Сколько делается выписка из ЕГРН через МФЦ на квартиру в Москве?
Содержание
В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют запрашиваемые сведения или предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом, федеральное государственное бюджетное учреждение, указанное в части 1 статьи 3.1 Закона № 218-ФЗ, в срок не более трех рабочих дней со дня получения им запроса о предоставлении сведений направляет уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений или обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений, которое может быть обжаловано в судебном порядке.
Срок передачи многофункциональным центром принятых им запросов о предоставлении сведений в орган регистрации прав, не должен превышать один рабочий день с даты их приема. Срок направления подготовленных в соответствии с частью 10 статьи 62 Закона № 218-ФЗ документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости, в многофункциональный центр не должен превышать один рабочий день с даты их подписания.
Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения федеральным государственным бюджетным учреждением, указанным в части 1 статьи 3.1 Федерального закона от 13.07.2023 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) запроса о предоставлении сведений, если иной срок не установлен Законом № 218-ФЗ.
По запросу правообладателя ему предоставляется информация о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, права на который у него зарегистрированы (за исключением случаев получения таких сведений органами, осуществляющими в установленном федеральным законом порядке оперативно-разыскную деятельность по основаниям, установленным статьей 7 Федерального закона от 12.08.1995 № 144-ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности»), способами и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования. Такая информация предоставляется правообладателю в срок не более чем три рабочих дня со дня запроса такой информации.
Отчет из ЕГРН в МФЦ: цена и сроки получения
Законодательство предусматривает, что сертификат о недвижимости должен быть подготовлен через центр в течение пяти рабочих дней. Фактически, данный период не включает два дня для передачи информации из центра в Росреестр, в том числе и оставшиеся два дня для передачи информации обратно в офис. Таким образом, подготовка выписки посредством центра может занять до девяти рабочих дней.
Обычно получение на руки выписки ЕГРН в многофункциональном центре занимает примерно пять рабочих дней. В данном материале описывается процедура предоставления выписки посредством учреждений МФЦ и альтернативные способы получения документа. Мы выясняем, что определяет расценки и сроки предоставления данной услуги.
- количество действующих собственников имущества;
- бывшие собственники имущества;
- сроки обладания правами;
- дата регистрации;
- какова стоимость имущества на момент кадастровой оценки;
- существуют ли ограничения на перерегистрацию, поручительство или арест.
Помните, что любые манипуляции с объектом недвижимости, который вас интересует, возможны в течение этого периода, в том числе мошеннические схемы. К примеру, квартира или дом могут быть проданы другим людям по поддельным документами или залогам. И в данном случае, стоит подстраховаться и исключить все возможные риска, попробовав ускурить процедуру получения выписки. Давайте разберемся, как получить отчет в течение одного дня.
Чтобы получить документы через центр, вам необходимо посетить один из офисов. Почти никто не хочет проводить время в дороге и стоять в очередях. Особенно, если вы можете заказать электронный документ онлайн, используя альтернативную опцию при помощи регистрации на сервисе егрпонлайн.рф.
Если вам необходим документ, содержащий сведения ЕГРН, на бумажном носителе, но у вас нет времени получить его лично или ждать, когда он придет по почте, вы можете воспользоваться услугой выездного обслуживания Росреестра. Для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп (при предъявлении подтверждающих документов) услуга предоставляется бесплатно.
- выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
- выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
- выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
- выписка о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории.
Да, вы как правообладатель можете получить справку, содержащую сведения обо всех, кто запрашивал информацию о вашей недвижимости. Также такие сведения может получить наследник по завещанию или по закону, если у него есть запрос нотариуса, в отношении наследуемого им имущества и залогодержатель в отношении находящегося в залоге имущества.
Подтверждаются такие сведения только выпиской из ЕГРН. Получить ее можно в любой точке России в отношении любого расположенного на территории страны объекта недвижимости. Свидетельства о праве собственности на недвижимость и кадастровые паспорта, которые выдавали раньше на бумажных носителях, отменили. Вместо них теперь нужно получать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.
- просматривать сведения ФГИС ЕГРН в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости;
- формировать электронный документ, содержащий сведения ЕГРН, заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости;
- направлять уведомления об изменении содержащихся в ЕГРН основных и дополнительных сведений об объектах недвижимости, сведений о правах на них, ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости (уведомления можно получать в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости).
