Право на расторжение договора в одностороннем порядке

Как грамотно осуществить расторжение договора в одностороннем порядке

Например, К. и С. заключили договор аренды склада на длительный срок, прописав в условиях, что плата за аренду будет фиксированной, и не предусмотрели никаких вариантов ее изменения. Это было выгодно арендатору, так как он подстраховал себя от инфляции и возможного повышения цен. Наступает финансовый кризис, и арендодатель заявляет о том, что сумма платы ничтожно мала и надо составить соглашение к договору о ее изменении. Арендатор, естественно, отвечает, что его все устраивает. К. идет в суд, но судья отказывает в удовлетворении иска, объясняя это тем, что таким императивным условием договора стороны взяли на себя ответственность за то, что обстоятельства могут измениться.

На самом деле это два разных понятия, которые имеют различную правовую базу в регулировании. Так, односторонний отказ от обязательств вполне возможен в сфере предпринимательской деятельности. Более того, очень часто это условие прописывается в тексте сделки (если нет — только в случаях, предусмотренных законом). А вот одностороннее расторжение допускается через обращение в суд.

Для начала мы выбираем основание для расторжения договора и составляем уведомление (См.: Как составить письмо (уведомление) о расторжении договора (образец)? ). По общему правилу, оно направляется контрагенту, и сторона, которая его направила, ждет ответа. Ждать надо недолго: либо в течение срока, указанного в договоре или уведомлении, либо в течение 30 дней.

Законодатель четко говорит о том, что соглашение о расторжении договора должно быть составлено в той же форме, что и сам договор. Больше никаких требований к этому документу не предъявляется, из чего можно сделать вывод о том, что составляется он в произвольной форме и содержание его зависит лишь от воли сторон.

Связано это с тем, что в вопросе регулирования некоторых узкоспециализированных сделок Гражданский кодекс не останавливается подробно на расторжении, в связи с чем применяются общие нормы, относящиеся ко всем договорам. Но зачастую эти нормы вводят в заблуждение. Одно из самых актуальных — уравнивание расторжения договора в одностороннем порядке и отказа от исполнения обязательств одной стороной.

Кредитные организации прописывают в соглашениях право расторжения через суд и без его участия. Внесудебный порядок применяется, если клиент фактически не пользуется услугами банка, договор прекращается по истечении сроков действия карты или кредитного лимита.

Взамен на согласие вторая сторона обязуется не подавать в суд и удовлетвориться предложенной суммой. Обычно она меньше той суммы, которую взыскивает суд, если при отказе от договора были нарушены права и интересы второй стороны. Не исключена и иная форма компенсации.

Нарушение условий, дающее право на отказ и расторжение договора, должно являться существенным. Таковым считается нарушение, делающее продолжение договоренностей не имеющим смысла. В ст. 450 ГК дается общее определение, указывающее на причинение значительного ущерба.

  • стороны, зная о возникновении соответствующих обстоятельств, или не заключили бы соглашения, или сделали бы это на совершенно иных условиях;
  • стороны не могли предполагать их наступления;
  • причины их появления нельзя было устранить при всей добросовестности инициатора расторжения соглашения в одностороннем порядке;
  • условия договора или обычаи делового оборота не возлагают риски возникновения таких обязательств на заинтересованную сторону.

В чем особенности порядка расторжения договора в одностороннем порядке? Лицо, желающее прекратить договорные отношения, направляет второй стороне уведомление. По общему правилу участник соглашения считается уведомленным после получения документа. Его отказ или уклонение от принятия не принимаются во внимание и считаются недобросовестным поведением.

Если основным договором предусмотрено выполнение сложного цикла работ, исполнение которых не возможно остановить без причинения материального ущерба создаваемому объекту, то исполнитель, получивший информацию о расторжении договора, обязан принять меры к сохранению уже выполненных работ, провести необходимые мероприятия по консервации объекта, таким образом, чтобы исключить его разрушение в ближайшем времени, необходимом заказчику для принятия объекта под свой контроль.

