Выдел Из Единого Землепользования Образец Межевого Плана
Содержание
- Уточнение единого землепользования образец межевого плана в 2023 году
- Уточнение единого землепользования в программе «Полигон: Межевой план»
- Как выглядит образец заполнения межевого плана земельного участка? Состав, разделы и условные обозначения
- Выдел Из Единого Землепользования Образец Межевого Плана
- Как выделить земельный участок из единого землепользования
- Межевой план единого землепользования в измененных границах
Уточнение единого землепользования образец межевого плана в 2023 году
Для демонстрации работы программы XML Конструктор и принципов создания пакетов информации, их преобразования в целевой формат, нужно открывать файл в родном формате XML Конструктор с разрешением XCN. Для формирование окончательного целевого пакета, необходимого для сдачи в орган кадастрового учета после открытия файла в родном формате нужно вызвать команду Сохранить-Преобразовать и указать необходимые настройки в диалоге Формирование целевого пакета. Для демонстрации создания программой XML Отчёты печатного представления документа по его электронному аналогу нужно преобразовывать XML-файлы в конечном (целевом) формате выбрав необходимый шаблон из списка.
Объединитесь с соседями! При единовременном заказе на межевание или технические планы соседних участков у нас гарантированно предоставляются скидки. Размер скидки зависит от объёма необходимых работ.
При повторном обращении — скидки от 10%.
За подробностями обращайтесь по телефону!
Межевой план должен содержать дополнительные сведения, если многоконтурный надел образовался при объединении нескольких объектов в один. Надо рассказать об участках, через которые получается доступ к данному месту; о самом сформированном наделе вместе с его территорией; исходных данных.
Многоконтурный земельный участок — это земельный участок, контур границы которого состоит из 2-х и более замкнутых контуров. Многоконтурному ЗУ присваивается только один кадастровый номер. Согласно п.89 приказа Минэкономразвития №412 обозначение контура многоконтурного ЗУ приводится в виде обозначения (либо кадастрового номера) земельного участка и заключенного в скобки числа – порядкового номера контура, записанного арабскими цифрами, например, 19:01:010203:123(1), 19:01:010203:124:ЗУ1(1), :ЗУ1(1).
В связи с тем, что в последнее время участились случаи включения МП заключений кадастровых инженеров, где в качестве обоснования исправления кадастровой ошибки указывается, что границы земельного участка существуют на местности более 15 лет, дополнительно поясняем.
Кроме того, Правительство РФ постановлением № 469 от 14 июня 2011 года признало утратившим силу свое же Постановление № 660. Хотя принципы территориального деления при этом и сохранились, отдельные термины были заменены. Новые правила нашли отображение в приказе Минэкономразвития № 144 от 4 апреля 2011 года.
Вернемся к программе «Полигон: Межевой план» (рис. 1). Управление программой осуществляется с помощью панели инструментов, а текущее действие, которое выполняет программа, и результат его завершения отображаются в статус-строке. В панели информации выводится подсказка пункт из Приказа, соответствующий заполняемому полю.
Здравствуйте, объясните, а как правильно сделать схему геодезических построений? Если это возможно, то скинте несколько примеров, для определения координат при помощи gps и если можно при помощи тахеометра с gps! Добрый день! Как обозначить существующий сервитут при разделе учтенного земельного участка, если он (сервитут) полностью входит в один из образуемых участков. Выберем в поле вид уточнения смежного участкаиз списка значение изменение части границы (от точки до точки), в том числе добавление внутренней границы (дырки) и в таблице с координатами укажем координаты только добавляемой внутренней границы в графы уточненных x, y.
