Главная / Судебная защита / Министерство Обороны Перечень Земельных Участков Неиспользованных

Министерство Обороны Перечень Земельных Участков Неиспользованных

Содержание

ЗК РФ Статья 93
Более 126,5 га земли и 84 объекта недвижимости бывших военгородков передали в Подмосковье с начала 2023 года
ВС разбирался с особенностью купли-продажи земли ограниченного оборота
Министерство Обороны Перечень Земельных Участков Неиспользованных
Документы Статистика по документам и выполнению поручений
Приказ Министра обороны РФ от N 616; Об изъятии объектов недвижимого имущества
Министерство Обороны Перечень Земельных Участков Неиспользованных
Минобороны истребовало участок через 23 года после потери владения // ВС решает, можно ли взыскать плату за его использование
Приказ Министра обороны РФ от N 616; Об изъятии объектов недвижимого имущества
Вопросы сельского хозяйства
Министерство Обороны Перечень Земельных Участков Неиспользованных

ЗК РФ Статья 93

1. Землями обороны и безопасности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, организаций, предприятий, учреждений, осуществляющих функции по вооруженной защите целостности и неприкосновенности территории Российской Федерации, защите и охране Государственной границы Российской Федерации, информационной безопасности, другим видам безопасности в закрытых административно-территориальных образованиях, и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами.

4. Для размещения объектов по разработке, изготовлению, хранению и утилизации оружия массового поражения, переработке радиоактивных и других материалов, военных и иных объектов в закрытых административно-территориальных образованиях земельные участки предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду.

1) строительства, подготовки и поддержания в необходимой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов (размещение военных организаций, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота, проведение учений и иных мероприятий);

3. В целях обеспечения защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, отводятся в постоянное (бессрочное) пользование земельные полосы или участки для обустройства и содержания инженерно-технических сооружений и заграждений, пограничных знаков, пограничных просек, коммуникаций, пунктов пропуска через Государственную границу Российской Федерации и других объектов.

Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, должны принимать необходимые меры по предоставлению земельных участков для удовлетворения потребностей населения в развитии садоводства и огородничества, сельскохозяйственного производства, жилищного строительства за пределами закрытого административно-территориального образования.

Более 126,5 га земли и 84 объекта недвижимости бывших военгородков передали в Подмосковье с начала 2023 года

«С начала 2023 года благодаря совместной работе Минмособлимущества с коллегами из Минобороны Российской Федерации в собственность муниципалитетов и Московской области переданы 126,5 га земли и 84 объекта недвижимости на территории 7 городских округов Подмосковья. Это как социальные объекты, так и инфраструктура», — рассказала министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова.

Заместитель Председателя Правительства Московской области — министр экологии и природопользования региона Андрей Разин отметил, что работа по передаче имущества бывших военных городков в муниципальную и областную собственность ведется в Подмосковье с 2012 года. За это время на территории Московской области передана основная часть имущества бывших военных городков — более 300 имущественных комплексов и тысячи гектаров земли. В последние годы ведется точечная работа по передаче отдельных объектов, которые не используются Минобороны РФ для стратегических задач, могут быть высвобождены и использованы для гражданских целей.

Продолжается многолетнее взаимодействие Правительства Московской области с Минобороны России по передаче земли и имущественных комплексов бывших военных городков из федеральной собственности в собственность муниципалитетов и Московской области для вовлечения их в хозяйственный оборот и создания комфортной среды.

Так, в Пушкинском округе передали земельный участок 3,85 га с общежитием и казармой в микрорайоне Мамонтовка города Пушкино, которые будут вовлечены в хозяйственный оборот. В городском округе Восход передали солдатский клуб в поселке Восход с земельным участком под ним, который администрация планирует использовать в социальной и культурной жизни округа. А в Серпухове — земельный участок 0,34 га под зданием котельной.

