Вселение Несовершеннолетнего В Муниципальную Квартиру
Содержание
ЖК РФ Статья 70
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в муниципальную квартиру
Основные проблемы вселения в муниципальную квартиру — отсутствие на то согласия со стороны собственника (в Москве это может быть Департамент городского имущества, в Московской области — структурные подразделения местных администраций) или отсутствия согласия одного из ранее зарегистрированных в квартире граждан, которые сами, в указанной квартире фактически не проживают. Ниже приведены нормы, регулирующие в целом указанные правоотношения. Но это не алгоритм действий. Каждый случай индивидуален. При вселении в муниципальную квартиру желательно представлять себе на чем основаны права истца:
Незаконное вселение в муниципальную квартиру — когда вселяются в нежилые муниципальные помещения; когда вселяются самоуправно, не имея для этого законных оснований (нет соответствующих документов, подтверждающих их право на вселение); когда нет согласия членов семьи нанимателя квартиры на вселение; когда документы, которые считаются основанием для вселения, признаны судом недействительными; когда проживание вселяемого лица с несовершеннолетним ребенком в судебном порядке признано незаконным; когда граждане вселяются в здания, которые грозят обрушением и признаны аварийными. Самое сложное при незаконном вселении в муниципальную квартиру — доказать право на вселение и это обязан доказывать вселившийся. Не в каждую квартиру можно вселиться.
- Досудебный порядок иска о вселении в муниципальную квартиру — подача в органы внутренних дел заявления на проживающих в квартире лиц о чинении ими препятствий во вселении. Цель — получить постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в виду гражданско-правового спора, который требуется решить посредством судебного решения (без этого требование обязывающее не чинить вам препятствий не будет удовлетворено).
- В шапке иска о вселении в муниципальную квартиру вы указываете наименование истца (минимум — ФИО, адрес), наименование ответчика (зависит от статуса квартиры — или физическое лицо или юридическое, например ДГИ г. Москвы или Администрация такого-то города Московской области и т.п.), наименования третьих лиц (их круг зависит от семейного положения участников спора — дети, внуки, проживающие с истцом, ответчиком, иные муниципальные органы)
- В теле иска о вселении в муниципальную квартиру надо указать в простой форме хронологию истории получения вами права на проживание в квартире, факты нарушения вашего права и ваши действия во внесудебном порядке с попыткой разрешить ваше право. Ссылки на законодательство зависят от статуса квартиры вашего статуса в этой квартире.
- Просительная часть иска о вселении в муниципальную квартиру: вселить истца и членов его семьи в квартиру по такому-то адресу, и (или) поставить их на регистрационный учет, и (или) обязать таких-то не чинить препятствий в вселении и проживании. Иногда, но редко, суды одновременно могут рассмотреть и требования об определении порядка пользования даже муниципальной квартирой.
При возникновении ситуации чинения препятствия вселению в квартиру, прежде всего, перед обращением в суд, необходимо собрать доказательства чинения препятствий в пользовании квартирой. Для этого нужно обратиться к участковому уполномоченному с заявлением и пригласить представителя управляющей организации. Выходом на место зафиксировать все в письменном виде. Если квартира в собственности в равных долях, то можно подать иск в суд о вселении на основании ст.30 Жилищного кодекса РФ, но одновременно определить порядок пользования квартирой — нельзя (суды исходят из того, что вначале надо осуществить фактическое вселение, а затем уже определять порядок пользования). Согласно ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Поэтому Вы так же можете взыскать денежную компенсацию за пользование вашими кв. метрами за тот год, что не использовали комнату. Все в одном заявлении в суд, требования буду звучать так: «О вселении, определении порядка пользования квартирой, взыскании денежной компенсации».
Вселение в муниципальную квартиру относится к той категории споров, которые имеют значение для благополучия каждого: и вселяемого и не согласного со вселением. Вселение в муниципальную квартиру хоть и является нематериальным спором, тем не менее его значимость превышает даже материальные тяжбы. Человек без квартиры вынужден тратить деньги на аренду иного жилья в то время как кто-то благоденствует на его квадратных метрах или в квартире, права на которую есть и у вынужденно проживающего вне ее.
В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Российской Федерации», в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (п. 1 ст.55, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ), в том числе и на жилищные права.