5 Одновременное уточнение ЗУ1 и ЗУ2 Составляется один межевой план, в котором один уточняемый земельный участок (нап-р ЗУ1) указывается в разделе «Сведения об уточняемых участках и их частях» ( в разделе ExistParcel ) Сведения о втором уточняемом земельном участке (ЗУ2), а также сведения о смежном земельном участке (ЗУ3) указываются в разделе «Уточнение границ смежных участков» (раздел SpecifyRelatedParcel )
- установление границ на основании сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок;
- установление границ исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании;
- установление границ в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;
- установление границ в соответствии с фактическим землепользованием (границами, существующими на местности 15 и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения).
Здравствуйте!
Пользуюсь Профессиональной ГИС Картой 2011 ( версия 11.9.8 ).
Есть необходимость сформировать Межевой план (в бумажном виде и XML-файл) и Проект межевания на земельные участки, образуемые путем выдела из состава земельного участка — Единого Земплепользования, сведения о координатах которого в ГКН отсутствуют (статус — ранее учтенный). То есть нет номеров обособленных участков, входящих в состав ЕЗП.
Какой алгоритм действий при формировании необходимого комплекта документов?
Начала разбираться, и сразу возникли вопросы:
координат измененного участка нет;
обособленных участков нет;
как обозначать образуемые участки — как ЕЗП или МКУ?
Есть необходимость сформировать Межевой план (в бумажном виде и XML-файл) и Проект межевания на земельные участки, образуемые путем выдела из состава земельного участка — Единого Земплепользования, сведения о координатах которого в ГКН отсутствуют (статус — ранее учтенный). То есть нет номеров обособленных участков, входящих в состав ЕЗП.
Уточнение единого землепользования в программе «Полигон: Межевой план»
Заполним таблицу «Вложить файлы в ZIP-архив»: для XML-схемы версии 04 нажмите на кнопку – «Рассчитать/Заполнить» – программа впишет в таблицу файлы, указанные на всех других вкладках межевого плана (например, файлы отсканированных документов), а для схемы 03 – вручную выберите файлы, которые будут вложены в ZIP-архив.
Все файлы межевого плана можно подписать одной кнопкой: нажмите – «Подписать все», затем в окне диалога выберите сертификат подписи, после чего программа сообщит о том, что файлы успешно подписаны.
Сведения о ЕЗ и входящих в него участков можно импортировать из кадастровой выписки о земельном участке (в меню кнопки «Открыть» выбирается команда «Импорт сведений из XML-файла…»). В результате множество реквизитов этой вкладки будут заполнены, в том числе существующие координаты, границы, кадастровый номер и другое.
Выберем в поле «*Вид уточнения смежного участка» из списка значение «Изменение части границы (от точки до точки), в том числе добавление внутренней границы («дырки»)» и в таблице с координатами укажем координаты только добавляемой внутренней границы в графы уточненных X, Y.
В нижней части окна нужно поставить галочку «*Выгружать в ветвь «Состав единого землепользования» (ExistEZParcels)». Если состав единого землепользования не меняется (а только уточняются координаты точек ранее существовавших участков, входящих в состав ЕЗ), то таблицы «а)*Сведения о существующих обособленных и условных участках, включаемых в состав ЕЗ», «б)*Сведения о новых обособленных и условных участках, включаемых в состав ЕЗ» и «в)*Исключаемые из ЕЗ входящие участки» заполнять не нужно. В нашем примере необходимо заполнить таблицу под буквой б), которая заполняется автоматически с помощью кнопки – «Рассчитать/Заполнить».
Наиболее характерным примером современного единого землепользования является садоводство, в котором имеются отдельные участки. В кадастре общее пространство садоводства имеет собственный номер и является участком единого землепользования, в котором имеются участки с собственными кадастровыми номерами, то есть обособленные участки.
В соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 17 августа 2002 г. №518 г.Москва «О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также конура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке» при вычислении площади земельного участка на основе полученных значений координат характерных точек его границ ошибка вычисленной площади (Р) определяется по формуле:
При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка осуществляется уточнение его границ, в том числе одновременно являющихся частью границы другого земельного участка. При этом Законом о кадастре не предусмотрено обязательное установление (уточнение) местоположения всех частей границ смежного земельного участка.