Как заказать и получить выписку из ЕГРН через МФЦ: стоимость и сроки получения
Сведения из ЕГРН необходимы, если речь идет о сделках с недвижимостью. Это основной документ, который подтверждает право на квартиру, участок или другой недвижимый объект. Ситуаций, когда выписку о кадастровой стоимости требуют обязательно, масса. Остановимся на самых распространенных:
Например, справка о переходе права для «физика» обойдется в 460 р. на бумаге и в 290 р. в электронном виде. Юридическое лицо будет платить 1270 р. и 580 р. соответственно. Выписка об основных характеристиках и правах стоит 460 и 1270 р. на бумажном носителе, 290 и 820 р. в электронном варианте.
- кто является настоящим владельцем недвижимости;
- информацию о предыдущих хозяевах;
- кадастровый номер объекта;
- адрес, площадь, этаж, вид помещения;
- кадастровая стоимость объекта;
- когда он был зарегистрирован;
- наличие обременений – аресты, залоги.
Сайт госуслуг выдает выписки примерно по такому же принципу. Но заказчик получает дополнительные сложности, если ни разу не пользовался этим сервисом. Прежде чем получить услугу, придется заводить аккаунт и ждать подтверждения учетной записи. Услуга тоже платная.
- Заходим на сайт ЕГРН.Реестр и указываем кадастровый номер объекта недвижимости либо его адрес.
- Выбираем необходимый вид выписки в зависимости от ее содержания.
- Указываем свой номер телефона и электронную почту. Оплачиваем услугу и ждем готовый документ.
2 минуты, а не сутки на получение перехода прав и от нескольких суток до бесконечности на получение основных характеристик) способ получить самую актуальную (ФГИС за 4,6 рубля/выписка это на самом деле ФИР (Федеральный Информационный Ресурс), другая база, в отличии от ФГИС обновляющаяся с задержкой) информацию об объекте.
Такая выписка стоит для граждан 390 Р на бумаге и 290 Р в электронном формате. Чаще всего ее заказывают, чтобы подтвердить свои права на недвижимость или проверить объект на обременения: например, узнать перед покупкой квартиры, нет ли на ней ареста. Если будете заказывать бумажный вариант через МФЦ, надо будет доплатить 70 Р . В этом случае выписка вам обойдется в 460 Р .
Надо будет перейти по ссылке и заполнить необходимые поля. После этого загрузится архив с двумя файлами — выпиской и электронной подписью. Чтобы открыть файлы на своем устройстве, воспользуйтесь сервисом Росреестра. С его помощью можно сформировать выписку для печати и проверить подлинность электронной подписи.
можно ли получить расширенную выписку/выписку по правоустанавливающим документам так же в электронном виде через какой-то ресурс, и при этом не являсь собственником объекта? в выписке интересуют именно сведения по возникновению права собственности на объект.
В разделе «Контакты» на сайте госуслуг есть адреса многофункциональных центров. Чтобы заказать выписку, надо прийти в МФЦ с паспортом. Будьте готовы назвать оператору адрес нужного объекта или его кадастровый номер, а лучше и то и другое. Если хотите получить выписку в отношении человека, у вас должна быть от него доверенность с соответствующими полномочиями.
- наименование органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица, сотрудника, предоставляющего государственную услугу, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
- фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица либо наименование, сведения о местонахождении заявителя — юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона для связи с заявителем, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю (за исключением случая, когда жалоба направляется посредством портала федеральной государственной информационной системы, обеспечивающей процесс досудебного (внесудебного) обжалования решений и действий (бездействия), совершенных при предоставлении государственных и муниципальных услуг органами, предоставляющими государственные и муниципальные услуги, их должностными лицами, государственными и муниципальными служащими (портал системы досудебного обжалования), с использованием сети Интернет;
- сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего государственную услугу, его должностного лица, сотрудника;
- доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действиями (бездействием) органа, предоставляющего государственную услугу, его должностного лица, сотрудника.
При подаче жалобы в электронном виде документы, указанные в пункте 197 административного регламента, представляются в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, при этом предъявление документа, удостоверяющего личность заявителя, не требуется.
- по многоканальным телефонам 246 02 56, 573-90-00;
- с помощью сервиса;
- в рамках данной услуги, нажав кнопку «Записаться в МФЦ»;
- при личном обращении в структурное подразделение МФЦ, осуществляющее прием заявителей;
- по телефонам структурных подразделений МФЦ, осуществляющим прием заявителей.