Переданное в городских округах Солнечногорск, Мытищи, Балашиха и Истра имущество позволит решить ряд социальных задач. В Солнечногорске это 25,1 га и 29 объектов недвижимости, в Мытищах — 8,15 га земли и 12 объектов недвижимости, в Балашихе — земельный участок с 7 объектами недвижимости, а в Истре — 88,3 га и 33 объекта недвижимости.

2) представляет Департамент по вопросам, отнесенным к его компетенции, во взаимоотношениях с федеральными органами государственной власти, органами прокуратуры, Счетной палатой Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и организациями;

5. В процессе своей деятельности Департамент взаимодействует в установленном порядке с заместителями Министра обороны Российской Федерации, центральными и иными органами военного управления, Администрацией Президента Российской Федерации, Аппаратом Правительства Российской Федерации, палатами Федерального Собрания Российской Федерации, Счетной палатой Российской Федерации, федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и организациями.

л) осуществляет мероприятия по подготовке высвобожденного имущества Вооруженных Сил к реализации на торгах, заключению по их итогам договоров купли-продажи, а также по оформлению документов, необходимых для государственной регистрации права собственности покупателя на приобретенное на торгах высвобожденное имущество Вооруженных Сил;

организует проведение торгов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования и иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования имуществом Вооруженных Сил, и контроль за заключением и исполнением таких договоров;

а) готовит предложения по определению потребности в бюджетных ассигнованиях, а также расчеты и обоснования и представляет их в органы военного управления, осуществляющие планирование бюджетных ассигнований в пределах выделенных лимитов, для включения в проект федерального закона о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период (о внесении изменений в федеральный закон о федеральном бюджете на текущий финансовый год и плановый период);

ВС разбирался с особенностью купли-продажи земли ограниченного оборота

В 2011 г. Министерство обороны РФ издало приказ о предоставлении земельного участка категории «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения» и с видом разрешенного использования – для нужд обороны в постоянное пользование своему учреждению. Вскоре после этого вышел новый приказ ведомства о высвобождении этого участка из военного имущества и выставлении его на аукцион для продажи. По результатам торгов, между министерством и Обществом был заключен договор купли-продажи, переход права собственности был зарегистрирован Росреестром. При этом в регистрационной записи были указаны сведения об отнесении участка к иной категории – «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».

Суд признал договор купли-продажи недействительным и обязал Общество возвратить участок Минобороны, а также взыскал с последнего сумму, уплаченную за участок, в пользу Общества. При этом суд отказал в удовлетворении требования об обязании аннулировать в ЕГРП запись о государственной регистрации права собственности Общества на спорный земельный участок.

Через полтора года после этого Департамент лесного хозяйства составил протокол осмотра проданной земли, в котором указал, что это имущество представляет собой лесной участок. В этой связи военный прокурор обратился в арбитражный суд с иском к Минобороны и Обществу о признании недействительным договора купли-продажи высвобождаемого земельного участка, применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде двусторонней реституции, аннулировании в ЕГРП записи о государственной регистрации прав собственности компании на указанный земельный участок. Прокурор ссылался на то, что спорный участок не мог быть выставлен на продажу, поскольку является ограниченным в обороте.

Также он отметил, что вопрос о правовом режиме земельного участка в рассматриваемом деле имеет определяющее значение, так как именно от этого зависит возможность или невозможность утверждения судом мирового соглашения между представителем публичного собственника и Обществом. «Если при новом рассмотрении дела будет доказано, что земельный участок на момент продажи был отнесен к землям лесного фонда, то он, как ограниченный в обороте, обоснованно не мог перейти в частную собственность. Исходя из этого мировое соглашение, признающее за Обществом право собственности на лесной участок, не может быть утверждено судом как противоречащее закону», – указывает адвокат.

Вам будет интересно ==> Ипотека без первоначального взноса в 2023 году отзывы

Общество направило жалобу в Верховный суд РФ, указав в ней на неправомерность вывода об отсутствии оснований для привлечения к участию в деле учреждения, а также на то, что свидетельством о государственной регистрации права участок отнесен к категории «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».