4. Нанести границы уточняемого ЕЗП. Если границы обособленного/условного участка не изменены в результате кадастровых работ, граница такого участка должна совпадать по метрике с границей исходного участка. Участки нанести на карту типом «УТОЧНЯЕМЫЙ УЧАСТОК». Объединить обособленные/условные участки во второй набор.
5. Заполнить семантику у главного объекта второго набора. Для обособленных/условных участков указать кадастровые номера.
6. Нанести характерные точки.
В случае обременения части ЗУ сервитутом, собственник и держатель сервитута могут составить межевой план части земельного участка, подлежащей обременению, самостоятельно. В этом случае составляется чертёж, с выделением условленной части на основании самостоятельно проведённых замеров.
Как выглядит образец заполнения межевого плана земельного участка? Состав, разделы и условные обозначения
В зависимости от целей создания отличается и оформление. Например, при объединении участков, уже состоящих на кадастровом учёте, сведения об их границах необходимо получить из Росреестра. Если их объединение возможно, на основе этой информации подготавливается межевой план.
- Изначально существовавшие, из которых образуются другие делением, объединением или перераспределением – двоеточием и номером из кадастрового плана. Дополнительно выделяются подчёркиванием и одновременно курсивом.
- Участки, границы которых уточняются или изменяются – двоеточием и номером, указанным в кадастровом плане.
- Образующиеся из государственных или муниципальных земель, а также объединением или перераспределением – двоеточием, буквами «ЗУ» и номером.
- Образующиеся при помощи раздела или выдела из существующего – двоеточием, номером исходного участка, двоеточием, буквами «ЗУ» и номером.
- Многоконтурный участок – номером участка и порядковым номером контура в круглых скобках.
Исходные данные зависят от целей кадастровых работ. При объединении, разделении или перераспределении участков со смежными границами в состав включаются сведения об изначальных формах участков. Это их расположение (адрес), площадь, местонахождения границ и координаты поворотных точек.
- Уже существующие – двоеточием, номером, косой чертой и номером части.
- Исчезающие – так же, но с использованием курсива и подчёркивания.
- При обозначении образуемых частей к номеру земельного участка после косой черты добавляется «чзу» и порядковый номер части.
- Части, включаемые в состав при перераспределении – номером изначального участка с двоеточием, буквой «п» и номером части. Если таких номеров несколько, впереди добавляется номер кадастрового квартала (без разделителей).
- Включаемые в состав вновь образуемых участков (из муниципальных или государственных земель) – двоеточием, буквой «п» и номером.
- При обозначении части многоконтурного участка к его номеру после косой черты дописывается «чзу» и номер части, а затем, в круглых скобках, номер контура.
- Уже существующая, определённая с достаточной точностью – сплошной чёрной линией.
- Существующая, но определённая с недостаточной точностью – пунктирной чёрной линией.
- Вновь образованная или уточнённая, если точность достаточна – сплошной красной линией.
- Новая, но обладающая недостаточной точностью – красным пунктиром.
35. В соответствии с частью 8 статьи 38 Закона о кадастре площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. Площадью многоконтурного земельного участка является сумма площадей всех геометрических фигур, образованных проекцией контуров его границы на горизонтальную плоскость (площади контуров границы).
Правовое регулирование данного вопроса осуществляется на базе и федерального законодательства, касающегося государственного кадастрового учета (процедуры выдачи участкам номеров по кадастру, приказы о делении наделов по кадастру). Главный закон в данной сфере — , в новой редакции от 13.07.2023 года.
27. В графе «3» таблицы реквизита «4» разделов «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» и раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» указывается площадь многоконтурного земельного участка и величина предельной допустимой погрешности определения площади многоконтурного земельного участка (P P), а также в порядке возрастания порядковых номеров контуров границы многоконтурного земельного участка: порядковый номер контура в скобках, площадь контура границы и величина предельной допустимой погрешности определения такой площади (например, (1) 560 кв.м 30 кв.м).
