Возражение На Исковое Заявление О Прекращении Права Пользования И Выселении От Супруга Супруге

Возражение На Иск Бывшей Супруги О Прекращении Права Пользованием И Выселении Из Приватизированной Квартиры

Бывший член семьи собственника теряет право пользования жилым помещением. После прекращения права пользования он обязан выселиться из жилого помещения. Собственник жилого помещения, при наличии препятствий со стороны бывшего члена своей семьи, устанавливает ему срок для выселения, желательно это сделать путем вручения письменного предупреждения о выселении.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Особые требования к составлению документа не предъявляются. Единственное, что требует закон – соблюдение формы возражения на иск. Подойдет простая письменная форма по аналогии с составлением искового заявления (см. « Исковое заявление о выселении из жилого помещения «).

Рассмотрим одно из них, как пример. В период брака на имя супруги была приобретена квартира. Супруг дал нотариальное согласие на ее приобретение. В последствии брак был расторгнут. Супруга предъявила к бывшему супругу иск о прекращении права пользования квартирой и снятии его с регистрационного учета. Бывший супруг в суд не явился и, соответственно, не возражал против заявленных требований. Районный суд отказал супруге в удовлетворении иска, сославшись на то, что квартира приобретена в период брака, следовательно, является совместно нажитым с бывшим супругом имуществом. Вторая инстанция решение оставила в силе, а вот третья инстанция решение суда отменила, так как ответчик каких-либо встречных требований о разделе квартиры и о признании права собственности на долю в квартире не заявлял. Дело отправлено на новое рассмотрение в районный суд, которому рекомендовано предпринять дополнительные меры к установлению фактического место нахождения ответчика с целью его извещения о предъявленных исковых требованиях.

Текст заявления составляется максимально подробно, желательно указать все обстоятельства вселения, проживания ответчика в жилом помещении, основания прекращения семейных отношений. В случае прекращения брака обязательно прилагается свидетельство о расторжении брака. В остальных случаях подробно описывается, почему ответчик стал бывшим членом семьи.

Исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника и его выселении

На основании договора купли-продажи (мены, дара и т.д.) от «___»__________ ____ г. N ___ я являюсь собственником(цей) жилого дома (части жилого дома, квартиры, части квартиры, комнаты), расположенного(ой) по адресу: ________________, что подтверждается свидетельством о праве собственности N ___ от «___»_________ ____ г., выданным _______________.

Статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

«___»_________ ___ г. я потребовал от ответчика(цы) добровольно выселиться и зарегистрироваться по иному месту постоянного проживания (оформить прекращение иных прав пользования), но ответчик(ца) вопреки моим требованиям продолжает пользоваться указанным жилым домом (частью жилого дома, квартирой, частью квартиры, комнатой).

Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении и (или) невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Но бывший член семьи собственника не может быть выселен при наличии условий, предусмотренных статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ (ответ на вопрос 37 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ от 01.03.2006 «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2005 года»).

Возражение На Исковое Заявление О Прекращении Права Пользования И Выселении От Супруга Супруге

В обоснование предъявленных исковых требований истица указывает, что она является собственницей квартиры № 3, расположенной по адресу: Московская область, г. Дзержинский, ул., а поскольку брак между ответчиком ФИО и истицей расторгнут, на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, согласно которой в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, право пользование жилым помещением за нами подлежит прекращению, а мы — выселению.

В соответствии с п.п. «б» п. 15 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Можно предположить, что законодатель руководствовался разумными сроками, в течение которых выселяемый может подыскать себе иное жилое помещение. Однако, если наниматель – нетрудоспособен или у него небольшой заработок и трое детей на иждивении, разумные сроки для поиска жилья могут затянуться.

Особые требования к составлению документа не предъявляются. Единственное, что требует закон – соблюдение формы возражения на иск. Подойдет простая письменная форма по аналогии с составлением искового заявления (см. « Исковое заявление о выселении из жилого помещения «).

