Выписка Ребенка Перед Приватизацией
Содержание
- Выписка детей перед приватизацией квартиры
- Выписка несовершеннолетних детей перед приватизацией
- Приватизация после выписки несовершеннолетнего
- Выписка несовершеннолетних перед приватизацией
- Выписка несовершеннолетних перед приватизацией
- Перед приватизацией выписали ребенка
- Ребенка выписали из квартиры перед приватизацией
- Ребенок выписан из квартиры до приватизации
- Порядок выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры
- Участие несовершеннолетних детей в приватизации квартиры: можно ли и как совершить процедуру без ребенка
Выписка детей перед приватизацией квартиры
Необходимо представить документы родителей и ребёнка, документы на жилплощадь, в которой его планируют прописать (при наличии),заполнить листок убытия. Если несовершеннолетний прописывается на чужую жилплощадь, необходимо представить согласие собственника (или собственников) жилья.
Сложный вопрос, который требует уточнения в какой момент ребенок появился на свет. Если в период до подписания договора передачи, то договор требует его внесения, иначе приватизация может быть оспорена. С момента подписания договора передачи и регистрации права собственности в Росреестре, эти события никак не регулируются государственными органами, и ребенок может не учитываться в приватизации.
Пропиской и выпиской несовершеннолетних детей занимается УВМ МВД. Снять несовершеннолетнего с регистрационного учета можно только в связи с пропиской по новому адресу. Выписать на улицу могут исключительно через суд: например, если дети утратили право пользования жилым помещением по причине продажи, дарения, иной сделки по отчуждению имущества третьему лицу (ст. 35 ЖК РФ).
По закону к несовершеннолетним относятся граждане РФ, которые не достигли 18 лет, то есть еще не обладающие полной дееспособностью (способностью своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их).
Отдельное внимание законодательство уделило защите прав несовершеннолетних сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Для них процедура приватизации носит обязательный характер – если, в силу обстоятельств, в квартире с определенного времени остался проживать только ребенок-сирота, то объект социального найма незамедлительно переводится в его собственность.
Выписка несовершеннолетних детей перед приватизацией
вопрос уже обсуждался, думаю не раз, но одна из тем уже закрыта для обсуждений, нет возможности ее продолжить, поэтому задаю его еще раз: Хотим приватизировать квартиру с дальнейшей продажей. На данный момент зарегистрированы 4 деловека, из них двое несовершеннолетних детей. Родители детей в разводе, дети прописаны сразу после рождения. Сейчас мать покупает квартиру с использованием мат. капитала и собирается прописать детей к себе , на новую жилплощадь. Есть ли законодательно установленные сроки (акты, нормы , нормативы..и проч.) приватизации старой квартиры, после выписки детей на новую площадь с выделением там долей ? В обсуждения мелькали сроки от 6-ти месяцев, иначе дальнейшая сделка по продаже может быть оспорена опёкой или самими детьми по достижению ими 18 лет +3х лет после.
Добрый день. В Москве приватизация оформляется только на тех, кто зарегистрирован в квартире. Если речь идет именно о Москве, то дети не будут участвовать в приватизации. В других регионах возможна иная практика. Никаких законодательно установленных сроков не существует.
Оспорить сделку приватизации можно при достижении детьми 18-ти летнего возраста + 10 лет (максимальный срок исковой давности). Если Вы сделаете так, как задумали и при условии, что со стороны покупателя будет квалифицированный специалист. квартиру продать будет сложно.
Приватизация после выписки несовершеннолетнего
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
после этого, я сходила в органы опеки для консультации. мне сообщили, что на сегодняшний день органы опеки не отслеживают ни регистрацию ребенка, ни его снятие с регистрации и никаких разрешений от них на приватизацию тем более не требуется. также с их слов, ребенок автоматически принимает участие в приватизации, так как он ранее был прописан в этой квартире. действительно ли это так?
