Главная / Судебная защита / Могут Ли Одинокой Девушки Без Детей Дать Ипотеку

Могут Ли Одинокой Девушки Без Детей Дать Ипотеку

Содержание

Ипотека для матери-одиночки
Интересно, а дадут ли ипотеку на квартиру одному человеку
Ипотека для молодых девушек
Для несемейных и небедных: кому теперь подходит льготная ипотека
Есть ли льготы на ипотеку для матерей-одиночек
Дадут ли ипотеку одному человеку
Без мужа, но с ипотекой: на что женщины берут кредиты и как их выплачивают
Как взять ипотеку одинокой женщине с ребенком

Заключается эта стратегия в том, что вместо главной цели «приобретение квартиры в собственность здесь и сейчас» ставится другая цель: «резкое увеличение доходов». Поскольку квартира — это недостижимая роскошь при существующем уровне доходов, то значит купить ее сейчас невозможно. Жилье придется снимать и дальше, а чтобы купить квартиру в обозримом будущем — следует увеличить свои доходы. Для этого, возможно, придется сменить род деятельности на более доходный (например, перейти в сферу рекламы или подобную ей, где возможно получать неплохую зарплату, вполне достаточную для покупки и квартиры, и автомобиля в перспективе 5-10 лет). Возможно, что нужно заняться каким-либо бизнесом. Главное — не сидеть на том месте, которое не дает необходимых доходов. При реализации этой стратегии, следует обязательно помнить, что без кризисов в ближайшее время в России не обойтись, а в кризис нужно входить подготовленной — с запасом денежных средств в разной иностранной валюте. Когда будет кризис — будет и резкое снижение цен на жилье, а если вы имеете накопления, то приобретение квартиры становится вполне реальным. Все нужно покупать вовремя: одежду покупать во время сезонных скидок, жилье — в период кризисов.

Момент перехода к жизненной стратегии «я сделаю все в этой жизни сама» совпадает с окончательным разочарованием в мужчинах: женщина приходит к выводу, что настоящие мужики нынче перевелись, мужик пошел какой-то никудышный и недоделанный — с ним никакой семьи не создать. Тем более, что женщине уже тридцать и жизнь вроде как идет к концу. (это не я так думаю — такие идеи популярны среди женщин). Таким образом, мечты о счастливом браке и о мужчине, который будет решать все ее проблемы, рассыпались в прах, и ничего не остается, как надеяться только на свои силы. А значит, на горизонте начинает маячить ипотека. Ведь женщина — она как птица: ей нужно свое гнездо, которое она будет обустраивать. В родительское гнездо возвращаться не хочется, на свое денег не хватает, но к счастью, добрые люди придумали ипотеку! И вот одинокая женщина идет в Сбербанк и берет кредит лет на 10-15 под 10-12 годовых, по которому она ежемесячно должна отдавать половину зарплаты банку. Одинокая, но почти счастливая женщина вселяется в свою собственную квартиру и кажется, что все хорошо.

Теоретический риск лишиться работы и потерять жилье, купленное в ипотеку, который всегда существует при покупке жилья в кредит, в США на практике коснулся миллионов людей. Но разве это кого-то остановило в России? Как только российские банки стали вновь выдавать ипотечные кредиты в массовом порядке (в 2010 году), люди тут же начали хватать их как горячие пирожки. А много ли российских заемщиков допускают просрочки по кредитам? — Немало. Объем просроченной задолженности по ипотечным жилищным кредитам постоянно растет: на конец 2007 года он составлял всего 796 млн. рублей, на конец 2008 года (кризис у нас только-только разгулялся) — 11,48 млрд. рублей, на конец 2009 года он уже составлял 31 млрд. рублей (количество выданных кредитов упало в 3 раза, а объем просрочки вырос тоже в три!), на конец 2010г. — уже 41 млрд. руб., а на конец 2011г. 45 млрд. рублей (темпы роста просрочки замедлились, но она все равно растет, хотя нам говорят, что российская экономика преодолела кризис). 45 млрд. рублей суммарной просрочки означают, что десятки тысяч людей, взявших ипотеку, по каким-то причинам не могут платить ипотечные платежи вовремя. Разве это не повод задуматься? Ведь сейчас в России никакого реального экономического кризиса не наблюдается, а тот кризис, что коснулся нас в 2008-2009 годах, продлился всего около полугода. Что же будет, если экономика России свалится в кризис на несколько лет?

