Переселение из ветхого жилья по программе в кургане
Содержание
Каков порядок действий в признании жилья аварийным или ветхим в Кургане, какие необходимы для этого документы, форма компенсации за изъятое жилое помещение по государственной программе и вне ее, сроки рассмотрения заявления и регистрации новых прав собственности.
Порядок действий
- Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
- Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
- Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
- Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
- Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
- Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.
Список документов
- заявление;
- паспорт заявителя;
- копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- заключение комиссии об обследовании дома;
- заключение органов государственного надзора (при необходимости);
- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
- фотографии (при необходимости);
- жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
- другие обосновывающие документы.
Для реализации этапов 2023-2023, 2023-2023 и 2023-2023 годов программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2023 года, Курганской области из средств госкорпорации было предусмотрено выделить 425,72 млн. рублей. Софинансирование со стороны региона составило 126,45 млн. рублей. Эти средства были направлены на переселение 885 человек из 456 непригодных для проживания жилых помещений площадью 13,51 тыс.кв.м.
21 декабря 2023 года Курганская область представила в Фонд содействия реформированию ЖКХ дополнительную заявку на получение финансовой поддержки для реализации этапа 2023-2023 годов программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2023 года. Отметим, выполнение указанной программы осуществляется в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», входящего в национальный проект «Жилье и городская среда».
В соответствии с представленной заявкой Курганская область для реализации этапа 2023-2023 годов программы переселения планирует получить 88,33 млн. рублей, в результате чего общий объем финансирования за счет средств госкорпорации для реализации указанного этапа составит 211,33 млн. рублей, в порядке софинансирования регион добавит 51,84 млн. рублей, которые предусмотрено направить на переселение 430 человек из 196 непригодных для проживания жилых помещений общей площадью 6,72 тыс.кв.м. на территории 7 муниципальных образований.
Администрация города Кургана, Департамент жилищно-коммунального хозяйства, Департамент архитектуры, строительства и земельных отношений, Департамент финансов и имущества, МКУ «Управление капитального строительства», организации, привлекаемые на конкурсной основе, независимо от формы собственности, имеющие лицензии на право проектирования, строительства, ведения проектно-изыскательской и другой деятельности, связанной с реализацией настоящей программы.
Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Кургане осуществляется в соответствии со статьями 32, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», путем предоставления органами местного самоуправления жилых помещений в многоквартирных домах города Кургана.
Программный метод переселения из аварийного жилья является наиболее эффективным и реальным, поскольку предусматривает долевое финансирование из средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и бюджета Курганской области.
Как сообщается на официальном сайте зауральского правительства, область получит в порядке софинансирования более 122 миллионов рублей на реализацию программы. На эти средства в муниципальных образованиях региона планируют расселить 141 аварийное жильё общей площадью почти 4 тысячи квадратных метров. Из ветхих домов в комфортные квартиры переберутся 253 человека.
Фонд содействия реформированию ЖКХ одобрил заявку Курганской области на финансирование очередного этапа региональной программы переселения граждан из аварийного жилья в 2023-2023 годах в рамках национального проекта «Жилье и городская среда».
Ранее в рамках двух предыдущих этапов (2023-2023 и 2023-2023 годы) реализации программы по переселению граждан из аварийного жилья фонд выделил Курганской области более 302 миллионов рублей. Деньги направят на улучшение жилищных условий 780 зауральцев.
В Курганской области продолжает действовать региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилья на 2023-2025 годы. За это время планировали переселить 885 человек из 456 домов и квартир.
Область получит от Фонда 1,17 млрд рублей, 123,44 млн направят из регионального бюджета, это даст возможность закончить переселение раньше – до 31 декабря 2023 года. Общая сумма программы составит 1,5 млрд рублей.
Общий объем финансирования Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Курганской области на 2023 — 2025 годы составит 2 239,9 млн руб. (средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства — 2 195,1 млн руб., средства областного бюджета — 44,8 млн руб.).
Планируется расселить многоквартирные дома, признанные до 1 января 2023 г. аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации. Площадь многоквартирных домов, которую планируется расселить, равна 49 960,46 кв. м.
Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.