Министерство Обороны Перечень Земельных Участков Неиспользованных

2_4. При безвозмездной передаче в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность субъекта Российской Федерации либо муниципальную собственность жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными, наниматели таких жилых помещений и члены их семей подлежат переселению принявшим решение о такой передаче федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, либо органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления муниципального образования, в собственность которых переданы такие жилые помещения. В случае переселения указанных граждан органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления объем межбюджетных трансфертов, предоставляемых из федерального бюджета бюджетам соответствующих субъектов Российской Федерации, в том числе для предоставления межбюджетных трансфертов бюджетам соответствующих муниципальных образований, устанавливается в размере не ниже объема средств, выделенных на эти цели из федерального бюджета и предусмотренных на плановый период федеральным органам исполнительной власти в финансовом году, в котором осуществлена передача указанного имущества.

6. Местоположение границ земельного участка, указанного в части 4 настоящей статьи, до его постановки на государственный кадастровый учет подлежит согласованию с уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации либо органом местного самоуправления муниципального образования, в собственность которых подлежит безвозмездной передаче военное недвижимое имущество. Отказ в согласовании границ указанного земельного участка или указанных земельных участков допускается только в случае нарушения при его или их образовании требования, установленного частью 5 настоящей статьи.

2_1. Одновременно с передачей в собственность субъекта Российской Федерации либо муниципальную собственность указанного в части 1 настоящей статьи имущества, за исключением сетей инженерно-технического обеспечения, передаче подлежит земельный участок, на котором расположено указанное имущество и который необходим для его использования. Передача в собственность субъекта Российской Федерации либо муниципальную собственность указанного имущества без передачи земельного участка, на котором оно расположено, не допускается.

2. Указанное в части 1 настоящей статьи военное недвижимое имущество безвозмездно передается в собственность субъекта Российской Федерации либо в собственность соответственно поселения, городского округа, муниципального района, на территориях которых расположено такое имущество, с учетом функционального назначения такого имущества и положений статьи 26_11 Федерального закона от 6 октября 1999 года N 184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и статьи 50 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

2) указание воинской части (подразделения), соединения, военной образовательной организации высшего образования, иной организации Вооруженных Сил Российской Федерации, войск национальной гвардии Российской Федерации, органов государственной охраны, других федеральных органов исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба (далее — организации), военное недвижимое имущество в границах военных городков или земельных участков которых передается из федеральной собственности;

Документы Статистика по документам и выполнению поручений

До внесения Федеральным законом №171-ФЗ изменений в Земельный кодекс виды и цели использования юридическими лицами и гражданами земельных участков из состава земель обороны и безопасности, временно не используемых по предназначению, были установлены постановлением Правительства от 31 марта 2006 года №176 «Об утверждении Правил передачи отдельных земельных участков из земель, предоставленных для нужд обороны и безопасности, в аренду или безвозмездное срочное пользование юридическим лицам и гражданам для сельскохозяйственного, лесохозяйственного и иного использования».

Нормы этого постановления разрешали передачу отдельных земельных участков в аренду и безвозмездное срочное пользование в заявительном порядке. Федеральный орган исполнительной власти не имел полномочий инициировать вовлечение временно неиспользуемых земельных участков в хозяйственный оборот. Системный подход к учёту федеральными органами исполнительной власти временно не используемых для нужд обороны и безопасности земельных участков из состава земель обороны, их управляемому плановому вовлечению в хозяйственный оборот (в том числе порядок утверждения перечня земельных участков из состава земель обороны и безопасности, временно не используемых по своему предназначению, разрешённых к передаче юридическим лицам и гражданам в бессрочное пользование) отсутствовал.

Постановление от 12 декабря 2023 года №1369. В порядок учёта временно не используемых земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности, внесены изменения в целях предоставления таких земельных участков гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного, охотхозяйственного, лесохозяйственного и другого использования, не предусматривающего строительства зданий и сооружений.