Именно в рамках письменных договоров допускается их расторжение в одностороннем порядке. Право одностороннего расторжения должно быть, в обязательном порядке, прописано в самом договоре. Иначе, его расторжение допускается только с обоюдного согласия или в судебном порядке. В основном договоре также указываются основания его расторжения в одностороннем порядке.

Расторжение договора сопровождается проведением соответствующих взаиморасчетов по исполненным, к моменту расторжения, обязательствам. В договоре необходимо предусмотреть порядок таких расчетов, рекомендуется указать на необходимость составления двухстороннего документа, в котором будут отражены факты финансовых и материальных зачетов между контрагентами.

Помимо права расторжения, в документе должна быть детально изложена сама процедура. Как правило, устанавливается временной интервал, по истечении которого договор автоматически расторгается. Контрагент должен быть в обязательном порядке уведомлен о расторжении, иначе он будет дальше исполнять свои обязательства в рамках расторгаемого соглашения, а заказчик будет обязан их оплатить.

Правоотношения сторон по выполнению принятых на себя обязательств, как правило, оформляются письменными документами. Эти письменные соглашения могут называться: договор, соглашение, контракт, и т.д. Для удобства, все такие письменные соглашения в настоящей статье мы будем называть договорами.

Договор аренды может быть расторгнут по ст. 619, 620 ГК РФ. Дополнительные основания в договоре должны быть указаны вполне определенно, формулировка «иные основания» судом будет отклонена (определение ВС РФ от 21.08.2023 № 310-ЭС15-4004). Возможность немотивированного отказа от договора следует формулировать прямым текстом.

  • Нарушения основного обязательства для данного вида договоров. Это передача товара покупателю, передача имущества в аренду, выполнение работ, уплата денег (см., например, постановление президиума ВАС РФ от 10.06.2014 № 1999/14). Если основное обязательство не исполнено частично, суд может отказать в расторжении договора, поэтому сторонам следует более гибко использовать другие способы воздействия на контрагента (например, приостановить встречное исполнение).
  • Длительной просрочки исполнения.
  • Более чем 1 случая ненадлежащего исполнения (в частности, нарушения сроков поставки) и др.
  • Нарушения существенного условия (установленного законом или договором) о товаре, месте, времени исполнения и т. д. (см., например, постановление ФАС ЗСО от 16.06.2010 по делу № А45-3418/2008).
  • расторжение производится судом по обращению заинтересованной стороны, отказ — без суда по письменному заявлению стороны;
  • до предъявления в суд иска о расторжении договора направляется предупреждение (уведомление) и ожидается ответ, отказ же действителен с момента уведомления контрагента (ст. 450.1 ГК РФ).
Вам будет интересно ==>  Права российских детей

Что будет, если контрагент, от договора с которым отказались в одностороннем порядке, опираясь на договорное правило или закон, потом обратился в суд с иском о расторжении этого договора? Суд откажет в удовлетворении требования т.к. договор уже прекратил свое действие — в момент получения контрагентом письма об отказе от исполнения (Постановление АС СЗО по делу № А56-44852/2023)

  • по ч. 2 ст. 450 ГК РФ следует предпринять попытку приведения договора в соответствие с изменениями (известить, предложить иные условия);
  • в остальных случаях и при отказе от внесения изменений необходимо направить предложение расторгнуть договор (ч. 2 ст. 452 ГК РФ).

Условия расторжения договора в одностороннем порядке

Расторжение договора регламентируется статьями №450-453 ГК РФ. Однако может быть не только расторжение, но и прекращение действия договора вследствие отказа от имеющихся обязательств. Эти вопросы регулируются при помощи статьи №310 ГК РФ.

Расторжение может быть достигнуто при составлении соглашения, даже если инициатива исходит от одной стороны. При этом предусматривается возмещение убытков, понесенных другим участником. Заинтересованное лицо может направить свои предложения второй стороне для принятия решения. Это можно сделать до обращения в суд и позволяет решить вопрос о расторжении при помощи нового соглашения. Нужно помнить, что оно не может быть достигнуто, если при этом затрагиваются или страдают интересы третьих лиц.