12. Перераспределение может быть осуществлено как между несколькими смежными многоконтурными земельными участками, так и между несколькими смежными многоконтурными земельными участками и обычными земельными участками. В результате такого перераспределения может быть образовано несколько других многоконтурных земельных участков и (или) обычных земельных участков, а существование исходных земельных участков прекращено с даты государственной регистрации прав на образуемые земельные участки (статья 11.7 Земельного кодекса). Обязательным условием осуществления перераспределения является наличие у исходных земельных участков смежных границ.
30. В раздел «Заключение кадастрового инженера» включаются дополнительные сведения о порядке образования многоконтурного земельного участка, об особенностях обеспечения доступа к землям или земельным участкам общего пользования, а также по усмотрению лица, выполняющего кадастровые работы, — дополнительное обоснование результатов кадастровых работ.
Выдел Из Единого Землепользования Образец Межевого Плана
10.3. Предельный максимальный и минимальный размеры земельных участков Рmax и Pmin указываются в соответствии с градостроительным регламентом, законом субъекта РФ, нормативным правовым актом органа местного самоуправления, утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка.
11.4 Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков.
16.22. Предельный максимальный и минимальный размеры земельных участков Рmax и Pmin указываются в соответствии с градостроительным регламентом, законом субъекта Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель. При отсутствии указанных актов в графе «5» ставится прочерк.
22.1 При разделе земельного участка, в случае, если граница исходного земельного участка не изменяется, формируется один межевой план по образованию земельных участков, в состав текстовой части которого входят следующие разделы: «Исходные данные», «Сведения о выполненных измерениях и расчетах», «Сведения об образуемых земельных участках и их частях», «Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам».
14.8 В случае, если договором подряда на выполнение кадастровых работ предусмотрено составление межевого плана, включающего сведения о частях земельного участка, занятых зданиями, сооружениями или объектами незавершенного строительства, реквизит «4» «Сведения о частях исходных, измененных или уточняемых земельных участков» заполняется независимо от наличия в ГКН сведений о таких объектах недвижимости, при условии, что такие объекты ранее учитывались в установленном законом порядке. В данном случае указываются: наименование (вид) расположенных на земельном участке объектов недвижимости и данные, позволяющие идентифицировать такие объекты (например, государственный учетный номер, присвоенный объекту недвижимости органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризацией, условный номер, присвоенный органом, осуществившем государственную регистрацию права на такой объект и т.д.), с указанием названия и реквизитов документа, содержащего эти сведения.
Сдача карт (планов) объектов землеустройства в государственный фонда данных.
Как Вы знаете 14.02.2014 г. вступило в силу Постановление Правительства РФ от 03.02.2014 г. № 71 «Об утверждении Правил направления органами государственной власти и органами местного самоуправления документов, необходимых для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости, а также о требованиях к формату таких документов в электронной форме» (далее – 71 Постановление).
Также как в случае с обычным разделом, Акт согласования границ образуемых ЗУ или исходного ЗУ требуется в том, случае если осуществляется раздел ЗУ, имеющего неуточненные границы. Но если ЗУ образуются таким образом, что не затрагивают внешних границ исходного земельного участка, т.е. одновременно не происходит уточнение границ исходных ЗУ, то акт согласования в этом случае не требуется. Также не требуется Акт согласования границ в случае раздела с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, когда осуществляется раздел ЗУ, границы которого в ГКН отсутствуют. Данное правило действует и при согласовании ЗУ образующихся путем выдела.
Перераспределение земельных участков.
При этом следует иметь в виду, что в соответствии со ст. 28 Закона о кадастре кадастровая ошибка – это воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН. Т.е. обоснованием кадастровой ошибки является не соответствие фактических границ земельного участка на местности границам земельного участка по сведениям ГКН, а в свою очередь фактические границы земельного участка подтверждаются вышеперечисленными обоснованиями.
