Дарственная на квартиру образец 2023 между близкими родственниками

Дарственная на недвижимость вступает в силу со дня госрегистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор дарения не ограничивает нового собственника в правах. Распоряжаться полученным в дар имуществом он может самостоятельно по своему усмотрению – продать, передать другому лицу. Если сделка оформлена с соблюдением закона, даритель после государственной регистрации перехода права, не имеет права на подаренное имущество.

Естественно, дарить можно только ту квартиру, у которой не имеется наследников, других собственников, залогов. Если интересы одной из сторон представляет доверенное лицо, его паспортные данные также указываются в документе. Если этого не будет сделано, через суд договор может быть признан недействительным.

Нужные реквизиты для оплаты предоставит регистратор. Оплатить пошлину можно в банке, посредством онлайн-банкинга или в терминале. В 2023 году в силу вступит закон, который подписал президент Путин, согласно которому оплачивать пошлину можно у сотрудника МФЦ, что позволит сэкономить на уплате комиссии за проведение транзакции.

Когда пакет документации подготовлен, можно отправляться в отделение Росреестра. В офисе государственного органа необходимо подготовить заявление на регистрацию. Бланк документа предоставляет работник государственного органа, который принимает бумаги. Заниматься написанием заявления должен даритель или его представитель. Если даритель столкнулся с затруднениями во время регистрации договора безвозмездной передачи квартиры, можно обратиться за помощью к работнику Росреестра. Не стоит стесняться. Подписывает готовое заявление даритель. Пакет документов можно отправить и по почте. Если даритель выбрал этот способ передачи бумаг, бланк заявления потребуется заполнить заранее. Найти его образец можно в интернете.

• сам договор;
• паспорта;
• документы на недвижимость;
• письменное разрешение органов опеки, если дарителем выступает ограниченно дееспособный или ребенок;
• нотариальное согласие супруга дарителя;
• квитанция о перечислении госпошлины.

Договор дарения квартиры

Договор дарения квартиры является одной из самых часто встречающихся в практике сделок. Чаще всего, такой вид документа встречается при заключении его между близкими родственниками, так как в таком случае дарение не обременяется налогом. В иных же случаях, налог, который должен выплатить одаряемый составляет 13%.

1. Николайчик Валерий Альбертович безвозмездно передает Вайсель Эрнест Петровичу в собственность, а Вайсель Эрнест Петрович принимает в дар от Николайчика Валерия Альбертовича квартиру, расположенную по адресу: Курганская область, город Курган, улица Бурова дом 19, 7 этаж, квартира 57, состоящую из 1 (Одной) комнаты, площадь составляет 33 квадратных метров.
Квартира по праву собственности принадлежит Дарителю на основании договора купли-продажи квартиры от 01.08.1995 г, зарегистрированного 10.08.1995 г. в Управлении Федеральной регистрационной службы по городу Кургану за №777/777/1995-999. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии 99 АА 999999, выданным 10.08.1995 г. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости прилагается.
Указанная квартира по соглашению сторон оценивается в 1200000 (Один миллион двести тысяч) руб. 00 копеек.

Договор будет считаться заключенным, если сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В таком виде документа, неотъемлемой частью является указание в нем условий сделки.
Так, существенным условием договора дарения квартиры является объект недвижимости, то есть непосредственно сама квартира. Это условие закрепляется в пунктах настоящего договора:

Мы:
Николайчик Валерий Альбертович, проживающий по адресу Курганская область, город Курган, 8 микрорайон дом 33 квартира 444, паспорт ХХХХ ХХХХХХ выдан отделом УФМС России по Курганской области в городе Кургане, действующий от своего имени и в своих интересах, именуемый Даритель с одной стороны,
И
Вайсель Эрнест Петрович, проживающий по адресу Курганская область, город Курган, 19 микрорайон дом 18 квартира 109, паспорт ХХХХ ХХХХХХ выдан отделом УФМС России по Курганской области в городе Кургане, действующий от своего имени и в своих интересах, именуемый Одаряемый с другой стороны
заключили настоящий договор о нижеследующем:

2.1. Даритель имеет право:
2.1.1. Отменить исполнение договора дарения в случае, если Одаряемый совершил противоправные действия в адрес Дарителя, его семьи или же близких родственников.
2.1.2. Требовать прекращение исполнения обязательств по договору в случаях, которые предусмотрены действующим законодательством Российской Федерации.
2.2. Даритель обязуется:
2.2.1. Передать Одаряемому в собственность объект недвижимости, в соответствии с настоящим соглашением.
2.2.2. В момент передачи в собственность Одаряемого объекта недвижимости дополнительно предоставить всю документацию, относящуюся к квартире.
2.2.3. На момент передачи квартиры, Даритель обязуется проконтролировать, чтобы объект недвижимости был свободен от прав на нее третьих лиц.
2.3. Одаряемый имеет право:
2.3.1. Отказать от принятия в дар объекта недвижимости
2.4. Одаряемый обязуется:
2.4.1. Осуществить возврат объекта недвижимости в случае прекращения данного соглашения.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками – Образец, бланк 2023 года

Чтобы самостоятельно грамотно оформить дарственную, сторонам понадобиться выполнить ряд шагов, завершающим этапом которых будет регистрирование права собственности подаренной квартиры в Росреестре. Сделка будет завершена лишь после внесения в ЕГРН информации о новом владельце квартиры.

• В завершение нужно будет заполнить разделы:
• Особые условия, где подтвердить, что:
• Квартира не заложена, не находиться под арестом и не принадлежит третьим лицам.
• Сделка является добровольной.
• Стороны являются дееспособными лицами.
• Заключительные положения, где отметить, что:
• Документ заполнен в соответствии с законодательными нормами РФ.
• Число экземпляров, имеющих одинаковый юридический статус.

Согласно законодательству РФ, налогообложению подлежат все граждане, получившие доход, в том числе, от реализации недвижимости, находящейся во владении меньше минимального периода. К исключению относятся сделки, оформленные ДДК между ближайшими родственниками.

• Следующий раздел договора, который потребуется заполнить – это «Права и обязанности сторон».
• Здесь нужно будет отметить права и обязанности сторон, с обозначением условий, когда Даритель может отказаться от составления ДДК и право Одариваемого принять дар или отказаться от него.
• При этом все права и обязанности не должны противоречить законодательным нормам РФ.
• Одариваемый, получивший квартиру в дар обязуется содержать подаренную квартиру в нормальном состоянии с выполнением правил по многоэтажному дому, где она расположена.

Если стороны соглашения не близкие родственники, приобретатель дара обязан отослать в ИФНС декларацию 3-НДФЛ и внести налог в сумме 13% от цены недвижимости. Данная ставка установлена для резидентов РФ. Для нерезидентов ставка, при такой сделке, составляет 30% от стоимости подаренного имущества.

Как оформляется дарственная на квартиру между близкими родственниками: договор и стоимость в 2023 году

1. Сначала нужно записаться к нотариусу на приём.
2. Потом подготавливаются все необходимые документы.
3. На сделку приходят обе стороны – Даритель и Одариваемый.
4. Иногда стороны желают, чтобы сделку сопровождал юрист. Но тогда за эту услугу идёт отдельная плата.
5. Происходит составление договора на основании технической документации недвижимого объекта, заполнение необходимых бланков, вычитка текста дарственной и при наличии согласия и отсутствия вопросов – подписи сторон.
6. Подписанное соглашение нотариус скрепляет своей резолюцией, подписью с указанием должности, расшифровкой имени и фамилии, а также – особой печатью. Листы договора сшиваются специальным способом и нумеруются, если документ не вмещается на одну страницу.
7. Оплачиваются все необходимые госпошлины.
8. Оформленную дарственную нотариус (или юрист) регистрирует в Регпалате. После чего на документе проставляется запись и государственная печать данного ведомства. Вместе с дарственной на руки Одариваемому выдает выписка из ЕГРН, свидетельствующая о праве вступления в полное владение имуществом.
9. Теперь сделка полностью завершена. С правовым специалистом и служащим нотариата производится полный расчет за предоставление их услуг.