От аварийного жилфонда Курганская область избавляется при помощи региональной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Курганской области на 2023-2025 годы». Программа входит в национальный проект «Жилье и городская среда», который курирует Министерство строительства РФ.
«Согласно целевому показателю, в 2023 году выполнено 148% по переселению граждан. Что касается 2023 года, то на сегодняшний день уже расселены жилые помещения общей площадью 1 459,1 кв.м., в которых проживает 104 человека. Кроме этого, в рамках этапа на 2023-2023 годы планируется расселить 131 жилое помещение, в которых проживают 263 человека. На сегодняшний день уже заключено 44 муниципальных контракта на получение жилых помещений, с расселяемой площадью 1320 кв.м», – уточнил начальник управления ЖКХ департамента строительства, госэкспертизы и ЖКХ Курганской области Александр Медведев.
25.03.2023
В Курганской области до середины 2025 года планируется расселение 168 аварийных домов. В них сейчас проживают более 3 тыс жителей области. Такие цифры привели в региональном департаменте строительства, госэкспертизы и ЖКХ.
Фонд содействия реформированию ЖКХ одобрил заявку Курганской области на 2023–2023 годы, в связи с чем региону в порядке софинансирования выделят более 122 млн рублей на переселение граждан из аварийного жилья, сообщает пресс-служба правительства Зауралья.
Напомним, в рамках двух предыдущих этапов, 2023–2023 и 2023–2023 годов, Курганской области для реализации программы по переселению граждан из аварийного жилья за счет финансирования средств Фонда выделено более 302 млн рублей. Средства направят на улучшение условий проживания 780 человек, ранее проживавших в 315 жилых помещениях общей площадью более 9,5 тыс. квадратных метров.
По словам главы региона, нужно сократить сроки переселения. Люди должны получить новые квартиры не в 2023-24 годах, как, например, это планируется по домам № 20, 22, 24 и 25, а раньше – в 2023-2023 годах. Курганская область запросила на эти цели более 400 млн рублей из лимитов 2023-2023 годов.
Во время объезда Вадим Шумков и глава города Кургана Андрей Потапов побывали в доме по ул. К. Маркса, 107а. По словам подрядчика, капитальный ремонт крыши находится в стадии завершения. Кроме того, в доме проводится комплексный капитальный ремонт инженерных систем.
Решение об увеличении финансирования программы переселения со следующего года приняли на встрече в Москве врио губернатора региона и гендиректор Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин. Предполагается, что выделенные деньги помогут переехать почти 3300 жителям, сообщает пресс-служба главы региона.
За пять следующих лет Курганская область получит 2,2 миллиарда рублей из федеральной казны на расселение из аварийного фонда. Глава региона Вадим Шумков попросил зауральцев в будущем помогать контролировать качество нового жилья.
Шумков на своей странице во «ВКонтакте» уточнил, что программа заработает с начала 2023 года и обеспечит жильем зауральцев, живущих в «крайне непростых условиях». «Знаю, что многие из этих людей строили и развивали большую страну, потому и мы будем работать на улучшение их жилищных условий. Просьба и к вам — помогать нам, контролировать качество предоставляемого жилья», — обратился Шумков к аудитории.
Второй этап программы продлится до конца 21 года. На эти цели из фонда ЖКХ область получит около ста двадцати трех миллионов рублей. К ним добавят финансирование из областного бюджета — 37 миллионов. Переселят 263 человека из ста тридцати одной квартиры. Это будут жители Кургана, Шадринска и села Мокроусово.
В рамках первого этапа программы до конца 2023 года перес е лят около трехсот пятидесяти человек. Это жители 19 аварийных домов в Кургане, Шадринске, Куртамыше, Шумихе, селе Сафакулево и Лебяжьем. Это дома, которые были признаны аварийными до 1 января 2023 года. На первый этап переселения выделили около ста восьмидесяти миллионов рублей из фонда ЖКХ и около сорока двух миллионов рублей из средств областного бюджета.
Дому №15 по улице Дзержинского в Кургане осталось недолго. К концу следующего года жильцов выселят, сам дом — снесут. По программе «Переселения граждан из аварийного жилья». Зданию 62 года. В нем 46 квартир, в которых проживают 80 человек. Несколько лет дом находится без способа управления. Накопилось много проблем.