- с запросом о предоставлении сведений ограниченного доступа обратилось лицо, которому в соответствии с Законом о регистрации такие сведения предоставлены быть не могут;
- в запросе отсутствуют сведения, необходимые для однозначной идентификации объекта недвижимости или правообладателя, информация о которых интересует заявителя, и у органа регистрации прав отсутствует возможность уточнить содержание запроса способами, указанными в пункте 67 административного регламента;
- за выдачей копии документа, выражающего содержание сделки, обратилось ненадлежащее лицо, в том числе если представитель правообладателя (лица, которому может быть выдана копия документа, выражающего содержание сделки) не уполномочен надлежащим образом на получение копии документа, выражающего содержание сделки;
- в реестровом деле отсутствует подлинный экземпляр документа, выражающего содержание сделки, за выдачей копии которого обратился правообладатель, в том числе в случаях, когда подлинник данного документа, выражающего содержание сделки, признан вещественным доказательством и его выемка произведена в установленном федеральным законом порядке (за исключением случаев, когда Закон о регистрации допускает помещение в реестровое дело копии документа, выражающего содержание сделки);
- реестровое дело (тома дела), в которое были помещены запрашиваемые документы, уничтожено в связи с истечением срока хранения в соответствии с пунктом 57 порядка ведения, порядка и сроков хранения реестровых дел и книг учета документов при государственном кадастровом учете, государственной регистрации прав на недвижимость, утвержденных приказом Росреестра от 23.12.2023 №П/666 «Об утверждении порядка ведения, порядка и сроков хранения реестровых дел и книг учета документов при государственном кадастровом учете, государственной регистрации прав на недвижимость».
- нарушение срока регистрации заявления заявителя о предоставлении государственной услуги;
- нарушение срока предоставления государственной услуги;
- требование представления заявителем документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации для предоставления государственной услуги;
- отказ в приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации для предоставления государственной услуги, у заявителя;
- требование внесения заявителем при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации;
- отказ органа регистрации прав, его должностного лица в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений;
- отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
ЕГРП — устаревший реестр, который уже не обновляется. Всю информацию из этой базы данных правительство перенесло в ЕГРН. Записи из старого реестра частично хранились в бумажном, а частично — в электронном виде. Новую базу данных Росреестр полностью ведет онлайн.
Госорганы тратили много времени на работу двух баз, иногда сведения в них дублировались. Чтобы получить полную информацию об объекте, гражданам приходилось заказывать сразу две выписки. Чтобы оптимизировать работу госорганов и упростить получение услуг, с 1 января 2023 года две базы объединили в одну — Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
- Характеристики объекта. В этом разделе перечислена основная информация о недвижимости, например, кадастровый номер, а также назначение и площадь. В выписке на земельный участок также можно найти кадастровые номера всех объектов, которые на нем зарегистрированы. Также здесь можно найти и адрес объекта. Если администрация еще не присвоила адрес, Росреестр может указать ориентир или название населенного пункта.
- Права на объект. В этом разделе можно проверить, кому принадлежит недвижимость.
- Действующие обременения. Если на недвижимости есть обременения, аресты, залоги или ограничения, в этом разделе укажут сроки их действия, а также в пользу кого они установлены.
До 2023 правительство хранило всю информацию о недвижимости в стране в двух базах данных: Едином государственном реестре прав (ЕГРП) и Государственном кадастре недвижимости (ГКН). В первом можно было узнать имена собственников и общие характеристики объекта, а также обременения, которые на него действуют. В ГКН хранили технические характеристики, например, тип недвижимости, кадастровую стоимость и информацию о перепланировках.
- Кадастровый номер, адрес и вид недвижимости.
- Кто, когда и на каких основаниях был владельцем объекта с 31 января 1998 года. Если вы хотите узнать, кто был собственником до этой даты, придется обратиться в местную администрацию или БТИ.
- Кто заказал выписку.
Ответы на частые вопросы
Недвижимость перешла в собственность нового владельца до 31-ого января 1998-ого года. В базе ЕГРН отображены сведения только по регистрационным действиям, совершенным после 1998-ого года. Если собственник поменялся раньше, информацию о нем можно получить в БТИ;
МФЦ предоставляет возможность предварительно записаться на прием, но обычно на ближайшую неделю уже все занято. После подачи заявления специалисту приема вам на руки выдадут расписку. В ней будет указано, что за выпиской нужно явиться через 5 рабочих дней.
Выписка на недвижимость является универсальным документом. С ее помощью возможно решить массу проблем. Она поможет и в заключение сделки купли-продажи, и просто в приведении документов в порядок. Полученная информация об объекте покажет вам, стоит ли приобретать данное имущество.