Подписанным постановлением предусмотрено формирование и утверждение федеральным органом исполнительной власти перечня временно не используемых земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности, которые могут быть переданы юридическим лицам и гражданам для сельскохозяйственного, охотхозяйственного, лесохозяйственного и другого использования, не предусматривающего строительства зданий и сооружений.

документ, подтверждающий полномочия лица по обращению в орган Росреестра для проведения указанной процедуры (доверенность);
технический план с приложением проектной документации и акта приемки.
правоустанавливающие документы на земельные участки в границах местоположения построенного объекта капитального строительства;
платежное поручение, подтверждающее надлежащую оплату государственной пошлины за услугу по регистрации права.

документ, подтверждающий полномочия лица по обращению в орган Росреестра для проведения указанной процедуры (доверенность);
выписка из ЕГРН, содержащая сведения о местоположении построенного объекта недвижимости (при необходимости);
правоустанавливающие документы на земельные участки в границах местоположения построенного объекта капитального строительства;
платежное поручение, подтверждающее надлежащую оплату государственной пошлины за услугу по регистрации права.

запрос и получение технического паспорта в органах технической инвентаризации или органах Росреестра (при наличии технического паспорта в Росреестре) на основании которого вносились сведения об объекте как о ранее учтенном;
запрос и получение документа-основания о ранее возникшем праве на такой объект недвижимости, а также разрешения, акта ввода (приемки) объекта в эксплуатацию.
проведение геодезической съемки местоположения объекта недвижимости и определение его координат (в случае если объект является линейным объектом недвижимости);
проведение геодезической съемки контуров площадных объектов, в том числе проведение внутренних замеров площадных объектов недвижимости:
подготовка технического плана на уточнение границ объекта недвижимости
обращение с заявлением в Росреестр о проведении процедуры государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

Под оформлением недвижимости, с точки зрения действующего законодательства, мы понимаем совокупность процедур, направленных на внесение в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах такого объекта недвижимости и правах, закрепленных за соответствующих лицом.

Дело в том, что в отношении объектов построенных (созданных) до вступления в силу Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 3020 процедура постановки объектов на кадастровый учет и регистрации права осуществляется на основании технического плана и декларации об объекте недвижимости. (то есть не требуется технический паспорт или разрешение на ввод).

Приказ Министра обороны РФ от N 616; Об изъятии объектов недвижимого имущества

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Указом Президента Российской Федерации от 16 августа 2004 г. N 1082 «Вопросы Министерства обороны Российской Федерации», Указом Президента Российской Федерации от 10 декабря 2023 г. N 615сс «Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области обороны страны и безопасности государства», приказом Министра обороны Российской Федерации от 30 июня 2023 г. N 400 «Об обязанностях заместителя Министра обороны Российской Федерации, отвечающего за организацию управления имуществом, расквартирования войск (сил), жилищного и медицинского обеспечения», государственным контрактом от 5 июня 2023 г. N 19202373768225544164000000 приказываю:

Вам будет интересно ==> Пособие на ребенка для матери одиночки ежемесячное в самаре

опубликование настоящего приказа в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа (муниципального района в случае, если земельные участки, подлежащие изъятию, расположены на межселенной территории) по месту нахождения земельных участков, подлежащих изъятию;

подготовку и направление в Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации соглашения об изъятии земельных участков в целях выполнения работ по строительству (реконструкции) военного объекта — аэродрома Бельбек Вооруженных Сил Российской Федерации;

1. В целях строительства (реконструкции) военного объекта — аэродрома Бельбек Вооруженных Сил Российской Федерации, расположенного по адресу: г. Севастополь, Нахимовский р-н, изъять для нужд Российской Федерации земельные участки общей площадью 38 904 кв. метра, находящиеся в собственности граждан, согласно Перечню (приложение к настоящему приказу).

4. Расходы на осуществление платы за землю (возмещение за земельные участки, изымаемые для государственных нужд) при изъятии (выкупе) земельных участков для строительства предусмотреть в рамках государственного контракта от 5 июня 2023 г. N 19202373768225544164000000.

