Главная / Судебная защита / Какие Бывают Квартиры Студии

Какие Бывают Квартиры Студии

Содержание

Какие бывают квартиры студии
Какие бывают типы квартир
Какие бывают студии квартиры
Какие наиболее лучшие дизайны интерьера квартиры-студии
Что такое квартира-студия? Дизайн квартиры-студии
IKEA — Современный дизайн квартир
Что такое квартира-студия и как она выглядит
Что такое квартира-студия
Что такое квартира-студия? Отличие студии от квартиры
Как оформить квартиру-студию: дизайн интерьера
Как выглядит квартира-студия в разных стилевых направлениях? Квартиры студии как выглядят
Апартаменты: отличие от квартир и квартир-студий
Идеи для квартир студий

Какие бывают квартиры студии

Может некоторые не совсем понимают, что представляет собой такая квартира. На самом деле это обычная квартира, где есть комнаты, кухня, холл, но просто нет перегородок. Единственное, что отгорожено, это ванна и туалет, а все остальное находится в одном едином пространстве. Однако студию обязательно необходимо разделить на несколько зон. Это можно сделать с помощью цветовых решений или стеллажей, но в любом случае спальня и кухня не должны быть в одной цветовой гамме.

В первую очередь придется убрать лишние перегородки, поэтому, если не хочется ходить по инстанциям и утрясать вопросы с документацией по сносу стен, лучше заказать ремонт у строительной компании, заручившись поддержкой дизайнера. Все работы, как и документацию, фирма возьмет на себя. Выбирайте доверенных подрядчиков, ведь от этого зависит качество и внешний вид вашей будущей квартиры. Не стоит экономить на ремонте и отделке: если ремонт в квартире будет сделан из современных материалов, она прослужит вам дольше.

Еще одно преимущество такого типа квартир заключается в возможности менять интерьер с завидной регулярностью. В данном случае не существует препятствий для перестановки мебели и для полного преображения помещения, поэтому сменить привычный образ квартиры можно очень быстро и достаточно легко. Не случайно, квартира-студия – выбор представителей богемы, молодежи и других свободно мыслящих граждан, не привыкших в чем-либо себя ограничивать. Достоинством такой квартиры можно назвать доступность воплощения любых стилистических решений. Вы можете заниматься обустройством квартиры самостоятельно или при помощи опытного дизайнера. В любом случае необходимо иметь представления об основных принципах оформления квартиры-студии.

Данная классификация помогает риелторам, покупателям и продавцам недвижимости ориентироваться на рынке. При покупке или продаже жилья квартиру относят его к тому или иному классу, что позволяет значительно облегчить процесс поиска продавца/покупателя и сэкономить время всем участникам рынка жилой недвижимости.

Имеют в составе натуральные компоненты, а потому абсолютно безопасны для здоровья.Для нанесения состава потребуется кельма и валик. К преимуществам относится возможность без особого труда скрыть самые распространенные дефекты стен: трещины и небольшие шероховатости.

Какие бывают типы квартир

Разработка классификации жилых новостроек РФ по потребительскому качеству основывается на строгом единообразном применении Жилищного Кодекса РФ, Градостроительного Кодекса РФ, действующих технических стандартов (ТС, ГОСТ) и сводов правил (СП) по проектированию и строительству жилья, а также приказов Минрегиона России.

«Хрущевки» (ХР) – квартиры в пятиэтажках 1957-1973 годов постройки, возведенные в рамках реализации жилищной программы времен Хрущева. В настоящее время это наиболее недорогой сегмент жилья, что обусловлено низким уровнем комфорта маленьких неудобных квартир, а также плохим техническим состоянием домов. В квартирах имеются смежные и раздельные комнаты, площадь кухонь – 4-6 кв. м, высота потолков – 2,5 м. Площадь «однушек» – 30 кв. м, двухкомнатных – 43 кв. м, трехкомнатных квартир – 60 кв. м.

На постсоветском пространстве рынок недвижимости объединяют типовые серии домов разных периодов постройки, которые видели уже не одно поколение жильцов – сталинка хрущевка брежневка в Москве ничем не отличается от Киевских или тех, которые продаются в Минске. Год постройки и технологии строительства, жилая площадь и планировка определяют какие типы квартир бывают.

Предложенная Вашему вниманию классификация является дальнейшим развитием этих работ. Она апробирована в 17 регионах РФ, обсуждена и одобрена Комитетами Российской Гильдии риэлторов по девелопменту и консалтингу, в настоящее время активно внедряется в практику аналитики и бизнеса.

Какие бывают студии квартиры

Один из вариантов планировки для квартиры — студии — это большое открытое пространство внутри одной квадратной или прямоугольной комнаты. Этот план часто подразумевает расположение кухонной зоны напротив входной двери. Кухонная зона при этом иногда занимает всю стену или только часть площади.
Другим вариантом планировки является выделение для кухонной зоны места в отдельном углублении, образованном за счёт установки дополнительной перегородки. Это схема с меньшей площадью кухонной зоны, или с мини — кухней, иногда с меньшей столешницей или без некоторых кухонных приборов.
В некоторых случаях может вообще не быть отдельно выделенного кухонного пространства, его заменяет наличие барной стойки и микроволновки;

Квартиры — студии имеют очень важное отличие – за них начисляются более низкие коммунальные платежи, чем за типовые квартиры, соответственно, ниже обходится и аренда подобных квартир. Это происходит из – за того, что квартиры — студии невелики по размеру и, значит, их содержание является более эффективным. Но незначительный размер и ограниченное пространство подобной квартиры можно назвать и основным её недостатком.

