Меня Оставят В Квартире Проживать Если Выписался Нанематель

В каких случаях вас могут выселить из единственного жилья, а в каких нет

Разумеется, никто не оставит такого владельца без равноценной недвижимости или денежной компенсации взамен. Но спорить с государством по поводу качества нового жилья или суммы возмещения будет бесполезно. На практике суды почти всегда занимают сторону муниципалитетов.

• несовершеннолетних детей, даже если их родители утратили там право проживания;
• иждивенцев собственника недвижимости до достижения определенного срока, иногда до совершеннолетия;
• граждан, которые отказались в свое время от участия в приватизации в пользу других собственников, но зарегистрированы и проживают там;
• жильцов, в пользу которых оформлен завещательный отказ на недвижимость;
• граждан, получивших право проживания по брачному договору.

По условиям кредитного договора и в соответствии с законом об ипотеке такая квартира находится в залоге у банка. И если задолженность по кредиту составит более 5% от ее стоимости, финансовая организация вправе обратиться в суд для изъятия недвижимости у должника.

Самой защищенной категорией граждан являются собственники квартир, в которых они сами проживают. Статья 446 Гражданского процессуального кодекса РФ надежно защищает таких владельцев недвижимости, если они вовремя вносят коммунальные платежи и не нарушают права других граждан.

И при наличии больших сумм долга по коммунальным услугам квартира тоже может быть изъята у собственника для последующей продажи на торгах для погашения задолженности. Но в этом случае должнику должно быть предоставлено муниципальное жилье с учетом социальных норм по площади на каждого из членов его семьи.

Я главный квартиросъёмщик в муниципальной не приватизированной квартире!, сын выписался из квартиры (в другое место по временной регистрации) оставив в моей прописанными несовершеннолетних внуков!, бывшая сноха (сын с ней развёлся) прописана по другому адресу!, к себе внуков она прописывать не хочет (хотя квартира куплена на мат капитал и там выделена доля на детей) до сегодняшнего дня сноха и внуки проживали со мной!, в администрации города задались вопросом почему дети прописаны без родителей (до 14 лет прописка с одним из родителей) в опеке тоже этим заинтересовались!, чем это чревато?, я хочу выписать внуков но не знаю за что зацепиться!?

В муниципальной квартире были поделены лицевые счета один из квартиросъемщиков умер, счет так ни на кого и не оформили там ни кто не прописан а на втором счете прописаны были 5 человек проживает на данный момент один прописанный, теперь выписался квартиросъемщик со второго счета может ли проживающий стать квартиросъемщиком и нужно ли согласие оставшихся прописанных?

До августа 2023 г. я проживал с бывшей женой (ответственный квартиросъёмщиком) в муниципальной квартире (в деревянной двухэтажке) по договору соцнайма. 18.08.2023 г. я выписался из вышеназванной муниципальной квартиры и прописался в квартиру, приобретённую мною в ипотеку. На момент выписки долгов по коммуналке и соцнайму у меня не было (подтверждающие документы имеются).

Мой бывший муж военный, получили 3 комн квартиру по ордеру, квартира муниципальная но муж ответственный квартиросъёмщик, прописаны мы и наши 2 детей. После развода муж съехал с квартиры но не выписался, женился теперь у него другая семья и подошла очередь получать квартиру. После выслуги лет в собственность он грозит выпиской с переселением нас.

В мае 2023 г. дом, в котором находилась муниципальная квартира был снесён и моей бывшей жене была предоставлена равноценная квартира в благоустроенном доме, с заключением нового договора социального найма. Бывшая жена и ранее платила за квартиру крайне неаккуратно, вот и по новому месту жительства у неё возникли долги. Управляющая компания обратилась в суд за Судебным приказом о взыскании с неё задолженности и отчего-то включила в число должников меня.

Чтобы найти их, лучше обратиться в адвокатскую контору. Специалисты расскажут, что существует несколько способов выселения бывшего мужа. Нужно заключить с ним соглашение о том, как будет использоваться квартира, определить, какую долю коммуналки он станет вносить.