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 — 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что несовершеннолетние дети М. С.С., и М. Е.С. имеют право пользования спорным жилым помещением, куда были вселены отцом в установленном законом порядке в качестве члена семьи, то есть приобрели равное с нанимателем жилого помещения право пользования. Определяя долевой порядок оплаты коммунальных услуг, суд первой инстанции исходил из того, что истец, как законный представитель своих детей, имеет намерение самостоятельно нести расходы по квартире, в том числе по ее оплате.
Согласно разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в «Обзоре практики разрешения судами споров, связанных с воспитанием детей», утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.07.2011 года, в соответствии со ст. 4 Конвенции о правах ребенка на государство и органы опеки и попечительства возложены обязанности принимать все меры для защиты прав ребенка. Данной норме корреспондирует п. 1 ст. 78 СК РФ, согласно которому при рассмотрении судом споров, связанных с воспитанием детей, к участию в деле независимо от того, кем предъявлен иск в защиту интересов ребенка, должен быть привлечен орган опеки и попечительства. Статьи 70, 72 и 73 СК РФ предписывают обязательное участие прокурора, а также органа опеки и попечительства в рассмотрении дел о лишении родительских прав, о восстановлении в родительских правах, об ограничении родительских прав.
Гражданское законодательство предусматривает юридическую основу правообладания чем либо – лишь допущением, но не фактом того, что владение должно осуществиться автоматически. В данном случае расчёт на гражданскую сознательность владеющих помещением лиц и членов их семьи, не делается.
Если проживающие в муниципальной квартире против вселения нового жильца, хотя он и имеет на то законные основания, правды можно добиться через суд. Во время судебного разбирательства интересы наймодателя (муниципалитета) будет представлять уполномоченный юрист.
Судебное решение может быть обжаловано истцом в законном порядке в судах других инстанций, вплоть до ВС РФ, решение которого является окончательным.Исковое заявление и сбор документов лучше доверить юристу по жилищному праву, способному представлять и сопровождать дело в суде.
Российские граждане, проживающие в муниципальных квартирах, могут использовать данную недвижимость в своих интересах, но никаких юридических действий с ней выполнить не смогут. В Жилищном кодексе подробно описывается, как выселить прописанного человека из муниципальной квартиры, и в какой последовательности должны выполняться такие мероприятия.
Желательно если встречный иск будет подан также найти свидетелей, которые подтвердят вышесказанное. Если этого не сделать, что есть вероятность, что вселиться не получится, Вас просто снимут с регистрационного учета при причине не проживания в жилом помещении.
Вселение в муниципальную квартиру судебная практика
Ответчики Николаенкова А.Н., Николаенков И.П., представитель Департамента имущества суд не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлялись, причин неявки и оправдательных документов не представили, об отложении заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
Вселение в муниципальную квартиру имеет своей особенностью именно муниципальный статус квартиры. И нормы, регулирующие вопросы вселения в квартиру должны быть нормами, регулирующими социальный наем. В этом сложность дел по вселению в квартиру данной категории. Принудительное вселение — мы рассмотрим те моменты, которые ведут именно к принуждению проживающих уже в квартире лиц вселить своих родственников, собственников или просто зарегистрированных в квартире лиц. Те же действия необходимо применять и к органам государственной или муниципальной власти при наличии препятствий с их стороны. Препятствие вселению бывают как субъективные, так и объективные. Субъективные зависят от воли тех или иных лиц, например от собственника квартиры, а вот объективно нельзя осуществить вселение в квартиру, если дом не введен в эксплуатацию. Вот о сложностях и путях разрешения данных ситуаций и поведем речь.
Также при обосновании своей позиции лицами, желающими определить порядок пользования, обычно указывается на то, что — между сторонами отсутствует какое – либо соглашение, регламентирующее порядок пользования комнатами в спорном жилом помещении – квартире № 24. При этом в соответствии со ст. 60 — 61 ЖК РФ – стороны ( лица зарегистрированные в помещении ) имеют равные права пользования указанной квартирой, а в главе 8 ЖК РФ прямо не урегулирован порядок такого пользования при социальном найме жилого помещения.
Основные проблемы вселения в муниципальную квартиру — отсутствие на то согласия со стороны собственника или отсутствия согласия одного из ранее зарегистрированных в ней граждан, которые сами, в указанной квартире фактически не проживают. Ниже приведены нормы, регулирующие в целом указанные правоотношения. Но это не алгоритм действий. Каждый случай индивидуален и разобраться в нем можно только занимаясь данным случаем.
