Можно Ли Переприватизировать Квартиру На Одного Человека

При подаче документов должны присутствовать все собственники старше 14 лет, зарегистрированные в жилом помещении, и лица, обладающие самостоятельным правом пользования приватизированным жилым помещением (или их представители*), с оригиналами паспортов и свидетельств о рождении детей.

• являться для заявителя (заявителей) единственным местом постоянного проживания;
• принадлежать ему на праве собственности и быть свободным от любых обязательств, ограничений (обременений);
• в жилое помещение после его приватизации не были вселены в установленном порядке другие люди;
• в жилом помещении после его приватизации не производились перепланировки;
• все собственники приватизированного жилого помещения согласны на его передачу в собственность города;
• никто из собственников жилого помещения не выбыл (в том числе по причине смерти);
• зарегистрированы сведения в ЕГРН о приватизированном жилом помещении;
• отсутствие в суде дел по поводу оспаривания прав на приватизированное жилое помещение;
• отсутствие задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги в отношении приватизированного жилого помещения;
• отсутствие изменений состава собственников приватизированного жилого помещения, в том числе отсутствие изменений долей в праве собственности на указанное жилое помещение.

Документом, подтверждающим расприватизацию жилья, является договор передачи жилого помещения в собственность города Москвы с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизированное жилое помещение и договор социального найма. Они должны быть подготовлены в течение 23 рабочих дня на безвозмездной основе. После чего собственники помещения и лицо, уполномоченное на подписание договора социального найма (наниматель) приглашаются в центр «Мои документы» для подписания договора передачи и договора социального найма. При подписании договоров должны присутствовать все собственники старше 14 лет и лицо, уполномоченное на подписание договора социального найма (наниматель), зарегистрированные в жилом помещении (или их представители*) с оригиналами паспортов и свидетельств о рождении детей.

• запрос (заявление) на предоставление государственной услуги;
• документы, удостоверяющие личность заявителя, иных собственников приватизированного жилого помещения и лиц, обладающих самостоятельным правом пользования приватизированным жилым помещением: для граждан старше 14 лет — паспорт гражданина Российской Федерации, для детей до 14 лет — свидетельство о рождении;
• документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя и документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, иных собственников приватизированного жилого помещения, лиц, обладающих самостоятельным правом пользования приватизированным жилым помещением;
• судебный акт о признании гражданина недееспособным, ограниченно дееспособным, вступивший в законную силу (копия, заверенная судом, принявшим судебный акт);
• согласие уполномоченного органа в сфере опеки, попечительства и патронажа на передачу приватизированного жилого помещения в собственность города Москвы — представляется в отношении несовершеннолетних детей, а также в отношении граждан, признанных недееспособными, ограниченно дееспособными;
• согласие на передачу в собственность города Москвы приватизированного жилого помещения и заключение Договора социального найма;
• правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на приватизированное жилое помещение (договор передачи, свидетельство о собственности на жилище (свидетельство о государственной регистрации права). В случае их отсутствия представляются дубликаты правоустанавливающих документов либо выписка из ЕГРН.

После передачи жилого помещения в собственность города Москвы оно становится частью жилого фонда социального использования, а его бывшим собственникам, постоянно зарегистрированным в этом помещении, это помещение предоставляется для проживания по бессрочному договору социального найма. Проект договора социального найма подписывается одновременно с договором передачи.

Расприватизация и деприватизация жилого помещения

Обращение в суд для расприватизация жилья было популярным до недавнего времени, пока другого способа вернуть в собственность государства занимаемое жилье не было.

Один из законопроектов примут, и процесс деприватизации в новом году будет регулироваться собственным законом, а не ГК РФ. Планируется, что принятый законопроект начнет действовать с 1 января 2023 года, а по последним законодательным изменениям, приватизация возможна лишь до первого марта 2023 года. Естественно, если в новом году в очередной раз приватизацию не продлят.

Если все условия проведения были соблюдены, а документы собраны и представлены, муниципальные власти обязуются рассмотреть заявление и принять ваше жилье в собственность города, а также заключить с жильцами квартиры или дома новый договор социального найма.