Если бывший супруг не прописан на жилплощади жены, а она (или кто-то из ее родственников) является нанимателем, тогда после развода муж не имеет право претендовать даже на часть этой квартиры. Если супруга, находясь в браке, прописала его, тогда выселить мужчину без веских оснований будет проблематично.

• задолженность по коммунальным услугам. Если за жилье не платят в течение полугода и более;
• наниматель или члены его семьи периодически нарушают права соседей. Чтобы доказать это, нужно неоднократно вызывать полицейских, которые будут фиксировать факты нарушения тишины в ночное время, хулиганство;
• проживающие в муниципальной квартире нанесли ей обширные повреждения. Например, находясь в нетрезвом виде, спровоцировали пожар, подтопление;
• муниципальная площадь используется не по назначению. Например, наниматель решил открыть в своей квартире производство или сдает ее для таких целей;
• объект недвижимости признан непригодным для жилья, к примеру, дом стал аварийным;
• дом переводится в нежилой фонд. Об этом жильцов должны проинформировать заранеев установленные законом сроки.

Если экс-супруг не появлялся в данной муниципальной квартире более полугода, не оплачивает коммунальные платежи ни в каком размере, тогда можно подавать иск в суд. В заявлении следует указать просьбу принять решение о выселении бывшего мужа. Нужно хорошо подготовиться к процессу.

Как выписать постороннего человека из собственной квартиры без его согласия

Если решение суда не было обжаловано, оно вступает в законную силу через месяц после его принятия в окончательной форме. При необходимости исполнить решение в части выселения проживающего ответчика собственник должен подать заявление в суд о выдаче исполнительного листа. После подготовки исполнительного листа его можно будет получить и предъявить вместе с заявлением о возбуждении исполнительного производства для исполнения в службу судебных приставов по месту жительства ответчика.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для физических лиц составляет 300 рублей. Обратите внимание, что так как вы заявляете требование о признании утратившим (не приобретшим) право пользования в отношении родителя и ребенка, то пошлина оплачивается в двойном размере.

3.3. Согласие на обработку персональных данных дается субъектом персональных данных с момента начала использования сайта, в том числе, путем проставления отметок в графах «Я согласен на обработку персональных данных, с условиями и содержанием политики конфиденциальности», посредством совершения субъектом персональных данных конклюдентных действий.

1.3. Политика конфиденциальности разработана с целью обеспечения защиты прав и свобод субъектов персональных данных при обработке их персональных данных, а также с целью установления ответственности должностных лиц Оператора, имеющих доступ к персональным данным субъектов персональных данных, за невыполнение требований и норм, регулирующих обработку персональных данных.

В исковом заявлении не стоит заявлять требование о снятии гражданина с регистрационного учета, поскольку уполномоченный орган делает это в административном порядке на основании решения суда о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. В удовлетворении такого требования суд может отказать, так как непосредственно снимать с регистрационного учета суд не уполномочен.

Ваши права, когда снимаете квартиру

Как это работает. По умолчанию за коммунальные услуги платит тот, кто снимает квартиру. В договоре может быть написать другое, например что вы не платите за коммунальные услуги или что они входят в общую сумму. Но в любом случае еще до подписания договора и первого платежа нужно убедиться, что по этой квартире нет задолженности.

Как это работает. В договоре найма квартиры наниматель — это один человек. Но с ним может жить кто-то еще, например супруг или друзья. Для этого нужно разрешение владельца жилья. Но для вселения детей такое разрешение не нужно, а в договоре их можно не упоминать.

Как это работает. Если вы снимаете квартиру в другом регионе, не там, где прописаны, и находитесь на новом месте больше 90 дней, нужно оформить временную регистрацию. Если собственник квартиры сдает ее чужим людям и они живут там больше 90 дней, он должен их зарегистрировать. То есть обязанность оформлять временную регистрацию есть и у того, кто снимает, и у того, кто сдает квартиру. За нарушение этого требования обоих могут оштрафовать.