  1. Нарушение выполнения обязательств по договору (договор подряда, поставки). В этом случае можно требовать возмещения убытков.
  2. Желание одной стороны прекратить взаимоотношения (договоры аренды, ссуды, подряда). Также предполагается возможность свести к минимуму размер понесенных расходов и убытков.
  3. Изменение обстоятельств (например, при договоре дарения).

Возможности одностороннего расторжения иногда прописываются в тексте договора. Обычно это предполагает наличие существенных нарушений условий соглашения. Действия стороны – нарушителя условий договора – приводит к положению, когда вторая лишается тех преимуществ, на которые была вправе рассчитывать при заключении соглашения. Если же условия досрочного прекращения обязательств в договоре не прописаны, то следует руководствоваться требованиями законов Российской Федерации.

Общее правило гражданского права – расторжение должно происходить по взаимному согласию сторон. Эта норма совпадает с правилами заключения и изменения условий договора. Если же расторжение является инициативой одной из сторон, то должны иметься достаточно веские обоснования и условия для совершения подобных действий.

Как осуществить расторжение договора в одностороннем порядке

Это очевидно, если обе стороны в одинаковой степени заинтересованы в этом, что может быть при одинаковом влиянии изменившихся условий на обе стороны. Однако может быть такая ситуация, что обстоятельства катастрофичны только для одной стороны, а для второй все замечательно. В таком случае, если вторая сторона отказывается расторгать договорные обязательства, остается действовать через суд.

Правовые последствия у этих терминов также различны. Так, одностороннее расторжение договора не освобождает контрагента от выполнения своих обязательств, несмотря даже на вступившее в силу решение суда по расторжению. Односторонний отказ от выполнения обязательств является именно отказом и не подразумевает полного выполнения обязательств.

Главным условием заключения успешной сделки является получение максимальной прибыли и минимизация убытков. Если же внешние объективные обстоятельства так сильно меняются, что становится очевидным, что данный договор принесет только убытки, единственным выходом может быть расторжение договора.

  1. Если внешние обстоятельства возникли по независящим от воли заинтересованной стороны причинам;
  2. При заключении договора стороны не предполагали и были уверены в том, что ситуация не претерпит кардинальных изменений;
  3. Из текста соглашения не может быть сделан вывод о том, что риск изменения внешних обстоятельств берет на себя одна или обе стороны;
  4. Очевидно, что исполнение договора в новых условиях невыгодно сторонам.

Если договор был заключен на передачу в собственность второй стороны какого-либо материального актива, взамен которого первая сторона гарантировала выполнение какой-либо услуги, то при расторжении договора в одностороннем порядке материальный актив подлежит возврату, поскольку услуга оказана не была и суд посчитает это необоснованным обогащением второй стороны.

  • данные отправителя и получателя;
  • реквизиты договора с указанием сторон и их обязанностей;
  • основание расторжения договора;
  • дополнительные сведения о расторжении правоотношений с указанием ссылки на законодательные нормы;
  • желаемый срок расторжения договора;
  • срок, в течение которого надлежит отправить ответ;
  • дата составления уведомления и подпись отправителя.

Перед тем, как расторгнуть договор оказания услуг, стоит знать, что ситуация может сильно усложняться тем, что, хотя в законе и прописана возможность прекращения отношений при некачественно предоставленных услугах, он не дает подробного описания конкретных случаев.

Одна из популярных тем в гражданском праве – расторжение договора в одностороннем порядке. Такое расторжение имеет место быть в правовом поле, однако для того, чтобы грамотно и безболезненно его осуществить необходимо провести ряд предшествующих правовых процедур.

Если участники сделки смогли прийти к компромиссу, они составляют письменное соглашение в такой же форме, в какой был заключен исходный документ. В нем обязательно указывается отсутствие взаимных претензий, при необходимости прикладывается акт взаиморасчетов или акт о сдаче-приемке имущества.