Сбор документов, получение разрешения на перепланировку, согласование проекта.
Снос перегородок между комнатами. Допустим частичный демонтаж межкомнатных стен. Перегородки в квартире, ограничивающие ванную и туалет, остаются на месте или же переносятся.
Продумывание расположения функциональных зон.

Так как квартира однокомнатная, ее пространство ограничено. Не покупайте слишком много мебели. Для зоны гостиной достаточно одного небольшого журнального столика, двух кресел и красивой цветочной вазы. Если же вы все-таки хотите покрасить стены яркими смелыми оттенками, то дополнительно украсьте интерьер разноцветными огоньками. Это уравновесит яркость интерьера и гармонично оживит обстановку.

Погоня за пространством не всегда является основной составляющей при принятии решения создания такой квартиры, планировка и капитальный ремонт которой потребуют большого вложения сил и денег, — и это для того, чтобы в результате получилось статусное, элитное жилье. Прекрасно иметь такое нестандартное богемное жилище, хотя это не всегда оправдано.

Тот, кто не хочет заниматься перепланировкой или не имеет на это времени, может приобрести квартиру-студию . Предложения по продаже подобного жилья можно найти практически в любом городе РФ, поскольку квартиры студийного типа достаточно популярны у строителей.

Как и вкусная еда, культура и процветающее искусство Барселоны, варианты размещения имеют новейший дизайн, обслуживание и стиль. Барселона — немного странный город, потому что это один из немногих крупных городов Европы с великолепным пляжем рядом со всеми достопримечательностями. Это идеальное место, чтобы насладиться испанским солнцем, выпить мохито или два, любуясь закатом и провести воскресный день с хорошими друзьями и вкусной едой.

Недостатки. Нет автономии, в зависимости от других совладельцев, соседей, вы не можете выполнять все виды работ по модернизации без согласия ваших соседей, вам негде расширять свое жизненное пространство, у вас нет двора, где вы припарковываете свой автомобиль под прямое наблюдение, где нужно иметь зеленое пространство или детскую площадку для детей.

Риэлторы отмечают, что стоимость квартиры-студии в нашей стране несколько выше обычного жилья такой площади . Это объясняется тем, что данное жилье позиционируется как элитное. Кроме того, квадратный метр в квартире небольшой площади традиционно стоит несколько дороже из-за повышенного спроса. Эта тенденция проявляется от хрущевок до элитного жилья. Стоимость квадратного метра studio на Западе такая же как и у квартиры в том же доме, но с другой планировкой. Эта тенденция сохраняется и в России, но справедлива она лишь для элитного жилья.

Барселона — исторический городок с эпической нитью, которая сочетается с богатым культурным наследием, яркими художественными пейзажами и вкусными блюдами и, прежде всего, многими архитектурными работами Антони Гауди. У нас есть широкий выбор квартир в Барселоне, от просторных квартир с видом на море до небольших квартир для краткосрочной аренды. У нас есть целый ряд идеального отпуска, независимо от того, ищете ли вы шикарные апартаменты в центре Баррио-Готи или экономичный гараж в модном районе Эль-Борн.

Наличие собственной квартиры – это здорово, и немыслимо приятно. Зачастую бывает так, что у молодых семей первое собственное гнездышко именно однокомнатная квартира, а может быть даже квартира-студия. И с момента ее приобретения появляются такие немаловажные вопросы, как оформление интерьера, или же какой организовать дизайн квартиры студии…

Купить готовую квартиру-студию можно у любого застройщика, другой вопрос — останутся ли такие предложения на момент сдачи дома в эксплуатацию. Дело в том, что из-за дешевизны квартиры-студии до сих пор остаются самым востребованным «товаром» — их цена начинается от 1,5 миллионов в Петербурге и ЛО, и многие покупатели вкладывают средства в такую недорогую недвижимость. Другие из-за стеснения с финансах предпочитают не копить, а приобретать такое малогабаритное жилье, которое выгодно по цене. Готовая квартира-студия, купить в СПб которую не столь простая задача. Чаще всего можно найти предложения о покупке квартиры-студии по переуступке на финальных этапах строительства или на этапе сдачи новостройки в эксплуатацию.

Спальня – это одна из самых важных зон в квартире и она должна быть максимально комфортной. В этом вопросе потребности у всех разные. Кому-то достаточно разместить только спальный диван; кому-то потребуется и диван, и кровать; а кому-то нужно и детскую кроватку рядом поставить.