Интересно также и то, что если судебная расприватизация была проведена успешно, то лица, которые ранее участвовали в приватизации, смогут претендовать на безвозмездное получение жилья от муниципальных властей снова, так как суд признает сделку недействительной и восстановит статус сторон, который был до ее проведения.

Повторная приватизация возможна лишь в том случае, если приватизированное жилье было возвращено муниципальным властям через решение судовой инстанции, при добровольной деприватизации право на повторную приватизацию участники теряют.

Можно Ли Переприватизировать Квартиру На Одного Человека

Считается ли квартира в совместной собственности, если: приобретена в 2002 г. в совместном браке после продажи двух квартир, а потом пришлось делать переприватизацию. От своей доли в переприватизации я отказался, т. к. был несовершеннолетний ребенок и чего-то там по нормам не проходило. Документы по квартире мне не доступны.

По решению суда 2-комнатная квартира, ранее приватизированная на родителей по 1/2 части, подлежит переприватизации на 4 человек. До вступления в действие нового Жилищного Кодекса переприватизировать квартиру не успеваем. Сможем ли мы сделать бесплатную переприватизацию ранее приватизированной квартиры после 1 марта 2005 года. Если нет, то в какие деньги это выливается. Спасибо.

У знакомых встал вопрос дележа квартиры. В квартире прописаны 3 человека: мать, сын и дочь. На момент приватизации в 1992 году дочь была еще несовершеннолетней, потому квартира была приватизирована на сына и мать. Может ли дочь сейчас — без согласия брата — подать в суд на переприватизацию квартиры и затем предъявить права на 3-ю часть квартиры? Возможно ли брату отказаться от переприватизации и настоять на разделе квартиры на 2 доли, не учитывая притязания сестры?

Можно ли переделать документы по приватизации на одного члена семьи, на дочь

1. Документация на жилое помещение (свидетельство о приватизации, договор дарения, договор купли-продажи, завещание и иные);
2. Кадастровый паспорт, документы из БТИ;
3. Личные документы участников переоформления;
4. Нотариальное разрешение всех собственников квартиры.

• справку об отсутствии задолженности за коммунальные услуги;
• справку о составе семьи;
• бумагу из жилищной конторы, которая подтверждает законность различных перепланировок в помещении (в случае, если их проводили);
• согласие опекуна либо одного из родителей.

В 1990 году, от завода, моя семья получила двухкомнатную благоустроенную квартиру. Когда началась приватизация, в конце 90х начале 2000 годов мы с мужем приватизировали нашу двухкомнатную квартиру на троих членов семьи. Получилось по 1\3 доли: мужу, мне и дочери. Сейчас я и мой муж уже в возрасте. Можно ли переделать документы по приватизации на одного члена семьи, на дочь? Или это как-то сейчас решается другим путем? Какие документы при этом потребуются и куда, к какому специалисту следует обращаться?

При сделке купли-продажи или дарения необходимо составить договор в письменной форме и подать заявление в Росреестр для регистрации права собственности на покупателя либо одариваемого человека. После чего одариваемый или покупатель становится полноправным собственником квартиры.

Например, если в договоре найма и в техническом паспорте указана разная площадь, придется получить справку в БТИ, что эта разница связана с технической ошибкой. Дело в том, что прежние и нынешние средства измерения отличаются — у современных погрешность меньше, поэтому в площади может быть расхождение.

Предварительный сбор документов в среднем занимает от двух недель до двух месяцев. Заявление с приложенным пакетом документов рассматривают не более двух месяцев, переход права и регистрацию права собственности оформляют около 10 дней. В результате общий срок приватизации — 2,5—4,5 месяца .

Сотрудник МФЦ примет документы и выдаст документ-опись с ориентировочной датой, когда можно прийти за результатом. Если заявление удовлетворят, в следующий визит можно подписать договоры о передаче квартиры в собственность. На получение должны прийти все участники приватизации с паспортами и подписать договор в присутствии работника МФЦ.