  1. аварийность жилья. Как правило, расселение в связи с аварийностью жилья – радостное событие для собственников и нанимателей. Однако заявление о признании жилья аварийным может быть вызвано некими конъюнктурными причинами. Например, потребовалось место для строительства торгового центра, или собственнику просто надо избавиться от нанимателей без предоставления им другого жилого помещения. Внимательно изучите представленные суду документы на предмет наличия акта экспертизы о признании жилья аварийным. Вполне возможно, к нему можно придраться, о чем и следует написать в отзыве;
  2. изъятие государством земельного участка, на котором расположено жилье нанимателя, под государственные нужды. В этом случае в суд, как правило, никто не обращается, поскольку взамен изымаемого жилья нанимателям и собственникам предоставляется либо другое равноценное жилье, либо его денежный эквивалент;
  3. использование жилья не по назначению. Составляя отзыв, обратите внимание на представленные истцом подтверждающие документы. В них должны иметься акты, подписанные, в том числе, и незаинтересованными лицами, о том, что жилье действительно используется не по назначению;
  4. уничтожение жильцом частей несущих конструкций и иных важных частей строения или всего жилого помещения. Составляя отзыв, помните, что сведения о причинении вреда жилому помещению должны подтверждаться актами экспертиз;
  5. задолженность по коммунальным платежам более 6 месяцев. Собственников по данному основанию выселить невозможно. Что же касается нанимателей, то их выселение за задолженность по коммунальным платежам очень проблематично. Дело в том, что прежде всего, при появлении задолженности должна быть претензия о необходимости погасить долг. При составлении отзыва учтите это обстоятельство, а также то, что даже частичное погашение уже будет основанием для отказа в иске;
  6. задержка в оплате аренды по договору найма с собственником. При составлении отзыва также помните, что собственник обязан прежде всего направить претензию о внесении арендной платы. Если такой претензии не было, то и иска быть не может;
  7. истечение срока действия договора найма;
  8. утрата права пользования жилым помещением. Эта категория споров очень сложна и возникает, как правило, между бывшими супругами и членами их семей. Так, собственник квартиры вправе просить о выселении бывших членов семьи – жены (мужа) их родителей и детей от другого брака, если они не были усыновлены собственником. При составлении отзыва помните, что собственник обязан предоставить бывшему члену семьи разумный срок (выше мы говорили о нем) для подыскания иного жилья. Кроме того, если на содержании у выселяемого остаются общие с собственником дети, то выселение практически невозможно. Своих детей собственник выселить не может, а местожительство детей – это и местожительство родителя, у которого эти дети на содержании;
  9. нарушение правил общежития, то есть правил проживания в жилом помещении. При составлении отзыва проверьте, какие доказательства аморального или иного поведения выселяемого были приложены истцом. Потребуется как минимум два акта от соседей и справка от участкового;
  10. смена собственника жилого помещения. Проверьте, чтобы истец представил все документы о праве собственности на жилье.
Вам будет интересно ==>  2 квадратных метра это сколько

Помните, что круговорот недвижимости идет постоянно. Организации передают квартиры муниципалитету, муниципалитет – учебным заведениям или частным лицам, частные лица продают квартиры друг другу и т.д. Вполне возможно, что на каком-то этапе перехода права собственности у истца имеется документальный провал, а это значит, что дело о выселении может затянуться очень надолго.

  1. Несогласие направляется в тот суд, в котором рассматривается заявление собственника.
  2. Ответчику предоставляется возможность самостоятельно выбора варианта подачи: это можно сделать как лично через секретаря, так и заказным письмом с использованием услуг почтовой связи. Во втором случае документ нужно отправить заблаговременно.
  3. Возражение может быть подано на протяжении всего процесса: на подготовительной стадии или на заслушивании мнений сторон конфликта. Второй вариант актуален для случаев, когда гражданин преследует в первую очередь цель затягивания вынесения решения о выселении.
  4. Своевременная подача возражения позволяет в полной мере обеспечить защитой собственные права и интересы. Особенно это значимо в случае наличия аргументов в пользу предъявляемой позиции.