БЕСПЛАТНЫЙ МАСТЕР-КЛАСС тут http://estateprime.ru/mkredirect Чтобы узнать, как получить квартиру за 2 года даже с ЗП в 30 тыс, переходите по ссылке — http://estateprime.ru/mkredirect . Добрый день. Меня зовут Евгений Лебедев и я являюсь экспертом по недвижимости. Более восьми лет я инвестирую в новостройки по всей России, я знаю о них все. Своим опытом я готов поделиться с вами. И сейчас я расскажу вам об основных ошибках при выборе новостройки на примере Санкт-Петербурга. Ошибка первая..Дешевая квартира в чистом поле Многие хотят купить квартиру подешевле. Но будьте внимательны, зачастую низкая цена за квадратный метр предполагает то, что застройщик недоговаривает о следующих моментах . Первое. Неудобное расположение и неразвитая инфраструктура. Я часто слышу, что большинство риелторов и так называемых специалистов рекомендуют поехать на место стройки и посмотреть всё самим, оценить как и где действительно строится дом. Но если бы все было так просто, то почему я слышу столько историй о том, что человек к примеру купил квартиру на первой береговой линии в Санкт-Петербурге 6 лет назад с прекрасным видом на Финский залив, а теперь из окон его дома можно увидеть только ЗСД? А готовы ли вы сэкономить сейчас на квартире, но в ближайшие 3-8 лет тратить каждый день 2 часа в день на дорогу, чтобы возить детей в соседние районы с более развитой инфраструктурой? Подумайте также, как и сколько по времени вам приедтся добираться до работы. К сожалению, этим пользуются недобросовестные застройщики, которые могут выставлять очень низкую цену квадратного метра по причине отсутствия разрешительной документации или проблем с финансированием объекта. Сейчас у молодых застройщиков очень привлекательные цены и на эту уловку очень часто клюют клиенты. Не введитесь на это. Я научу вас как найти новостройку с адекватной ценой за квадратный метр, при этом и с документами все в порядке. И даже если вы проверите все известные необходимые документы у застройщика- документы на землю (земля в собственности или в аренде?) , Экспертное заключение по проекту, решение исполкома на проектирование и строительства, и так далее, то это не гарантирует вам безопасную покупку. Это может не уберечь вас от того, что через 5 лет вид из вашего окна на красивый парк внезапно смениться на стройку, а затем и вовсе на высотку. Естественно, при выборе новостройки необходимо обращать внимание на удобную планировку и вид из окон. Но как мы поняли, вид из окон может быть непредсказуем, если не знать некоторых нюансов, о которых мы поговорим чуть позже. Второй ошибкой при покупке квартиры в новостройке является вероятность заключить сделку по сомнительной схеме. Я как эксперт советую обратить внимание на схему продажи квартиры. самый надежный вариант – Договор участия в долевом строительстве, который кстати, БУДЬТЕ СЕЙЧАС ВНИМАТЕЛЬНЫ предполагает, что Оплата по договору долевого участия должна осуществляться ПОСЛЕ регистрации договора. Все остальные варианты жилищный строительный кооператив и тем более предварительные договора не защищают ваши интересы. Договор долевого участия сразу регистрируется в Регистрационной палате, плюс в нем четко прописаны все условия покупки недвижимости: цена, срок оплаты, параметры квартиры и что не маловажно предусмотрены механизмы получения компенсации за не исполнение договора. Кстати, поговорим о неисполнении договора со стороны застройщика. Полностью обезопасить себя от долгостроя можно только путем тщательного анализа застройщика. Добавьте Евгения Лебедева в VK https://vk.com/id356840 Вступайте в группу инвесторов Вконтакте https://vk.com/lebedevinvest Канал о инвестициях и недвижимости Евгения Лебедева https://www.youtube.com/c/LebedevInvest Поделитесь видео с друзьями https://www.youtube.com/watch?v=a2_KWtS3eYQ&feature=youtu.be

Вам будет интересно ==> Как оформить дом на участке в 2023 году

Какие наиболее лучшие дизайны интерьера квартиры-студии

Поселиться в квартире-студии в наши дни мечтают многие люди. Такое жилье подходит как одиночкам, так и семейной паре, которая еще не успела завести детей. Студии отдают предпочтение творческие натуры и любители вечеринок. Также она привлекает меломанов, которые нуждаются в большом пространстве для правильной расстановки акустики.

Правильная отделка квартиры-студии чрезвычайно важна. Для пола прекрасным решением станет дощатое покрытие, также можно использовать ламинат, схожий по внешнему виду. Если дом кирпичный, небольшой угол стены можно оставить без штукатурки. Остальное пространство при этом оформляется в бежевом или белом цвете. В панельном доме можно часть стены выложить искусственным или натуральным камнем. Интересным решением станет эффект сколотой штукатурки. Обои для студии не походят.

Фьюжн – стиль, который славится своей пестротой и демократичностью. Направление представляет собой своеобразный стилевой коктейль. Такой интерьер может содержать элементы стиля хай-тек. К примеру, эту роль возьмут на себя прямоугольный диван-трансформер, металлизированная подставка под телевизор. Направление ар-деко представит ковер из шкуры зебры, небрежно брошенный на пол.

Фото квартиры-студии, представленные в статье, позволяют понять всю важность правильного выбора перегородок. Разграничить имеющиеся квартирные метры легко с помощью стеллажей. Это целый шкаф, который можно заполнить вазами, горшечными растениями, книгами и так далее. Лучше не выбирать изделия, которые достигают потолка, так как это «украдет» часть естественного освещения.

В отделке упор делается на пластик, металл и стекло. Доминирует нейтральная цветовая гамма, за основу берутся оттенки белого, черного, белого, серого. Добавление ярких пятен не возбраняется, к примеру, разбавить искусственность обстановки, подарить ей искорку уюта и тепла поможет красочная картина.

В кирпичном доме самостоятельно провести перепланировку стандартной квартиры в студию крайне сложно. В случае проживания в такой квартире с кем-то, возникает проблема с благоустройством закрытой зоны для отдыха. Ограждение личного пространства мебелью негативно сказывается на дизайне помещения.

Прорыв в архитектуре состоялся благодаря инженерно-технической идее «нанизать» перекрытия этажей на стержень дома, используя при этом несущие стены лишь по периметру здания. Это позволило оторваться от типового проектирования, открыв огромные возможности в сфере индивидуальной планировки отдельных жилых помещений.

