Субсидия по ипотеке для малоимущих семей

• списание 30% от выкупной стоимости приобретаемого у города Москвы жилого помещения — если на момент заключения договора у них есть трое и более детей либо ребенок-инвалид;
• однократное списание 30% от указанной в договоре купли-продажи выкупной стоимости приобретенного у города Москвы жилья — если в период действия договора купли-продажи с рассрочкой платежа у них родились (были усыновлены) третий ребенок или последующие дети либо один из детей был признан инвалидом. При этом размер списания не может превышать остатка невыплаченной стоимости жилого помещения.

Главное условие — общий размер имеющейся у вас жилплощади после улучшения жилищных условий не должен быть меньше нормы предоставления — 18 квадратных метров на каждого человека, указанного в учетном деле. Норма предоставления может быть и больше, но не может превышать следующие значения:

3. Какое жилье можно приобрести?

Социальная ипотека — это одна из городских программ по улучшению жилищных условий, по которой москвичи, состоящие на жилищном учете, могут приобрести жилое помещение, находящееся в собственности Москвы, по льготной стоимости. При этом можно использовать как собственные средства, так и заемные.

• профессиональное переобучение;
• открытие собственного бизнеса, в том числе граждане смогут приобрести расходные материалы и частично возместить стоимость арендной платы;
• покупку оборудования и инструментов;
• ведение личного домашнего хозяйства;
• лечение тяжелобольных членов семьи;
• текущие расходы, в том числе на покупку школьной формы, другой одежды и обуви для детей;
• оплату пребывания ребенка в детском дошкольном учреждении.

Как получить помощь по соцконтракту

• В семье трое или более детей младше 18 лет (или обучающихся в образовательных организациях по очной форме обучения – до окончания ими обучения, но не старше 23 лет).
• У граждан должен быть в собственности земельный участок, который можно использовать для ведения ЛПХ.
• У заявителей нет задолженности по земельному налогу.

Срок действия социального контракта

Минтруд решил выделить развитие подсобного хозяйства в отдельный вид соцконтракта. Это значит, что с 2023 года для оказания материальной помощи по этому направлению регионы будут получать федеральные субсидии по отдельной статье. Это поможет увеличить объемы поддержки и количество участников программы.

Для удовлетворения большого количества заявок, малоимущим строят и выделяют недвижимость по низким потребительским характеристикам. По действующим правилам, эти объекты должны соответствовать имеющимся строительным, санитарным и социальным нормам.

• Целевой субсидии, для того чтобы оплатить за жилье;
• Освобождение или снижение налогов;
• Бесплатных консультаций по любым юридическим вопросам;
• Продуктов питания с государственной медицинской помощью и иных форм поддержки.

Кто может встать в очередь на получение льгот?

Кроме социальных льгот для покупки недвижимости, малоимущие имеют право пользоваться социальным жильем из фонда. Об этом сообщают социальные и санитарные нормативы. Все жильцы могут получить постоянную прописку.

Приобрести недвижимость военнослужащие могут в любом уголке страны. Но для них действуют более строгие банковские условия. В частности, возраст ограничивается 45-ю годами заемщика на момент погашения ипотеки.

• ютящиеся вместе с другими семьями в одной квартире;
• не имеющие жилплощади в собственности;
• прописанные в коммунальной квартире или общежитии (не считаются периоды обучения или сезонных работ);
• проживающие в помещениях, не соответствующих:
  • нормам площади (устанавливается каждым субъектом федерации отдельно);
  • санитарным и техническим требованиям (записано в Жилищном кодексе РФ ).

У каждой программы есть еще и собственные критерии. Для участия принимаются только граждане, соответствующие заявленным условиям.

Кредитование военных

• первоначального взноса;
• погашения основной суммы ипотеки.

Гражданин может воспользоваться социальной ипотечной программой только раз в жизни. Это условие не касается материнского капитала. Его получают все, независимо от полученных ранее преференций на решение квартирного вопроса.

Многих клиентов волнует вопрос, можно ли использовать субсидию как первоначальный взнос по ипотеке? По закону полученными деньгами можно распорядиться 2 способами — для оплаты основного долга и погашения стартового взноса.

Государственные программы на погашение ипотеки

Субсидия молодой семье на погашение ипотеки выплачивается путем перечисления денег на счет продавца квартиры. В рамках программы нет ограничений по типу приобретаемого объекта – доступна покупка как на первичном, так и на вторичном рынке.

Программа для молодых семей

Сейчас субсидирование процентной ставки до 6% годовых по ипотечным жилищным кредитам, предоставленным семьям с двумя и более детьми, действует на основании постановления правительства РФ. При этом, направлять такие заемные средства можно на приобретение новостройки или строящегося жилья у юридического лица на первичном рынке. При условии, что детей в семье двое и младший родился в 2023 году.