Лучше заранее взять в МФЦ перечень документов, которые требуются в вашем регионе, и сразу уточнить конечную дату их действия. Так можно сориентироваться, какие документы получить первыми, а какие непосредственно перед подачей заявления, чтобы не пришлось один и тот же документ запрашивать несколько раз.

Продать, подарить, передать в залог, обменять на другое имущество, сдать в аренду. Можно закрыть дверь, сняться с регистрации, переехать в другой город или другую страну и жить там много лет — никто не скажет, что человек не пользуется собственной квартирой, а значит, не нуждается в ней.

Как видно из вашего письма, вы дали согласие на приватизацию квартиры, но от своего права на участие в приватизации вы не отказывались, в то время как в соответствии со статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» вы имели право приобрести наряду с бабушкой 1/2 долю квартиры в собственность.

«Проживаю и прописана с бабушкой в квартире. В 1993 году приватизировали квартиру на бабушку, так как в те годы приватизация была только на одного человека. Я дала согласие. С того времени условия приватизации изменились. Возможно ли переприватизировать квартиру на двоих собственников или на меня (естественно, с разрешения бабушки)?» Ирина (Курск).

Сложившаяся судебная практика свидетельствует о том, что передача жилого помещения в собственность одного нанимателя без оформления отказа лиц, сохраняющих право на это жилое помещение, от права на получение доли в собственность на него не может быть признана соответствующей требованиям действующего законодательства (пункт 6 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ за 3-й квартал 2000 года).

Следовательно, приватизация квартиры оформлена полностью на вашу бабушку, это нарушает ваши права, для восстановления которых вам необходимо обратиться в суд с иском о признании договора приватизации квартиры недействительным в части и признании права собственности на 1/2 долю квартиры в порядке приватизации.

Приватизация квартиры, в которой вы зарегистрированы и проживаете, произошла в начальный этап приватизации – в 1993 году, когда жилое помещение оформлялось в собственность основного квартиросъемщика без учета интересов остальных проживающих в нем граждан, так как в договорах указывалось лишь количество членов семьи, что не порождало для них права собственности.

Наследование приватизированной квартиры

Использовать свое право отказополучатель должен в течение трех лет со дня открытия наследства и не может передать его другим лицам (п.4 ст. 1137 ГК РФ). Установленный срок для требования о предоставлении возможности проживания в квартире является пресекательным, и не может быть восстановлен.

Если наследодатель оставил квартиру наследникам по завещанию, он вправе совершить завещательный отказ. Например, предоставить право проживать в ней указанному лицу определенный срок (иногда пожизненно). Согласно 33 ЖК РФ лицо, которое в силу завещательного отказа получило право проживания в помещении (отказополучатель), пользуется им наравне с собственником жилья.

Пример. Все наследство состоит из квартиры, полученной в собственность на основании приватизации. Согласно договору, умершее лицо имеет долю в ней равную ½ , она завещана дочери. Сын-инвалид от первого брака получает 1/8 часть помещения. Если бы наследование происходило по закону, каждый из детей получил бы по ¼ доли в праве собственности.

Договор приватизации является основанием для регистрации права собственности на квартиру в ЕГРН. После этого гражданин становится титульным собственником жилого помещения и вправе распорядиться по собственному усмотрению, в том числе завещать любым лицам. Если завещание отсутствует, приватизированная квартира, как и другая собственность, включается в состав наследства и переходит родственникам, призываемым к наследованию в порядке 1-й, 2-ой и других очередей (всего их восемь).

Регистрация права собственности на недвижимость производится в органах Росреестра. Туда представляется заявление и нотариальное свидетельство. В государственный реестр (ЕГРН) вносятся соответствующие изменения, которые отражаются в выписке из государственного реестра.

Можно ли расприватизировать квартиру, и как это сделать

Но некоторые особо щепетильные юристы считают, что расприватизацией следует называть признание договора приватизации недействительным (согласно статьям 168-172 и 175-179 ГК РФ). А деприватизацией следует считать добровольное (по инициативе владельца) расторжение договора передачи квартиры в собственность (согласно статьям 450-453 ГК РФ).

