Протокол об изменении устава тсж

После этого идет раздел, проясняющий структуру средств и имущества. В шестой главе дается подробное описание хозяйственной деятельности организации, какие средства разрешается использовать для осуществления намеченных целей и так далее.

В типовом уставе ТСЖ в новой редакции также разрешается создавать наблюдательный совет. В уже действующие документы изменения необходимо вносить на основе протокола. После этого заполняют заявление по форме P13001, заверяются у нотариуса и подают в налоговую.

Общая информация

Далее документ относится в государственные ведомства и происходит регистрация ТСЖ. Заявление подают по форме P13001 и заверяют у нотариуса. В целом процесс весьма схож с регистрацией любого юридического лица. Устав, как правило, хранится у председателя товарищества.

Для принятия решения по интересующему Вас вопросу согласно ч. 4 ст. 146 ЖК РФ достаточно простого большинства голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей. Обращаю Ваше внимание на то, что в соответствии с ч. 1 ст. 146 ЖК РФ перед проведением общего собрания членов ТСЖ Вам следует не позднее чем за 10 дней до даты собрания в письменной форме под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества уведомить каждого члена товарищества о предстоящем собрании.

После того, как результаты собрания членов ТСЖ по вопросу внесения изменений в Устав ТСЖ будут оформлены протоколом, необходимо заполнить соответствующее заявление о внесении изменений в Устав ТСЖ для его последующей регистрации.

В Вашей ситуации можно как внести изменения в уже существующий Устав, так и принять новый – по существу разницы между этими действиями нет. Внесение изменений в редакцию Устава правомочно, если оно проведено в полном соответствии с требованиями законодательства.

Форма документа исключительно письменная. Устав составляется на отдельных листах формата А4 и должен состоять из разделов, содержащих описание разных аспектов правил товарищества. Текст на первой странице начинается со слова «устав» посередине листа, далее следует наименование жилтоварищества, а внизу титульной страницы указывается населённый пункт и год создания ТСЖ (о создании ТСЖ читайте здесь, о целесообразности, плюсах и минусах создания ТСЖ мы рассказывали тут, а как создать свое ТСЖ узнайте из этого материала).

В разделе, определяющем регламент принятия решений, нужно указать периодичность проведения собраний владельцев квартир и заседаний правления, а также определить вопросы, решение которых будет находиться в компетенции общего собрания или правления.

Как правильно составить и оформить?

• название товарищества;
• адрес места нахождения;
• предмет и цели деятельности;
• порядок вступления и выхода жильцов из товарищества;
• состав руководящих органов;
• полномочия руководства и регламент принятия решений;
• регламент деятельности ревизионной комиссии;
• порядок созыва и проведения общих собраний жителей;
• прочие условия деятельности.

Считаете документ неправильным? Оставьте комментарий, и мы исправим недостатки. Без комментария оценка не будет учтена!
Спасибо, ваша оценка учтена. От вашей активности качество документов будет расти.

Оставить комментарий к документу

Переход к частной собственности породил изменения в управленческой сфере жилфондом страны – появилась новая форма некоммерческой организации. А ее важнейший документ, устав ТСЖ, позволяет организовать процесс управления многоквартирным домом. Для товарищества собственников жилья как юридического лица этот документ определяет полномочия и функционирование.

Документы ТСЖ

Жилищный кодекс РФ стал первым федеральным нормативным актом, который узаконил существование нового НКО. В своей последней редакции ЖК отвел для учредительного документа товарищества несколько статей, посвященных:

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции.

Согласно ч. 3 ст. 146 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Согласно ч. 5 ст. 146 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

3.5. Товарищество обязано:
1) обеспечивать выполнение требований Жилищного кодекса Российской Федерации, положений федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также Устава Товарищества;
2) осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII Жилищного кодекса Российской Федерации;
3) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;
4) обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;
5) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;
6) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;
7) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами;
8) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору;
9) вести реестр членов Товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации;
10) представлять в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в Устав Товарищества изменений заверенные председателем Товарищества и секретарем Общего собрания членов Товарищества копию Устава Товарищества, выписку из протокола Общего собрания членов Товарищества о принятии решения о внесении изменений в Устав Товарищества с приложением заверенных председателем Товарищества и секретарем Общего собрания членов Товарищества копий текстов соответствующих изменений.