При создании интерьера лучше руководствоваться во всем правилом минимализма. Правило гласит: меньше мебели и предметов декора, больше свободного пространства. Визуально расширить пространство и внести в помещение много света можно взяв за основу белый цвет.

Наблюдения экспертов рынка недвижимости говорят о том, что квартиры-студии часто выступают в качестве промежуточного жилья, покупаемого людьми для временного проживания. Обычно они используют квартиры-студии, чтобы собрать деньги для покупки жилья на несколько комнат.

Квартира-студия предполагает единое жилое пространство, которое с помощью дизайнерских приемов разделяется на отдельные зоны: кухню–гостиную, спальню и пр. Квартира студия — что это такое и как она выглядит на фото? Что значит квартира студия (определение)? 2023 год.

Если средняя площадь однокомнатных квартир колеблется в пределах 35 м2, то средняя площадь студий составляет около 28 м2. … Но в целом студия будет иметь всегда меньшую площадь, что отражается на ее стоимости. В среднем, общая площадь квартир-студий будет меньше, чем площадь однокомнатной квартиры.

Квартирой студией называется небольшая однокомнатная квартира без внутрикомнатных перегородок и изолированных помещений, за исключением санузла. Несмотря на свои скромные размеры, квартира студия включает основные функциональные зоны жилья: кухню, спальню, гостиную, объединенные общим пространством.

Покупая студию экономишь не только на цене самой квартиры, но и на расходах будущих периодов. Поскольку налогооблагаемая база меньше размер налога на недвижимость меньше, что не может не радовать. По этой же причине, а также потому что студия не разделена перегородками стоимость коммунальных ниже.

Собственники обычных советских квартир осуществляли демонтаж стен между жилыми комнатами для главной цели, решая основную проблему такой планировки — увеличение пространства: гостиная — зал и кухня объединялись, а спальню не трогали, оставляя её изолированной. …

Квартира-студия отличается от однокомнатной своеобразной планировкой. Это такое же отдельное жилье, только в ней не предусмотрены разделения на спальню, кухню и гостиную. Вся площадь представляет собой открытое пространство только с изолированным санузлом. Плюсом такой недвижимости является отсутствие коридоров.

Фасад дома и территория общего пользования оформляются по авторскому дизайнерскому проекту. Двор закрытого типа, под охраной и видеонаблюдением, паркинг наземный и подземный. Есть большие детские зоны со специальным покрытием, спортивные площадки (футбольное поле, теннисный корт), беседки, места для барбекю. Вся инфраструктура создается под конкретный жилой комплекс, поэтому рядом всегда есть школа, детский сад, фитнес клуб, центр детского развития, медицинское учреждение, стоматология и т. д.

Студии, которые относятся к элитному классу, располагаются в центральный районах города или в престижном пригороде. Общая площадь — до 130 м кв., но встречаются и экземпляры до 300 м кв. Санузлов может быть несколько, есть большой балкон, лоджия, панорамная крыша или терраса. Застройщик предоставляет пространство с минимальным количеством стен, чтобы каждый покупатель смог изменить планировку по своему усмотрению. Дополнительно устанавливают систему “Умный дом”. В МКД элитного класса размещено минимальное количество квартир. Средняя стоимость одного квадратного метра — 330 тыс. руб., в то время как для эконома, комфорта и бизнеса эта цифра редко превышает 200 тыс. руб.

Располагаются такие квартиры в недорогих спальных районах, но порой их можно найти и в центральных. Метраж квартиры студии комфорт-класса может доходить до 40 м кв. Зачастую дома и придомовая территория находится под охраной и видеонаблюдением, есть свой паркинг, детская площадка, зона отдыха. Инфраструктура создается специально. Практически всегда на первых этажах дома располагаются магазины, аптеки, салоны красоты и т. д. Все необходимое: школа, детский сад, поликлиника находится рядом. Очень часто квартиры эконом-класса и комфорта путают между собой. Застройщики пользуются этим для увеличения цены и привлечения покупателей.

Ко всему можно привыкнуть и любая планировка со временем начинает надоедать. Но в студии достаточно легко сделать изменения: достаточно поставить некапитальную стеклянную или гипсокартонную перегородку между кухней и спальней и получается стандартная однокомнатная квартира.

Инвестирование в жилье — один из лучших способов получать пассивный доход. Многие покупают небольшие студии именно для этого. На рынке аренды недвижимости на них очень большой спрос. Вместе с менеджером застройщика можно подобрать наиболее выгодный вариант и рассчитать за сколько он окупится. Но нужно учитывать перспективы развития района, в котором находится дом. Есть в скором будущем здесь планируют построить станцию метро, то цена значительно вырастет, а если завод или магистраль — упадет.

Что такое квартира-студия? Дизайн квартиры-студии

Квартира-студия является востребованным среди молодого поколения вариантом современного жилья. Такое помещение, лишенное стен и перегородок, можно оформить в индивидуальном новаторском стиле. Оно одновременно будет идеальным местом для спокойного отдыха, веселого времяпровождения с друзьями и уединения во время работы. Рассмотрим, какой может быть квартира-студия: планировка, интерьер и фото помещений будут представлены в данной статье.