Если вы оформляете договор купли-продажи у нотариуса, то ему необходима информация об объекте с датой того месяца, в который вы обратились к нему. При покупке недвижимости вам необходимо самому заказать выписку из ЕГРН на эту недвижимость, ведь предоставленные сведения от продавца уже могут быть неактуальными.
Буквально за пару дней до сдачи документов в многофункциональный центр собственник мог оставить приобретаемое имущество в залог или приставы уже наложили арест. Вовремя полученная выписка покажет вам узнать, изменились ли сведения на объект или нет. Это поможет избежать лишней волокиты.
Часто бывает, что регистратор не успевает вовремя подготовить выписку из ЕГРН. Поэтому лучше не спешить и дождаться от МФЦ уведомление на телефон о том, что ваша заявка обработана. Иначе вы можете зря потратить свое время на посещения многофункционального центра потому, что ваше заявление не успели обработать. Также есть шанс, что вам сообщат о готовности вашего запроса раньше, чем через 5 дней.
На сайте Росреестра нужно зайти в раздел для физических лиц, в нем одним из первых будет отражаться раздел заказов выписок из государственного реестра. Откроется страница с информацией об этой услуге, справа в зеленой рамке будут отражаться сопутствующие электронные сервисы.
- Гражданин посещает удобное отделение МФЦ, принеся с собой паспорт. Сотрудник на ресепшн поможет взять нужный талон: останется ждать вызова к определенному окну.
- Обычно долго ждать не приходится, так как в МФЦ открыты около десятка окон для разных видов госуслуг. Подходите к сотруднику Центра, говорите о желании заказать выписку из ЕГРН. Вас спросят, какую именно нужно, например, стандартную, расширенную.
- Оформляется заявление, вы указываете адрес интересующего объекта. Подписываете бланк заявления, специалист оглашает сроки готовности документа.
- По готовности придет СМС-сообщение. Приходите снова в это же МФЦ, предъявляете паспорт для сверки личности и забираете выписку из ЕГРН.
Полностью дистанционно документ не получить. Для сделок и иных целей он предоставляет в бумажном варианте. Поэтому, заказав ЕГРН на Госуслугах, все равно придется идти за ней в МФЦ. Но это все равно упрощает процесс, обычно люди ходят в МФЦ два раза: чтобы подать заявление и чтобы получить выписку на руки.
3. Откроется заявление на получение госуслуги. Так как все нужные сведения уже внесены в аккаунт, ничего заполнять не нужно, данные появятся автоматически. Кроме данных о себе клиент оставляет почтовый адрес. После нажимает кнопку “Перейти к подписанию формы”.
Документооборотом в этом случае руководит Росреестр, в который стекаются все данные о сделках с недвижимостью. А заказать выписку из ЕГРН можно через Госуслуги и другими методами. Рассмотрим все варианты получения документа, виды выписок. Полная инструкция — на Бробанк.ру.
- удостоверение личности гражданина Российской Федерации;
- заполненное по образцу заявление. Стоит заблаговременно скачать бланк и посмотреть, как правильно его нужно заполнять;
- доверенность: во всех случаях, когда имуществом интересуется не владелец. И без разницы, в каких отношениях человек находится с ним, является ли его родственником или супругом;
- правоустанавливающие документы. Обязательный пункт, чтобы избежать дополнительных проверок. Обычно это является главным препятствием для людей, желающих быстро получить выписку из ЕГРН самостоятельно. К примеру, договор купли-продажи не всегда находится под рукой, может быть даже утерян. Иногда заполненный ручкой акт просто выцветает за десятки лет. К правоустанавливающим документам также относятся договоры дарения, вступления в наследство;
- квитанция. Свидетельствует, что государственная пошлина была уплачена в полном размере. Даже если вы заранее забыли это сделать и пришли подавать документы, во всех подразделениях реестра или МФЦ стоят терминалы, где можно произвести оплату.
Для этой цели можно воспользоваться сайтом Росреестра, Государственных услуг, официальными страницами многофункционального центра и различных посредников. Но для проведения процедуры через госреестр необходима электронная подпись. Есть она далеко не у всех. С МФЦ процедура проще, но стоит помнить, что запрос будет обрабатываться пять дней.
- Регистрируемся на сайте. Вносим основные данные о себе.
- Выбираем соответствующую услугу в каталоге.