Если ребёнок был выписан до начала сбора документов (а соответственно и выбыл из договора соц найма) — то он вообще никакого отношения к приватизации не имеет. Далее вам необходимо определиться, кто именно участвует в приватизации? все трое? Вы, ваша мать и сестра? Это возможно в случае если у каждого из вас есть право на приватизацию — в противном случае, у кого такого права нет, он не участвует в приватизации а оставляет за собой только прописку (регистрацию) в этой квартире после приватизации (то есть не получает долю в квартире). Так же необходимо учитывать, что каждый кто внесён в договор соц найма но не участвует в приватизации должен всё равно дать согласие на приватизацию. Все кто были прописаны в квартире ранее — не имеют значения.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
В связи с тем, что несовершеннолетний был зарегистрирован в Вашей квартире, то он приобрел право пользования жилым помещением.
Законом изменены формулировки части первой статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Установлено, в частности, что приобретать в собственность жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде могут граждане РФ, «имеющие право пользования» данными помещениями, а не «занимающие» их, как это было предусмотрено ранее.
Выписка несовершеннолетних перед приватизацией
Здравствуйте. Законодательством не предусмотрен отказ несовершеннолетнего от участия в приватизации. Если выпишите детей накануне приватизации, то нарушите их права и создадите себе лишние проблемы на будущее. Продать квартиру будет сложно.
Заключение договора передачи без включения в него ваших несовершеннолетних детей, имеющих на то право, является нарушением их прав. Такую приватизацию можно оспорить в судебном порядке.
Да, можно. Но вам нельзя ущемить права детей, как выше пишут коллеги. Поэтому просто выписать нельзя. Но можно выписать в такую же неприватизированную квартиру (если такая возможность есть) или наделить их собственностью в 3-х комнатной квартире, которую вы уже купили. Только это все нужно оформить надлежащим образом, чтобы при приватизации и последующей продаже вы были готовы ответить на все вопросы.
Добрый день .Мы купили с мужем квартиру 3 комнатную ,там буду прописана я (мама) .А где прописан муж хотели продавать ,но в ней прописана свекровь ,мужа брат и его жена и 2 несовершеннолетних моих ребёнка .Вот думали все что детей выписать ко мне до приватизации ,приватизировать на одну свекровь и продать .Можно ли так или дети даже если выписаны будут обязаны участвовать при приватизации ?
Добрый день!Приватизация квартиры – это бесплатная передача квартиры в собственность людям, которые проживают в ней по договору социального найма. Порядок и условия приватизации регулируются законом ФЗ-1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ». Приватизация квартиры производится по заявлению проживающих (ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ) в ней жильцов. Если есть несовершеннолетние дети, то в процессе приватизации они автоматически включаются в число собственников. Не простой момент с выпиской детей до предполагаемой приватизации. Суд может расценить данный факт, как умышленное лишение прав собственности с целью её облегченной продажи. С уважением, Олег Владимирович
Здравствуйте! дети в будущем могут предъявить права на квартиру, из которой их выписали менее полугода до момента приватизации.. Покупателей на такую квартиру Вы вряд ли найдете..Ну, если только не докажете, что дети уже участвовали в приватизации другой квартиры.
Выписка несовершеннолетних перед приватизацией
Здравствуйте. Вопрос такой: в муниципальной квартире были прописаны мать с детьми, в 2011 она покупает квартиру и выписывается туда вместе с 3 несовершеннолетними (собственницей является только она). В 2012 старшая дочь приватизирует первую квартиру на себя. На данный момент ни один из трех детей не достиг 18 лет. Есть ли риск, что в дальнейшем эти дети могут оспорить сделку приватизации? Является ли гарантией, что они имеют доли в загородном участке?
Вопрос интересный и заранее прогнозировать решение вероятного суда было бы не правильно. Неплохо почитать судебную практику по подобным ситуациям. Кроме того, существует такое понятие как позиция судьи. Так что дать однозначный ответ на ваш вопрос вряд ли возможно.