Сначала рассмотрим вариант без привлечения суда:Нужно выбрать основание для расторжения договора, после чего составить уведомление второй стороне. Уведомление заказной почтой с уведомлением доставляется второй стороне договора. Срок на ответ указывается в тексте уведомления, в противном случае он должен быть не более 30 дней.

При правильном и своевременном исполнении условий договора и обязательств, прописанных в нем, вряд ли возникает необходимость прекращения его действия.

Главной особенностью длящегося договора является невозможность его разделить по отдельным предметам.

  • невозможность для сторон предусмотреть наступление какого-либо события;
  • ни на одну из сторон нельзя справедливо возложить ответственность за случившееся;
  • без расторжения не состоится объективное выполнение условий договора, как они предполагались изначально.
  • самим типом заключенного соглашения и прописанной в законе возможностью его расторжения беспрепятственно по желанию лишь одной из сторон;
  • грубым или неоднократным нарушением существенных и принципиальных условий сделки, прописанных в договоре;
  • изменением условий, не зависящих от воли участников соглашения, но в корне влияющих на его суть.

В первом случае достаточно составить в форме основного документа соответствующее соглашение, позволяющее оформить разрыв сделки. Оно должно быть подписано обеими сторонами или представителями с наличием соответствующих полномочий. В нем прописываются все нюансы и правила, по которым обязаны действовать участники в процессе прекращения сотрудничества в рамках данного вопроса.

  1. Партию по товарной накладной от 19.11.2023 № ГВ-90 вы оплатили 29.11.2023, после нашего уведомления о просрочке (исх. № 43 от 26.11.2023).
  2. Партию по товарной накладной от 18.12.2023 № ГВ-94 оплатили 31.12.2023, после нашего уведомления о просрочке (исх. № 57 от 26.12.2023).
  3. До настоящего момента вы не оплатили партию, поставленную по товарной накладной от 16.01.2023 № ГВ-103.
Вам будет интересно ==>  Пособие на третьего ребенка в 2023 году в спб

Предметная часть — в этом разделе отправитель указывает, что прерывает сделку. Изложите причины расторжения договора, если отказ является мотивированным — опишите нарушения контрагента, по которым сторона отказывается продолжать сотрудничать. Перечислите нормы, которые позволяют отказаться от сделки на этом основании. Также в этой части опишите, что вы требуете в связи с расторжением сделки:

В соответствии с Гражданским кодексом, заключение, изменение и досрочное расторжение договора происходят по согласию сторон. Часто инициатором выступает одна сторона. Чтобы оставаться в правовом поле, понадобятся веские основания. Они аналогичны основаниям отказа от исполнения обязательств и возникают из контракта (п. 1 ст. 307.1 ГК РФ).

  • существенное нарушение условий другой стороной (п. 2 ст. 450 ГК). Нарушение признается существенным в законе или соглашении. Для расторжения придется доказать, что оно совершено, либо обосновать его существенность, если в законе или соглашении основанием для расторжения оно не было названо;
  • иное нарушение, предусмотренное законом или контрактом (п. 2 ст. 450 ГК РФ). Пример — нарушения условий аренды, предусмотренные в п. 3 ст. 611 и ст. 620 ГК;
  • наступление иных обстоятельств, предусмотренных законом или контрактом, которые не связаны с нарушением последнего (п. 2 ст. 450 ГК РФ). Например, прописанное основание — изменение контрагентом цены в одностороннем порядке;
  • существенное изменение обстоятельств (п. 1 ст. 451 ГК), которое очень трудно доказать.

Согласно п. 1.2, 3.1 договора поставки от 01.09.2023 № 15/п-к, ООО «Альфа» (поставщик) обязалось поставлять ООО «Омега» (покупатель) строительную металлопродукцию (далее — Товар) на основании спецификаций ежемесячными партиями в срок с 15-го до 20-го числа месяца. По условиям соглашения, покупатель обязан оплачивать каждую партию Товара не позднее трех дней с даты ее поставки (п. 2.2).