Шестое и самое главное.
Человек, повесивший себе на шею ипотеку, становится особенно беззащитен во время экономических кризисов. Это главная причина, почему долгосрочные кредиты брать ни в коем случае нельзя. Во время экономического кризиса обязательно происходят следующие события: множество людей теряют работу из-за банкротств компаний и сокращения работников на работающих предприятиях, а те, кто не потерял работу — теряют в доходах, что неизбежно приводит к разорению множества людей, взявших кредиты. Во время кризиса также падают цены на недвижимость — это значит, что банк, забравший у неплательщика по кредиту заложенное имущество, и продавший его, вполне вероятно получит сумму меньше, чем долг заемщика по этому кредиту.

И вот пришел кризис и каков же план «Б» заемщика, не выплатившего кредит и потерявшего работу? При кризисе, который длится годами, никакого плана «Б» у заемщика быть не может — если государство прямо не поможет такой категории людей (а государству и помогать-то будет практически нечем), то они вдобавок к потере работы (или существенной потери заработка) потеряют свое жилье и вполне возможно останутся должниками у банка. А это, как показывает зарубежный опыт, почти полный жизненный крах.

Ипотека для матери-одиночки

Если доход матери-одиночки не позволяет ей воспользоваться стандартными кредитными продуктами, она может зарегистрироваться для участия в федеральных и региональных программах. Информация о региональных программах поддержки обычно размещается на сайте местных органов власти. Ипотечные программы для матерей-одиночек разрабатывает Агентство ипотечного жилищного кредитования – в его местные отделения можно обратиться за актуальной информацией о льготах и консультацией по выбору программы.

Льготная ипотека для матерей-одиночек в Сбербанке. Государством предоставляется субсидия, которая фактически открывает ипотеку для матери-одиночки без первоначального взноса. Если сумма для взноса уже собрана, а вот выплата процентов является непомерной нагрузкой на семейный бюджет, государство также может взять на себя обязательство по выплате процентов (на срок от 1 до 5 лет).

В банках существует еще одна негласная уступка при ипотеке для матерей-одиночек. При условии добросовестного внесения платежей, кредитная организация охотно идет на реструктуризацию и рефинансирование кредита, поскольку дополнительные социальные гарантии (допустим, невозможность для работодателя уволить мать-одиночку) говорят в пользу таких клиентов.

С точки зрения кредитно-финансовых учреждений матери-одиночки ничем не отличаются от других заемщиков и потому могут заключать ипотечный договор на общих условиях. Но если неполная семья остро нуждается в улучшении жилищных условий и при этом испытывает нехватку средств, государство идет навстречу, предлагая родителям-одиночкам особые льготы.

Юридически ипотеки для матерей-одиночек без первоначального взноса не существует – все без исключения банки требуют его внесения. При этом для одиноких матерей предусмотрена льгота: сумма первичного взноса составляет всего 10% процентов против обычных 20-ти. Ипотека для матери-одиночки с двумя детьми предполагает возможность погасить первый взнос за счет материнского капитала.

Интересно, а дадут ли ипотеку на квартиру одному человеку

На вопрос, до скольки лет можно взять женщине ипотеку, в различных банках отвечают по-разному. Обычно, это 54 года. Считается, что вместе с выходом на пенсию человек теряет дополнительные источники дохода, прекращает трудовую деятельность. Поэтому, к этому моменту он должен погасить имеющийся ипотечный заем.

Половая принадлежность заемщика не влияет на решение банков. Самое главное, чтобы клиент подходил по всем требованиям, связанным с доходами и трудовой деятельностью. С позиции банков одинокий человек, не обремененный детьми, может больше времени посвящать карьере. Это значит, что в глазах кредиторов он выглядит более перспективным в финансовом плане.

На решение банка может повлиять наличие детей. В этом случае у банков разное отношение к клиентам-мужчинам и клиентам-женщинам. С точки зрения кредиторов, мужчине, содержащему иждивенца, проще делать карьеру: с ребенком могут помогать родственники, а сам отец будет прикладывать все усилия, чтобы дать будущее своему чаду.