Приложения:
1. Копия Свидетельства о праве собственности N __ от «__»_________ ___ г.
2. Копия договора от «__»_________ ___ г. N __.
3. Копия свидетельства о расторжении брака от «__»________ ___ г.
4. Квитанция об уплате государственной пошлины.
5. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
6. Копия искового заявления и приложенных к нему документов для ответчика * .
7. Доверенность представителя от «__»________ ___ г. N __ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

С 01.01.2023 года государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2023 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

«__» _______ ___ года истец потребовал от ответчика добровольно выселиться и зарегистрироваться по иному месту постоянного проживания (оформить прекращение иных прав пользования), но ответчик вопреки требованиям продолжает пользоваться указанным жилым домом (частью жилого дома, квартирой, частью квартиры, комнатой).

На основании договора купли-продажи (мены, дарения и т.д.) от «__»_______ ___ года N __ истец — _________ (Ф.И.О.) является собственником жилого дома (части жилого дома, квартиры, части квартиры, комнаты), расположенного по адресу: _________, что подтверждается свидетельством о праве собственности N __ от «__»_______ __ года, выданным ____________.

Исковое заявление о выселении бывшего супруга, прекращении права пользования жилым помещением

1. Действие комментируемой статьи распространяется на граждан, имеющих право пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда и не являющихся собственниками этих жилых помещений. Это могут быть члены семьи собственника жилого помещения, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, члены семьи прежнего собственника жилого помещения, граждане, проживающие в жилом помещении на основании завещательного отказа.

При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу. Однако при выкупе жилого помещения в случае изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд право пользования гражданином, которому это право предоставлено завещательным отказом, прекращается.

С момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Таким образом, принятие решения об изъятии у собственника жилого помещения и последующая регистрация такого решения не ограничивают собственника в его правомочиях. Собственник также имеет право производить затраты на содержание жилого помещения, однако они должны быть необходимыми для его поддержания в состоянии, пригодном для использования, поскольку он несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Прекращение права пользования по инициативе собственника жилого помещения в связи с его отчуждением. В результате совершения сделок, особенности которых были рассмотрены в гл. 5 настоящего издания, прекращается право пользования по инициативе собственника жилого помещения в связи с его отчуждением. В этом случае права собственника передаются другому лицу. Однако переход права собственности не всегда влечет прекращение права пользования жилым помещением, в отношении которого прекратилось право собственности. Так, например, при заключении договора ренты с правом пожизненного содержания и иждивения у бывшего собственника прекращается право собственности, но сохраняется право пожизненного проживания и пользования жилым помещением. Совершение иных сделок с жилыми помещениями (заключение договоров купли-продажи, мены, дарения), как правило, влечет не только прекращение права собственности у прежних собственников, но и прекращение права пользования отчужденными жилыми помещениями. Однако сторонами при заключении указанных договоров может быть согласовано условие о сохранении за продавцом или дарителем права проживания (на определенный срок или пожизненно) в жилом помещении, которое отчуждено.

1. Прекратить право ответчика на пользование жилым домом (частью жилого дома, квартирой, частью квартиры, комнатой), расположенным по адресу: _________.
2. Выселить ответчика из жилого дома (части жилого дома, квартиры, части квартиры, комнаты) по адресу: _____________.

  1. Лично посетить судебный орган и передать пакет документов в канцелярию суда.
  2. Доверить подачу иска своему представителю. Это может быть любое доверенное лицо – родственник, юрист, представитель заинтересованных служб.
  3. Направить пакет документов заказным письмом с уведомлением (с обязательной описью вложений).