Если доступ к землям общего пользования обеспечивается через смежный земельный участок, сведения об обеспечении образуемых (измененных) земельных участков доступом к земельным участкам общего пользования посредством ограничения прав правообладателей смежных земельных участков включаются в межевой план на основании соответствующих договоров либо соглашений, заключаемых между собственниками земельных участков, либо лицами, которым такие земельные участки предоставлены на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования (п.64 Приказа Минэкономразвития РФ № 412 от 24.11.2008 г.).
Если доступ обеспечивается через земельный участок паевого фонда, документом, подтверждающим обеспечение доступа, может быть протокол общего собрания участников общей долевой собственности о согласии на обеспечение доступа.
При образовании земельного участка в результате выдела или раздела с сохранением исходного земельного участка в измененных границах в межевом плане должны быть отражены сведения об обеспечении доступа как к образуемым, так и к измененным земельным участкам.
Межевые планы состоят из таких компонентов, как: список приложений; графическая часть. Здесь нужно привести схемы местоположения вместе с геодезическими данными. И чертежи любых объектов, занимающих территорию. Раздел участка тожже должен отражаться в плане.
Так называемое уточнение единого землепользования требуется в нескольких ситуациях. Во время этой процедуры фактические данные сравниваются с тем, что имеется в регистрационном кадастре. Уточнение чаще всего требуется для создания новых объектов. Или для более точного определения границ тех, что уже существуют.
На собрании всех собственников долей выносится решение по поводу дальнейших действий. На этом же собрании определяют, как и где располагается участок. Собственник доли должен оповестить всех заинтересованных лиц, если подобная процедура не проводится. Информацию допускается печатать в местных средствах массовой информации.
- Сохранение единого правового режима для каждого из участков. Одинаковыми должны остаться не только категория земель, но и разновидности разрешённого строительства.
- Объекты недвижимости на участках должны использоваться по едино схеме.
- Правообладатель у такого земельного участка должен быть только один.
Понятием единого землепользования обозначаются участки с кадастровым номером, состоящие из двух и более других участков. У каждого из участков при этом есть собственные контуры и номера по кадастру. Их размеры соединяются вместе, когда образуется единое землепользование.
Как выделить земельный участок из единого землепользования
Приказ комитета по управлению имуществом Тамбовской области
от 25 октября 2007 г. N 447
«О выделении из земельного участка (единого землепользования),
расположенного в границах Моршанского района Тамбовской области,
находящегося в собственности Тамбовской области и формировании
земельного участка (единого землепользования), расположенного
в границах СХПК «Дьячинский» Моршанского района Тамбовской области»
Для справки: кадастровый квартал — это единица деления территории. Вся территория РФ делится на округа, округа — на районы, районы — на кварталы. Кадастровый округ обычно совпадает с территорией субъекта РФ, район совпадает с территорией административно-территориальной единицы субъекта РФ, а кварталы совпадают с территориями небольших населенных пунктов или городских кварталов.
Термин единое землепользование подразумевает определённое количество обособленных кусков земли, которые образовывают один участок. Каждый кусок земли имеет личные границы, кадастровый номер, а также геодезические данные. Кроме этого, геодезические данные могут быть объединены.
На собрании всех собственников долей выносится решение по поводу дальнейших действий. На этом же собрании определяют, как и где располагается участок. Собственник доли должен оповестить всех заинтересованных лиц, если подобная процедура не проводится. Информацию допускается печатать в местных средствах массовой информации.
Межевание: оформление межевого плана Добрый день! Возникла ситуация. Единое землепользование, 130 обособленных участков, границы не уточнены, земли сельхозназначения, частная собственность. Необходимо образовать из него земельный участок под существующими объектами газопровода, т.е.