В данном случае старшая сестра могла приватизировать квартиру на себя, предварительно получив в органах опеки и попечительства разрешение исключить из участия в приватизации несовершеннолетних детей. Если таковых оформлено не было, договор на передачу квартиры в ее собственность может быть оспорен (странно, как вообще она могла это сделать, если только по решению суда). Кроме того, в квартире, приобретенной мамой, дети не наделены правом собственности, т.е. ущемлены в правах.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов (ст. 20 ГК РФ). Мама сменила место жительства, зарегистрировалась по новому адресу и деток с ней зарегистрировали, а на предыдущем месте рег. учет прекратили. А вот последствия однозначно предсказать нельзя. Риск для покупателя есть.
Это было муниципальное жилье (не частная собственность). Был договор социального найма . Этой договор был заключен с кем? Или возможно, ранее выдавался ордер на кого? Далее дети были выписаны вместе с мамой в другое жилье, где по договору купли-продажи собственником стала мама. Там у деток ничего не было и тут нет собственности. Это нормальная ситуация, все в правовом русле. Спустя время старшая взрослая дочь приватизирует квартиру на себя. Органы осуществляющие приватизацию (Администрация) проверяют всё, в том числе сроки выписки детей. В каждом субъекте РФ свои сроки. У нас в Волгоградской области это 1 год. После 1 года как выписали несовершенно летних из муниципального жилья в другое жилье, приватизация квартиры разрешена с лицом имеющим договор социального найма. Если срок менее 1 года даже ранее выписанные дети автоматически без согласия иных участников будут участниками приватизации. Чиновники не идут на нарушение закона, «око» смотрит и следит за детьми,сроком и регламентом в целом. Я бы на вашем месте сходила бы в орган осуществляющий приватизацию именно в вашем субъекте РФ и задала этот вопрос там. Ибо есть особенности по сроку давности выписки детей.
Перед приватизацией выписали ребенка
Выписали перед приватизацией ещё в 1996 году выписал тогда ещё несовершеннолетнего Глеба из квартиры и пользуясь тем, что Глеб при «странных обстоятельствах» потерял свой паспорт, при этом смотря сквозь пальцы на то что сын спивается, ( А может это всё было частью его сатанинского плана), ввёл в заблуждение органы власти, и приватизировал квартиру на себя одного, хотя отсутствие регистрации у Глеба не лишала его права на приватизацию в квартире, где он был вписан в ордер при её получении и с 1996 года никуда не уезжал.
Ребенок выписан до приватизации Какое одобрение? У меня дЕвица с двушкой в Новогиреево 22-х лет, как услышала, что приватизация прошла с нарушением ее прав, тут же начала требовать расприватизации и отмены всех условий. С трудом удалось разъяснить, что семья идет на расширение и все ее интересы будут соблюдены.
Если ребенку нет 14 лет, то согласно правилам регистрации, несовершеннолетние до 14 лет могут быть прописаны только с родителями, опекунами или родными. см. п. 29. Регистрация по месту пребывания несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста, осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность находящихся вместе с ними родителей (усыновителей, опекунов) или близких родственников .
выписка ребенка перед приватизацией Выписали ребенка перед приватизацией Но наш сын ( Глеб, 1980 года рожд.) проживал с 1992 года по 2008 год с отцом, Звягиным Н.Ф. в этой квартире. В 2008 году Глеб приехал к маме в Крым, с новым паспортом и с пропиской- выпиской в один день.
Москва, 17 мая 2005 года, 09:13 Здравствуйте!Подскажите, пожалуйста, на чем основывается отказ в приватизации муниципальной квартиры, если незадолго до этого оттуда был выписан несовершеннолетний ребенок и прописан в другую квартиру, находящуюся в собственности у одного из родителей? Долю в собственности ребенок не получал.
Ребенка выписали из квартиры перед приватизацией
В случае владения ребенком другим жильем подарили, купили, обменяли право на приватизацию родительской квартиры за ним остается. После достижения им совершеннолетия он все равно обладает возможностью, чтобы приватизировать жилье еще раз. Продать приватизированную квартиру с прописанным в ней ребенком не просто. Обязательно наличие разрешения или отказа от соответствующих органов попечительства или опеки. Обычно они не возражают, если сделка ведет к улучшению жилищных условий ребенка новое жилье большей площади, у ребенка появляется своя комната и т.