Официально расторгнув брак, бывшие супруги перестают быть родственниками, все их совместные обязательства прекращаются либо изменяются. В частности, супруг, являющийся собственником жилого помещения, имеет право выселить второго из принадлежащей ему квартиры.

  1. Реквизиты судебного органа, в который подается иск.
  2. Личные данные истца и ответчика.
  3. Данные о третьих лицах, участвующих в процессе (если таковые имеются).
  4. Данные о свидетелях по делу, которых необходимо пригласить в суд.
  5. Основания для подачи иска.
  6. Описание причин, по которым истец утратил право пользования жилым помещением.
  7. Упоминание о попытках досудебного урегулирования и чем они закончились.
  8. Обоснование требований истца с отсылками на нормативно-правовые акты, в соответствии с которыми ответчик утратил право на проживание в квартире.
  9. Исковые требования к суду, в данном случае они будут звучать так: «выселить утратившего право пользования жилым помещением _________».
  10. Пронумерованный перечень прилагаемых документов.
  11. Дата и подпись.

Образец искового заявления о выселении

  1. О судебном органе, в который будет подаваться иск (название и адрес).
  2. О заявителе (ФИО, адрес проживания, паспортные данные).
  3. Об ответчике (все, которые известны истцу).
  4. О третьих лицах, которые каким-то образом заинтересованы в том или ином исходе судебного заседания (члены семьи, иные лица, зарегистрированные либо проживающие в спорном жилом помещении).
  5. О ситуации, сложившейся на момент подачи иска. Здесь необходимо указать на все нюансы, относящиеся к спорному жилому помещению. Перечислить, на основании чего ответчик получил право пользования квартирой и по каким причинам утратил это право. Указать на попытки досудебного урегулирования спора.
  6. О месте регистрации ответчика.
  7. Далее должна следовать информация, на основании которой истец имеет право требовать выселения ответчика с перечислением статей законодательства, указывающих на это право.
  • уже было вынесено решение по данному исковому требованию, например, суд сохранил за бывшим супругом право пользования спорным жилым помещением;
  • были нарушены правила составления и оформления искового заявления;
  • истец признан судом недееспособным, в таком случае он не может обращаться в суд самостоятельно;
  • нарушена подсудность дела (иск подан в суд, не находящийся на территории подсудности конкретного дела), в таком случае истец получит уведомление, какой именно суд правомочен рассматривать данный иск.

У нас 3 ком кв.не приват дом под снос общей площадью 62 жилая 44.4 нам дают 3 ком кв общей площадью 83 жилая 44.2 один из прописаных не хочет заезжать в эту квартиру так как хочет отдельное жильё дело находится в суде его адвокат подал возражение на исковое заявление о выселении так как ущемлены его права и что в новой квартире жилая площадь меньше чем в новой мы боимся что если даже суд присудит заехать в эту квартиру родственник может подать на апеляцию и суд затянется хотя у нас есть ордер на эту квартиру как нам быть в этой ситуации.