Министерство Обороны Перечень Земельных Участков Неиспользованных

ФГКУ непосредственно подчиняется Департаменту и осуществляет свою деятельность в целях управления и контроля в области ведения лесного хозяйства (использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов) в лесах, расположенных на землях, предоставленных для нужд Вооруженных Сил Российской Федерации. Осуществление уставных целей учреждения непосредственно связано с подготовкой и поддержанием в необходимой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации.

Для приобретения прав на земельный участок, который находится в государственной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения, принадлежащие на праве собственности гражданам или юридическим лицам, собственник обращается в Росимущество с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта (ст. 36 ЗК РФ; официальной формы заявления не предусмотрено). К заявлению прилагаются следующие документы (Приложение к Приказу Минэкономразвития России от 30 октября 2007 г. № 370):

формирование земельных участков, сведения о которых подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости; оценку рыночной стоимости земельных участков; подготовку и заключение соглашения об изъятии земельных участков для государственных нужд в целях осуществления работ по строительству (реконструкции) аэродрома «Бельбек»;

В то же время Федеральный Закон №76 позволяет выделять землю для военных пенсионеров на общих основаниях с целью дальнейшего вступления в ряды садового кооператива. После получения права пользования участком арендатору необходимо уплачивать налог на землю согласно Налоговому кодексу.

Минобороны истребовало участок через 23 года после потери владения // ВС решает, можно ли взыскать плату за его использование

Тем не менее администрация считала участок своим. Решение о передаче участка ЗАТО принял Малый совет Пермского областного совета народных депутатов в 1993 году. На основании этого решения и было зарегистрировано право муниципальной собственности, но только в 2008 году. Что происходило с землей с 1993 по 2008 год ― неизвестно.

Возможно, ответчикам бы удалось выиграть спор, если бы к спору были применимы правила об объективной давности. Они запрещают удовлетворять иски, предъявленные через 10 лет после нарушения (абз. 2 п. 2 ст. 200 ГК). Однако так как нарушение произошло до появления этих правил, десятилетний срок начал отсчитываться только с даты вступления их в силу, т.е. с сентября 2013 года.

В январе 2012 года ООО «Полигон-Чистый город» оспорило отказ администрации ЗАТО «Звездный» в выдаче разрешения на вырубку леса на участке, который оно арендовало под свалку (официально ― полигон твердых бытовых отходов). Поведение администрации выглядело противоречивым, ведь без вырубки леса свалку организовать невозможно. Добиться признания отказа администрации незаконным общество не смогло, но спор дал повод для прокурорской проверки использования земли. Выяснилось, что земли относятся к землям обороны, а право муниципальной собственности на них зарегистрировано незаконно.

Экономическая коллегия Верховного суда (ВС) рассмотрит спор между Минобороны и закрытым административно-территориальным образованием (ЗАТО) «Звездный» в Пермском крае о взыскании арендной платы за участок, который ЗАТО сдавало третьим лицам. Дело интересно своей историей: Минобороны истребовало участок у ЗАТО через 23 года после того, как ответчик самовольно оформил на него права. После этого суды посчитали, что сам факт удовлетворения иска в пользу Минобороны говорит о недобросовестности и ЗАТО, и арендаторов. Это стало основанием для взыскания упущенной арендной платы. ВС, вероятно, скорректирует эту позицию судов.

В 2023 году суды удовлетворили иск министерства об истребовании участка из незаконного владения администрации (дело № А50-627/2013). В этом споре самым сложным был вопрос об исковой давности: как доказать, что трехлетний срок давности не истек, несмотря на то, что право было нарушено еще в 1993 году, а с 2008 года информация об этом стала доступна в публичном реестре прав? В деле было два круга рассмотрения. Сначала суды отказали Минобороны, посчитав срок давности с момента регистрации права за администрацией (см., например, решение АС Пермского края от 28 июня 2013 года). Но потом кассация направила дело на новое рассмотрение, отметив, что факт регистрации еще не говорит о том, что истец знал или должен был знать о нарушении своих прав. При новом рассмотрении суды стали отсчитывать исковую давность уже с момента, когда Минобороны фактически узнало о нарушении. По уверению представителей министерства, это произошло, когда арендатор начал оспаривать отказ в вырубке леса на участке, то есть в январе 2012 года. Иск о виндикации министерство предъявило в январе 2013 года, т.е. в пределах трех лет.