- Заполняем анкету. Для внесения всех сведений необходимы паспорт и правоустанавливающие документы. Придется также вписать данные из договора.
- Отправляем запрос и ожидаем проверки. Через час-два вам сообщат, правильно ли было все заполнено. И в случае положительного исхода остается лишь подождать пять дней до получения справки в электронном виде.
Процедура документального подтверждения прав на недвижимое имущество за последние несколько лет значительно упростилось. Сегодня нет необходимости простаивать в длинных очередях, месяцами ждать принятия решений, обивать пороги кабинетов. Нужно лишь собрать необходимый пакет документов и узнать, как получить и где можно заказать выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Обо всех тонкостях процедуры – в материале РИА «Воронеж».
Для получения информации другого рода не нужно иметь специальных бумаг. Что примечательно: через госреестр получать сводные сведения – долгий процесс. Ускорить его могут различные сервисы – как правило, работающие платно. В среднем придется заплатить от 350 до 650 рублей.
Есть несколько типов выписок – например, о кадастровой стоимости, о переходе прав на объект или о том, какая недвижимость в России числится за человеком. Но для проверки объекта в ходе сделок обычно заказывают выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
- Заказать в территориальном представительстве отделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра).
- Послать запрос через МФЦ. В этом случае сотрудники МФЦ передадут ваши документы в тот же Росреестр.
- Самостоятельно оформить запрос онлайн на официальном сайте Росреестра.
- недвижимости, фактический адрес, площадь, год постройки;
- зарегистрированные права собственников на объект;
- основания возникновения правомочий владельцев;
- кадастровые данные (кадастровый номер);
- сведения о переходе прав на имущество;
- обременения, которые есть у данного имущества;
- прекращение правомочий собственника (то есть окончания срока владения имуществом);
- дополнительные сведения (отметка о получении запроса регистрирующим органом; дата выдачи документа; получатель выписки).
Стоимость услуг по выдаче справки зависит от количества субъектов, которые будут проверять, и формы справки — бумажная или электронная. Например, за один субъект при получении справки в бумажном виде нужно заплатить 750 руб., в электронном — 470 руб. Если нужна информация по всей России, то стоимость бумажного варианта составит 2080 руб., электронного — 870 руб.
Шаг 1. Нужно обратиться в любой центр госуслуг с паспортом (или другим документом, удостоверяющий личность) и заполнить заявление на получение выписки из ЕГРН (предоставляют в офисе «Мои документы»). Также необходимо сообщить сотруднику о том, в каком виде требуется выписка — через многофункциональные центры ее можно получить как в бумажном, так и в электронном виде.
Всего ФГИС ЕГРН — это более 10 петабайт данных о недвижимости. Для сравнения, размер результатов экспериментов, проводимых в течение года на большом адронном коллайдере, достигает 4 петабайт. Система уже обрабатывает около семи запросов в секунду в режиме 24/7. Ежедневно в систему поступает около 100 тыс. обращений на госрегистрацию прав и кадастровый учет, а также более 500 тыс. запросов на предоставление сведений из ЕГРН.
Получить справку об отсутствии в собственности недвижимости можно несколькими способами: через центры госуслуг «Мои документы» или на официальном сайте Росреестра. Напрямую прийти в ведомство и заказать выписку нельзя. Также до конца года во всех регионах России заработает специальный сервис по выдаче выписок из ЕГРН.
Благодаря ФГИС ЕГРН оказание госуслуг в сфере оборота недвижимости упростится, а время оформления собственности и проведение кадастрового учета сократится с трех дней до 30 секунд. Получение госуслуг не будет зависеть от реального местоположения объекта недвижимости. К примеру, житель Санкт-Петербурга сможет оформить права на квартиру, расположенную в Ялте, не выезжая за пределы своего региона.
- Для обычной выписки в бумажном виде – 400 рублей для граждан и органов власти, 1100 – для организаций.
- Для расширенной выписки на бумаге – 750 для граждан, 2200 – для юридических лиц.
- Для обычной выписки в виде электронного файла – 250 для граждан и государственных органов, 700 – для организаций.
- Для расширенной электронной выписки – 300 для граждан, 600 рублей – для юридических лиц.
- Для выписки, содержащей сведения о том, что правообладатель был ограничен в дееспособности – 950 рублей на бумажном носителе и 400 – в виде файла.
- Для выписки о переходе прав на объект – для граждан 400 рублей на бумаге и 250 в виде файла, для органов власти – соответственно 1100 и 500.