В первом случае право отказаться имеет покупатель, если поставщик предоставил товар ненадлежащего качества, с недостатками, которые не могут быть устранены в приемлемый для покупателя срок, или неоднократно (то есть более одного раза) нарушил срок поставки. Аналогичное право есть у поставщика, если покупатель неоднократного нарушил срок оплаты товаров или допустил их неоднократную невыборку.

В реестр недобросовестных поставщиков включается следующая информация: 2) наименование, идентификационный номер налогоплательщика юридического лица или для иностранного лица в соответствии с законодательством соответствующего иностранного государства аналог идентификационного номера налогоплательщика, являющегося учредителем юридического лица, указанного в настоящей

Договор прекращает действовать с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. Волеизъявление отказа от договора должно содержаться в письменном документе, направленном Поставщику.

Что касается случаев, установленных в «других законах», то в качестве примера можно привести ситуацию с оказанием услуг связи, когда пользователь услуг нарушает требования договора и в течение 6 месяцев после получения письменного предупреждения от оператора услуг связи не устраняет это нарушение, – в этом случае оператор имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор12. С полным перечнем таких установленных случаев можно ознакомиться по ссылкам к ч.

3) Если на изменении или расторжении договора настаивает только одна из сторон по договору, а другая с этим не согласна, то в этом случае договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных законами или сами договором; при этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора9.

Основания и порядок расторжения договора

Масла хотя нет, но керосина в огонь добавило Постановление Пленума ВАС РФ от 14 марта 2014 № 16 «О свободе договора и ее пределах». Например, п. 11. «При разрешении споров, возникающих из договоров, в случае неясности условий договора и невозможности установить действительную общую волю сторон с учетом цели договора . толкование судом условий договора должно осуществляться в пользу контрагента стороны, которая подготовила проект договора либо предложила формулировку соответствующего условия».

Поэтому если в договоре между предпринимателями стороны желают указать о прекращении обязательств по договору без обращения в суд и в одностороннем порядке (при уведомлении об этом контрагента), то необходимо пользоваться ст. 310 ГК РФ и включить условие про односторонний отказ от обязательства.

Закон разделяет расторжение договора (ст. 450-453 ГК РФ) и отказ от исполнения обязательства (ст. 310 ГК РФ). Несмотря на идентичность правовых последствий расторжения договора и отказа от исполнения обязательства, который возник из договора, основания и порядок совершения необходимых действий отличаются.

Тут напомню о том, что толкование условий договора осуществляется с помощью ст. 431 ГК РФ. Если в результате грамматического толкования не удается понять содержание условий договора, то подлежит выяснению действительная воля сторон соглашения с учетом цели договора. Соответственно, цель договора должна быть определяемой или определенной заранее.

Соответственно, после определения суда как единственного органа, обладающего компетенцией по расторжению договора и случаев, когда такое может быть произведено, обратим внимание на сам порядок. Статья 452 ГК РФ указала, что обращение в суд с иском о расторжении договора может быть произведено после направления досудебного требования контрагенту и истечения месячного срока, если иной не предусмотрен договором.

Как расторгнуть договор в одностороннем порядке

Под договором, как правило, понимается соглашение двух и более сторон о каких-либо обязательствах взаимного характера. Но иногда исполнение возложенных на себя договорных обязательств не представляется возможным для одной из сторон соглашения. В таких случаях участником сделки может быть инициировано расторжение договора в одностороннем порядке.