Закон охраняет права детей на жилье, а решением жилищных вопросов несовершеннолетних занимаются органы опеки и попечительства, без разрешения или отказа которых сделка признается юридически не действительной. У владельцев квартиры в любой момент могут возникнуть неприятные ситуации. Каждый ребенок имеет законное право на прописку и проживание вместе со своими родителями на их жилплощади, для чего не требуется согласие других родственников. Стать собственником жилья ребенку возможно в случае дарения, покупки или приватизации жилья.
Неучастие таких лиц в переходе квартиры в собственность граждан, если они имеют право на участие в таком процессе, может быть лишь в случае согласия на то органа опеки и попечительства. В случае выписки несовершеннолетнего лица из жилья до начала оформления приватизации сохраняется его право на участие в таком процессе. Доля детей в квартире после получения такого имущества в собственность равна доли иных участников вышеуказанного процесса. Отказ несовершеннолетних от участия в приватизации не предусмотрен. Законодательство содержит ряд положений, которые защищают права несовершеннолетнего при приватизации жилья, и контроль за соблюдением которых возложен на органы опеки и попечительства. Участие детей в приватизации Согласно ст. Таким образом, закон изначально подчеркивает возможность участия в приватизации несовершеннолетних граждан.
Приватизация, как способ получения в собственность квартиры, распространяется также и на Если выписали ребенка до приватизации. решили приватизировать квартиру для дальнейшей продажи. в квартире из квартиры был выписан мой несовершеннолетний ребенок и. Добрый День! Перед приватизацией квартиры родители и Как определить доли при приватизации квартиры с прописанным малолетним ребенком? Если их выписали на основании решения суда, то это еще.
Документы Следует быть предельно осмотрительным, если на данный момент в квартире прописаны несовершеннолетние. В ином случае не редко возникают непредвиденные обстоятельства. Закон охраняет права детей на жилье, а решением жилищных вопросов несовершеннолетних занимаются органы опеки и попечительства, без разрешения или отказа которых сделка признается юридически не действительной. У владельцев квартиры в любой момент могут возникнуть неприятные ситуации. Каждый ребенок имеет законное право на прописку и проживание вместе со своими родителями на их жилплощади, для чего не требуется согласие других родственников.
3. После получения регистрационного свидетельства можно выписывать ребенка из прежнего жилого помещения. Для этого родители вместе с несовершеннолетним (старше 14 лет) обращаются в территориальный орган ФМС, расположенный по прежнему месту проживания семьи, с соответствующим заявлением, приложив полученное разрешение от органов опеки и новое регистрационное свидетельство на имя ребенка о праве собственности на равноценную долю в другом жилье, а также заполнив листок убытия. Выписка несовершеннолетнего осуществляется миграционной службой в течение недели.
Если семья планирует приобрести новую квартиру в строящемся несданном доме, обязательное условие для выписки ребенка из жилого помещения по прежнему месту жительства – это его прописка на другой жилплощади (например, у родственников) до ввода новостройки в эксплуатацию.
- органы опеки выдадут письменное согласие на выписку только при условии, что выписанный ребенок будет прописан в новом жилье, причем там его доля должна быть равнозначной или большей, чем доля в квартире, из которой был выписан несовершеннолетний;
- если родители ребенка выписали его из квартиры, которую потом продали, но не купили ничего взамен, то сумму, оплаченную за долю ребенка, родители должны положить на лицевой счет, специально открытый на имя ребенка в банке.