1. Сама дарственная – это обыкновенный договор между сторонами (Одариваемым/Дарителем).
2. Основным содержанием документа служит декларирование акта приёма-передачи недвижимого имущества (в данном случае – квартиры) без оплаты его стоимости.
3. Оплачивается лишь расходно-оформительская часть – госпошлина, услуги правового эксперта.
4. Акт безвозмездной передачи заключается в следующем – Даритель изъявляет свою волю, а Одариваемый с нею соглашается.
5. Скрепление договоренностей осуществляется путем подписания соглашения.

Бумаги предварительно не обязательно копировать, используя оргтехнику. Нотариусы очень часто переделывают копии документов на своем копировальном аппарате так, чтобы четко видны были все мелкие детали страниц, оттиски печатей, даты и подписи. В случае если кто-то из сторон не сможет явиться на сделку по объективным причинам, тогда через нотариуса оформляется доверенность с правом подписи дарственной от имени доверителя.

1. Бескорыстие Дарителя к Одариваемому при передаче прав владения. Условий не предусматривается.
2. Согласными на сделку должны быть обе стороны.
3. Дарственная в обязательном порядке должна содержать подробное описание квартиры, её параметров, адреса местонахождения.
4. Соглашение после заключения регистрируется в Регпалате с постановкой на учёт в ЕГРН ( Единый Государственный Реестр Недвижимости).
5. Подтверждением правомочной передачи в собственность от Дарителя к Одариваемому служит не только дарственная, но также и выписка о праве собственности из ЕГРН.
6. Как только договор будет зарегистрирован, отменить сделку и разорвать договорные отношения уже нельзя.
7. Принять в дар квартиру Одариваемый может исключительно только, когда Даритель ещё жив. В противном случае речь будет идти уже о правах наследования, на которые могут быть иные претенденты.

От Одариваемого родственника понадобится только его гражданский паспорт. Когда делается дарственная на квартиру между близкими родственниками, образец которой представлен на нашем сайте, любое согласие (от супруга, иного совладельца) должно оформляться через нотариуса.

Как оформить дарственную на квартиру

1. ФИО и реквизиты сторон. К ним относятся паспортные данные и регистрация. Причем регистрацию следует указывать строго так же , как в паспорте, включая используемые сокращения.
2. Реквизиты квартиры: адрес, кадастровый номер, номер записи в ЕГРН и дата его присвоения, а также основания возникновения прав на квартиру — договоры купли-продажи , дарения и прочее, акты приема-передачи . Если на квартиру есть свидетельство на гербовой бумаге, следует указать его серию, номер, а также когда и кем выдано.
3. Подписи сторон рекомендуется расшифровывать полностью: ФИО прописью и подпись.

Форма договора. По закону договор дарения может быть заключен как в устной форме, так и в письменной. Но если собираетесь дарить недвижимость, нужно обязательно составить договор в письменной форме и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Если договор не в письменной форме — он считается недействительным, а если его не зарегистрировать — незаключенным. Просто передать документы на квартиру нельзя.

Госпошлина за регистрацию перехода права собственности — 2000 Р . Обычно ее оплачивает сам даритель через госуслуги или через терминалы МФЦ. В МФЦ обычно есть консультант, который подскажет, как правильно и на какие реквизиты лучше оплатить. Также оплатить пошлину можно через банк.

Пока переход права собственности не зарегистрирован, собственником будет оставаться даритель. Соответственно, он же несет все расходы на содержание имущества и платит налог за имущество. Как только право собственности переходит к одаряемому — обязанности по содержанию и налогам тоже переходят к нему.