В связи с этим они полагают, что в целях защиты их прав и законных интересов возможно по аналогии применить положения гражданского законодательства о порядке владения и пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности гражданам, имеющим на него равные права. Также обычно они просят суд принять во внимание положения ст. 15, 16 ЖК РФ об объектах жилищных прав, то есть о жилом помещении и его видах. При этом, они полагают что применение аналогии закона к отношениям пользования при социальном найме жилого помещения не противоречит их существу и соответствует положениям п. 4 ст. 17 ЖК РФ в соответствии с которой пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
- Личные данные заявителя, домашний адрес.
- Причина первичного выселения или прекращения проживания в спорной квартире.
- Сведения о местах проживания с момента выселения и до обращения в суд.
- Сведения об установленных фактах отказа в праве доступа в квартиру, о неоднократных попытках вселения (свидетельские показания соседей, задокументированные свидетельства обращений в полицию).
- Просьба о вселении на основании соответствующих статей ЖК и ГК.
Договор соцнайма гарантирует равные права для всех проживающих. Так, при желании вселить в квартиру нового жильца необходимо получить письменное разрешение от всех прописанных. Оформление разрешений не требуется при вселении несовершеннолетнего ребенка в квартиру, где прописан один или оба родителя.
Чтобы иметь возможность прописать супругу в муниципальное жилье мужу необходимо получить письменное разрешение от всех прописанных в квартире (за исключением несовершеннолетних). В случае, если один из жильцов не планирует в ближайшее время возвращаться в родной город, суд может встать на сторону супругов лишь в том случае, когда муж по договору выступает нанимателем квартиры.
Принудительное вселение – возможность занять законные «метры» в случае, когда отсутствует согласие одного или нескольких из всех зарегистрированных в жилище граждан. Вселение в муниципальную квартиру без согласия нанимателя возможно лишь по решению суда. Стоит помнить, что при оказании жильцами сопротивления в процесс могут включиться:
Если проживающие в муниципальной квартире против вселения нового жильца, хотя он и имеет на то законные основания, правды можно добиться через суд. Во время судебного разбирательства интересы наймодателя (муниципалитета) будет представлять уполномоченный юрист.
- Обращение в ЖЭК, в чьем ведомстве находится дом, в котором фактически располагается жилое помещение в паспортный отдел. Там требуется получить чистый бланк заявления о прописке по указанному адресу человека;
- При обращении в ЖЭК, потребуется пакет обязательных документов, включающий в себя паспорт, непосредственно договор, лист убытия, в котором стоит отметка о выписке вновь прописываемого лица с прежнего места жительства, ордер на квартиру, заявление, написанное нанимателем, письменное согласие всех проживающих и прописанных в квартире лиц на осуществление процедуры прописки нового члена;
- Далее работник паспортного стола заполняет соответствующие статистические формуляры, которые вместе с предоставленными документами будут отправлены для дальнейшей регистрации в органы, отвечающие за прописку. Спустя три дня, человек получает обратно паспорт со штампом о новом месте жительства.
Намерение прописать в жилое помещение, имеющее статус муниципальной собственности, граждан, относящихся к семье нанимателя, неизменно требует внесения изменений в действующий договор соцнайма в пункте, касающемся количества прописанных в помещении лиц. При вселении нового проживающего, требуется обязательное внесение в договор нового лица, получающего прописку.
Подобный отказ будет законодательно обоснованным, поскольку расчет площади на одного проживающего производится посредством деления общей жилой площади помещения на количество прописанных лиц, вне зависимости от факта номинального проживания в данном помещении.
Жилищный кодекс дает исчерпывающий ответ на данный вопрос. Статья 70 Жилищного Кодекса РФ подробно описывает случаи, когда нанимателю предоставляется право на заселение в помещение, которое он занимает по договору соцнайма, третьих лиц, являющихся его родственниками.
Дополнительно наниматель наделен правом прописать в жилое помещение иных лиц, входящих в число родственников, при наличии согласия всех прописанных в данном жилье лиц, в том числе временно отсутствующих, оформленного письменно согласия и фактического собственника муниципального жилья.
Здравствуйте,в муниципальной квартире, прописаны я сестра и сын .Сына усыновил муж бывшей жены .ребенок не потерял права пользование.Я женился и есть ребенок у жены. Бывшая жена подала в суд на вселения .есть ли смысл нанимать адвоката ? она выиграет суд,?как мы будем все вместе жить сестра ,я с женой и ребенком,и бывшая с ребенком .в двухкомнатной квартире?