Вам будет интересно ==> Окоф моноблок imac

Дело в том, что при оформлении договора с несколькими людьми банк получает определенную гарантию выплаты средств. Если основной заемщик попадает в сложную финансовую ситуацию, то другой участник сделки будет обязан взять на себя ответственность за погашение займа. Если ипотека оформлена на супругов, то для банка это тоже своеобразная перестраховка: двоим заемщикам легче нести долговое бремя, так как совокупный доход семьи в большинстве случае больше дохода одного человека.

паспорт;
анкета-заявление (о том, как подать заявку на ипотеку онлайн, можно узнать здесь);
справка о доходе 2НДФЛ или справка по форме банка;
копия трудовой книжки;
выписка с банковского счета о наличии денег на первый взнос.

Ипотека для молодых девушек

По закону взять ипотеку разрешено с 18 лет. Банки считают иначе — в основном нижняя возрастная планка это 21 год. В этом возрасте многие девушки учатся, некоторые заочно. Наличие постоянной работы — основное условия получения займа. У заочниц шансы взять ипотеку выше.

Долгосрочная аренда «съедает» значительную часть личного бюджете молодой женщины. Единственный выход — оформить ипотеку. Но сначала придется как минимум полгода поработать, доказать свою платежеспособность банку. Но игра стоит свеч, ведь ипотека выгоднее аренды.

Если доход неофициальный, но стабильный, ищите кредитную организацию, где вместо справки 2-НДФЛ подходит подтверждение по форме банка. Если работаете на двух работах, заказывайте справку о доходах у каждого работодателя. Можно привлечь созаемщика, тогда его доходы тоже будут учтены. Если хотите остаться единоличным собственником, рассчитывайте только на свою зарплату.

Участницы этих программ должны быть младше 35 лет, иметь профильное образование и намерение работать по специальности. Для льготных категорий бюджетных работников первоначальный взнос, как правило, субсидируется из госбюджета. Ставка начинается с 7% и в дальнейшем снижается до 3-4%. При переезде специалиста в деревню есть шанс получить подъемные на жилье от регионального руководства.

На рынке ипотечных предложений можно найти специальные льготные программы кредитования матерей-одиночек. Девушка с ребенком до 35 лет имеет право участвовать в подпрограмме федерального проекта «Жилье» для молодых семей. Государство погасит не менее 35% стоимости ипотечной квартиры, и матери будет проще выплатить кредит. Если девушка работает на себя и оформлена как индивидуальный предприниматель, получить упомянутую льготу на жилье уже не удастся.

Паспорт РФ.

Анкета-заявление банковского образца.

Свидетельство участника накопительно-инвестиционной системы.

Письменное подтверждение на обработку персональных данных.

Чтобы оформить ипотеку, нужно застраховаться, для этого понадобится:

предоставить регистрацию по адресу приобретенного/построенного объекта недвижимости в течение 270 дней с даты регистрации права собственности;

быть зарегистрированным на срок не менее пяти лет.

Для заявки на военную ипотеку банк запросит следующие документы:

удостоверение водителя;

военный билет;

загранпаспорт;

СНИЛС.

При дальнейшей покупке недвижимости нужно собрать полный пакет документов. Банк может запросить выписку о наличии первоначального взноса. Для покупки квартиры в новостройке понадобится проект договора.

Чтобы банк дал согласие на ипотечный кредит, нужно иметь стабильный доход, достаточный для ежемесячных выплат. Совершенно не важно, в паре заемщик или нет. Невелики шансы только у тех, кто мало зарабатывает, например, у безработных студентов или представителей низкооплачиваемых профессий.

Возраст заемщика от 21 до 60 лет. С 2023 года сюда попадают и 18-летние заемщики: при условии, что они подтвердят свой источник дохода.

Трудоспособность. За ипотечный кредит расплачиваются несколько лет или десятилетий, поэтому банки неохотно выдают многомиллионные суммы пенсионерам. В этом случае молодость заемщика — вполне себе бонус.

Трудоустройство. Банкам важен постоянный источник дохода: будь это заработная плата или прибыль.

Подтвердить зарплату можно справкой 2-НДФЛ или справкой по форме банка. Чтобы подтвердить доходы от сдачи в аренду недвижимости или автомобиля, от акций или облигаций, потребуется квитанция об уплате налогов от сданного имущества или декларация по форме 3-НДФЛ.