Чтобы такого не было, квартиру нужно осмотреть до подписания договора. А при составлении документа сделать опись, что конкретно и в каком состоянии там находится. Например, если квартиру сдают с мебелью, то вы снимаете квартиру и арендуете эту мебель. Если есть опись, вам обещали, что будет кухонный гарнитур и стиральная машина, а потом хозяин квартиры их забирает, можно требовать компенсацию. Или пусть оставляет технику, потому что у вас такой договор.

Наниматель может без проблем пользоваться не только квартирой, но и общим имуществом: лестницами, лифтом, двором, балконом, пандусами. Сосед не может сказать вам: «Вы не собственник, не ходите тут у нас по двору». Если сняли квартиру и платите за нее деньги, можете ходить, а досужим соседям напомните про статью 673 ГК РФ.

Если я выпишусь из квартиры, то буду платить налог и коммуналку

Собственник квартиры не обязан проживать или быть зарегистрированным по месту нахождения своего имущества. Следовательно, право собственности при снятии с регистрационного учета Вы не потеряете и в любое время сможете снова зарегистрироваться в своей квартире.

Во-первых, понятия «прописка» давно не существует. Есть понятие «регистрация по месту жительства». Во-вторых, регистрация по месту жительства означает, что человек проживает по определенному адресу независимо от того, находится это жилое помещение у него в собственности или нет. Гражданин может иметь в собственности любое количество жилых помещений и не проживать в них, а регистрируется он только по месту жительства. Поэтому, если он снимется с регистрационного учета, он не теряет права собственности на квартиру. Но, являясь собственником квартиры, он должен платить налог на имущество и вне зависимости от регистрации оплачивать отопление, содержание общего имущества дома, вывоз ТБО, капитальный ремонт и другие виды услуг, которые оказывает управляющая компания, ТСЖ или иной орган управления домом. Если в квартире установлены счетчики на воду, газ и электричество, гражданин платить за воду, газ и электричество не будет. Если счетчиков нет, то платить придется по нормативам.

Коммунальные платежи — более сложный вопрос. Отопление и плата за содержание зависят от площади квартиры. Плата за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение берется по приборам учета. Если их нет, то по нормативу, умноженному на количество зарегистрированных. Если зарегистрированных нет, то по количеству собственников.

Согласно действующему жилищному законодательству, непроживание в квартире или доме не освобождает собственника от оплаты коммунальных услуг, но на период временного отсутствия можно сделать перерасчет. Нужно иметь в виду, то перерасчет возможен только по тому адресу и по тем услугам, где плата начисляется с человека, а не с квадратного метра.

Право собственности не связано с пропиской. По закону, человек должен быть зарегистрирован по месту своего жительства. При этом не имеет значения, находится ли помещение в его собственности или нет. Человек может владеть несколькими квартирами, а регистрация (прописка) по месту жительства всего одна.

Если основной наниматель выписался из квартиры

• Возможность вселять новых жильцов в это помещение;
• Предоставлять дополнительные услуги по найму;
• Требовать обмена или замены жилого объекта (при необходимости);
• Платить за квартиру и коммунальные услуги, а также содержать общие вещи многоквартирного дома в пригодном состоянии.

Статья 67 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит о том, что квартиросъемщик не имеет возможности выселять граждан по своему усмотрению. Подобная процедура может быть проведена только согласно статье 85 и 91 Жилищного кодекса РФ. Собственник может выселить всех жильцов из подобной квартиры, если она используется не по назначению. Также договор отменяется при нарушении интересов и прав соседей. В соответствии со статьей 90 ЖК РФ, жильцы подлежат выселению, если они вовремя не вносили ежемесячную плату за коммунальные услуги.

После переоформления договора требуется в лицевой счет внести информацию, подтверждающую смену нанимателя, т.к. все коммунальные платежи оформляются только на имя существующего квартиросъемщика. Если случилась ситуация, при которой кто-то из семьи против переоформления нанимателя, дело переносится в суд.

Наниматель — это главный квартиросъемщик в муниципальной квартире. Подобное ответственное лицо может заключить договор социального найма. В приватизированной квартире под этим понятием скрывается собственник. В его обязанности входит своевременная оплата коммунальных услуг и содержание жилой площади в надлежащем состоянии для проживания. Законодательство гласит, что наниматель со своей семьей несет одинаковую ответственность по представленным обязанностям.