1. Несоответствие социальным нормам (на каждого члена семьи приходится менее 15 кв. м.).
2. Жилье признано ветхим или аварийным.
3. Санитарно-эпидемиологические условия непригодны для проживания.
4. Вместе с заявителем в квартире, комнате или доме проживают лица с инфекционными и заразными заболеваниями.

Кому положены льготы

Оформление социальной ипотеки производится через Агентство ипотечного жилищного кредитования, которое является полностью государственной структурой. Все консультации, возникающие вопросы можно решить в данной организации. Сам процесс подачи кредитной заявки вместе с собранным пакетом документов осуществляется в банке-агенте.

Документы

К малоимущим гражданам относятся лица, чей доход не превышает или равен уровню прожиточного минимума в регионе проживания. На текущую дату (начало 2023 года) он в среднем колеблется в районе 10 тысяч рублей. Вполне естественно, что человек с таким заработком не сможет оформить никакой кредит, а ипотеку и тем более.

Согласно Федеральному Закону № 178-ФЗ семьи и граждане, признанные малоимущими, обладают правом на всевозможные виды государственной поддержки. Под такой семьей понимается ячейка общества, уровень дохода и прибыли которой в совокупности не превышает либо равен уровню прожиточного минимума, установленного в регионе проживания.

Кто может получить помощь

1. Проект получения целевого займа для молодой семьи. Главным условием выступает возраст заявителей – не старше 35 лет. Льгота в этом случае выражается в предоставлении субсидии на оплату части ипотеки. 35% от стоимости жилья, если нет детей и 40%, если таковые имеются. Минимальная процентная ставка составляет 8,6%.
2. Обеспечение жильем граждан, стоящих в очереди. В этом случае семья получает субсидию на оплату части кредита, либо ей предоставляется ипотека на недвижимость, реализуемую местным муниципалитетом. Программа работает только в тех регионах, где имеется собственный жилой фонд.

Куда обращаться

Необходимо понимать, что помощь и гарантии со стороны государства не отменяют обязанностей заемщика по выплате ипотечного кредита. Поддержка малоимущей семьи выражается лишь в облегчении условий программы покупки жилья при помощи заемных денежных средств.

Размер выплаты – 40% от стоимости жилого помещения + 5% на каждого ребёнка в семье. Выплата предоставляется безвозмездно и единовременно. На неё можно купить квартиру во вторичном или первичном фонде, а также строящуюся с готовностью дома не менее, чем на 70%.

Это беспроцентный заём, предоставляющийся на покупку жилья, сроком на 10 лет. Сумму, на которую можно рассчитывать, можно рассчитать на сайте оператора программы — АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья». Можно приобрести как готовую, так и квартиру в строящемся доме. Но во втором случае выбор будет ограничен вариантами из списка аккредитованных объектов.

«Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге»

Чтобы получить субсидию по любой из четырех целевых программ Санкт-Петербурга, нужно в первую очередь быть «городским очередником», т.е. состоять в списке нуждающихся в улучшении жилищных условий. Чтобы попасть в данный список, необходимо выполнить несколько условий. Для постановки на Очередь №2 необходимо:

Заключение ипотечного договора на хороших условиях для малоимущих семей происходит при участии госбюджета. Кандидаты должны соответствовать определённым критериям. Возможно, будут проверки достоверности предоставленной информации. Процедура должна быть прозрачной, чтобы не столкнуться с мошенническими действиями со стороны тех, кто желает взять ипотеку.

У кого есть право получения такой помощи?

Но, повторимся, конкретный банковский продукт для такой категории семей не предусмотрен. В этом случае стоит говорить о нескольких проектах, в рамках одного из которых люди с небольшим доходом могут получить поддержку от государства и взять кредит на выигрышных для них условиях.

Чем является социальная ипотека?

Процедурой подразумевается подсчёт официального дохода. Сюда включаются разные социальные выплаты, пенсии, стипендии. Итоговый результат нужно разделить на число членов семьи, нетрудоспособных граждан и детей в её составе. Если полученный результат ниже, чем прожиточный минимум, семейство можно признать тем, которое нуждается в государственной социальной поддержке.

• Не имеющие в собственности недвижимости.
• Признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий.
• Вынужденные проживать в домах, признанных ветхими или аварийными.
• Молодые семьи, в которых каждому из супругов не исполнилось 35 лет.
• Многодетные семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей. Если одному из детей уже исполнилось 18 лет и он обучается на очном отделении вуза, то такая семья также приравнивается к многодетной. Статус будет сохраняться до тех пор, пока старшему ребенку не исполнится 23 года.
• Матери-одиночки. Этот статус должен быть подтвержден документально, женщины в разводе права на льготу не имеют. В свидетельстве о рождении ребенка в графе «отец» должен стоять прочерк.
• Работники бюджетной сферы. Чаще всего льготным кредитованием пользуются молодые специалисты, врачи и учителя. Для граждан, готовых к переезду в сельскую местность, действуют наиболее выгодные условия кредитования.
• Военнослужащие. Для них действуют специальные жилищные программы. Чаще всего государство направляет средства на специальный счет в банке, их можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке или для выплаты процентов. Единственное условие — на момент последнего платежа по кредиту заемщику должно быть не более 45 лет.