Созаемщик несет перед банком те же обязательства по ипотеке, что и заемщик. Более того, при подаче заявки на кредит созаемщика тоже проверяют: важны кредитная история и подтвержденный доход. Созаемщик может претендовать на приобретаемое имущество, если иное не предусмотрено договором.

Если Анастасия решит оформить ипотечный кредит самостоятельно, банку будет важно, чтобы у нее был стабильный доход. Если доход неофициальный и Анастасия не сможет его подтвердить, шансы на получение кредита снизятся. В таком случае поможет второй человек — поручитель или созаемщик — или залоговое имущество.

Если у Анастасии когда-то были просрочки по кредитам или у нее неофициальный доход, созаемщик сможет это компенсировать. Если же и у созаемщика были просрочки по кредитам или он входит в межбанковский «черный список», то это только навредит: могут вообще отказать. Лучше подавать заявку одной или искать другого созаемщика.

Еще один плательщик действительно увеличивает шансы на получение ипотечного кредита. Но для банка это не единственный фактор. Важнее, чтобы у созаемщика были хорошая кредитная история и возможность подтвердить доход. В ином случае его лучше не привлекать к ипотеке.

Кредит можно взять на срок до 25 лет. Первоначальный взнос возможен от десяти процентов от стоимости жилья. Максимальная сумма по кредиту в Ленинградской области, Дальнем Востоке и Ямало-Ненецком округе – пять млн рублей, для остальных субъектов – три млн рублей. Принять участие в программе можно только один раз. О всех достоинствах и недостатках программы вы можете прочитать в нашем отдельном материале.

Думаете, если у вас нет детей, то все выгодные предложения по ипотеке проходят мимо вас? Нет ни пониженной ставки по кредиту, ни уменьшенного первого взноса, ни материнского капитала, ни 450 тысяч на погашение ипотеки. Однако даже семейной паре без детей можно снизить ставку по ипотечному кредиту на несколько процентов или вернуть часть потраченных средств.

Программа Дальневосточной ипотеки по ставке от двух процентов действует для наших сограждан при покупке жилья в любой области Дальнего Востока. Принять участие в программе можно до 2024 года. Жилье доступно гражданам РФ в возрасте до 35 лет, собственникам дальневосточного гектара или участникам программы повышения мобильности трудовых ресурсов.

Покупаемое жилье должно быть первичным. Его продает юрлицо по договорам долевого строительства или купли-продажи. Для покупки также возможно вторичное жилье в сельской местности или в городах Магаданской и Чукотской областей. После покупки заемщики должны оформить регистрацию в ипотечном жилье.

В Южном федеральном округе льготную ипотеку предлагают Волгоградская и Ростовская области. Там жилье под ставку в один-три процента могут приобрести медицинские и педагогические работники, спортивная элита, соцработники и представители научной сферы, государственные и муниципальные служащие, граждане с инвалидностью, покупатели жилья в новостройках от застройщиков.

Для несемейных и небедных: кому теперь подходит льготная ипотека

Менее 10 подходящих лотов в Сочи — иными словами, наравне с Москвой этот город выбывает из списка городов, для которых актуальна продленная льготная ипотека с минимальным первоначальным взносом. Не повезло и жителям Казани и Санкт-Петербурга, где с первоначальным взносом 15% получится выбирать всего из 4 и 5% квартир соответственно. Иными словами, льготная ипотека теперь не подходит городам с самой высокой ценой квадратного метра по России.

По подсчетам аналитиков Циан, в среднем по 26 городам, попавшим в выборку (более 500 строящихся квартир, население — от 500 тыс. человек), бюджет предложения составил 5,15 млн рублей. Средняя цена квартиры, которая попадает в программу льготного ипотечного кредитования по обновленному лимиту — 2,65 млн.

По льготной ипотеке удастся купить преимущественно однокомнатные квартиры. Средняя площадь жилья, подходящего под субсидию с первоначальным взносом 15%, — 37,8 кв. м. Это на 33% меньше, чем в среднем по рынку (56,6 кв. м). То есть обновленная льготная ипотека скорее походит тем, кто приобретает свое первое жилье.