Как минимум следует представлять возражения на иск. Дети действительно сохраняют право пользования жилым помещением своего родителя, проживающего отдельно от них, в том числе и при усыновлении. Но это не означает, что такое же право автоматически переходит к их матери. Заметьте, что согласно ст.20 ЖК РФ
Можно ли выселить несовершеннолетних детей из муниципального жилья
В жилищном законодательстве не предусмотрено конкретных норм, разрешающих выселение несовершеннолетнего из муниципального помещения. На практике распространены ситуации, когда ребенок долгое время не проживает в квартире, но зарегистрирован в ней на постоянной основе.
Ребенок имеет право проживать вместе с родителями или другими законными представителями (опекунами, попечителями, усыновителями) в благоустроенном муниципальном жилье. Порядок предоставления квартир из жилищного фонда регламентируется ЖК РФ и локальными муниципальными актами.
В 2023 году в ЖК РФ не было внесено существенных изменений. Судебный порядок вынесения решения о выселения гражданина из жилого помещения, независимо от формы собственности, конкретизируется в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07. 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ».
Основанием для начала такой процедуры может быть изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. До фактического выселения с владельцами муниципального жилья должно быть заключено соглашение о предоставлении других равноценных по площади и комфорту квартир.
В делах подобной категории обязательно участие представителей органов опеки и попечительства. Целесообразно прибегать к помощи профессиональных юристов, способных пресечь противоправные попытки лишить ребенка законного права проживать в муниципальной квартире вместе с родными и близкими.
Вселение в квартиру в муниципальную
Суд принял решение о вселении постороннего человека — женщины к пожилому мужчине, инвалиду в муниципальную квартиру. Но отказал женщине в определении порядка пользования жилым помещением. Как будет проходить процедура вселения? В квартире две комнаты. Одна небольшая, другая побольше. Следует ли понимать решение суда так: женщина вправе выбрать сама комнату?
У меня на руках решение суда о вселении в муниципальную квартиру. Судебный пристав предупреждает, что принудительное вселение происходит за счет взыскателя (за мой). Хочу после вселения взыскать с должника средства, которые будут потрачены на вскрытие замков. На какой закон можно ссылаться при составлении иска?
Какие документы мне нужно поднять из архива на мое вселение в квартиру (муниципальную), по договору соц. найма в 1986 году. Все оформлялось в райисполкоме. До меня в квартире жил отчим, он мне ее отдал (никакой приватизации тогда не было), вселение мое было официальным через райисполком.
Хотела прописаться к супругу в муниципальную квартиру (площадь 45,40). В настоящее время в данной квартире прописаны — свекр, муж, брат муж с супругой и несовершеннолетним сыном. Все согласны прописать меня в муниципальную квартиру. Я сама прописана в приватизированной квартире 71,4 м 2 с мамой и сестрой. Был получен отказ жилищной комисии в моей прописке в муниципальную квартиру на основании того, что в соответствии с требованиями п.1 ст.70 ЖК РФ наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи, если после их вселения оющая площадь соответствующего жилого помещения на 1 члена семьи составит менее учетной нормы (10 м 2).
Отдельные особенности предусмотрены для вселения и регистрационного учета несовершеннолетних граждан. По закону место жительства ребенка определяется адресом проживания его родителей. Следовательно, если жилое помещение предоставлено совершеннолетнему гражданину, он имеет право беспрепятственно вселить своего ребенка, а затем и зарегистрировать его через МВД.
Если проверка представленных документов не выявит замечаний, специалисты миграционного отдела МВД проведут регистрацию, заполнят бланк свидетельства о временной прописке. Для граждан, вселяемых на постоянной основе, в паспорт ставится регистрационный штамп. Это позволит подтвердить наличие прописки в случае проверки документов сотрудниками полиции, иных ведомств.
Существуют ли специальные особенности при вселении в квартиру родственников и близких лиц? Члены семьи собственника, а также ряд иных близких лиц, могут вселяться без составления какого-либо соглашения. Они получат право постоянного пользования жилплощадью, если иное не будет оговорено при вселении. Это право не утрачивается даже при переходе права собственности на объект недвижимости, и будет отражено в условиях договора купли-продажи (если постоянные жильцы сами не снимутся с учета).