Вам будет интересно ==> Может Быть Удержание Исполнительному Листу За Жкх И Отключили Канализацию Дновременно

Для ограждения спальной зоны возле окна можно использовать раздвижные стеклянные двери. Фото интерьеров квартир в таком дизайнерском исполнении привлекают особое внимание. Это позволяет защитить спальню от запахов, звуков, но не препятствует проникновению естественного света в гостиную зону. Спальную зону следует располагать в отдаленной стороне от входа и санузла. Для хранения всевозможных вещей и элементов мебели в комнате стоит поместить шкаф-купе, в который можно убирать раскладной столик, складные стулья или хранить за ним.

Роль обеденного стола в таких кухнях может исполнять с высокими табуретами, встроенный раскладной столик со складными стульями, мобильная тумба-стол с маленькими табуретами. Все зависит от предпочтения хозяев помещения. Для пожилых людей лучше обеспечить полноценную комфортную обеденную зону с удобными сидениями.

Главное правило при планировании пространства заключается в том, чтобы оставить как можно больше свободного места. Поэтому необходимо тщательно подойти к предметам обстановки квартиры. Мебель должна быть функциональной и необходимой в каждой конкретной профильной зоне (см. ).

Еще один нюанс заключается в том, что если кухня максимально интегрирована в жилое пространство, то на ней должна быть идеальная чистота, иначе создастся впечатление захламленности пространства.
Данная проблема касается не только кухни, но и всей квартиры в целом. Поэтому в жилом пространстве необходимо использовать многофункциональную мебель с элементами трансформации и встроенными местами для хранения вещей.

Дети и квартира студия – тоже несовместимые вещи. Детям для нормального развития требуется личное пространство, уединение, особенно, если их несколько. Молодые семьи часто после рождения ребёнка сразу приобретают более просторную квартиру, продавая свою студию другим жильцам.

Привлекательная цена. В регионах купить студию в 25 квадратов в 2023 году можно за 700 тысяч рублей, в Москве 2-3 миллиона рублей.

Минимум затрат на ремонт квартиры и ее обустройство.

Низкая стоимость коммунальных платежей. Чем меньше площадь жилья, тем дешевле его эксплуатация и обслуживание.

Возможность самостоятельного зонирования. Располагать отдельные зоны в квартире можно, как угодно. При желании зоны можно сдвигать без необходимости сноса стен и перегородок.

Молодые семьи, которые недавно поженились и в ближайшее время не планируют обзаводиться детьми;

Пенсионеры, проживающие вдвоем;

Одинокие женщины или мужчины;

Студенты;

Творческие люди, использующие помещения в качестве места работы (художники, музыканты, дизайнеры).

Невозможность проживания с детьми. В студии максимум уместится 2 человека, при наличии третьего жить будет уже некомфортно.
Нельзя обеспечить личное пространство. Вся жизнь происходит на виду, уединиться от соседа крайне трудно.
Внутри квартиры полностью отсутствует звукоизоляция.

Рынок недвижимости сегодня изобилует большим количеством разновидностей жилых объектов. Можно стать собственником частного дома, таунхауса, апартаментов или обычной квартиры.

IKEA — Современный дизайн квартир

➕ Низкая стоимость. По оценке экспертов, стоимость квартир-студий в среднем на 15–20% ниже по сравнению с однокомнатной недвижимостью той же площади, расположенной в том же районе. Поэтому такое жилье подходит тем, у кого нет денег на приобретение большей квартиры. Например, студии часто выбирают молодые пары или специалисты, которые только начали карьеру.

И дело даже не в размерах и планировке такой недвижимости, а в том, что такие помещения строятся для административных целей. Даже в свидетельстве на право собственности такого объекта будет указано, что помещение нежилое. Иногда в Москве реализуются апартаменты, в документах на которые делается запись «гостиничного типа».

🔷 Предусмотренными проектом. Их начали строить около 5–10 лет назад, когда спрос на недорогое жилье начал расти. Чаще всего студии появляются в домах эконом-класса, но в отдельных случаях могут даже занимать зону пентхаусов и отличаться большой жилой площадью.

➖ Маленькая площадь. По сравнению с однокомнатными квартирами, студии отличаются меньшей площадью. Это — минус для тех, кто привык использовать большое количество мебели или бытовой техники. Проблему можно решить использованием компактной мебели и техники или так называемых «трансформеров» — например, шкафа-кровати.

✅ Отсутствием планировки. При проектировании многоэтажных домов архитекторы обычно учитывают малейшие детали, чтобы создать удобную и грамотную планировку. В студиях она не предусмотрена — проектировщики определяют лишь местонахождение санузлов, в остальном собственник может зонировать пространство, как ему хочется. Например, это — то, чем отличается гостинка от студии: даже в квартирах типа «гостинки» предусмотрена планировка.

Что такое квартира-студия и как она выглядит

Такой вид квартир совсем недавно появился на рынке и за короткий срок стал очень популярным. Главным преимуществом такого жилья является низкая цена. Поэтому такие квартиры охотно берут граждане, нерасполагающие средствами на большую квартиру. Как правило, эти квартиры — это жилое помещение с малой площадью, но порой можно встретить квартиры с приличным метражом.

Стандартная площадь студии от 25 до 30 м2. По сути квадрат стоит точно также, как и в обычной квартире, но так как в квартире отсутствуют перегородки, то цену часто занижают, порой на 20-30%. Поэтому полная стоимость такой недвижимости будет стоить намного дешевле.