Приказ Министра обороны РФ от N 616; Об изъятии объектов недвижимого имущества

Вам будет интересно ==> Фары дневного света ходовые огни

Вопросы сельского хозяйства

Таким образом, при условии, что кадастровая стоимость земельных участков, отраженная в государственном кадастре недвижимости, будет ниже 10 процентов среднего уровня кадастровой стоимости, установленной по городскому округу, а также земельные участки будут исключены из состава мелиорированных земель, у Министерства будут правовые основания для их исключения из Перечня.

В целях заключения договора аренды земельного участка, необходимо обратиться через Портал государственных и муниципальных услуг Московской области за государственной услугой «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов» (https://uslugi.mosreg.ru/services/16020) или «Земельные участки Московской области в аренду/собственность без торгов» (https://uslugi.mosreg.ru/services/16476) посредством подачи документов и заявления о предоставлении земельного участка в аренду на срок до 5 лет.

При отсутствии возможности списания мелиоративной системы (отсутствие собственника (балансодержателя) мелиоративной системы в результате ликвидации или реорганизации юридического лица без передачи системы правопреемнику и невозможность технического учета и инвентаризации мелиоративной системы и ее постановки на баланс собственника земельного участка по причине фактического отсутствия системы на земельном участке) возможно обращение в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение (факта отсутствия на земельном участке мелиоративных систем и отсутствия основания для отнесения участка к мелиорируемым) в порядке главы 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). К указанному заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие заявленные требования, в том числе могут быть приложены документы о 100% износе мелиоративной системы и невозможности ее восстановления.

Также Земельным кодексом РФ (подпункт 3 пункта 2 статьи 39.6) предусмотрена возможность предоставления в аренду без проведения аукциона земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности юридическим лицам в соответствии с распоряжением высшего должностного лица субъекта Российской Федерации для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным законами субъектов Российской Федерации.

Законом Московской области №75/2004-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области» установлено, что к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям относятся сельхозугодия, кадастровая стоимость которых превышает средний уровень кадастровой стоимости по городскому округу более чем на 10 процентов.

«Создание сервиса, где можно получить информацию о существующих ограничениях земельного участка в онлайн режиме – важный шаг на пути цифровизации градостроительного блока региона. Уже на этапе планирования строительства, воспользовавшись сервисом, житель понимает, какие зоны с особыми условиями использования территории могут затрагивать земельный участок. Например, это может быть водоохранная зона или приаэродромная территория. В результате, сразу становится ясно, какие согласования и с какими уполномоченными органами при необходимости потребуются при получении разрешительной документации для выхода на стройку»,- отметил председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области Владислав Гордиенко.

Мособлархитектурой совместно с ГБУ МО «Мособлгеотрест» реализован онлайн сервис для жителей Московской области, посредством которого можно узнать актуальную информацию по интересующему земельному участку. Благодаря онлайн сервису, имея кадастровый номер земельного участка, можно получить информацию о пересечениях его границ с зонами с особыми условиями использования территории, то есть о градостроительных ограничениях, а также видах его разрешенного использования в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки.

«Самое главное, что теперь жителям Московской области не придется лишний раз писать письма и тратить время на очные обращения в государственные и муниципальные органы власти для того, чтобы узнать, какие ограничения обременяют тот или иной земельный участок и, что на нем можно построить. Тем самым, гражданин посредством сервиса может быть предупрежден, например, от покупки неликвидного земельного участка, который непригоден для строительства того или иного объекта», — добавил Владислав Гордиенко.