Вам будет интересно ==> Что дает ростов на дону на третьего ребенка

Для дальнейших расчетов применяется условие, что потенциальный покупатель обращается к застройщику с минимально допустимым первоначальным взносом — 15% стоимости квартиры. С учетом максимального лимита 3 млн рублей стоимость выбранного жилья не должна превышать 3,53 млн рублей. Первоначальный взнос в этой ситуации составит около 530 тыс. рублей.

Что касается Москвы и Петербурга, то с лимитом 12 млн рублей на сегодняшний день и первоначальным взносом 15% максимальная стоимость жилья не должна превышать примерно 14,12 млн рублей. В этом бюджете на первичном рынке экспонируется 58% квартир в столице и 87% — в Санкт-Петербурге. После ограничения лимита 3 млн в Москве не останется подходящего предложения, в Санкт-Петербурге его доля снизится до 5%.

Для этих женщин следует устроить перезагрузку своей операционной системы. Любая женщина, добравшаяся до своего критического возраста, знает столько, что кажется еще чуть-чуть — и у нее голова лопнет от избытка информации. На самом деле все ее «знания» в некоторых областях — это просто ненужный мусор. Как операционка на компьютере часто зависает от излишнего загрязнения операционной памяти, так и женская голова работает неправильно из-за всякого лишнего барахла.

Вот наглядный пример для всех заемщиков. В 2007 году в США начался финансовый кризис, разразившийся как раз из-за выдачи необеспеченных ипотечных кредитов. Банки, выдававшие кредиты кому угодно, вдруг оказались перед угрозой банкротства, что обрушило финансовые рынки, привело к закрытию кредитных рынков, а это отразилось на всей реальной экономике — масса предприятий обанкротилась (особенно в строительной сфере) и миллионы (!) людей оказались без работы. По данным статистики работу потеряли около 8 млн. американцев. А многие из этих миллионов должны были не просто что-то есть, но и платить платежи по кредитам. Банки стали забирать дома, которые были у них в залоге и продавать по стоимости гораздо ниже, чем их покупали разорившиеся заемщики. В результате люди теряли все: доходы, дома и еще оставались должны банкам по кредитам. Люди, которые думали, что принадлежат к пресловутому среднему классу, получая несколько десятков тысяч долларов в год (а иногда и сотни тысяч!), вдруг быстро оказались в положении бомжей, живущих в своих автомобилях! К 2012 году ситуация в США стала выправляться, но все равно 5,4 млн. человек живут без постоянного заработка в течение шести и более месяцев.

Вторая стратегия — она подходит для тех, кто не может или не хочет что-либо резко менять в своей профессиональной деятельности (может быть у кого-то есть призвание — быть, к примеру, учительницей и никем другим работать она не хочет; некоторые люди в принципе не способны заниматься бизнесом и т.д.), а, значит, увеличения доходов ждать не приходится.

Ипотека матери-одиночке с одним ребенком выдается со сниженной процентной ставкой. Если детей больше или на попечении должника находится ребенок-инвалид, первый взнос может вноситься за счет государства – по индивидуальному решению из казны покрывается до 40% стоимости недвижимости. Низкий ежемесячный доход может стать основанием для рефинансирования со стороны государства – и оно выплатит проценты за заемщика.

Есть ли льготы на ипотеку для матерей-одиночек

Ипотека для одинокой мамы будет оформляться на тех же условиях, что и для других граждан, поэтому вряд ли возможны какие-то льготы со стороны банков. Вам нужно обратиться в банк и проанализировать возможные варианты ипотечных программ — сейчас много выгодных предложений по низким процентным ставкам.

Программ федерального уровня, которые были бы направлены на оказание одинокой матери помощи в покупке жилья, на сегодняшний день, к сожалению, не существует. Однако у банков есть отдельные ипотечные программы, позволяющие приобрести жилье на льготных условиях. Так, ПАО «Сбербанк России» предлагает сниженную процентную ставку по ипотеке для молодых семей.

Следует обратить внимание также на федеральные программы, самой глобальной из которых является программа Правительства РФ — «Жилище». Одна из ее подпрограмм — «Молодая семья» (это сокращенное название). Государство предоставляет ее участникам социальную выплату в размере не менее 30% стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей, и не менее 35% стоимости для молодых семей, имеющих одного ребенка или более.