Если учитывать то, что студии значительно дешевле обычных квартир, то покупают их в основном люди, которые не имеют средства для большой квартиры. Но в некоторых случаях большая площадь и вовсе не нужна. Если рассмотреть данные статистики, то приобретают их следующие граждане:

комфортно жить в такой квартире можно максимум 3 людям, один из которых маленький ребёнок;
нет личного пространства. Чтобы побыть одному;
совмещённая кухня обеспечивает всё пространство квартиры запахом во время готовки;
если взялись за уборку, то прибираться придётся во всей квартире.

Нередко сегодня застройщики предлагают квартиры, которые называются студиями. Это один из бюджетных вариантов жилья. Но что это – квартира студия и чем она отличается от квартиры, к которой все так привыкли. Стоит разобрать этот вопрос подробнее, ведь он поможет многим определиться со своим выбором перед покупкой недвижимости.

Что такое квартира-студия

🔷 Пpeдycмoтpeнными пpoeктoм. Иx нaчaли cтpoить oкoлo 5–10 лeт нaзaд, кoгдa cпpoc нa нeдopoгoe жильe нaчaл pacти. Чaщe вceгo cтyдии пoявляютcя в дoмax экoнoм-клacca, нo в oтдeльныx cлyчaяx мoгyт дaжe зaнимaть зoнy пeнтxaycoв и oтличaтьcя бoльшoй жилoй плoщaдью.

Погодите, ну неужели вся не раз заявленная экономичность квартир-студий – дутая, не настоящая? Снова нет! Студии дешевле не только при покупке, но и в использовании. Из-за меньшего метража у вас будут меньшие коммунальные платежи – прогреть зимой 20 “квадратов” всё-таки сильно легче, чем 200. Вам потребуется меньше денег на ремонт – материалов, каких бы то ни было, от обоев до ламината, нужно заметно меньше (кроме того, вы можете выполнить ремонт всего жилья в едином стиле, тогда и дизайнерские услуги обойдутся дешевле). Да даже наполнение студии вещами не отнимет у вас больших сумм – достаточно будет одного дивана, одного стола, одного шкафа. Вам придётся отказываться от мебели, а не копить на новую. Ну разве не замечательно?

Высота потолков зависит от средней температуры в регионе. Чем ниже средняя температура по региону, тем выше потолки. Например, Санкт-Петербург и Москва относятся к климатическому району со средней температурой зимой –14…–4 °С , а летом — +12…+21 °С . По нормам в регионе с такой температурой минимальная высота потолков должна быть 2,5 метра. Большая часть республики Саха относится к району, где температура зимой ниже –32 °С , летом от +4…+19°С . Минимальная высота потолков здесь — 2,7 метра.

Планировка квартир-студий была разработана на территории США в 20-х годах прошлого века. В Америке и Европе данный вид жилья получил широкую популярность среди людей, независимо от их социального статуса и финансовых возможностей. Отечественный строительный рынок перенял обустройство квартир-студий на 50 лет позже. Их цена в среднем на 25% ниже стандартных квартир, представленных в том же сегменте.

Cтyдия — жилaя нeдвижимocть в cтилe open space, тo ecть c oткpытым пpocтpaнcтвoм. B нeй нeт мeжкoмнaтныx cтeн и oтдeльныx кoмнaт: чeлoвeк нaxoдитcя в eдинoм пpocтpaнcтвe. Eдинcтвeннoe иcключeниe — caнyзeл: oн pacпoлoжeн oтдeльнo, в oднoм или двyx пoмeщeнияx c двepьми, являeтcя oтдeльнoй кoмнaтoй.

Что такое квартира-студия? Отличие студии от квартиры

Зоны при отсутствии межкомнатных перегородок необходимо разделить визуально. Это делается путем применения разных напольных покрытий, цвета стен, многоуровневого потолка, встроенной мебели, оформления стенных ниш или выступов и с помощью других приемов. Например, положите керамическую плитку на полу в зоне кухни, ламинат в месте приема гостей и ковролин для зоны отдыха. Или покрасьте стены, там, где должна быть комната, одним цветом, и другим, контрастным, там, где задумана кухня. Если реализовано такое, значит студия зонирована правильно, и пространство выглядит гармонично.

Согласно строительным нормам и правилам (СНиП), площадь комнаты в однокомнатной квартире должна быть не менее 14 квадратных метров, а кухни, по самым «мягким» правилам, — 5 квадратных метров. Согласно санитарным правилам и нормам (СанПиН), не допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, из кухни и жилой комнаты. Стало быть, в однокомнатной квартире должны быть как минимум жилая комната, кухня, коридор и совмещённый санузел. Все эти помещения должны быть разделены между собой стенами.

Итак, если вы задавались вопросом «квартира-студия: что это значит?», надеемся, что вы получили на него ответ. Это очень интересный способ организации жизненного пространства. Но подходит он далеко не каждой семье. Учитывая все плюсы и минусы, вы сможете подобрать для себя наиболее оптимальный вариант жилья.

Важнейшим пунктом комфортного жилья является планировка студии. Подбор и размещение мебели несколько сложнее, чем в обычных квартирах. При этом подбор мебели осуществляется так, чтобы при возможных перестановках не привести к утрате стиля квартиры.
В создании интерьера задействуются и стены помещения, часто на них устанавливаются полки для хранения книг, посуды, других предметов, с их помощью делают встроенные шкафы и ниши.

В строительных нормах и правилах Российской Федерации определение квартиры-студии не закреплено. В связи с этим строительные компании строят «на своё усмотрение», а у покупателей квартир-студий появляется много вопросов и проблем. Например, касательно того, какую минимальную площадь должна иметь квартира-студия и в каких случаях в ней может быть сделана перепланировка.