КУРГАН, 19 февраля, ФедералПресс. Курганская область отправила заявку в Фонда содействия реформированию ЖКХ на дополнительное финансирование программы переселения граждан из аварийного жилья. Об этом сообщает пресс-служба губернатора региона.
Однако, как ранее сообщал «ФедералПресс», региону грозил провал программы из-за проседания строительного рынка, отказа застройщиков работать по заниженным сметам из-за нерентабельности и формального подход чиновников к контролю за исполнением программы.
Когда аварийное состояние установлено, всем собственникам квартир приходит требование… снести дом за свой счёт. Так положено по закону; если собственники этого не сделают, власти обязаны изъять земельный участок и каждое жилое помещение, выдав замену или выплатив компенсацию в рыночном размере. Между «снести свои квартиры за свой счёт» и «получить от властей рыночную компенсацию» ещё никто, кажется, не выбрал первое, так что требование скорее похоже на ритуал.
Кто попадает в программу переселения
Очерёдность переселения при этом совпадает с очерёдностью признания аварийности (а не, например, с годом постройки). Это открытая информация, отражённая в приложении к муниципальным программам как список адресов, разбитый по годам. Пример для Кемерова — здесь.
Кто определяет, что дом стал аварийным
Все аварийные дома попадают в единый реестр на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ. Теоретически здесь можно проверить статус любого дома в стране. Однако точность реестра, похоже, хромает: у дома на проспекте Ленина, 3 в графе «признан аварийным» стоит «нет», хотя существует постановление об обратном. Так что статус своего дома лучше уточнять всё-таки в местной администрации.
Федеральный закон вводит специальный механизм привлечения средств инвесторов в финансирование проектов комплексного развития городских территорий. Имеются в виду субсидии в отношении отдельных застройщиков, подписавших с местной администрацией соглашения о комплексном развитии территорий, на компенсацию произведенных затрат на исполнение обязательств по покупке для жильцов аварийных домов нового жилья или выплату денежной компенсации.
Денежные средства данного некоммерческого Фонда направляются в субъекты Российской Федерации для формирования маневренного жилищного фонда. После принятия закона органы государственной власти субъектов или муниципальные органы должны выделять гражданам, проживающих в аварийных зданиях, временные жилые помещения на срок до 2 лет.
Особенности программы расселения
Кроме того, меняется порядок предоставления финансирования за счет Фонда реформирования на осуществление восстановительного ремонта и обновление сетей инженерных коммуникаций, процедура возвращения средств, предоставленных некоммерческой корпорацией, вводятся нюансы оказания Фондом содействия на расселение жильцов из аварийного жилья, которое получило такой статус после 01.01.2023 г.
Так руководитель регионального управления Росреестра Молчанов заверил, что все документы, которые администрация Кургана передала реестревикам, говорят о том, что все квартиры готовы к выдаче. Однако Лушников так до сих пор и не представил ни одного заявления на регистрацию права.
— Мы с ним (с Лушниковым) в пятницу встречались, пошагово определили порядок сдачи, он мне сказал, что сдаст все в электронном виде, но на сегодняшний день ни одного заявления у нас нет, — утверждает Олег Молчанов.
Отметим, что в настоящее время в рамках выполнения завершающего этапа программы переселения уже введено в эксплуатацию 26 из 27 многоквартирных домов. На прошлой неделе в Кургане побывала комиссия из федерального Фонда содействия развитию ЖКХ, которая проверила, как реализуется государственная программа по переселению из аварийного жилья. Все бы хорошо, ведь в ходе проверки серьезных нарушений в новых домах выявлено не было. Все замечания носят локальный характер, и их устранение является делом нескольких дней. Но портит общую картинку в отчетности один дом — по улице Калинина. В ближайшие дни планируется ввод последнего объекта – жилого дома в Кургане по улице Калинина, 18, хотя остается всего 10 дней до завершения этапа программы 2023 года. К тому же, как оказалось, подрядчик в лице хозяина строительной компании ООО «Эверест» Лушников задерживает сроки оформления документов на сданные в эксплуатацию квартиры.
31 мая 2021 semeiadvo 351