1. Предварительно получить письменное согласие на выписку и проведение сделки по отчуждению жилья от органов опеки и попечительства. Если квартира после выписки ребенка будет отчуждаться, названное согласие должно быть обязательно получено еще до оформления соответствующей сделки. Выписывая ребенка из приватизированного объекта недвижимости, родителям нужно учесть следующие нюансы:
В органах опеки родители и дети, достигшие 14 лет, должны написать заявление об отчуждении одной жилплощади и покупке другой. Заявление рассматривается органами опеки в четырнадцатидневные период. Если сотрудниками органа опеки будет установлено, что права ребенка не ущемляются при выписке и отчуждении жилья, органами опеки выдается специальное разрешение на отчуждение и покупку конкретных объектов недвижимости, указанных в заявлении.
Да и еще, если покупатель наймет специалиста(юриста, риэлтора) , можно сделать определенное нотариальное заявление от родителей на этот конкретный случай. Это конечно не дает гарантию покупателю в дальнейшем, но все же. И потом у ребенка все таки есть возможность в дальнейшем, по достижении 18 лет, попытаться оспорить сделку без учета его интересов. Эта возможность у него будет до 21 года. Хотя я таких примеров расторжения по этому поводу не знаю.
Я спрашиваю совета, как можно поступить в теперешней уже сложившейся ситуации. Можно ли его выписать, законно ли это, будут ли проблемы с опекой СЕЙЧАС при выписке в регион? 18 лет ждать продажи квартиры никто не хочет. Все хотят улучшить свои жилищные условия в максимально короткие сроки.
Здравствуйте! Жаль, что вы обратились на сайт, уже после того, как зарегистрировали ребенка в своей квартире. Было бы правильно сразу прописать ребенка к отцу, если квартиру планируете продавать. Теперь, если выписать его перед приватизацией, вы нарушите права ребенка. Об опасности покупки покупателя предупредит риэлтор или юрист. Дело в том, что по достижении 18-ти летия ваш ребенок имеет право подать в суд по поводу доли в квартире и его нарушенных правах.
Конечно же можно зарегистрировать ребенка в регион к отцу. А потом заново подавать на приватизацию. Если даже покупатель обнаружит что ребенка сначала прописали в квартиру, а потом перепрописали к отцу, это все равно будет его решение, покупать квартиру или нет. Если покупатель опасается, то придется искать другого. Никакого разрешения опекунского совета в данном случае не нужно. Он не собственник. Нарушение прав ребенка здесь гипотетическое и весьма спорное. Да мама сначала прописала ребенка. Да получили выплату от мэрии Москвы в размере 100 тыс. на новорожденного. Да потом прописали к отцу. Вот так решила семья. Да потом решили приватизировать без ребенка. Есть льготы и выплаты и другая социальная помощь, при определенных условиях. Условия соблюдены по закону.
Если вы приватизируете долю в праве на квартиру на несовершеннолетнего, то цена квартиры понизится по сравнению с точно такой же , но без ребенка собственника. И затруднит решение вашего квартирного вопроса. Думайте, в данном случае, о своей выгоде и своей ситуации. Думать за покупателя не стоит, у него есть своя голова и свои специалисты, пусть ему и советуют. Старайтесь всегда обойти препятствия и по закону взломать систему. Это нормально, Это хорошо. Вы же не собираетесь в дальнейшем расторгать сделку и обманывать покупателя?)) Так что вперед.
А если вдруг задумаете худое, так тогда и ответ держать. Вот такой мой совет))
Если нужна помощь, обращайтесь
Добрый день!
«Наличие среди собственников несовершеннолетнего, некоторым образом осложняет проведение сделки, но не настолько, чтобы заинтересовавшийся покупатель отказался от приобретения. » Мне все говорят вокруг, что опека не разрешит продать квартиру, даже если мы, к примеру, купим себе новую в области. Разве не так? Или каким образом можно продать квартиру приватизированную с ребенком дольщиком?
Ребенок выписан из квартиры до приватизации
Приватизация – процедура передачи объекта недвижимости в частные руки, предполагающая оформление права собственности. Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми – сложный процесс, имеющий ряд особенностей и нюансов. Зачастую трудности возникают из-за незнания законодательных норм, касающихся этого процесса, ведь процедура требует четкого их соблюдения.