С 31 июля 2023 года изменили правила об обязательном участии нотариуса в сделках с долями. Если дарение всех долей проходит по одной сделке, нотариус не нужен. Все собственники квартиры могут подарить свои доли по договору дарения без участия нотариуса. По-прежнему обязателен нотариус только в случае, если долю дарит только один из собственников.

На процедуру уйдет не больше 10 дней, если предоставлен полный пакет и все документы составлены правильно. После подачи сотрудники Росреестра проверяют бумаги и только после этого занимаются регистрацией. Если в заполненном образце договора дарения есть хотя бы опечатка – документы вернут на переоформление.

К примеру, если квартира дарится от отца своему сыну, то налог платить не надо. Но в ситуации, если такой дар преподносит двоюродный дядя своему племяннику, по закону нужно уплатить 13% стоимости подарка. Кстати, если квартира передается несовершеннолетним детям от людей неблизкого родства, по образцу договора дарения налог оплачивается их законными представителями.

По общему правилу налогового законодательства в случае получения физическим лицом в дар какого-либо имущества или денег, за исключением случаев, указанных в Налоговом кодексе РФ, государство рассматривает подаренное имущество или деньги в качестве дохода, который подлежит налогообложению в соответствии с положениями гл. 23 Налогового кодекса РФ («Налог на доходы физических лиц»). Однако в силу нормы, приведенной в абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Проще говоря, по состоянию на 2023 год налог на дарение квартиры или доли в квартире близкому родственнику отсутствует.

• Основание, по которому даритель считается владельцем недвижимости.
• Оценочная стоимость квартиры.
• Перечень лиц, зарегистрированных на жилой площади, либо отображение того, что жилье свободно.
• Отметка дееспособности участников сделки.

Подписывать не разрешается несовершеннолетним, которые еще не получили паспорт в 14 лет. Вместо них это делает законный представитель. Зачастую им выступает родитель, если ребенок не усыновлен, то опекун или другой представитель. Также несовершеннолетний ребенок младше 14-ти лет не имеет права подписывать образец договора дарения доли квартиры.

• Затем заполняется раздел о сроках передачи и порядке исполнения данного мероприятия.
• Далее заполняются разделы, в которых нужно отобразить:
• Права и обязанности сторон.
• Разрешение споров, при их возникновении.
• Регистрация соглашения.
• Заключительные положения.
• Заполненное соглашение о подарке подписывается участниками сделки и заверяется нотариусом.

• Справка о праве владения жильем, демонстрирует основания приобретения дарителем объекта, который он решил подарить.
• Выписка из ЕГРН содержит данные о жилье, о его владельцах и, наличие/отсутствие обременения. Если жилье арестовано или заложено, нотариус откажется заверять дарственную.
• Справка о наличии/отсутствии задолженности выдается на основании лицевого счета, открытого у коммунальных структур. При наличии задолженности, также невозможно будет нотариально заверить соглашение дарения, пока долг не будет погашен.
• Благодаря справке о составе семьи, составленной на основании домовой книги, при принадлежности жилья членам семьи, нотариус потребует, при оформлении дарственной, согласие на подарок членов семьи.
• Технический паспорт на жилье может выявить перепланировки, который делал владелец. Если они незаконны, то до тех пор, пока владелец не узаконит их, подарить недвижимость он не сможет.

Как и всякие сделки, по переоформлении недвижимого имущества, передача подаренной квартиры осуществляется оформлением приемопередаточного акта. При этом порядок дарения обладает, как преимуществами, так и недостатками по сравнению с прочими сделками.

Регистрация договора дарения на жилплощадь в Росреестре должна осуществляться на протяжении 10 суток. При обнаружении недочетов в документах, они возвращаются, с предоставлением временного промежутка для исправления ошибок и повторной отсылки документов в регистрационные структуры.