- Обратившись напрямую в Росреестр – тогда выписка будет выдана в течение 3 рабочих дней (два дня сверху добавляются на то, чтобы передать документы из МФЦ в Росреестр и обратно).
- Заказав не распечатку, а файл, заверенный электронной подписью. Такой документ может быть получен в течение часа на электронную почту. Однако здесь на сроки может влиять и режим работы серверов Росреестра.
Действующее российское законодательство предусматривает, что все права на недвижимое имущество подлежат регистрации. Кроме того, уполномоченный государственный орган ранее вёл и кадастр недвижимости – общую базу данных, где содержались сведения о площади, местонахождении и других важных характеристиках недвижимого имущества.
Однако нужно помнить: хотя выписка и не содержит ограничений по сроку действия, данные, содержащиеся в ней, могут устареть. Выписка лишь подтверждает то, что было записано в ЕГРН на момент выдачи – а за прошедшее время недвижимость могла быть продана, на неё могли наложить арест или сервитут и т. д.
- Запрашиваемые сведения носят закрытый характер и не могут быть предоставлены конкретному лицу. Такое случается, если посторонний запрашивает, например, данные об ограничении дееспособности владельца недвижимого имущества.
- Ошибочно указаны кадастровый номер или адрес, и определить точно, по какому объекту нужны сведения, в Росреестре не смогли.
- Нет данных. В отношении квартир такое возможно, если дом был сдан в эксплуатацию до 1998 года, и с квартирой никаких сделок (даже приватизации) не проводилось. В этом случае сведения могут быть просто ещё не внесены в ЕГРН.
- Недвижимость ещё не зарегистрирована. Такое случается чаще всего тогда, когда строительство пока не завершено.
Срок предоставления услуги по получению сведений из ЕГРН в МФЦ регламентирован. Услуга предоставляется в срок, указанный в административном регламенте каждого регионального отдела в МФЦ. Срок исчисляется со дня принятия заявления о предоставлении выписки из ЕГРН, обычно составляет 5 (пять) рабочих дней.
Заказать выписку можно несколькими способами – в Управлении Росреестра, обратившись лично, с письменным заявлением по почте или через электронную форму обращения, либо в МФЦ. Оформить заявление о получении выписки из ЕГРН можно также через портал государственных услуг РФ (для этого нужно зарегистрироваться на сайте https://www.gosuslugi.ru/) .
Если заявитель заранее не оплатил государственную пошлину, сотрудник МФЦ дает бланк квитанции на уплату госпошлины с необходимыми реквизитами. Оплатить госпошлину можно тут же, в МФЦ, сделать это можно двумя способами: через терминал Сбербанка, либо взяв талон в соответствующее окно, оказывающее услуги по оплате госпошлины. Это является большим плюсом обращения в МФЦ.
Юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые особенно ценят свое время, полезно знать, что в регионах дополнительно открыты центры «Мои документы», которые были созданы, чтобы оптимизировать работу центров госуслуг МФЦ. Информация о таких центрах есть в свободном доступе в интернете.
- выписка из ЕГРП о правах на недвижимость (в ней содержатся данные обо всех зарегистрированных собственниках, начиная с 1998 года, правоустанавливающие документы, информация о переходе права собственности);
- выписка из ЕГРН (содержит информацию о собственниках, долях в собственности, описывает объект недвижимости, план-схему недвижимого имущества).
На законодательном уровне установлен 3-дневный срок, в течение которого заявителю должны предоставить выписку ЕГРН. Но при обращении в МФЦ это срок может увеличиться вдвое, если требуется бумажный документ. Задержка связана с тем, что документы в государственные органы передаются курьером, когда наберется нужный объем заявлений.
Обратиться за выпиской может любой человек, даже не имеющий никакого отношения к объекту недвижимости. Но при подаче заявления в базе данных отображается имя заявителя. В последующем собственник может запросить сведения о тех, кто обращался за выпиской. По этой причине нередко действуют представители лица, которому требуется документ. В этом случае требуется доверенность от лица, которое будет указано в справке как заявитель.
- При продаже, покупке, дарении и наследовании недвижимости. Документ в этих случаях нужен для проверки чистоты объекта и переоформления на нового собственника.
- При решении имущественных вопросов в суде. Если потенциальные или текущие собственники не могут поделить недвижимость, то вопрос решается в суде. Вместе с иском передается справка с данными об имуществе.
- Для приватизации. Чтобы приватизировать недвижимость в свою собственность, нужен этот документ.