3. Права и обязанности товарищества

8.8. Решения Общего собрания членов Товарищества по вопросам, отнесенным Жилищным кодексом Российской Федерации к компетенции Общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6, 7 пункта 8.2 настоящего Устава, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов Товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на Общем собрании членов Товарищества или их представителей.

8. Органы управления

9.9. Председатель Правления Товарищества обеспечивает выполнение решений Правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам Товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Чтобы изменить устав действующего ЖСК, необходимо провести Общее собрание его членов, на котором решается вопрос о внесении изменений в действующий устав, а чаще принимается устав в новой редакции, что намного удобнее для дальнейшего функционирования кооператива.

Что нужно для смены устава ЖСК

Рано или поздно в процессе работы Жилищно-строительного кооператива (ЖСК) возникает необходимость в изменении его устава. Причины могут быть разные, но, как правило, изменения вносятся с целью приведения Устава ЖСК в соответствие с быстроменяющимся законодательством.

Как зарегистрировать новую редакцию устава ЖСК

Зарегистрировать новую редакцию устава ЖСК можно самостоятельно, но лучше доверить это профессионалам. В случае если документы подготовлены неправильно, налоговая инспекция выносит отказ в совершении регистрационных действий.

заявление по форме Р 13001;
документ, подтверждающий оплату государственной пошлины;
два экземпляра изменений или новой редакции устава;
протокол общего собрания на котором принято решение о регистрации соответствующих изменений.

10) представлять в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.

Добрый день. При проведении собрания собственников жилья в 2014г. проголосовали за форме управления ТСЖ и за Устав ТСЖ с формулировкой ТСЖ. Затем правление зарегистрировало организацию как ТСН, и в Уставе упоминания ТСЖ самостоятельно заменили на ТСН, поскольку теперь нужно так. Правомочно ли вносить подобное изменение в Устав (с ТСЖ на ТСН) без утверждения этих изменений собранием собственников, и если нет, то не может ли это повлечь за собой отмену регистрации в ЕГРЮЛ, поскольку представленный Устав был с незаконными изменениями?

Устав ТСЖ – важнейший документ, в соответствии с которым осуществляется управленческая деятельность многоквартирным зданием. Современные реалии продиктовали изменения, касающиеся и управленческой сферы жилищным фондом страны.

Понятие товарищества собственников жилья

Термин «содержание» нужно понимать и в том смысле, что данное действие направлено на содержание не только дома в целом, но и всех квартир по отдельности, в том числе и территории, расположенной перед домом, а также иного относящегося к нему имуществу.

Документы товарищества

Нередко случаются ситуации, когда некоторым из жильцов не по нраву предлагаемые положения устава. В таком случае эти люди правомочны высказаться и просить внести изменения в устав, а секретарь собрания обязан внести высказывания в протокол.

Собрание проводится в соответствии с законодательными нормами, прописанными в ст. 45-48 ЖК РФ. О проведении общего собрания собственники предварительно уведомляются. В уведомлении содержится информация о конкретной дате, времени и месте сбора, повестке дня.

На законодательном уровне не установлены требования относительно сроков действия устава. Члены товарищества могут установить конкретные сроки, приняв согласованное решение в ходе собрания, что отражается в протоколе.

Сроки действия

Для регистрации выбранный председатель обращается в налоговый орган по месту нахождения товарищества, подготовив перечень документов в соответствии со ст. 12 Закона №129-ФЗ. Вместо председателя обратиться в налоговую может его представитель при наличии нотариальной доверенности.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции.

Согласно ч. 3 ст. 146 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Согласно ч. 5 ст. 146 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Похожие записи
• 
  Присвоение адреса в снт на землях сельскохозяйственного назначения
• 
  Можно ли отказаться от комиссии пнд
• 
  Налоги при покупке и продаже квартиры в 2023 году
• 
  Пособие рк 3 группа