Согласно статье 90 ЖК РФ, возможно выселить квартиросъемщика без его согласия, но для этого нужна причина того, что он не вносит оплату за коммунальные услуги в данной квартире. В любых других случаях выселение возможно только после положительного ответа суда. Даже если наниматель не платил коммунальные услуги, суд может предоставить сроки, по которым можно восстановить оплату за коммунальные услуги.

Как выписать человека из муниципальной квартиры, если он в ней не проживает

По судебной практике адресом проживания ответчика считается адрес его прописки — п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда от 23 июня 2023 г. N25. Поэтому в исковом заявлении местом жительства человека указываем адрес его прописки — муниципальной квартиры, из которой и нужно его выписать. У истца нет обязанности знать фактический адрес проживания ответчика.

Адвокат по запросу заберет ответ из районного отделения полиции о наличии/отсутствии обращений ответчика по поводу чинении ему препятствий в проживании и других заявлений о конфликтах. Ещё стоит привести в суд свидетелей (соседей, родственников, друзей), которые сообщат об отсутствии ссор.

Кто будет указан в заявлении как истец, тот и должен участвовать в суде. Если истцов несколько, не надо составлять исковое заявление от каждого. Достаточно заявления от одного истца, а остальные будут указаны как третьи лица, которые вправе высказать свое мнение относительно иска.

ОЧЕНЬ ВАЖНО: Когда сотрудник суда примет документы и поставит вышеуказанный штамп на исковом заявлении, ответчика лучше не впускать в квартиру ни под каким предлогом. Во-первых, у истцов есть на это право. Они подали иск и на нем есть штамп принятия. То есть спор документально зафиксирован. Не имеет значение, если после подачи иска ответчик, например, вызовет полицию и сообщит им что его выгнали из квартиры или препятствуют в проживании. Пусть подает встречный иск. Запомните — прописка не дает право проживания. Сначала право проживания, а потом оно доказывается пропиской.

В начале статьи я описал на основании каких условий можно выписать ответчика. В суде нужно все это доказать. Собирать доказательства стоит ПОСЛЕ принятия искового заявления судьей, а принести доказательства нужно уже на предварительное заседание. Если начать собирать доказательства до обращение в суд, ответчик может узнать об этом и подать иск первым — о нечинении ему препятствий в проживании и вселении.

Если квартира находится в области или другом регионе, к стоимости могут добавиться расходы на проезд. Средний срок выписки составляет 5-6 месяцев в случае отсутствия апелляции ответчиком. Оплата за работу не зависит от продолжительности процесса, включает в себя все расходы и является окончательной, то есть не может быть изменена после начала работы.

Ст. 71 всё того же Жилищного кодекса гласит, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

• Адвокатский запрос в ОВД о факте наличия/отсутствия конфликтных отношений или чинения препятствий в проживании + через 30 дней получение ответа;
• Адвокатский запрос участковому. Участковый полиции с понятыми осмотрит квартиру, произведет опрос жильцов и соседей на наличие конфликтных ситуаций, въезда ответчика в квартиру и т.д. Срок – 30 дней.
• Акт обследования квартиры от Управляющей компании (ЖЭК, ЖЭУ, ТСЖ) о факте проживания/ не проживания в квартире. Сотрудник УК также осмотрит квартиру и в течение 10-20 дней акт будет оформлен.

По статистике, сами выписываемые лишь в 10-15% узнают о поданном на них исковом заявлении – скорее всего, судья сделал запрос в сотовую компанию о предоставлении Вашего телефонного номера и таким образом смог с Вами связаться. Однако если узнать о выписке – настоящее везение, то все дальнейшие действия будут зависеть только от Вас.

Этот факт подтверждается справкой из районного отделения полиции о том, что у них отсутствует заявление от Вас о наличии препятствий обратно поселиться. Такую справку можно получить при помощи направления судебного или адвокатского запроса. Поэтому, если у Ваших родственников есть адвокат, а у Вас еще нет– они будут уже на шаг впереди.