О собственников и прописанных в приватизированной квартире вы можете узнать на нашем сайте. Читайте также о том, какой обязаны оплачивать собственники и из собственного кармана, а также о том, как по оплате коммунальных услуг в приватизированной квартире.
Но даже если не выявят и не включат, вашу квартиру никто никогда не купит, потому что любой покупатель будет знать, что по достижении 18 лет выписанный ребенок может оспорить эту пиватизацию и получить долю в уже сто раз проданной квартире Не важно сколько человек ты убил, важно то, как ты уживаешься с теми, кто еще жив.
- Идем в органы опеки и попечительства для получения от них согласия на выписку ребенка. Чтобы получить данный документ, необходимо из паспортного стола взять справку о проживающих в квартире лицах (имеется в виду квартира, которая продается), а также представить:
- свидетельство о праве собственности на недвижимость;
- технические паспорта квартир (продаваемой и покупаемой);
- паспорта родителей;
- соответствующее заявление.
В течение 14 дней органы опеки рассматривают все документы и выдают согласие либо отказывают в его выдаче.
- Если разрешение получено, оформляется сделка по продаже квартиры. Далее проходит государственная регистрация передачи права собственности на недвижимость.
- Следующий этап — выписка из квартиры ребенка . Для этого родителям или законным представителям необходимо прийти в паспортный стол со следующими документами:
- заявлением о снятии с регистрационного учета;
- паспортами;
- свидетельством о рождении ребенка;
- разрешением органа опеки;
- свидетельством о праве собственности на квартиру.
Заявление от имени несовершеннолетнего до 14 лет пишется его родителями или законными представителями; по достижении 14 лет ребенок пишет заявление сам. После этого заполняем лист убытия и ждем. В течение 3 рабочих дней органы ФМС проверяют документы и снимают гражданина с регистрационного учета (то есть выписывают).
- Теперь мы должны прописать ребенка в новую квартиру. Для этого опять обращаемся в паспортный стол по месту нахождения недвижимости с заявлением, к которому прикладываем:
- паспорт родителя;
- свидетельство о рождении ребенка;
- свидетельство о праве собственности на новую квартиру;
- разрешение органа опеки;
- лист убытия с прежнего адреса.
05 Авг 2023 434
Требуется присутствие обоих родителей (опекунов и пр.), либо документальное подтверждение смерти, признания пропавшим без вести, лишения родительских прав отсутствующего, а также личное присутствие ребенка от 14 лет . Каждым из присутствующих лично заполняется заявление о выписке ребенка, в котором необходимо указать адрес новой прописки. К заявлениям прилагаются документы, перечисленные в первом разделе.
Ребенок младше 14 лет. Вместо него должны прийти оба родителя/опекун — ст. 28 ГК РФ. Тот родитель, который подавал электронное заявление: 1) Предоставляет оригинал и копию своего паспорта и свидетельства о рождении ребенка + оригинал свидетельства о регистрации ребенка по месту жительства по форме №8. Его можно получить в паспортном столе или МФЦ. 2) Подписывает ранее поданное заявление. Если в нем была какая-либо неточность, составить придется заново на предоставленном бланке — скачать форму или образец. Про второго родителя написала ниже.
Писала выше о том, что при выписке только ребенка Госуслуги помогут только записаться на прием в МВД. Для процедуры следует воспользоваться аккаунтом любого из родителей/опекуна ребенка. Воспользоваться можно сайтом или мобильным приложением Госуслуг. Инструкция подачи в разных устройствах не отличаются. Я воспользовалась сайтом, потому что в нем проще и нагляднее заполнять информацию.
Говоря про родителей, я имею в виду которые указаны в свидетельстве о рождении ребенка как отец или мать и не лишены родительских прав — ст. 47 и ст. 71 СК РФ, ст. 3 и ст. 23 Федерального закона от 15.11.1997 N 143-ФЗ. Те же правила установлены для усыновителей, приемных родителей и опекунов ребенка, имеющие на руках подтверждающие документы.