Условия деприватизации жилья уже не раз пытались изменить, и даже вносили в госдуму отдельный законопроект (см. Откроется в новой вкладке.»>здесь), по которому предлагалось ограничить право на расприватизацию. В частности, предлагалось предоставлять право на деприватизацию жилья только малоимущим гражданам, которых официально признали таковыми.

Расприватизировать свою квартиру собственники решаются по разным причинам, и не всегда экономический фактор играет здесь основную роль. Квартира в собственности может оказаться серьезным бременем или препятствием для реализации своих планов. А дорогостоящая собственность одиноких пенсионеров может стать приманкой для = Примеры из практики = «>квартирных мошенников.

Основанием для проживания в квартире теперь будет служить не право собственности, а социальный наем по условиям договора с городом. Жильцы вместо статуса «собственники» получают статус «наниматели». Обязанности по уплате налога на имущество, содержанию общедомовых площадей, взносов на капремонт – с них снимается. Остаются только квартплата и коммунальные платежи.

Есть ли разница между терминами «расприватизация» и «деприватизация» квартиры? С бытовой точки зрения – нет (хотя лингвисты могут с нами поспорить). И то и другое означает отмену проведенной приватизации и возврат жилья в собственность города или государства.

Для перерегистрации нужно подать эти документы в Росреестр, написать соответствующее заявление. Приказ Минэкономразвития России от 26.11.2023 № 883 установил, что направить собранный пакет можно почтой России, через представителя, онлайн-портал Госуслуг или сайт Росреестра, МФЦ или предоставить лично в отделение регистрирующего органа. Также заявителю необходимо оплатить госпошлину – 2 000 р.

И какими они будут в ближайшее время – пока неизвестно. Зато известно, что пенсионеры, которые сегодня освобождены в массовом порядке от уплаты некоторых «податей», платить их все равно будут. Величина ежегодных отчислений в данное время рассчитывается, исходя из цены, указанной БТИ.

Поскольку сделка КП квартиры носит возмездный характер, то требуется реально оценить ее стоимость. При продаже можно опираться на результаты кадастровой оценки, но они не всегда удовлетворяют собственников или покупателей недвижимости. Поэтому стоит обратиться к специалистам, чтобы провести независимую оценку квартиры и определить ее рыночную стоимость именно на период продажи.

Понятие Служебными являются квартиры, принадлежащие на правах собственности учреждениям или организациям и предоставленные их работникам на период трудовых отношений работодателя и сотрудника. Проживание на такой жилплощади по Закону является временным.

У меня в собственности одна треть приватизированной квартиры, могу ли я приватизировать другую квартиру на своё имя?
Предположим, что человек приватизировал и продал квартиру, а потом неудачно вложил деньги или стал жертвой мошенников. Он потерял жилье, как гражданин России имеет на него право и государство обязано ему его предоставить.

Если гражданин в несовершеннолетнем возрасте уже стал участником приватизации (отказ от неё для не достигших 18 лет требует обязательного согласия органов опеки – а те, действуя в интересах детей, практически никогда такого согласия не дают), то порядок действий для него будет следующим:

Наконец, на общероссийском уровне немалую роль в регулировании приватизации играет Конституция РФ. Несмотря на то, что напрямую ни одна из её статей не закрепляет процедуру перехода имущества в личную или долевую собственность граждан, Конституция содержит нормы, закрепляющие право каждого на жилище, запрет на его лишение по произволу и гарантии для нуждающихся в получении жилья.

Кроме того, отчасти под понятие «повторная приватизация» попадает и ситуация, когда жильё было приватизировано, но в дальнейшем суд из-за нарушений закона в процессе приватизации признал передачу жилья в собственности недействительной и отменил («деприватизировал») её, передав обратно прежнему собственнику по иску одной из сторон в приватизационных отношениях (подробнее о том, в каких случаях возможна деприватизация и расприватизация, мы рассказываем тут).

Приватизация изначально мыслилась как способ бесплатно обеспечить граждан не просто жильём, а оформленным в их собственность. Но можно ли приватизировать квартиру, если гражданин уже оформил другую собственность: купленную, полученную в подарок или по завещанию, приобретённую по другому основанию?