Напомним, что с 2023 года на РПГУ МО также доступна госуслуга по предоставлению сведений из Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Московской области, в рамках которой заявитель может получить детализированные сведения о земельном участке, в том числе информацию из документов территориального планирования и градостроительного зонирования, а также копии градостроительных документов (ППТ, ГПЗУ, РС и д.р.), разработанных на территорию Московской области. Услуга предоставляется в течение 5 рабочих дней со дня регистрации заявления.

Как было отмечено выше, арендовать земли обороны и безопасности возможно для определённых целей и в том случае, если они не относятся к ЗАТО. В собственность земли не переводятся ни при каких обстоятельствах. Земельное законодательство чётко регламентирует этот вопрос.

Согласно пункта 1. статьи 93 «Земельного кодекса РФ» землями обороны и безопасности признаются территории, которые используются для функционирования Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских подразделений и органов, организаций, предприятий, учреждений, выполняющих вооруженную защиту целостности и неприкосновенности территории РФ, следящих за Государственными границами Российской Федерации, информационной безопасностью, другим видам безопасности.

Контроль и мониторинг территорий данной категории – это общая задача для местной власти, федеральных служб и министерства обороны. Выделение земельных участков и согласование разрешительных документов входит в эту задачу. Земли помимо основной своей задачи должны благоприятно влиять на экономику страны.

разграничение контролируемых и запретных зон на территории ЗАТО;
ограничение доступа и проживания;
права на владение;
пользование и распоряжение землей;
обмен жилых помещений;
проведение предпринимательских и хозяйственных действий;
ограничение на полеты.

В соответствие с пунктом 4 статьи 93 ЗК они могут состоять из территорий всех населённых пунктов, промышленных зон, территории воинских частей, и других категорий земель. Они имеют уникальный способ эксплуатации, который согласно Положения об обеспечении особого режима в закрытом административно-территориальном образовании, в ведение которого находятся объекты Минобороны России.

Министерство Обороны Перечень Земельных Участков Неиспользованных

Запретная зона — территория вокруг военного объекта, включающая земельный участок, на котором он размещен, в границах которой запрещается или ограничивается хозяйственная и иная деятельность в целях обеспечения обороны страны, защиты населения и бесперебойного функционирования военных объектов, а также безопасности эксплуатации военных объектов, хранения вооружения, военной техники, ракет и боеприпасов, а также иного имущества военного назначения.

В Департаменте имущественных отношений Минобороны России (далее — Департамент) по поручению рассмотрено обращение о предоставлении позиции по вопросу отнесения земельных участков, предоставленных ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования» Минобороны России (далее — ФГКУ «УЛХиП») в постоянное (бессрочное) пользование, к земельным участкам, используемым для обеспечения обороны и безопасности, оборонной промышленности (ограниченными в обороте), либо занятым зданиями, сооружениями, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные Силы Российской Федерации, другие войска, воинские формирования и органы (изъятыми из оборота) и сообщается.

Одной из самых востребованных льгот в сфере медицинского обслуживания является возможность получения санаторно-курортного лечения за счет государства. Денежная компенсация на эти цели выдается раз в год. Получить ее можно после прохождения медкомиссии. При этом из бюджета также оплачивается проезд до места отдыха и расходы на сопровождение пенсионера (при его наличии и необходимости). Денежная компенсация в большинстве случаев составляет 100% от стоимости путевки, однако может быть и меньшего размера.

Окончательное решение о передаче объектов федерального имущества принимает Департамент военного имущества Минобороны России. После принятия Департаментом военного имущества Минобороны России решения о передаче в аренду федерального имущества, информация о проведении торгов на право заключения договора аренды размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет – www.torgi.gov.ru, а также на официальном сайте Минобороны России – www.mil.ru., в подразделе «Аренда имущества» раздела Имущественная деятельность.

Размер компенсации состоит из рыночной стоимости участка, на которые прекращается право частной собственности и убытков из-за его изъятия, а также упущенной выгоды, которые определяются в соответствии с законодательством. Для получения компенсации нужен отчёт независимого оценщика либо аргументы по убыткам по кадастровой стоимости земли.

10 мая 2023 semeiadvo 133