Банки имеют «нелюбимые» категории граждан, которым получить кредит, в том числе и ипотечный, оказывается довольно сложно. К ним, например, относятся предприниматели, военнослужащие. Одинокие мамы в таких списках не фигурируют — их кредитуют на стандартных условиях и дополнительных этапов проверки не устраивают.

Федеральной программы, которая давала бы льготу или предоставляла бы ипотеку по сниженной ставке, в России нет. Однако молодая мама, возраст которой меньше 35 лет, может подать заявку на участие в программе «Молодая семья». Если получится соблюсти все требования, у одинокой матери есть возможность претендовать на получение субсидии от государства в размере до 40% от стоимости квартиры 42 кв. метра в регионе. Стоимость квартиры при этом высчитывается по-своему в каждом отдельном регионе. Кроме того, некоторые банки могут предложить те же условия, что и своим постоянным клиентам.

Вам будет интересно ==> Продажа квартиры без риэлтора в 2023 году

Мать-одиночка может рассчитывать на получение заемных денежных средств на покупку квартиры или расширение текущей жилплощади. Но при низкой платежеспособности и отсутствии поручителей банки чаще всего отказывают в выдаче положительного решения по ипотечному кредиту.

Будущей маме не стоит пытаться обманывать банк, скрывая беременность и преувеличивая собственные доходы. Для получения ипотеки матери в декрете потребуется представить официальные документы, подтверждающие заявленные данные. Любое скрытие правдивых фактов может расцениваться как попытка обмануть кредитора, что приводит к расторжению договора.

Женщине, которая уже находится в декрете, придется заново собирать документы и подтверждать свою платежеспособность. Если кредитное учреждение, где был выдан заем, не имело претензий по выплатам, то есть вероятность получения одобрения на рефинансирование в том же банке. Поэтому для снижения ежемесячного платежа или отсрочки на время декретного отпуска рекомендуется подать заявку на изменение условий кредита. В случае если в прежнем банке отказали в реструктуризации долга, то стоит поискать другое финансовое учреждение.

Перед тем как выбрать банки, которые дают ипотеку женщине во время декретного отпуска, оцените условия программ: величину процентной ставки, размер первоначального взноса, можно ли досрочно погасить или рефинансировать кредит. Финансовые учреждения предлагают различные варианты жилищного займа. Например, в «Росбанк Дом» можно оформить кредит по программе «Семейная ипотека» с минимальным размером процентной ставки от 3,5% на приобретение как готового, так и строящегося жилья. Взять целевой заем может как отец, так и мать, у которых родился первый и\или последующий ребенок в период с 01.01.2023 по 31.12.2023 включительно.

Практика показывает и другие причины отказов в получении ипотеки в декрете – испорченная кредитная история, низкое доверие к созаемщикам или отсутствие поручителей по долговому обязательству. Способом повысить шансы одобрения по жилищному займу будет доказательство своей платежеспособности.

Дадут ли ипотеку одному человеку

Чаще всего для оформления ссуды на сумму около 1 миллиона рублей требуется наличие официального подтвержденного дохода от 30.000 рублей и выше. Если вам нужна более крупная сумма, тогда ваша з\п должна соответственно повышаться – от 35-40 тыс. руб. в месяц. И если у вас подобные доходы, тогда компании будет все равно, один вы оформляете договор или нет.

Также важен в данном случае размер ссуды и первоначального взноса. Чем больше сумма, которую клиент может внести в счет его оплаты, тем выше вероятность одобрения по займу. Больше о повышении своих шансов на получение положительного решения говорим в этой статье.

Найти поручителя или созаемщика с нормальной кредитной историей.
Обратиться в другой банк – иногда причина отказа может быть не в заявителе, а в кредитной политике банка.
Проверить свою КИ и данные по работодателю перед новой подачей. Возможно, причина отказа в небольшой просрочке, которую требуется закрыть или компания-работодатель значится в черном списке банков.
Увеличить первоначальный взнос – для этого можно оформить кредитную карту или потребительский займ.
Воспользоваться услугами ипотечного брокера.
Оформить жилье в кредит по программе «Жилье в рассрочку от МРЖК».