1. Быть гражданином России. Право на приватизированную квартиру есть только у тех, кто имеет гражданство РФ. На иностранцев и апатридов это право не распространяется.
2. Проживать в домах, относящихся к муниципальному или федеральному фонду. Права приватизировать жильё, которое, к примеру, принадлежит организации, граждане не имеют.
3. Пользоваться квартирой на основании социального найма. Снимающие помещение по коммерческому найму в приватизации тоже не участвуют.

9 причин для расприватизации или деприватизации недвижимости

• Деприватизация. Это возврат квартиры муниципалитету или государству на добровольной основе, с продолжением использования данного жилья в качестве основного, но с заключением договора социального найма.
• Расприватизация. В этом случае возврат квартиры происходит на основании судебного решения. При этом используется ГК РФ ст. №168-171, 176-177 и 179.

1. отказ собственника недвижимости от проведения процесса приватизации;
2. грубые нарушения в процессе проведения приватизации;
3. если распределение долей на жилплощадь было несправедливым после приватизации;
4. если не учитывались интересы жильцов, в том числе детей;
5. при наличии фактов мошенничества при составлении и подписании договора;
6. при информации о повторной приватизации;
7. при наличии поддельных документов;
8. если один из участников процесса был признан ограниченно дееспособным, либо полностью недееспособным;
9. если в квартире сделана незаконная планировка, которая нарушает технические характеристики объекта недвижимости.

Причины для отмены приватизации могут быть разными. Личные ли желания собственников, нехватка ли финансов или иные основания, по которым можно оспорить договор приватизации квартиры – все это может привести к его расторжению и признанию недействительным. Итак, в случае расприватизации опираются на следующие основания для оспаривания договора и его отмены:

• Через суд (расприватизация). В этом случае требование предъявляет лицо, чьи права были нарушены, а сделка считается ничтожной с момента совершения. Для того, чтобы сделка аннулировалась необходимо получить решение суда.
• Добровольно без суда (деприватизация). При передаче приватизированного жилья добровольно с участием всех жильцов, проживающих в квартире. А также при первом обращении по данному вопросу. На тех, кому исполнилось менее 18 лет, данный регламент не распространяется.

• В случае, когда квартира признана ветхой и подлежит сносу. Всем гражданам, проживающим в квартире и зарегистрированным в ней, предоставляется новое равноценное жилье, по 18 м2 на одного человека.
• В случае, если налог на недвижимость заплатить невозможно из-за нехватки денежных средств.
• Если у собственника нет наследников, но существует страх попасть в руки мошенников. Для мошенников квартира, находящаяся в социальном найме, интереса не вызывает.
• В случае недоверия к собственным наследникам.

Петрусикова Т.М. жила в квартире по договору социального найма. Потом она заключила с администрацией договор приватизации, однако регистрировать его не стала. Она аргументировала это тем, что на момент заключения договора фактический износ дома был равен 60%: основные конструкции находились в ветхом состоянии, требовалась подшивка потолков квартиры, ремонт стен с заменой отделки. Также повреждена большая часть крыши в силу возраста дома.

Сначала проводится предварительное заседание в форме беседы. Судья спросит, возможно ли урегулировать спор мирным путем, при необходимости запросит дополнительные документы. Если обе стороны согласны на мирное урегулирование, заключается мировое соглашение.

С несовершеннолетним расприватизировать квартиру сложно. Сначала вам нужно найти для ребенка другое жилье (например, купить), так, чтобы не ухудшилось его имущественное положение. Если в результате расприватизации оно станет хуже, опека не даст на нее согласие, а оно обязательно.

1. Вступление. Указывается дата и номер, данные нанимателя и наймодателя.
2. Предмет договора – предоставление жилого помещения в пользование по договору соцнайма.
3. Сведения о квартире: адрес, количество комнат, общая и жилая площади. Также указываются члены семьи, проживающие совместно с нанимателем.
4. Порядок оплаты коммунальных и иных услуг.
5. Права и обязанности наймодателя.
6. Права и обязанности нанимателя и членов его семьи.
7. Порядок внесения платежей по договору.
8. Основания для изменения или расторжения договора.
9. Ответственность и прочие положения.
10. Дата составления, подписи сторон.