При выписке ребенка младше 14 лет, вернут свидетельство о регистрации по месту жительства ребенка по форме №8, но уже со штампом о его выписке. Если ребенок старше 14 лет, ему вернут паспорт со штампом о выписке — п. 123.3 Приказа МВД N 984. При обращении в МФЦ штампы ставит их сотрудник — п. 121 Приказа N 984.
Порядок выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры
Гражданин Самары решил реализовать свою квартиру и приобрести новую. Вместе с ним были прописаны и проживали жена и пятилетний сын. Жилище находилось в полной собственности главы семьи. О том, что выписка несовершеннолетних при продаже квартиры проводится с согласия службы опеки и попечительства, он не знал. В результате чего, когда мужчина обратился в паспортный стол, им был получен отказ по причине отсутствия такой бумаги.
Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.
- в паспортном столе взять справку о количестве прописанных людей в нынешней квартире. Предоставляются те же документы, что и описаны выше + договор соцнайма на жилье;
- в бухгалтерии паспортного отделения взять лицевой счет на ребенка;
- в органы опеки принести полученную справку, лицевой счет и другие бумаги (как в паспортный стол). Если новым местом жительства ребенка будет муниципальная квартира, то нужно предоставить договор соцнайма по новому адресу. Если ребенок будет прописываться в приватизированную квартиру – предоставляют документы, подтверждающие право собственности.
- Заявление на снятие с регистрационного учета. Если ребенку менее 14 лет, то бланк заполняет его представитель, чьи полномочия подтверждены соответствующим документом. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Бланк заявления на выписку].
- Удостоверения личности представителей ребенка, чьи права подтверждены законным образом.
- Личный документ ребенка (паспорт или свидетельство о рождении).
- Согласие службы опеки и попечительства.
- Правоустанавливающая (свидетельство о праве собственности) и техническая документации на жилплощадь.
- Домовая книга, где делают пометку о выписке (для приватизированных квартир).
- Листок выбытия.
- справку о зарегистрированных лицах с прежнего места жительства;
- ордер или договор соц. найма на квартиру.
- свидетельство о рождении или паспорт ребенка (если ему есть 14 лет);
- паспорта ОБОИХ родителей(опекунов);
- лицевой счет;
- если ребенка прописывают в приватизированное жилье, то документ подтверждающий право собственности. С 2023 года правоподтверждающим документом на недвижимость является Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в нашем случае на квартиру). Свидетельства о регистрации права теперь отменены и не выдаются с июля 2023 года. Вот ссылка на инструкцию по получению данной выписки.
Более сложный вариант, ребенок тоже должен быть гарантированно прописан совместно со взрослыми – обоими, одним из родителей или другим законным представителем, и ему необходимо обеспечить жилищные условия не хуже, чем были. В этом случае разрешение органов опеки получить обязательно.
Трёхдневный срок даётся на проверку документов. Но если мы говорим о прописке ребенка в новой квартире, то на проверку уйдет не менее 14 дней. Разумеется, на вашу просьбу сократить процедуру до 1 дня последует отказ. И сотрудники УВМ УМВД будут совершенно правы. Сделки, где фигурируют интересы ребенка, проверяются особенно тщательно. Так что ускорить выписку до 1 дня не представляется возможным.
Вероятная продажа квартиры родителями ребенка – это одно из оснований снять ребенка с регистрационного учёта по старому адресу. Выписка происходит по общим правилам. До подачи документов в «паспортный стол» следует заручиться согласием органа опеки и попечительства (ООП).
- Во-первых, нужно посетить «паспортный стол» и взять расширенную справку обо всех жильцах квартиры. Требуется не обычная, а именно расширенная справка – информация в ней гораздо точнее, так что у будущего покупателя квартиры не возникнет никаких подозрений по поводу обременений на жилье. Справку выдадут родителям на основе паспорта и свидетельства на право распоряжения жильем.