Администрация городского округа подала иск о выселении меня и моего несовершеннолетнего сына из служебной квартиры в марте 2023 г. Квартира была предоставлена мне по договору служебного найма 15.10.2012 г. на период трудовых отношений в Администрации с правом постоянной регистрации. С моим несовершеннолетним сыном мы прописались в данной квартире 19.10.2012 г. Ранее в феврале 2012 г. я была поставлена на очередь (на учет) как нуждающаяся в улучшении (получении) жилья в нашем поселке. Затем в апреле 2013 г. я уволилась по собственному желанию с администрации, просьб и устных предложений/уведомлений об освобождении якобы служебной квартиры от Администрации не поступало, более того в устной форме (в разговоре) мне разрешено было проживать в данной квартире. Затем в ноябре 2013 г. со мной снова заключили договор служебного найма на период трудовых отношений с администрацией, с правом постоянной регистрации и на срок — бессрочно, хотя я уже более полугода как работала в другой организации. И все это время я продолжала стоять на очереди на получение (улучшение) жилья. Также в конце каждого года мне поступали письма с администрации о предоставлении сведений для ежегодной перерегистрации, состоящих на учете на получение жилья, все необходимые сведения я предоставляла. В январе 2023 г. меня сняли с очереди на получение жилья по причине, что мой доход превысил пороговое значение и я не попадают под категорию малоимущих граждан, имеющих право на получение жилья. Данную причину снятия с учета ставлю под сомнение, т.к. на очередь я вставала никак малоимущая. Также все это время просьб, требований до декабря 2023 г. от администрации об освобождении данной квартиры я не получала. БОЛЕЕ того, как выяснилось, что данная квартира не является и не являлась служебной. Своего жилья у меня и моего несовершеннолетнего сына нет и не было. На исковое заявление администрации мною было подано возражение в суд, в котором я привела все свои возражения и доводы, доказательства и просила суд отказать администрации в удовлетворении иска и обязать администрацию заключить со мной договор соц. найма, но мне подсказали, что для этого необходимо подавать встречный иск. На суде я в устной форме попросила суд отложить дело, чтобы подать встречный иск. Моя просьба была удовлетворена. Скажите пожалуйста, получается, что во встречном иске я должна прописать все то, что было написано мною в моем возражении? И необходимо ли обновить документы, которые были приложены к возражению (копии квитанций об отсутствии задолженности ит.п.) (с момента подачи возражения до первого дня заседания прошло 1,5 месяца). Заранее благодарю!

Вам будет интересно ==>  Как Узнать Номер Социальной Карты

Здравствуйте. На меня подали в суд. Исковое заявление о выселении из квартиры. По почте пришло определение о принятии заявления к производству и подготовке дела к судебному разбирательству. Теперь мне нужно до 12 января 2023, предоставить ОТЗЫВ НА ИСК, доказательства в обосновании своих возражений. Что это такое, отзыв на иск? Это подробное описание дела, с приложением копий имеющихся документов? Или я не правильно истолковала? Спасибо за ответ.

Недееспособный отец принял наследство на 1/2 квартиры.1 год данная квартира стала притоном для наркоманов Были затопления соседей и угрозы пожара Отец имеет помимо этой квартиры свою. Я дочь сдала квартиру последние 2 месяца за квартплату Жильцы сделали ремонт (ничего лишнего только необходимое 6000 рублей) начали гасить долги по свету и коммунальным услугам) Другой собственник на протяжении всего года не контролировал свое имущество Я назначала ему (др.собственнику) встречи в органах опеки для решения вопроса в управлении квартирой Результат-одни оскорбления. Соц защита в управлении квартирой нечего не предпринимает. До сих пор прописаны наследотатели на них идут начисления. Документы на квартиру у второго собственника (домовая и др.)Второй собственник обратился в суд для выселения жильцов, обвинил меня в невозвращении ключей (квартира с замком только три месяца последние-я вставила замок) в том что растет долг и портится ремонт (чеки строительных материалов сохранены и квитанции о погашении долгов имееются) Обвинила что не даю пользоваться помещением (к жильцам и ко мне с просьбами освободить помещение не обращалась—сразу в суд). Я согласна со всеми её требованиями жильцы тоже согласны выселиться. Мало того истец вчера сообщил что жильцы могут проживать в квартире до продажи. Сейчас квартира тихая не ездит милиция не жалуются соседи а раньше все эти головняки были на мне и я не понимаю смысла этого искового заявления от второго собственника Передо мной лежит копия искового на которое я могу дать возражение или согласие Я согласна с самим иском о выселении (буду рада если у меня не будет заморочек с этой квартирой) и в тоже время не согласна с содержанием иска-где меня обвинили в том чего я не делала Я никому не запрещала жить не забирала ключи Не увеличиваю долги не убиваю ремонт Есть время ответить на исковое заявление НЕ знаю с чего начать как сформулировать.