При оформлении соглашения дарения стороны обязаны совершить поэтапные действия, завершающиеся регистрацией права владения подаренного жилья в Росреестре. Только после заполнения в ЕГРН записи о новом владельце, сделка будет считаться завершенной.

Образец дарственной на квартиру между близкими родственниками

Очень строго законодательство по отношению к сделкам с недвижимостью. В случае дарения комнаты, квартиры, дома, договор придется заключать в письменной форме. Эта форма может быть простой письменной или нотариальной — как пожелает даритель. Однако существует строгое правило: любой договор дарения должен быть зарегистрирован в Федеральном реестре.

Мы надеемся, что данный простой письменный типовой образец (пример) формы (бланк) договора дарения квартиры (дарственная на квартиру) между близкими родственниками: сыну или дочери (в т.ч. приёмным или неполонородным), внуку, внучке, сестре, брату, матери/маме, отцу/папе, бабушке, дедушке, мужу, жене; не требующий наличия передаточного акта (без него), соответствующий законодательным актам 2023 года, который обязательно примет Росреестр, поможет сохранить, Ваше драгоценное время, нервы и деньги которые могли потратить на услуги юриста. Но как показывает практика, лучше не рисковать и обратиться за помощью опытных юристов, которые смогут качественно оказать услуги по разработке договоров дарения квартиры или правовой проверке договоров. Тем более, что в случае подписания неправильно составленного договора (не соответствующего законодательству 2023 года), его могут признать недействительным со всеми вытекающими негативными последствиями: потерей времени, денег и нервов.

Исходя из ст. 574 ГК РФ, договор дарения квартиры (дарственная на квартиру) составляется в простой письменной форме, а сам факт перехода права собственности подлежит государственной регистрации в Росреестре (не путать с регистрацией самого договора). Сделка по дарению квартиры будет признана действительной, а договор заключенным, только после прохождения гос. регистрации подаренной недвижимости. Добавим то, что договор дарения не требует обязательного нотариального удостоверения.

Заключать дарственную между родственниками можно. Подобные сделки регулируются гражданским законодательством РФ, включая 32 главу ГК. Дополнительно условия и нюансы дарения прописаны в положениях Семейного кодекса РФ. Именно там установлены и перечислены лица, которые относятся к категории близких родственников. Перечень включает супругов, родителей, детей, внуков, дедушек, бабушек, кровных сестер и братьев.

Важный документ, подтверждающий передачу имущества или ее части на безвозмездной основе – дарственная. Процедура для близких родственников выделена в отдельную категорию сделок. Определим, кто в законодательстве является близкими родственникам, поскольку от данного факта зависят особенности процесса. Применить форму могут: бабушка, дедушка, мать, отец, сын, дочь, внуки. Отношения между приемными (сводными) детьми, родителями, супругами должны быть подтверждены документально. Оформление документа проходит несколько этапов:

Дарственная на квартиру между близкими родственниками

Но и в этом случае споров не всегда удается избежать. Так, если используемая вами комната непропорционально больше принадлежащей вам доли в квартире, то, несмотря на сложившийся порядок пользования, при передаче данной доли одному из родственников, ранее не проживавшему в этой квартире, другой совладелец квартиры может не согласиться с проживанием в той же комнате одаряемого родственника и потребовать передать ему в пользование другую комнату соразмерно его доле.

По общему правилу налогового законодательства в случае получения физическим лицом в дар какого-либо имущества или денег, за исключением случаев, указанных в Налоговом кодексе РФ, государство рассматривает подаренное имущество или деньги в качестве дохода, который подлежит налогообложению в соответствии с положениями гл.

При дарении жилья кому-либо из родственников нужно подтвердить дееспособность дарителя, чтобы нотариус засвидетельствовал легитимность сделки. Для этого предоставляют справки из психоневрологического и наркологического диспансеров, что даритель-собственник не состоит на учете.