Постановка граждан на постоянный или временный учет является обязательным требованием закона. Нарушение правил регистрации и сроков обращения в миграционную службу МВД, может повлечь административную ответственность. Регистрационные действия входят в полномочия МВД. Помимо этого, допускается обращение с заявлением о прописке через иные органы – паспортные столы местных администраций, Многофункциональные центры (МФЦ).
Законодательство РФ предусматривает специальные требования при вселении в жилье муниципального фонда (например, по договорам соцнайма или в служебную квартиру). Одновременно с изданием постановления о предоставлении квартиры или комнаты из муниципального фонда оформляется договор соцнайма. Этот документ не только подтверждает право пользования помещением, но и содержит перечень лиц, имеющих право на вселение и регистрацию.
Ваша бывшая жена может вселить в муниципальную квартиру своего сожителя в качестве постоянно проживающего совместно с ней члена семьи. Для этого она должна получить предварительное согласие в письменной форме у членов семьи, уже проживающих в квартире, и муниципалитета (наймодателя) согласно п. 1 ст. 70 ЖК РФ.
Необходимо также отметить вселить сожителя в качестве временного жильца. Согласно ст. 80 ЖК РФ наниматель жилого помещения и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд. Порядок определения такого согласия законом не определён. Очевидно, что такое согласие должно быть оформлено также в письменной форме.
Кроме того, согласно п. 2 ст. 37 Семейного кодекса РФ совместно со ст. 26 СК РФ родитель не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать и давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. Регистрация по постоянному месту жительства супруга, который не является отцом ребенка, должна быть произведена на основании безвозмездного пользования, что может быть запрещено органом опеки и попечительства.
Таким образом, для получения письменного согласия вашего ребенка на вселение третьих лиц требуется и ваша подпись, если согласие от имени ребенка будет подписано только матерью, это станет основанием для судебного обжалования Вами законности вселения третьих лиц.
В обоих случаях закон требует получить письменное согласие всех проживающих (прописанных) лиц. В вашем случае, вместе с матерью прописана несовершеннолетняя дочь 15 лет. Согласно ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние могут совершать сделки с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя. Получение письменного согласия девочки по смыслу ст. 153 ГК РФ есть сделка. Поскольку оба родителя имеют одинаковые права по представлению интересов ребенка, то требуется их обоюдное согласие.
Здравствуйте.Есть 3-х комн.квартира общ.площ. 76кв.м. Моя доля 8/9 (я прописана и проживаю с мужем),у второго собственника 1/9(он там не прописан,не проживает и имеет еще собств.жилье).Я хочу выкупить долю,но не смогли сойтись в цене.Сейчас дело находится в суде первой инстанции «о признании доли незначительной и выплате ему компенсации».Суд назначил экспертизу по оценке всей квартиры.А кто.
Коптевским районным судом г. Москвы, с участием адвоката Дмитриева А.Г., представлявшего интересы Ответчика, было вынесено решение об удовлетворении встречного иска о вселении Ответчика и ее несовершеннолетнего ребенка в муниципальную квартиру, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.
Обращение в суд было вызвано тем, что Ответчик узнала, что в отношении нее и ее несовершеннолетнего ребенка четыре года назад было вынесено заочное решение о признании утратившим право пользования жилым помещением, на основании которого ее и несовершеннолетнего ребенка сняли с регистрационного учета. По жалобам адвоката Дмитриева А.Г. незаконное решение суда было отменено и дело было направлено на новое рассмотрение, на котором Ответчик заявила встречный иск о вселении ее и несовершеннолетнего ребенка в муниципальную квартиру, нечинении им препятствий Истцом в пользовании жилым помещением.
Принимая решение, суд согласился с доводами адвоката Дмитриева А.Г., о том, что Истцами в течение всего рассмотрения дела по существу не было представлено доказательств, подтверждающих прекращения Ответчиком договора социального найма и выезда в другое место жительства, при этом спорное жилое помещение являлось единственным местом жительства Ответчика, право пользования иным жилым помещением Ответчик и ее несовершеннолетний ребенок не приобретали, суд постановил вселить Ответчика и ее несовершеннолетнего ребенка в спорную квартиру, нечинить им препятствий в пользовании жилым помещением.
Здравствуйте Людмила!
В последнее время в практике судов действительно все чаще признается не отвечающим критерию справедливости способ определения стоимости доли в квартире с применением понижающих коэффициентов (коэффициентов низкой ликвидности). Однако сказать, что такая практика носит повальный всеобъемлющий характер нельзя. Если вас не устроит стоимость доли, вы можете просить суд.