25 октября 2010 года состоится суд о выселении и утратившими право пользования данным жилым помещением, как бывших членов семьи (бывшая невестка и внук) собственником квартиры (свекр). Свекр хочет выселить нас из его собственной квартиры (но он пока не зарегистрировал квартиру на себя, пользуется свидетеоьством о праве на наследство по завещанию с 1997 г.).Нас с сыном прописал по заявлению как членов семьи: невестка и внук в 2004 г. В данной квартире проживали: я, бывший муж и наш сын. также только нас трое зарегистрированы. После того, как муж нас оставил, он подал о раст. Брака. Нас развели в 2008 г. и с того времени мы проживаем с сыном вдвоем. В сентябре этого года свекр подал исковое. Суд может выселить меня, я знаю. Но будут ли учитывать права ребенка? Может ли суд дать отсрочку, и на какой срок? Почему права ребенка не защищены в таком случае? У нас нет собственности и нет возможности ее преобрести.

Возражение на иск о выселении из жилого помещения

отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

Возражение на исковое заявление о выселении из общежития. Выселение граждан из специализированных жилых помещений возможно в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного Кодекса.

Согласно статьи 71 ЖК РФ , временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Например, владелец квартиры Юрин пытался самостоятельно выгнать семью Новиковых, которые снимали у него двухкомнатную квартиру по договору коммерческого найма, при этом испортил часть их имущества: разбил ноутбук, сломал стиральную машину. Затем, поняв, что так просто выселить их не получится, подал исковое заявление о выселении в суд.

3. В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

_____________________, __________________, и _____________ обратились в ______________ районный суд с исковым заявлением к нам о прекращении права пользования жилым помещением.
В обоснование своих исковых требований истцы указывают, что с ______________г. мы, ___________ и _____________ перестали быть членами семьи истцов – собственников квартиры в связи с тем, что ___________г. брак между мной и ______________ был расторгнут. Соответственно мы утратили право пользования жилым помещением.
Указанные исковые требования считаем незаконными и необоснованными, в связи с чем они не могут быть удовлетворены судом в полном объеме по следующим основаниям:
В частности согласно ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.
Следовательно, в соответствии с действующим законодательством, правильность рассмотрения и разрешения гражданского дела взаимосвязана с понятием законности в гражданском судопроизводстве, поскольку предполагает, прежде всего, точное соблюдение при осуществлении правосудия норм процессуального права и полное соответствие постановления суда нормам материального права.
В исковом заявлении истцы ссылаются на то, что ___________г. и __________г. мы, _____________ и ___________ были зарегистрированы в квартире, принадлежавшей истцам на праве собственности как члены семьи собственника. Квартира принадлежит истцам на праве собственности на основании договора купли-продажи от _________г.
Однако после прекращения в марте ____г. фактических брачных отношений между мной, _____________ и ____________ я вместе со своей матерью, _____________, забрал все свои вещи и выселился из квартиры, а после расторжения брака __________г. мы перестали быть членами семьи истцов. В связи с этим мы подлежим выселению из спорной квартиры.
Однако приведенные истцами доводы не до конца соответствуют действительности.
Брак между мной – ___________ и ____________ был заключен __________г. До заключения брака я со своей матерью, ______________, был зарегистрирован и проживал в 2-х комнатной муниципальной квартире, расположенной по адресу: ___________________ . ___________ являлась ответственным квартиросъемщиком.
Данные обстоятельства подтверждают выписка из домовой книги дома № __, к. __ по ул. Совхозная района «________» по состоянию на __________г., а также Финансовый Лицевой Счет №_____________ по состоянию на _________г.
В дальнейшем, после заключения брака указанная квартира была нами приватизирована и реализована.
В связи с тяжелым материальным положением в семье денежные средства, вырученные от продажи квартиры, были потрачены на семейные нужды.
В силу ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).
Следовательно указанные денежные средства являлись нашим совместным доходом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу того, что иного жилья кроме реализованной квартиры у нас не было и нет ___________ зарегистрировала нас на своей жилой площади. Проживали мы и вели совместное хозяйство по месту регистрации.
Приобрести в ближайшее время какую-либо жилую площадь, равно как и зарегистрироваться по другому адресу для нас не представляется возможным.
Кроме этого, мы до настоящего времени состоим на учете в поликлинике и пользуемся медицинскими услугами по месту регистрации, _________________ категорически нуждается в постоянном медицинском обеспечении по состоянию здоровья, так же она получает пенсию по месту постоянной регистрации.
В исковых требованиях истцы ссылаются на то, что на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Однако ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
При этом в законе не указаны определенные временные рамки.
В связи с этим считаем, что имеются все основания для сохранения за нами права оставаться зарегистрированными и проживать по адресу: _____________________
Исходя из изложенного,-