Поскольку в рассмотренных примерах «гость» нарушил все перечисленные в упомянутой норме ЖК РФ условия, а именно: не получил согласия всех проживающих в квартире, наниматель о его появлении в квартире не был уведомлен, – в суд подается иск о выселении временного жильца.

Надо сказать, что «изгнание гостя» – общемировая проблема, до сих пор юриспруденцией не решенная. Англо-саксонская правовая система предлагает для защиты прав добросовестного владельца жилья «доктрину крепости» (Castle Doctrine). Ее суть лучше всего отражает поговорка «my home is my castle». Считается, что в жизни человека нет места безопаснее и надежнее, чем его собственный дом. В своем доме он обладает всей полнотой прав, поэтому имеет право атаковать вторгшегося в жилище и применить к нему любые меры – вплоть до причинения смерти. Если хозяин жилища желает вызвать полицию, вторгшееся в его дом лицо ждет арест.

Другой случай произошел в муниципальной квартире. Офицер полиции получил квартиру по договору социального найма на себя, жену и двоих детей. Впоследствии супруга встретила другого мужчину. Брак был расторгнут, а офицер на время уехал к родителям. Вернувшись в квартиру, он застал там сожителя бывшей супруги, который покидать жилище отказался. Как и в первой истории, приехавшему наряду полиции женщина объяснила, что мужчина – ее гость. Полиция уехала.

Общенародным заблуждением, на мой взгляд, является утверждение о том, что владелец жилья имеет право вызвать полицию и выдворить гостя после 23.00, – в народе это положение именуется «законом о тишине». В качестве примера можно привести Закон г. Москвы от 12 июля 2002 г. № 42 «О соблюдении покоя и тишины в городе Москве». Аналогичные акты приняты и в других субъектах Федерации. Ими запрещены шумные мероприятия в период с 23.00 до 07.00. Однако если «гость» ведет себя тихо, не устраивает пьяных застолий и не мешает соседям, обязанности для него покинуть дом после 23.00 законодательство не содержит.

В своей адвокатской практике я столкнулась с проблемой: закон позволяет выселить временного жильца, проживающего в квартире. Основная сложность для меня как для адвоката потерпевшего постоянного жильца (истца) заключалась в том, как убедить суд, что гость в квартире именно проживает (непроживающего выселить нельзя – такой нормы нет). Ответчик убеждал суд, что вовсе не проживает в данной квартире, а заходит в гости раз в несколько дней, иногда остается ночевать, но это не является проживанием (следует заметить, что разъяснения термина «проживание» в действующем законодательстве отсутствуют). Очевидно, что для доказывания факта проживания гостя в квартире необходимо неоднократно вызывать участкового уполномоченного полиции для составления акта о том, что указанное лицо раз за разом оказывается находящимся в квартире, а также приводить в суд свидетелей (например, соседей) – и все это ради получения решения суда о выселении упомянутого гражданина из квартиры.

Как происходит снятие с регистрации в муниципальном жилье и что для этого нужно

1. Личный визит. Потребуется подготовить документы. Бланк заявления ему предоставит обслуживающий специалист.
2. МФЦ. Центр будет выступать в роли посредника, который направит все сведения по назначению.
3. Портал Госуслуги. Такой вариант позволяет обратиться с заявлением удаленно. Подробнее о том, как выписаться из квартиры через портал Госуслуги, читайте здесь.

Ещё одни критерием законности проживания является правоспособность участников. Если один из них или оба не имеют права совершать сделки лично, например, являются недееспособными, то необходимо участие законных представителей. В противном случае, договор будет ничтожным, и человек не получит права вселяться в квартиру.

1. Фамилию, имя, отчество и домашний адрес жильца.
2. Название и адрес муниципалитета.
3. Причины направления претензии.
4. Срок исполнения требований.
5. Разъяснение правовых последствий в случае оставления письма без внимания.
6. Дата и подпись руководителя государственного органа.