- Во-вторых, обратиться в районный орган опеки и попечительства. Это поручается родителям или усыновителям. Они должны написать заявление в произвольной форме. После тщательного изучения обращения ООП выносит свой вердикт – одобрить выписку или наложить запрет.
- В-третьих, закончить с регистрацией права собственности. Напоминаем, что выписать ребенка «в никуда» не получится. Поэтому, вместе с продажей квартиры родители должны позаботиться о приобретении нового жилья.
- Наконец, можно производить выписку ребенка из квартиры. Официальные представители детей предоставляют сведения о новом объекте недвижимости. Только тогда выписка станет возможной. Выписать ребенка можно одновременно с постановкой на регистрационный учёт на новом месте. Параллельно с ребенком до 14 лет регистрацию проходят и родители. Об этом, в частности, говорится в ст. 20 ГК РФ.
Для подачи заявления в электронном виде нужно заполнить форму на сайте и загрузить сканы всех необходимых документов. Через 3 рабочих по электронной почте придет приглашение явиться в ФМС с оригиналами документов для сверки и принятия окончательного решения по выписке.
Ответчик приобрела право пользования Квартирой _________________ г.. в качестве члена семьи своего отца Шалудкина Владимира Владимировича — брата Истца — , проживающего и пользующегося квартирой. 11 марта 2009 года последний скончался, что подтверждается Свидетельством о смерти и в связи с этим фактом был снят с регистрационного учета по месту жительства в Квартире.
В нашем примере ребенок остался зарегистрирован в квартире после снятия с учета своего родителя. При этом собственник квартиры не пожелал сохранять за ребенком права на проживание в ней. Исковое заявление необходимо подавать в районный суд по месту нахождения спорной недвижимости. К иску обязательно прикладывают подтверждающие позицию документы, указанные в приложении.
могут возникнуть проблемы при выписке собственного ребенка, даже если родитель — собственник жилья — лишен родительских прав. По п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса суд может сохранить за бывшим членом семьи собственника право пользования жильем или обязать его обеспечить ребенка иным жилым помещением.
Невозможность выписки ребенка “в никуда” — распространенное заблуждение. Гражданин имеет право пользоваться и проживать в квартире, в которой он зарегистрирован. Регистрация по месту жительства гражданина ущемляет права собственника этого жилья, если конечно между ними нет соглашения о проживании и пользовании.
На практике для регистрации по месту жительства (прописки) несовершеннолетнего в квартире достаточно желания родителя — собственника квартиры или доли в праве на нее. Согласия других собственников квартиры не требуется, ведь в противном случае ущемлялось бы право ребенка на проживание совместно с родителями. А по 20 статье Гражданского Кодекса местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.
Участие несовершеннолетних детей в приватизации квартиры: можно ли и как совершить процедуру без ребенка
Законодательство РФ позволяет оформить жилплощадь исключительно на несовершеннолетнего гражданина, при наличии отказа совершеннолетних граждан, зарегистрированных в квартире и в том случае, когда никого из совершеннолетних нанимателей жилья нет в живых.
В чем заключается защита прав несовершеннолетних при приватизации жилых помещений? В обязательном порядке участвуют в приватизации дети до 14 лет. Органы опеки никогда не дадут родителям или опекунам оформить отказ от приватизации от ребёнка этого возраста.
О правах и обязанностях собственников и прописанных в приватизированной квартире вы можете узнать на нашем сайте. Читайте также о том, какой налог обязаны оплачивать собственники и за что платить из собственного кармана, а также о том, как разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг в приватизированной квартире.
Если ребёнок с 14 до 18 лет не может присутствовать на процедуре оформления, необходимо оформить в нотариусе доверенность от его имени. На лицо до 14 лет такой документ составлять не нужно, так как родители могут действовать в его интересах на законных основаниях.
Может ли состояться приватизация квартиры на ребенка, если он не прописан? Согласно Закону «О приватизации…» право на долю имеют только прописанные в квартире на момент оформления собственности. Новорожденный приобретает право проживания и регистрации по месту прописки родителей.
17 Фев 2022 semeiadvo 521