Вместо регистрации договора она продолжила вносить плату за социальный наем жилого помещения. На судебном заседании Петрусикова Т.М. пояснила, что при оформлении договора приватизации ей обещали произвести капитальный ремонт, но все так и осталось на уровне обещаний.

Квартира приватизированна на одного человека (отца) . Я, сестра и мама прописанны в ней. Эта квартира была приобретена уже тогда, когда родители состояли в браке. Первоначальный взнос был оплачен отцом моей мамы, но по законам того времени, приватизировать можно было только на одного человека. Им стал мой отец.
вопрос: возможен ли размен квартиры через суд, если собственник (отец) пьет, издевается, буянит и т. д. Если это зафиксированно в милиции (т. е. совсем недавно, была вызвана милиция и был зарегистрирован этот случай, Также были написанны заявления от меня и от мамы) ?
на данный момент родители в разводе (их развели через суд без участия отца пару лет назад) .

4.3. Для авторизации доступа к Сайту используется Логин и Пароль. Ответственность за сохранность данной информации несет субъект персональных данных. Субъект персональных данных не вправе передавать собственный Логин и Пароль третьим лицам, а также обязан предпринимать меры по обеспечению их конфиденциальности.

Максимальный срок оформления документов при приватизации квартиры — 46 рабочих дней (два месяца). В этот срок должен быть заключен договор передачи квартиры в собственность или вынесен мотивированный отказ. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования этим помещением и проживающие совместно с лицами, которым это помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования этим помещением.

3.6. Субъект персональных данных вправе выбрать, какие именно персональные данные будут им предоставлены. Однако, в случае неполного предоставления необходимых данных Оператор не гарантирует возможность субъекта использовать все сервисы и продукты Сайта, пользоваться всеми услугами Сайта.

Вопрос, связанный с приватизацией квартир в Российской Федерации, является актуальным в наше время. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе бесплатно получить такие помещения в собственность. При этом требования о приватизации подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Вопрос приватизации квартир, находящихся в государственной и муниципальной собственности, регулируется Жилищным кодексом РФ, а также Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».

Получите в МФЦ договор передачи с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение, а также выписку из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющую регистрацию вашего права собственности.

Как «переприватизировать» квартиру

ОТВЕТ: Равнодолевая собственность подразумевает под собой наличие нескольких владельцев недвижимости с одинаковыми правами. Она возникает так же и при приватизации квартиры двумя и более лицами. С долями в праве можно производить те же действия, что и с отдельным объектом недвижимости: продавать, дарить, завещать и т. п. При этом все возмездные сделки с долями совершаются только с извещением прочих собственников.

Проще и дешевле всего передать долю одному лицу через оформление дарственной. Для этого необходимо нотариально удостоверить договора. Однако дарение имущества не родственнику, облагается НДФЛ, а члену семьи – нет. Для проведения сделки всем участникам необходимо явиться к нотариусу для оформления передачи доли. В данном случае Никаких дополнительных бумаг (например, согласия на сделку) собирать не нужно. Так же оформить на одного собственника всю квартиру можно через куплю-продажу доли, для этого необходимо подготовить договор купли-продажи между собственниками, выписку из домовой книги, справку о состоянии лицевого счета, нотариальное согласие супругов на отчуждение доли, либо их личное присутствие на сделки и подать документы в территориальное отделение МФЦ, после чего данные о регистрации будут внесены в ЕГРН и выдано свидетельство на право собственности.

28 мая 2023      semeiadvo         73      

Похожие записи
• 
  Какие Условия Труда У Врачей Стоматологов Терапевтов
• 
  Как Получить Пособие На Погребение Пенсионера В 2023 Году В Спб
• 
  Калькулятор транспортного налога в нижегородской области 2023
• 
  Размер детского пособия до 16 лет в 2023 году в Воронеже