Кому положены льготы

Сбор документов — довольно сложный этап на пути к собственному жилью. Для оформления ипотеки на льготных условиях процесс занимает больше времени, так как требуется наличие большого пакета всевозможных справок, подтверждающих статус льготника. Стандартный набор документации выглядит следующим образом:

Список документов

• Паспорт и заявление на получение ипотеки по образцу, установленному банком.
• Свидетельства о рождении детей и их паспорта (если в семье есть ребенок старше 14 лет).
• Свидетельство о браке.
• Письменное и нотариально заверенное согласие второго супруга на совершение сделки купли-продажи.
• Сертификат, подтверждающий факт необходимости улучшения жилищных условий.
• Документ, подтверждающий наличие постоянного дохода.
• Выписка из домовой книги.
• Трудовая книжка.
• Диплом об имеющемся образовании (при наличии такового).
• Сертификат, подтверждающий право на получение материнского капитала (при наличии такового).

• выписка об отсутствии в собственности какого-либо жилья (выдается в Росреестре);
• справка, подтверждающая стесненные условия проживания (на одного человека приходится меньше квадратных метров площади квартиры, чем установлено законом);
• акт о неудовлетворительном состоянии дома или квартиры (составляется Жилищной инспекцией).

Предназначение данной программы — помощь в обеспечении жильем семей военнослужащих. На специальные счета периодически поступают денежные средства (бюджетные) и там накапливаются. Потратить их можно только на покупку жилья, которое приобретается в любом населенном пункте страны. Все подробности о военной ипотеке вы узнаете в отдельном материале.

Поддержка граждан, стоящих в очереди на квартиру

• Газпромбанк — до 8 миллионов рублей, максимально на 10 лет с процентной ставкой — 11,75%.
• Россельхозбанк — под 11,5% максимальный срок выдачи — 30 лет (с использованием материнского капитала).
• Райффайзен Банк — процентная ставка — 11%, предлагают до 26 миллионов рублей на срок до 25 лет, с привлечением средств материнского капитала.
• ВТБ24 — с процентной ставкой от 12,1%, максимально выдается на 14 лет.

Если действует беспроцентная ипотека для молодой семьи, то вычет дают только со стоимости квартиры. За уплаченные проценты оформить налоговую льготу уже не получится. Но даже при наличии минимальной ставки, сначала выплачивают 13% со средств, потраченных непосредственно на приобретение недвижимости. Поэтому при беспроцентной ипотеке для многодетной семьи или иной категории граждан, нужно сразу обращаться за имущественным вычетом по стоимости квартиры.

• проживание в помещении менее 18 кв. м. на человека;
• владельцы квартир в домах, признанных аварийными;
• нахождение в очереди на недвижимое имущество;
• проживание в одном доме с тяжело больными людьми.

Какое жильё подходит под условия льготного кредитования

Несмотря на активную поддержку со стороны Правительства и региональных властей, заёмщик вправе рассчитывать на дополнительные льготы. В их числе и налоговый вычет по социальной ипотеке, который можно оформить после получения ссуды. Главное условие – наличие официального дохода, облагаемого 13% налогом (основание — Налоговый Кодекс РФ, ст. 220 (скачать)). Существуют и другие требования:

После полной выплаты малоимущий вправе компенсировать часть потраченных средств через имущественный налоговый вычет. Но если государство выплачивало проценты, то возмещения не будет, так как вычет подразумевает частичный возврат процентов по налогу.

Для получения социальной ипотеки гражданам нужно получить статус малообеспеченных. Правила подтверждения статуса устанавливает ФЗ № 178 от 17.07.1999. А конкретно условия материальной помощи по жилищным вопросам регулируют законы:

Кому положена социальная ипотека в 2023 году?

Социальная ипотека – это заем банка, выдаваемый на льготных условиях при поддержке государства. При этом сотрудничество ведется со стороны малоимущей семьи, кредитного учреждения (банка) и властей региона, представляющих государство. Власти предоставляют малообеспеченному человеку частичное погашение кредитных процентов из бюджетных денег, субсидию, чтобы погасить ипотеку или льготный кредит на специальных условиях.

28 Июн 2021      semeiadvo         357      

Похожие записи
• 
  Как продлить социальную карту москвича пенсионеру в 2023 году
• 
  Саратовская область многодетным семьям на ребенка до трех лет сумма 2023 году
• 
  Пособия за 2 ребенка в 2023 в башкирии
• 
  Надо Ли Платить Госпошлину За Ребенка За Гражданство Рф