В соответствие со статьей 679 гражданского кодекса, с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение может быть осуществлено вселение иных лиц в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей подобного консенсуса не требуется. Следовательно, с согласия наймодателя и иных прописанных в данном жилом помещении лиц, может быть осуществлено вселение в квартиру других граждан, а если осуществляют вселение несовершеннолетнего ребенка, то согласия других прописанных в этом жилом помещении граждан на данное вселение в квартиру не требуется.
Вселение в квартиру — самый часто встречающийся спор. При невозможности решить этот вопрос, подаём исковое заявление о вселение и нечинение препятствий в пользовании жилым помещением в районный суд. При вынесении позитивного решения Вы вправе затребовать у суда исполнительный лист и возбудить исполнительное производство. И ваше вселение будет производить судебный пристав, путем устранения всех препятствий.
Вселение несовершеннолетних детей не зависит от того, в чьей собственности она находится. В соответствии с современным законодательством местом жительства ребенка до 14 лет признается место жительства его родителей. С учетом данной нормы, вселение в квартиру несовершеннолетних детей в любое жилое помещение, в котором проживают их родители, происходит независимо от мнения собственников жилого помещения, нанимателей жилого помещения или членов их семей.
Если члены семьи собственника начинают вселение в квартиру на неопределенный срок, то они регистрируются в данном помещении по месту жительства. Если же члены семьи начинают вселение на установленный срок, то они регистрируются в жилом помещении по месту временного проживания. В таком случае определяется срок, на который они регистрируются где проживают лица, сохраняющие право проживания в искомом жилом помещении. Следует заметить, что вселение несовершеннолетнего ребенка, находящуюся в собственности, согласие собственников не предусматривается, при условии, когда сам родитель прописан и проживает в данной квартире.
Нередко происходит так, что после вселения в муниципальное жилье по суду, отношения между зарегистрированными гражданами ухудшаются еще более значительно. И дальнейшее мирное сосуществование этих людей в одном жилом помещении становится невозможным. Урегулировать эту проблему можно путем принудительного обмена жилого помещения. В соответствии со ст. 72 Жилищного кодекса наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, имеет право произвести обмен занимаемого ими жилого помещения, выданного по договору социального найма другому нанимателю.
Возможно ли выселение несовершеннолетнего ребенка
Когда родители разводятся, то по отношению к служебному жилью применяются ровно те же самые правила, что и по отношению к жилью, находящемуся в собственности любого из родителей. Дети после развода не становятся бывшими членами семьи. Выселить их в никуда по закону нельзя. Нельзя также выселить и бывшего супруга вместе с детьми, если у них нет иного жилья. До окончания срока действия договора нанимателя служебной квартиры, бывший супруг с детьми будут вправе проживать совместно с нанимателем, пока не найдут иное жилье.
Государство считает важнейшим приоритетом защиту прав несовершеннолетних и их законных интересов. По этой причине почти невозможно выселить ребенка из муниципальной квартиры, заранее не обеспечив гарантию его вселения в новое жилье. Органы опеки и попечительства (ООП) строго надзирают за всеми фактами снятия с регистрационного учета детей, и без их согласия осуществить выселение ребенка не получится.
Ребенок может проживать с одним или с двумя родителями (находящимися в законном браке), либо с опекуном, приемными родителями. Переезд ребенка на новое место жительства возможен вместе с ними. Этот путь полностью соответствует закону и у ООП не вызовет никаких вопросов, достаточно предоставить документы, подтверждающие все обстоятельства переезда.
Закон дает несовершеннолетним больше прав на муниципальное жилье, чем взрослым членам семьи. Родителей по ст. 91 ЖК РФ из муниципальной квартиры могут выселить и лишить родительских прав без предоставления иного социального жилья, но дети в таком случае все равно останутся владельцами этой квартиры и государство установит над ними опеку.
Следующим после требования о выселении следует требование о снятии зарегистрированных в квартире лиц с регистрационного учета по данному адресу, выполняемое Федеральной Миграционной Службой РФ. Как и требование о выселении, требование о снятии с регистрационного учета подлежит выполнению, поскольку решение суда о выселении ответчика, утратившего право пользования данной квартирой, является для органов ФМС достаточным основанием для снятия зарегистрированных в квартире лиц с регистрационного учета.
22 Фев 2022 semeiadvo 408