Как оформить квартиру-студию: дизайн интерьера

Совмещение кухонной, столовой, гостиной и спальной зон. Главный фактор, определяющий доступность этого вида жилья – единая жилая зона на небольшой площади – выступает и главным его недостатком. Квартира-комната, где соединены все бытовые зоны жизнедеятельности ее обитателей, для кого-то может стать слишком неподъемным компромиссом. Если не брать в расчет жилье класса люкс с панорамным остеклением, то разделить студию со стандартным расположением окон на комнаты при всем желании не удастся. Да и не разумно это: в чем был тогда смысл приобретения студии?

Вам будет интересно ==> Рождение 3 ребенка в 2023 году выплаты кемеровской области безработных

Удачный дизайн предполагает грамотное моделирование пространства каждого квадратного метра. От этого зависит, чем станет студия для своих владельцев: вынужденной времянкой, перевалочным пунктом или домом, достойным и самодостаточным на определенный период жизни.

Совет. Интересное решение в интерьере – полати – спальное место в виде высокого подиума. Высота такого подиума может быть существенной. Чем выше подиум, тем функциональнее его нижняя часть: тут могут быть встроены шкафы, ящики для хранения вещей или даже мини-библиотека.

студентов и молодых людей;
семейных пар без детей;
несемейных людей;
пожилых людей;
инвестиционных покупателей: стоимость приобретения и ремонта студии ниже, чем однокомнатной квартиры, а прибыль от аренды или перепродажи – выше.

Относительная доступность и небольшая стоимость – главный плюс такого жилого формата. Сравнивая студию и типичную «однушку», более привлекательная стоимость будет у первой: почти в 2 раза ниже, чем у полноценной однокомнатной квартиры.
Небольшие расходы по содержанию. Учитывая малую площадь, коммунальные расходы в квартирах-студиях невысоки.
Свободная планировка. Интересное моделирование жилой площади, разные варианты перестановки мебели, вариативный дизайн, возможность смены функциональных зон, много света и воздуха – весомые плюсы студий.
Доход от аренды или перепродажи. Студии характеризуются привлекательной инвестиционной отдачей: недорогое жилье на рынке недвижимости всегда пользовалось повышенным спросом, потому продать или сдать в аренду студию иногда проще и прибыльнее, чем обычную однокомнатную квартиру.

Как выглядит квартира-студия в разных стилевых направлениях? Квартиры студии как выглядят

Такой вид дизайна — непростая задача. Ведь кухня в квартире студии не перегорожена, и все запахи будут чувствоваться по всей площади. Поэтому нужна очень мощная вытяжка. Также для кухни важно большое количество выдвижных ящиков, полок, чтобы на виду не лежал кухонный инвентарь. Для отделения кухонной зоны можно приподнять, или опустить уровень пола. Мебель для кухни и для жилых зон лучше всего сделать на заказ.

Этот стиль является смешением самых разных стилей, поэтому разрешает использовать самые разные материалы, текстуры и цвета. В нем можно сочетать мебель из хай-тека, диван из прованса и экзотические вазы и зеркала из арт-деко. Даже что-то из французского направления.

В первую очередь это перепланировка помещения, которая часто связана с необходимостью обращения владельца в самые разные инстанции.
Очень важным также является вопрос зонирования пространства. Роль границ могут выполнять как ширмы и небольшие перегородки, так и просто игра текстур и цветов.
В процессе могут возникнуть также проблемы в размещении мебели, поскольку нужно будет распределить всю мебель в соответствии с их функциями в определенной зоне помещения.
Зонирование и расположение мебели зависит также от того, какому стилю и дизайну отдают предпочтение хозяева.

Совет! Большинство дизайнеров предпочитают оформлять кухню на подиуме – так с их точки зрения эстетичнее. Не торопитесь соглашаться с таким вариантом: работа на кухне всегда предполагает наличие мусора: хлебных крошек, муки, пролитого молока. Если у вас на кухне подиум – все это вы разнесет по всей квартире. Гораздо лучше, если подиум будет на всем остальном пространстве, а пол кухни «утоплен».

Студия дает практически безграничные возможности для дизайнерских экспериментов. Почувствуйте себя дерзким и оригинальным художником, не бойтесь пойти против общепринятых шаблонов. Используйте с пользой каждый сантиметр площади, включая потолки, разрабатывайте разные световые сценарии – и ваши гости будут в полном восторге. Если у вас уже есть подобный опыт – посоветуйте и нам что-то новое в комментариях!

Студии популярны в качестве курортной недвижимости. Когда хорошая погода и светит солнце, хочется наслаждаться красотами природы, а не сидеть в помещении. Поэтому такая квартира — наилучший вариант жилья на курорте. Более того, покупка такой недвижимости является хорошей инвестицией, поскольку квартиры-студии пользуются неизменным спросом у отдыхающих разных возрастов и социальных групп.

Первые квартиры, в которых не предусматривалось привычного деления жилого пространства на комнаты, появились в США около 100 лет назад. Своим появлением они обязаны группе архитекторов во главе с Людвигом Мис ван дер Роэ. Благодаря его инженерно-техническому решению возникла возможность «нанизать» на стержень дома перекрытия этажей, сохранив несущие конструкции лишь по периметру помещения. Так появились дома, в которых несущие стены находились лишь по периметру здания. Их создание стало определенным прорывом в архитектуре. Благодаря отсутствию несущих стен стало возможным отойти от типовой планировки.