Такое решение принимается самостоятельно, кроме ситуаций, когда нотариальное оформление обязательно (дарение долей), здесь выбора нет. Часто при оформлении сделки с квартирой обращаются к нотариусу в большей части как для помощи при составлении самого договора, а также отправки документов на государственную регистрацию (у нотариуса есть полномочия за дополнительную плату в электронном виде представлять документы в Росреестр для госрегистрации перехода права).

Процедура дарения квартиры между близкими родственниками в 2023 году не претерпела изменений. Главными условиями является волеизъявление всех сторон договора. После уточнения деталей можно приступать к формированию пакета документов. Предварительно рекомендуется проконсультироваться у опытного юриста. Следует ознакомиться с основным правовым документом – главой 32 ГК РФ.

• Скачайте образец;
• Убедитесь, что прописали основные пункты (предмет, условия, сведения об имуществе);
• Проверьте правильность написания (нет ли ошибок, опечаток);
• Составлять договор дарения денежных средств на покупку квартиры образцом не обязательно по закону, но можно по желанию;
• Готовьте три экземпляра – один понадобится в Росреестре;
• Составляйте образец договора дарения доли квартиры только после того, как все сособственники дадут согласие на процедуру в письменной форме.

Важно! Передать нельзя только жилье, находящееся в общей собственности. Но если вы владеете долей жилплощади, вы спокойно можете передать ее кому угодно, не спрашивая согласия других жильцов.

В статье 572 рассказывается о том, что представляет собой сама процедура. Так, эта сделка является двусторонней. Основной особенностью в данном соглашении является факт того, что в сделке принимает участие два лица, это даритель и одаряемый.

Из бумаг по квартире обязательно запросят документальный факт получения имущества супругом, выписку из ЕГРН с 2023, техпаспорт. Предварительно пишется заявление в реестр с намерением переоформить право собственности. Уточняйте образец соглашения на месте регистрации.

Но мало только составить дарственную. Ее нужно еще и зарегистрировать. Об этом говорит статья 574 Гражданского Кодекса. Исходя из нее, документ составляется в простой письменной форме и обязан пройти государственную регистрацию, чтобы вступить в силу.

Дарственная на квартиру между близкими родственниками образец 2023 года

В то время как обычная дарственная может заключаться только между гражданами. Пожертвовать можно в пользу организаций благотворительной направленности, образовательным и социальным учреждениям, религиозным образованиям и прочим. В любом случае форма договоров дарения квартиры между близкими и дальними родственниками, посторонними людьми в 2023 обязательно – только письменная.

Однако подразделение государственного органа достаточно мало. Потому функцию Росреестра берет на себя многофункциональный центр. Если гражданин хочет зарегистрировать дарение, он должен посетить ближайшее отделение организации и подать необходимые документы на оформление.

Согласно НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи: только между супругами (гражданский брак не подпадает); и (или) близкими родственниками: родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами (, ).

Если гражданин хочет зарегистрировать дарение, он должен посетить ближайшее отделение организации и подать необходимые документы на оформление. Чтобы сделка дарения была действительной, во время подачи необходимого пакета документации должны присутствовать обе стороны. Это необходимо для того, чтобы каждый из участников соглашения подтвердил согласие на безвозмездную передачу имущества.

С помощью номера расписки заявитель вправе дистанционно отследить, на каком этапе находится подготовка регистрационного свидетельства (). Услуга призвана исключить бюрократические проволочки и утерю бумаг. Зарегистрировать дарственную в МФЦ можно только при условии, что на процедуру явятся даритель и получатель недвижимого имущества.

Образец дарственной на квартиру 2023 между родственниками

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Договор составляется в простой письменной форме в присутствии обеих сторон. Участие нотариуса не обязательно, по желанию. Расшифровка ФИО пишется от руки, рядом с ними должна находиться роспись. Других конкретных требования относительно составления документа законодательство не указывает. Главное – соблюдать его структуру. Даже если стороны подписывают каждый лист, договор должен быть прошит при наличии в нем более 1 листа.