Один из наиболее распространенных вопросов, возникающий у начинающих заемщиков – можно ли взять ипотеку одному человеку? Или банки одобряют только семейным? Обязательно ли привлечение поручителей и созаемщиков в ипотечной сделке? Ответ на этот вопрос мы постараемся дать в данной статье.

Для того, чтобы скорее получить одобрение, одинокому клиенту следует соглашаться на добровольное страхование – особенно на страхование жизни, здоровья и трудоспособности, а так же от потери дохода и занятости. Это так же увеличит его шансы на получение заветного жилищного кредита.

Без мужа, но с ипотекой: на что женщины берут кредиты и как их выплачивают

Семейный психолог Татьяна Попова отмечает, что мужчина, который находится в браке, как правило, принимает решение об ипотеке совместно с женой, часто именно с ее подачи. По статистике, в 60% случаев инициатива о покупке жилья в ипотеку в семье исходит от женщины.

Банк ДОМ.РФ подсчитал, что каждая вторая женщина с ипотекой не замужем, а процент ипотечных заемщиц с детьми не превышает 45%. Эксперты полагают, что на практике доля женщин в ипотеке намного больше. Например, если учесть, что четыре из пяти мужчин, которые идут за ипотечным кредитом, состоят в браке, а у 75% из них есть дети, то возникает вопрос, кто был инициатором решения о займе.

«По статистике, семьи с детьми чаще приобретают в ипотеку квартиры с дополнительной комнатой для ребенка. Такие семьи в 38% случаев покупают 3-комнатные квартиры, а семьи без детей делают это в 2,7 раза реже — только 14 покупателей из 100, в 41% случаев — двухкомнатную квартиру, а бездетные семьи — в 38% случаев. Однушки холостяки и семьи без детей покупают в 2 раза чаще чем семьи с детьми, 48% и 24% соответственно», — подсчитали в банке.

Сегодня в России действуют несколько программ, которые позволяют семьям улучшить свои жилищные условия через ипотеку по льготной ставке. В 2023 году была запущена «Семейная ипотека», которая поставила ориентиром 6% годовых. Ряд банков, однако, уже дают ипотеку по ставке ниже 5%. Также ипотека с господдержкой под 2% выдается в регионах Дальнего Востока.

Частым мотивом для ипотеки становится желание материально подготовиться к рождению ребенка и создать стабильную обстановку. «Решенный бытовой вопрос ускоряет решение о рождении. В том числе для женщин, которые официально в брак не вступают или живут одни, готовые родить для себя и дальше строить карьеру», — считает председатель комитета Госдумы по труду и социальной политике Ярослав Нилов.

Как взять ипотеку одинокой женщине с ребенком

Отличным выходом станет привлечение созаемщика, то есть человека, несущего аналогичную ответственность за выплату кредита. Новым участником кредитной сделки может являться любой человек, но лучше если это будет отец ребенка, родители или взрослые дети женщины. Кроме этого, банк учитывает следующие факторы:

Ипотека одинокой женщине с ребенком должна выдаваться на одинаковых с другими заемщиками условиях. Никаких ограничений банки не выдвигают. Более того, государство предусмотрело несколько программ поддержки для семей с детьми, к которым также относятся одинокие и разведенные матери.

Из документов потребуются паспорт, заполненная анкета, справка о зарплате (2НДФЛ (скачать) или по форме банка) и копия трудовой книжки. Также кредитная организация попросит предоставить свидетельство о разводе или справку о семейном положении из ЗАГС. Приложите и документы о рождении детей, чтобы кредитор смог правильно рассчитать сумму одобренного займа.

Как взять ипотеку женщине с ребенком без подтверждения своего дохода? Для этого следует обратиться в банк, выдающий жилищные кредиты по двум документам. В частности, такие программы есть в Сбербанке (скачать условия) и ВТБ (скачать анкету). Решение принимается на основании имеющейся кредитной истории клиента и результатов проверки достоверности анкеты. Обычно ипотека без справок о зарплате выдается под более высокий процент, в меньшей сумме и при наличии крупного первого взноса.

Не стоит рассчитывать на стопроцентное одобрение только по причине использования государственной поддержки. Конечно, при рассмотрении кредитной заявки банк учтет наличие сертификатов, но это не будет решающим фактором. Женщине в любом случае придется подтвердить свое стабильное материальное положение.

08 мая 2023 semeiadvo 157