- Для улучшения жилищных условий. При подаче документов для программы на улучшение жилищных условий требуется доказать, что текущие условия не соответствуют нормам, определенным законодательным актам.
- Нет возможности идентифицировать личность заявителя. Такое происходит, когда заявление подается с недействительным паспортом.
- Не идентифицируется объект недвижимость. Выписка оформляется только на зарегистрированные объекты недвижимости, которым присвоен кадастровый номер. Если в базе данных объект отсутствует, то либо он не зарегистрирован, либо был зарегистрирован давно, а данные утеряны.
- Ошибки в заявлении. Заполненное заявление проверяется специалистом, но если он упустит опечатку или неправильно указанные данные, то в предоставлении выписки будет отказано.
- Не поступила оплата. По чеку проверяется, поступила ли оплата от конкретного лица. Если она отсутствует, то документы будут отклонены.
Получить бумажную выписку из ЕГРН можно несколькими способами. Самый удобный и быстрый – обратиться в МФЦ. Преимуществом данного способа является возможность получения документа посредством записи в электронную очередь. Удобство многофункционального центра оценили практически все россияне, поэтому алгоритм работы с организацией вопросов не вызывает. Но многие интересуются – как формируется выписка из ЕГРН в МФЦ, стоимость, сроки оформления.
Берём выписку из ЕГРН в МФЦ: порядок действий, стоимость и сроки изготовления
Многофункциональный центр (МФЦ) является посредником между рядом госструктур и гражданами страны. Данное учреждение было создано с целью разгрузки органов государственной власти и местного самоуправления, а также для упрощения получения заявителями необходимых услуг.
Цена выписки на бумажном носителе из ЕГРН для физических лиц находится на уровне 750 рублей, а для предприятий – 2200 рублей. Если нужно получить дополнительные сведения о некоторых правоустанавливающих документах (договорах купли-продажи, дарственных), то стоимость справки в электронном варианте составит 400 рублей для граждан и 800 для юридических лиц.
Не все граждане знают, как получить выписку из ЕГРН через МФЦ. Это приводит к тому, что приходится по нескольку раз являться на прием к специалисту, чтобы подать запрос. Чаще всего проблемы касаются подготовки необходимого пакета документов. Для получения справки из Единого государственного реестра недвижимости, помимо заявления нужно предоставить в Многофункциональный центр и ряд других бумаг.
- заявление. Составляется на особом бланке, который можно получить в отделении МФЦ. Рекомендуется заполнять заявку непосредственно на приеме у специалиста. Сотрудник центра поможет правильно указать всю необходимую информацию;
- оригинал гражданского паспорта заявителя;
- квитанция об оплате государственной пошлины.
Выписка из ЕГРН оформляется в электронном или бумажном варианте. Заявителем может выступать юридическое либо физическое лицо. Стоимость электронной справки из Единого государственного реестра недвижимости для граждан составляет 300 рублей, а для организаций – 600 рублей.
Как получить выписку из ЕГРН через МФЦ и её стоимость
Право собственности подтверждает соответствующая справка. Теперь чтобы выписаться, купит или продать квадратные метры, сдать их в аренду или подарить – потребуется подать заявление на получение выписки из ЕГРН на квартиру. Понадобится такая бумага и для претендентов на право собственности на земельный надел.
Если получить выписку из ЕГРН в МФЦ, временами в ней можно обнаружит какие-то несоответствия. Чтобы их исправить, нужно определить, по чьей вине допущена ошибка. Так, когда пришло время получить выписку из ЕГРН в МФЦ, следует обратить внимание на следующие нюансы:
Следует также учитывать, что в указанный период получения выписки из ЕГРН через МФЦ входят только рабочие дни, без учёта выходных и праздников. Узнать, как долго проверяют бумагу, можно на сайте центра, прослеживая этот процесс. Для получения выписки из ЕГРН в более короткие сроки можно обратиться на официальный сайт Росреестра. Полученная таким образом, справка ничем не будет отличаться от той, то выдаст центр.
- Юридическая ошибка. Например, в бумагу внесены неверные данные. В таком случае необходимо уведомить МФЦ, выявленную ошибку должны исправить в течение 3-х дней.
- Недочёты технического характера. К примеру, опечатки. Тогда нужно подать новое заявление на исправление ошибок.
По общему правилу выписка из ЕГРП действует месяц. Однако из-за отсутствия законодательного урегулирования такого вопроса, некоторые учреждения требуют предоставить более раннюю справку. Это аргументируется тем, что за месяц с недвижимостью уже могли совершить какие-либо действия.