2.1. Право собственности у Одаряемого на приобретаемую по настоящему договору квартиру возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на данную квартиру в (наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав).

Обратите внимание! Если квартира, указанная как предмет договора, находится в ипотеке, то нужно внимательно прочитать ипотечный договор. Если там нет прямого запрета банка на отчуждение квартиры, нужно обязательно получить разрешающий документ. Более подробную информацию нужно узнать в банке, выдавшем ипотеку.

Каждый из нас за всю свою жизнь получал немало различных подарков, которые всегда приносили нам не только положительные эмоции, но и разочарования. Такой подарок, как квартира обрадует любого человека, даже самого избалованного. С правовой точки зрения передача такого имущества классифицируется как дарение и оформляется договором дарения, в простонародье его ещё называют дарственная на квартиру. Чтобы подарить квартиру, недостаточно просто отдать ключи, необходимо грамотно оформить договор дарения (дарственную на квартиру). В связи с этим, наши специалисты, находящиеся в городе Чебоксары, подготовили для Вас соответствующий документ, чтобы Вы могли скачать бесплатно без регистрации простой письменный типовой образец (пример) формы (бланк) договора дарения квартиры (дарственная всей части или доли/долей на квартиру) между близкими родственниками (ребенку/детям: сыну, дочери, внуку, внучке; близкому родственнику: сестре, брату, матери/маме, отцу/папе, бабушке, дедушке) или между членами семьи: жене или мужу; не требующий наличия передаточного акта (без него), соответствующий законодательным актам 2023 года, который примет Росреестр.

1. Дата;
2. Место составления договора;
3. Реквизиты договора;
4. Данные дарителя и одариваемого: Ф.И.О., паспорт, адрес, дата рождения, место рождения и т.д.;
5. Описание предмета дарения: адрес, площадь всего помещения (если дарится доля, должны быть указаны размеры ее площади), сколько комнат;
6. Стоимость передаваемого в дар имущества, полученная в БТИ;
7. Данные обо всех зарегистрированных и проживающих людях в этой квартире;
8. Права и обязанности обеих сторон;
9. Иногда оговаривается распределения вынужденных расходов на оформление передачи собственности;
10. Описание перехода прав собственности от дарителя к одариваемому.

• Документы, удостоверяющие личности дарителя и одариваемого;
• Документация, которая удостоверяет право собственности на квартиру;
• Если передаваемым имуществом владеет несколько особ, требуется их документальное согласие, заверенное нотариусом;
• Если одну из сторон представляет доверенное лицо, требуется доверенность;
• Подписанный обеими сторонами договор дарения, образец можно увидеть ниже;
• Иногда, нужно предоставить документ об оценке имущества, передаваемого в дар (выдается в бюро технической инвентаризации);
• Справка обо всех прописанных членах семьи в этой квартире;
• Если одна из сторон является недееспособной или не достигла 14-летнего возраста, требуется разрешение опекуна в письменном виде, заверенное у нотариуса;
• Кадастровый паспорт на квартиру.

Дарственная — это юридический документ, заверенный у нотариуса, подтверждающий факт дарения какого-либо имущества (движимого или недвижимого). После совершения заключения договора даритель больше не имеет права распоряжаться подаренным имуществом. Дарственная оформляется только при условии нормального психического состояния дарителя.

Не всегда договор дарения оформляется на целую квартиру, часто, владеющий долей квартиры, дарит ее своему родственнику. В этом случае, оформление дарственной на квартиру, образец выглядит так, как на фото. При этом необходимо обязательное согласие на процесс дарения всех кто также имеет долю этой квартиры. Чаще всего доля квартиры оформляется на ребенка.

При обложении подарка налогами, обращают внимание на степень родства. Договор между близкими кровными родственниками налогом не облагается. При заключении договора дарения на квартиру между дальними родственниками (тети, дяди, двоюродные братья, сестры, племянники, внучатые племянники и т.д.) государству уплачивается налог в объеме 13% от суммы, указанной в оценке квартиры, полученной в БТИ.