Вам будет интересно ==>  Оплата и льготы ветеранам труда по оренбургской области

В период с «_____» ____________ _____ г. по «_____» ___________ _____ г. я в соответствии с _________________ состоял(-а) в браке с ответчицей(-ком). Для совместного семейного проживания я зарегистрировал(-а) в указанной квартире по месту жительства свою бывшую жену (своего бывшего мужа) — ______________________ — и дочь (сына, детей) — ________________________________ года рождения.

Я, ___________________________ (Ф.И.О. истца), являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу ______________________________ , что подтверждается свидетельством о праве собственности от «_____» ___________ _____ г. Указанная квартира была мною приобретена на основании договора купли-продажи от «_____» ____________ _____ г. В период приобретения указанного недвижимого имущества я ___________ (в браке не состоял(-а)).

В _________________________ районный суд г. _____________________________________ Истец: _________________________________ ________________________________________ (Ф.И.О., место жительства, телефон) Ответчик: ______________________________ ________________________________________ (Наименование, место нахождения)

Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у ответчицы(-ка) права пользования жилым помещением она (он) обязана (обязан) освободить квартиру (прекратить пользоваться). Если в установленный срок она (он) не освобождает квартиру, то подлежит выселению по моему требованию на основании решения суда.

Основания прекращения права пользования жилым помещением

На основании исполнительных документов жилье выставляется на публичные торги. Торги недвижимым имуществом организуются и проводятся специализированными организациями, с которыми заключается соответствующий договор. Эти организации проводят торги по заявке судебного пристава-исполнителя с указанием минимальной начальной цены имущества, выставляемого на торги. Торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения специализированной организацией соответствующей заявки. Торги проводятся в порядке, определенном ст.ст. 447-449 ГК РФ.

В то же время дополнительные случаи изъятия могут устанавливаться законами субъектов Российской Федерации в отношении земельных участков из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности (подп. 3 п. 1 ст. 49 ЗК РФ).

С момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Таким образом, принятие решения об изъятии у собственника жилого помещения и последующая регистрация такого решения не ограничивают собственника в его правомочиях. Собственник также имеет право производить затраты на содержание жилого помещения, однако они должны быть необходимыми для его поддержания в состоянии, пригодном для использования, поскольку он несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Отчуждение недвижимого имущества, в том числе жилого помещения, в связи с изъятием земельного участка (ст. 239 ГК РФ, ст. 32 ЖК РФ). Порядок обеспечения жилыми помещениями лиц, дома которых подлежат сносу в связи с изъятием земельного участка, определен ст. 32 ЖК РФ, которая устанавливает единственное основание, при котором у собственника может быть изъято жилое помещение, — изъятие для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором такое помещение находится.

Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Суслова Д.С., при секретаре Талайлове Р.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9250/2023 по иску Абу Асси Н. С. к Никитенко В. З. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

Образец искового заявления о выселении бывшего супруга

Иск о выселении бывшего мужа или жены из квартиры может быть подан в суд супругом-собственником после прекращения семейных отношений. По подсудности иск о выселении бывшего супруга подается в районный (городской) суд по месту нахождения жилого помещения. Перед подачей иска в суд бывшему супругу вручается требование о выселении. Рассмотрение судом иска о выселении бывшего супруга из квартиры происходит с участием прокурора.