- Второй вариант, как правило, заказывают в случае, если известно о многократном переходе права собственности на объект недвижимости.
- Это своеобразная «историческая справка», которая может включать информацию о смене собственников, начиная с 1998 года — начало ведения единого реестра недвижимости.
- Таким образом, можно выявить, кто из прошлых собственников по-прежнему может претендовать на данный объект, а также подтвердить свое эксклюзивное право владения.
- выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
- выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
- выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
- выписка о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории.
- Для инициирования сделок купли-продажи недвижимости.
- Для оформления наследства.
- Для получения льгот и постановки в очередь на улучшение жилищных условий.
- При заключении сделки дарения выписка нужна как подтверждение права собственности дарителя на собственность.
- При оформлении банковского кредита документ нужен для подтверждения платежеспособности заемщика.
- При приватизации государственного имущества.
- В разбирательствах и спорах для подтверждения прав собственности одного из участников процесса.
- Выписка о характеристиках и правах (с данными о залогах, запретах на перерегистрацию и кадастровой цене объекта) – 200 руб.;
- Расширенные сведения об объекте недвижимости (с данными о текущем собственнике, полной историей собственников, датой регистрации, датой прекращения прав, залогом и запретом на перерегистрацию, кадастровой стоимостью объекта) – 350 руб.;
- Документ о смене прав на владение жил.площадью (с данными о текущем собственнике, полной историей собственников, датой регистрации, датой прекращения прав) – 200 руб.
После того, как ЕГРН объединился с государственным кадастром недвижимости (ГКН), в 2023 году была создана информационная база данных, которая содержит все сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных после 31 января 1998 года. Существовавшие ранее свидетельства о праве собственности отменили в 2023 году с целью оптимизации предоставления государственных услуг в электронном виде. Теперь вместо, них нужно получать выписку для подтверждения основных характеристик недвижимости, а также прав на нее.
- Записаться на приём на подходящее для вас время. Сделать это можно, следующими способами:
- позвонив по телефону горячей линии местного отделения госучреждения «Мои документы»;
- оставив заявку на региональном сайте МФЦ;
- получением талона на электронную очередь при личном визите в офис данного госучреждения.
- На приёме нужно передать сотруднику ведомства полный пакет необходимой документации. О том, какие бумаги для этого понадобятся, можно узнать на сайте организации, или по телефону горячей линии.
- После проверки поданной документации на комплектность, работник МФЦ выдаёт расписку о получении бумаг с их перечнем. Также он информирует посетителя о сроках готовности заказной выписки.
- Когда затребованный документ придёт в отделение МФЦ, заявитель будет проинформирован об этом по оставленному им контактному телефону. Вам останется приехать в офис госучреждения, и забрать готовую бумагу. Самостоятельно проверить статус запроса можно на сайте организации, либо по телефону горячей линии. Для этого достаточно назвать регистрационный номер расписки, выданной сотрудником МФЦ.
Согласно установленным в ФЗ №59 нормативам «Об обращениях граждан», срок подготовки запрашиваемого через МФЦ документа не должен превышать 5 дней. К этим 5 дням нужно прибавить время, которое занимает пересылка документов. В общей сложности, на получение выписки из ЕГРН в МФЦ может уйти не более 9 суток.
В назначенное время нужно явиться в офис ведомства, и предоставить сотруднику необходимую документацию. После ознакомления с ней и проверкой на полную комплектность, он регистрирует обращение и выдаёт посетителю расписку с перечнем принятых бумаг. О готовности документа заявитель будет извещён по указанному им телефону.
- Открываем вкладку «Электронные услуги», а затем – раздел «Офисы и приёмные».
- Выбираем из вышедшего на экран списка нужный вам филиал.
- Далее открываем подраздел «Запись на приём».
- После этого вашему вниманию будет предложена электронная форма, которую нужно заполнить.
- После этого набирается графический код, и обращение отправляется адресату.
- Судебные тяжбы, касающиеся земельных наделов, жилья и прочей недвижимости.
- Постановка на регистрационный учёт по месту проживания.
- Получение выписки из архивной домовой книги.
- Переоформление заключённых ранее договоров на коммунальные услуги.
- Регистрация семьи в качестве нуждающейся в улучшении условий проживания.
- Оформление договора о сдаче недвижимости в наём.
- Оформление дарственной и завещания на жилище или землю.
- При получении банковского займа под залог недвижимой собственности.