Многие люди проживают не в частном жилье, а в муниципальном. Каждый человек использует такие помещения на основании договора найма. Такие жильцы наделены теми же правами и обязанностями, что и владельцы, за исключением собственности. Соответственно выписка и регистрация в таком жилье осуществляется на общих основаниях.

Но заключения договора ещё недостаточно. Необходимо выполнить требования статьи 70 ЖК РФ. В ней сказано, что наниматель вправе вселять в помещение других лиц только при наличии согласия членов своей семьи, в том числе, временно отсутствующих, которые зарегистрированы в квартире. Обязательным условием является письменная форма согласия.

Согласно статье 90 ЖК РФ, возможно выселить квартиросъемщика без его согласия, но для этого нужна причина того, что он не вносит оплату за коммунальные услуги в данной квартире. В любых других случаях выселение возможно только после положительного ответа суда. Даже если наниматель не платил коммунальные услуги, суд может предоставить сроки, по которым можно восстановить оплату за коммунальные услуги.

Для того чтобы переоформить договор и сменить нанимателя, потребуется обратиться в соответствующие органы. Помимо этого, вы можете обратиться к специалистам. В любом случае, если вы не уверены в собственных силах и в том, что сможете здраво разрешить эту ситуацию, вам потребуются квалифицированные специалисты, которые найдут правильное решение и помогут с выпиской главного квартиросъемщика.

• Заявление, в котором прописаны причины, по которым необходимо изменить нанимателя.
• Паспорт всех лиц, которые на данный момент проживают в квартире.
• Выписка по оплате коммунальных услуг.
• Заявление от всех лиц, которые живут в квартире и согласны на смену нанимателя (кроме этого заявление требуется заверить у нотариуса).
• Прочие документы, которые являются основой для смены нанимателя (решение судебного процесса, справки, свидетельство о смерти).

После переоформления договора требуется в лицевой счет внести информацию, подтверждающую смену нанимателя, т.к. все коммунальные платежи оформляются только на имя существующего квартиросъемщика. Если случилась ситуация, при которой кто-то из семьи против переоформления нанимателя, дело переносится в суд.

Если наниматель умер, то другой человек в семье может выступить квартиросъемщиком при условии, что ему исполнилось 18 лет и он прописан в квартире. Для этого потребуется собрать пакет документов и заявление на согласие всех проживающих в квартире. Также есть вариант переоформить жилье сразу на нескольких лиц, в таком случае оплата коммунальных услуг по решению суда будет разделена поровну.

Ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире: как поменять, если он умер

Даже если кто-нибудь из жильцов прекратил семейные отношения с квартиросъемщиком (например, при разводе супругов), но по-прежнему живет в указанной квартире, он не теряет свои права на это жилье, а также несет определенные обязательства в отношении к этой жилплощади.

Квартиросъемщик имеет право прописать в нанимаемой квартире своих детей, супругу, родителей, не спрашивая на то одобрения наймодателя, но ему потребуется письменное согласие всех прописанных взрослых жильцов, даже уехавших, независимо от срока и причин их отъезда.

На основании всех собранных документов заключается договор с новым квартиросъемщиком, в котором указываются все проживающие лица. В ЖЭУ вносятся соответствующие изменения в документах, с тем, чтобы все платежные чеки выписывались на имя вновь назначенного квартиросъемщика.

Кто такой наниматель социального жилья? Понятие ответственный квартиросъемщик успело несколько устареть. В последней редакции ЖК РФ применяется иной термин — наниматель жилого помещения. Им становится член семьи, которому муниципалитет предоставляет квадратные метры в соцнайм.

Все дееспособные и частично дееспособные жильцы несут бремя обязательств перед наймодателем тоже в равной степени. При оформлении договора все будущие жильцы вписываются в документ. Членами семьи квартиросъемщика принято считать его супруга (-гу), детей и родителей.

Как выиграть суд, если тебя выписали на улицу

Нам часто задают вопросы относительно возможности прописаться обратно в квартиру после того, как был суд и решение суда вступило в силу. Рассмотрим ситуацию: человек выписан из квартиры через суд, решение суда передано в ГУВМ МВД, дело сделано. Человек узнаёт о том, что он выписан из квартиры и задаётся вопросом о возможности восстановить прописку. Ответ просто — восстановить прописку нельзя!