Запомните! При подготовке иска выселении могут понадобиться хорошие знания в области права. В каждом конкретном случае составления искового заявления и подачи в суд иска о вселении бывшего супруга, чтобы в дальнейшем не делить квартиру с бывшим мужем или женой рекомендуем обращаться к опытному юристу за профессиональной юридической помощью.

В частности, услуги юриста по составлению исковых заявлений, ходатайств, возражений и встречных исков, подготовке документов, освобождению от уплаты госпошлины, восстановлению сроков, подаче исков в суд, представительству интересов в судебных заседаниях, взысканию судебных расходов, заключению мировых соглашений, снятию с регистрационного учета, а также обжалованию решений суда.

Юридическая компания «Судебный юрист» предоставляет квалифицированную юридическую помощь по составлению исковых заявлений о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из квартиры бывшего супруга. Нами накоплен практический опыт оказания юридических услуг по подаче в суд исков о выселении бывших мужа или жены в районные суды г. Москвы и городские суды Московской области.

Иск о выселении из квартиры бывшего супруга состоит из искового заявления, документов о направлении ответчику требования о выселении и копии иска, квитанции госпошлины, ходатайств и доказательств прекращения права пользования жилым помещением. Муж и жена вправе самостоятельно подготовить и подать в суд иск о прекращении права проживания и выселении из квартиры бывшего супруга, воспользовавшись образцами исковых заявлений, либо обратившись за помощью к квалифицированному адвокату или юристу.

Я неоднократно предлагал ответчице подыскать какой-то вариант, чтобы она проживала отдельно и покинула мою квартиру, тем более что законных оснований для проживания в ней у нее не было. Однако она не предпринимала никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать из моей квартиры.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 — 4 статьи 31 Жилищного Кодекса.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

  • наименование суда (районный – соответствие подсудности);
  • Ф.И.О., анкетные и паспортные данные об истце и ответчике + свидетелях, если требуется их участие;
  • основания для подачи искового заявления;
  • описание нарушений со стороны ответчика (например, утратил право пользования жилым помещением, но отказывается выселяться добровольно);
  • имелись ли попытки досудебного решения вопроса (направлялось ли уведомление);
  • обоснование позиции истца;
  • отсылка к нормативно-правовым актам;
  • видение ситуации заявителем;
  • обоснованное требование к суду – выселить утратившего право пользования жильем;
  • список приложений (документов);
  • дата и подпись истца.

Написание иска от руки чревато неточностями, двусмысленным толкованием отдельных слов, помарками и порчей иска. Но если вы решили заполнить бланк собственноручно, используйте черную или синюю пасту. Будет выигрышно доверить составление иска квалифицированному специалисту.

  1. Районный суд уже выносил решение по данному делу (например, сохранил за бывшим супругом право на проживание в жилом помещении).
  2. Нарушение правил оформления искового заявления (ст. 131-132 ГПК РФ).
  3. Истец признан недееспособным лицом, а значит ему запрещается формировать самостоятельные обращения в суд.
  4. Нарушение подсудности дела (секретарь районного суда сообщит в уведомлении, в какой суд обратиться).

Различают две разновидности исковых заявлений: имущественного и неимущественного характера. Государственный сбор за их подачу одинаковый – 300 рублей за одно требование (в нашем случае – выселение бывшего супруга из занимаемого им помещения).

  • Тщательно продумать свои требования.
  • Найти готовый бланк и образец заполнения.
  • Сформулировать содержание иска.
  • Указать сведения обо всех участниках разбирательств.
  • Приложить документы.
  • Проставить дату и личную подпись (с расшифровкой).
Adblock
detector