Такое жилье не предусматривает изначально наличие большой площади, поэтому его заранее нужно разделить на зоны, различные по своей функциональности. Чаще всего такими зонами выступают кухня и место для отдыха. Вы получаете в итоге удобное и функциональное помещение, соединяющее в себе гостиную и столовую. Если площадь вашей квартиры позволяет, можно выделить больше функциональных зон, обеспечив себе рабочую зону, место для сна, библиотеку или кабинет. Поскольку в квартире отсутствуют двери, переход между зонами должен происходить плавно.

На стоимость жилья и срок окупаемости влияют множество разнообразных факторов — например, текущая ситуация на рынке, удаленность недвижимости от центра, общая площадь. Нужно рассчитывать срок окупаемости в каждом отдельном случае, учитывая особенности конкретного региона и ситуации на рынке.

Апартаменты: отличие от квартир и квартир-студий

В контексте гостиничного бизнеса под апартаментами принято понимать, собственно говоря, обычную квартиру, арендуемую путешественником на период проживания в городе, в который он приехал. Конечно, данный объект недвижимости, возможно, будет существенно отличаться от простой городской постройки. Апартаменты для туристов в курортных городах часто расположены в самых престижных районах, если это морской курорт — то близко к побережью или непосредственно на нем.

Стоит отметить, что в сфере гостиничного бизнеса нередко встречаются апарт-отели, которые включают жилые помещения, сочетающие в себе признаки обоих рассматриваемых типов туристической недвижимости. В этом случае термин «апартаменты» будет соответствовать тем помещениям, которые по своей структуре близки отдельным квартирам, но тем не менее соседствуют с «классическими» гостиничными номерами.

Переход права собственности на квартиру предполагает получение и соответствующей выписки из ЕГРП, в которой будет официально отражен вид собственности — «квартира», при этом не будет указано назначение участка земли. В этом нет потребности потому, что квартира может располагаться лишь в многоквартирном доме. Этот объект, в свою очередь, находится на земле с юридическим статусом «Земли населенных пунктов — многоквартирный жилой дом». Если у помещения есть статус «квартира», это уже подразумевает, что все разрешения, необходимые для проведения коммуникаций, инженерных систем и тому подобного, уже были получены законным способом. Квартиры могут отчуждаться в соответствии с законодательством, в том числе и иностранным гражданам.

Главной особенностью студии является отсутствие межкомнатных стен и даже перегородок, а значит, самих комнат и дверей. Конечно, санузел отделен от общего пространства, а вот границ между прихожей, кухней, гостиной и спальней нет. Мода на такой тип квартир определяет и моду на их оформление.

Зона приема гостей- Один большой светильник, крупная потолочная люстра
Зона отдыха — Торшер, бра, точечные светильники
Входная группа — Точечные светильники
Кухня — Локальное освещение рабочих зон и яркая лампа в месте приема пищи

Идеи для квартир студий

На самом деле площадь студии не обязательно должна быть буквально до тридцати квадратов. Нет. Ведь существуют самые разнообразные планировки и размеры таких квартир, которые могут состоять не то что из двух, трех и более комнат, но еще и из двух этажей, например. В целом же, если в квартире два этажа лишены делений на разные комнаты, то такой тип относится уже к свободной планировке. Но в целом, в них все же остается суть того же студийного оформления пространства.

смонтировать подвесной полок из гипсокартона , разделяющий зоны при помощи понижения уровня высоты;
на потолке вырезать различные рисунки (геометрические фигуры), которые будут условно разделять площадь на зоны;
оттенить потолок различными оттенками при помощи смонтированных светильников.

Ламинат с пола «перетекает» и на стену за диваном. Этот прием позволят не только утилизовать остатки материала, но и зрительно увеличить метраж — глаз не фиксирует границы, где кончается пол и начинается стена.
Зеркальные фасады шкафа в прихожей также расширяют пространство. В самом шкафу спрятана стиральная машина.
Обеденный стол на кухне встроен под столешницу. Благодаря ножкам на колесиках он легко выдвигается (фото, дизайн–проект квартиры-студии можно посмотреть по ссылке ниже).
Стояки в санузле декорированы пеньковой веревкой — трубы не бросаются в глаза и не нужно городить коробов.
Низкие (2,5 м) потолки не давят благодаря трековым системам освещения.

О ПРОЕКТЕ С ФОТО…

Студия 38 кв.м в Москве: кровать — в шкаф
Спальное место — самая проблемная зона маленькой студии: двуспальная кровать занимает полкомнаты, но без нее — никак. Можно поставить диван-кровать, а можно убрать кровать в стену — как сделали владельцы 38-метровой студии в Москве, молодая семейная пара. Обдумывая планировку, они выбирали между изолированной спальней и гардеробной. Как обычно, победили платья. В проекте использована кровать-траснформер от Clei. Шкаф, в котором она прячется, ради порядка и симметрии подшит к потолку фальш-балкой.

П-образная кухня имеет перегородки в половину стены, поэтому визуально квартира-студия (фото, интерьер и планировка — по ссылке ниже) кажется больше.
Чтобы не притягивать внимание к лишним деталям, все двери этой квартиры сделаны со скрытой коробкой, а входная закрыта обоями.
Чтобы не пострадала высота, светильники вставлены не в подвесной потолок, а в фальш-балки.

О ПРОЕКТЕ С ФОТО…

04 мая 2023 semeiadvo 93