1. Начните с главного – выберите вкладку «Уточняемые» и нажмите кнопку «Добавить раздел», укажите кадастровый номер единого землепользования, его площадь +/- погрешность и поставьте галочку «* Выгружать в ветвь Состав единого землепользования». Если состав участков, входящих в состав единого землепользования, не меняется, то таблицы ниже этой галочки заполнять не нужно. Если в состав единого землепользования не добавляются новообразуемые участки, то не нужно указывать координаты.
2. Добавьте столько вкладок «Уточняемые», сколько обособленных (условных) земельных участков, входящих в единое землепользование, необходимо уточнить. На каждой такой вкладке заполняйте информацию об одном обособленном (условном) земельном участке так, как будто Вы составляете межевой план на уточнение одного земельного участка. В поле «Кадастровый номер земельного участка» указываете кадастровый номер обособленного (условного) участка, а не номер единого землепользования. На этих вкладках не должна стоять галочка для 03 версии межевого плана «* Выгружать в ветвь «Состав единого землепользования» (Composition_EZ)», для 04 версии межевого плана «* Выгружать в ветвь «Сведения об уточняемом едином землепользовании» (ExistEZParcels)».
Не понимаю, почему у вас так получается. Я бы сформулировал так. В результате кадастровых работ из единого землепользования, состоящего из 5-ти входящих участков, образуется многоконтурный участок, состоящий из 2-х контуров. При этом исходный участок (единое землепользование) сохраняется в измененных границах. Из состава единого землепользования исключаются 3 входящих участка, а 2 сохраняются в его составе.
«. Принципиальное отличие от старого ядра (приложения «Межевой план») — это отсутствие вкладок «Основа» и «Содержание». В новой версии все участки представлены единым списком, в котором уточняемые, измененные, смежные-уточняемые представлены в виде одного объекта, у которого есть два описания границ: исходные границы и новые границы. «
Межевой план единого землепользования в измененных границах
Межевой план – это один из основных документов на землю, на основе которого в реестр вносят данные о границах и поворотных точках участка. Его подготовку регламентирует Приказ Министерства экономического развития. В нем зафиксированы требования, которым должен соответствовать документ.
Все поля, необходимые для формирования сведений о земельных участках, были перенесены непосредственно в карточку земельного участка. Ниже мы познакомимся с заполнением карточки в зависимости от типа земельного участка. Но, к сожалению, и здесь не обошлось без ошибок.
- Номера участков из кадастра.
- Информация о том, сколько участков требуют уточнения.
- Информация по наличию или отсутствию новообразуемых участков, вместе с описанием координат.
- Ссылка на кадастровый номер объектов.
- Другая информация, которая касается того или иного объекта.
- создание ЗУ из государственных или муниципальных земель;
- объединение нескольких соседних участков;
- выделение участка из земли в общедолевой собственности;
- раздел участка;
- обнаружение и исправление ошибок в кадастровом учете;
- перераспределение участков.
2007 N 221-ФЗ »О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре) установлено, что в случае образования земельных участков в результате раздела, при котором преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, в орган кадастрового учета представляются заявление о постановке на учет и необходимые для кадастрового учета документы только в отношении образуемых земельных участков. Учет изменений преобразуемого (исходного) земельного участка, сохраняющегося в измененных границах, осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из него земельные участки.
Исходя из этого, следует вывод, что сегодня землям, которые подпадают по статус ЕЗ, присваивается статус многоконтурные участки. При необходимости можно отделить несколько кусков земли от ЕЗ. В таком случае они будут регистрироваться как отдельные. В то же время оставшиеся земельные наделы оформляются как многоконтурные.
В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Выделенная доля из земель сх назначения, сохраняет своё изначальное предназначение по использованию. Новообразованные территориальные границы не пересекаются с другими земельными участками. Выдел надела обязательно должен сопровождаться межевым процессом, согласно предварительно составленному проекту. Образованные территориальные границы не нужно ни с кем согласовывать.
12 Фев 2022 semeiadvo 188