Собственник имеет право выписать и выселить из своей квартиры кого угодно. Собственник может предоставить своё жильё для проживания с последующей пропиской (регистрацией по месту жительства), так же и «попросить» освободить своё жильё и выписаться из квартиры, если квартирант отказывается выселяться и выписываться, тогда собственник обращается в суд и через суд проживающий прописанный гражданин будет выселен из квартиры и выписан. Даже не прибегая к статьям законодательства, а руководствуясь исключительно логикой, можно понять, что собственник имеет законное право распоряжаться своим жильём по своему усмотрению (своей частной собственностью), может пустить пожить, так же может и попросить освободить свою квартиру. Соответственно, если человека выписали из частной квартиры, обратно его через суд прописать невозможно.

Когда суд принимает решение о снятии гражданина с регистрационного учёта по месту жительства, изучаются основания для снятия гражданина, если эти основания являются законными, суд принимает решение о выписке из жилья. Наиболее распространены две ситуации, когда человека выписывают из квартиры или иного жилого помещения:

Из муниципальной квартиры выписать человека сложнее, чем из частной, связанно это с тем, что необходимо доказать, что прописанный человек больше не нуждается в данном жилье. Не стоит забывать, что муниципальное жильё, это арендованное жильё у государства. На основании того, что человек использует муниципальное жильё по назначению, а именно для проживания, оформляется прописка. Если наниматель не проживает в муниципальной квартире, не оплачивает коммуналку, значит он в данном жилье более не нуждается и оснований быть прописанным — нет.

Прежде чем принять решение о снятии с регистрационного учёта по месту жительства из муниципальной квартиры, суд принимает и учитывает все доказательства того, что человек реально в квартире не проживает, а именно: справки их поликлиники, из полиции о не чинении препятствий в проживании, опрос свидетелей (соседей) и так далее. И только после того, когда будут представлены все доказательства того, что наниматель точно не проживает в муниципальной квартире, его выписывают.

Что можно и что нельзя делать в муниципальной квартире

Для этого необходимо письменное согласие наймодателя, а также всех лиц, зарегистрированных на этой жилплощади. При обмене, в котором участвуют несовершеннолетние или недееспособные граждане, требуется дополнительное согласие органов опеки. Обмен может происходить как на одно помещение, так и с разделением или, наоборот, объединением – например, двухкомнатная квартира на две комнаты в коммуналке.

Суть. Наниматель по договору социального найма может пользоваться предоставленным жильём. Он может как постоянно проживать в квартире или комнате, так и пользоваться общим имуществом дома (лифтами, мусоропроводами, лестницами и т. д.) в той мере, в какой это не нарушает закон и интересы других жильцов, а также наймодателя.

Суть. Наниматель вправе передать часть жилой площади в поднаём. При этом требуется согласие наймодателя, а также всех жильцов (а в случае с коммунальной квартирой – вообще всех, кто в ней проживает). Площадь, сдаваемая в поднаём, должна быть не меньше учётной нормы для региона, а для коммуналок – нормы предоставления.

Отсутствие права собственности означает и то, что продавать жильё может лишь сам муниципалитет, а не жилец-наниматель. Такая сделка будет незаконной и не пройдёт регистрацию в Росреестре. Сама же попытка продать уже может рассматриваться, как мошенничество.

Для вселения необходимо согласие всех уже проживающих в помещении лиц, а также наймодателя. Наймодатель (муниципальный орган власти) вправе запретить такое вселение, если в результате на каждого из жильцов будет приходиться площадь меньше нормы, установленной в регионе.

15 мая 2023      semeiadvo         75      

Похожие записи
• 
  Сколько можно хранить готовые роллы в холодильнике
• 
  Признание малоимущей семьей в 2023 году в костроме
• 
  Кбк по налогу на землю в 2023 году для юридических лиц
• 
  Как расчитать пенсию по старости в 2023 году 1958 года рождения