Нарушение хотя бы одного из них может стать причиной признания договора дарения недействительным. О том, какие документы потребуются для оформления процедуры передачи недвижимости близкому родственнику, об особенностях ее проведения и требованиях, которые должны соблюдаться, поговорим далее.

Гражданин волен самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Если речь идет о квартире – он может ее продать, заложить или подарить другому лицу. Такие правила закреплены в действующем законодательстве. Дарение квартиры другому лицу должно осуществляться с соблюдением установленных правил. В иной ситуации сделку можно оспорить. Чтобы минимизировать количество ошибок, лучше использовать образец договора дарения квартиры между близкими родственниками представленный на нашем сайте, версии 2023 года. С его помощью гражданин сможет быстро подготовить документ и заключить сделку. Выполнение процедуры требует подготовки большого пакета бумаг.

1. Гражданин хочет передать своему родственнику имущество в качестве подарка.
2. Гражданин хочет освободить себя от большого количества имущества, зарегистрированного на его имя.
3. Гражданин пользуется этим правом, чтобы впоследствии не прибегать к составлению завещания.

В определенное законодательством время (не более 10 дней), назначенное сотрудником госорганизации, необходимо прийти за готовым свидетельством на уже собственную квартиру. Для получения обязательно предъявляется паспорт и расписка о принятии документов. Все участники сделки могут получить свою копию документа на тех же условиях. Процедура позволяет стать законным владельцем имущества.

1. Описать факт того, что стороны согласны отчуждать данное недвижимое имущество и принимать собственность.
2. Второе существенное условие – это необходимость соблюсти условия, предъявляемые сторонами.

Как оформить дарственную на недвижимость между близкими родственниками в 2023 году: документы и важные нюансы

• Сложность оспаривания третьими лицами. Это относится к ситуациям, когда доказано волеизъявление всех сторон соглашения.
• Возможность закрепить недвижимость за ребенком даже после его вступления в брак. При разделе имущества, во время развода, дареная квартира останется за ним.
• Прозрачность сделки. Она проводится с помощью нотариуса, который контролирует соблюдение всех формальностей.

Процедура дарения квартиры между близкими родственниками в 2023 году не претерпела изменений. Главными условиями является волеизъявление всех сторон договора. После уточнения деталей можно приступать к формированию пакета документов. Предварительно рекомендуется проконсультироваться у опытного юриста. Следует ознакомиться с основным правовым документом – главой 32 ГК РФ.

• Оплата госпошлины. Для физических лиц она составляет 2 000 р., для юридических – 2 200 р.
• Удостоверения личности сторон соглашения.
• Заявление, написанное в свободной форме. В нем указывается, что стороны по собственной воле хотят осуществить сделку дарения.
• Свидетельства ИНН.
• Выписка из кадастрового реестра. Она должна быть оформлена по новым правилам, вступившим в силу с 1 января 2023 г.
• Выписка из домовой книги. В ней указывают всех проживающих в помещении.

• место составления соглашения и дата его подписания;
• информация из удостоверений личности сторон;
• данные о предмете дарения – адрес, площадь, другие технические характеристики;
• ссылки на документы, подтверждающие право собственности на недвижимость дарителя;
• органы регистрации, в базе данных которых имеется информация об объекте сделки;
• подробные условия заключения договора.

Сделки с недвижимостью любого типа регламентированы на законодательном уровне. Существуют определенные процедуры и правила, нарушение которых ведет к аннулированию соглашения. Это же относится к тем случаям, когда происходит оформление дарственной на квартиру между родственниками.

09 Фев 2022      semeiadvo         176      

Похожие записи
• 
  Сколько получают матери матери одиночки амурская область
• 
  Приставы имеют право описать собственность должника буквально в первый день после возбуждения ип.
• 
  Может Ли На Холодильник Наложить Арест За Долги
• 
  Как рассчитать налог на квартиру в 2023 году калькулятор