Согласно содержимому данной статьи, расторжение или изменение условий заключенного договора возможно при наличии согласия всех его участников, либо подавляющего большинства, если такой пункт предусмотрен первоначальным договором. Расторжение или изменение договорных отношений в одностороннем порядке, если подобный пункт не предусмотрен самим договором, осуществляется посредством обращения в суд. Основанием для обращения в судебную инстанцию может быть:

По своей сути эти два понятия схожи, но правовые последствия у них абсолютно различные. То есть, и отказ от исполнения взятых в рамках соглашения обязательств, и одностороннее расторжение договора являются признаками того, что одним или несколькими участниками соглашения договорные обязанности исполняться не будут. В соответствии с п. 1 статьи 401 ГК РФ, лица, отказавшиеся от исполнения взятых договорных обязательств, либо исполнившие их несоответствующим образом, несут ответственность. О том, что такое расторжение договора, законодатель поясняет в статье 450 ГК РФ.

  • В правом верхнем углу располагается «шапка» документа, где указывается, кому и от кого направляется уведомление;
  • В середине страницы указывается название документа – уведомление;
  • Текст документа состоит из двух частей: в первой указываются реквизиты и предмет договора, стороны-участники, причины расторжения с указанием правовых оснований для данного действия, а во второй части текста указываются уточняющие моменты, например, дата прекращения выполнения договорных обязательств или отведенный срок для ответа на уведомление;
  • Перечень сопутствующих документов;
  • Подпись лица, составившего уведомление и текущая дата.
Вам будет интересно ==>  Договор купли-продажи с использованием материнского капитала в 2023 году

Еще одна весомая причина, способная повлечь дальнейшее расторжение имеющейся договоренности. Речь идет о существенном изменении обстоятельств, которое не могло быть предусмотрено сторонами на момент заключения сделки. Для примера можно рассмотреть договор аренды недвижимости, где арендная плата, согласно соглашению, является фиксированной.

Расторжение договора в одностороннем порядке по ГК РФ

Учитывая, что в подавляющем числе случаев возможность одностороннего расторжения договора или отказа от него заранее согласовывается сторонами и прописывается в договоре, требуется четкое понимание, какое именно право подразумевается, на каких основаниях и при каких условиях оно может быть реализовано.

  • если отказ от договора связан с отсутствием у другой стороны лицензии или членства в СРО, возможное требование (в досудебном, в том числе претензионном, или судебном порядке) — возмещение убытков;
  • если возникло основание для одностороннего отказа от договора, но сторона принимает исполнение обязательства, применение этого основания в будущем блокируется.

Как прописать в договоре то, или иное право либо сразу оба — стороны должны определить и согласовать заранее. Здесь важны четкость и конкретность, дабы избежать размытости формулировок или неоднозначности трактовки. Как правило, используются стандартные конструкции, что особенно характерно для типовых форм договоров. В случае если стороны не допускают возможности применения того или иного права, право на односторонний отказ и (или) одностороннее расторжение договора может никак не рассматриваться в договоре. Специального запрета не требуется. Если право не предусмотрено ни договором, ни законом, его реализовать нельзя. Если же оно предусмотрено законом, отраженный в договоре запрет на его реализацию ничтожен.

В случае применения основания для одностороннего расторжения договора, указанного в договоре или законе, обязательно соблюдаются предусмотренные на этот случай условия. Они могут отличаться, но обычно, если присутствуют, предполагают претензионный или иной характер предварительного (досудебного) урегулирования спора. В частности, речь может идти о необходимости заранее уведомить сторону о своем намерении расторгнуть договор и (или) предварительно согласовать возможность расторжения или изменения договора по обоюдному согласию сторон.

​В этом случае расторжение договора следует после отказа от договора в полном его объеме. При отказе в какой-то части законом предусмотрено изменение условий договора, а не его расторжение.

  1. Взаимное соглашение сторон – самый благополучный исход дела, обычно, в таких случаях стороны расходятся мирным путем, без разбирательств и последствий;
  2. Обоснованное требование прекращения действия договора от одной из сторон – сюда относят серьезные нарушения пунктов, определяющих права и обязанности сторон, в следствии, которых инициатор несет потери;
  3. Односторонний отказ выполнять условия договора – самый неприятный вариант развития событий, такая причина чаще других ведет к разбору полетов в суде.

Инициатор одностороннего расторжения контракта (заказчик, потребитель) должен передать его второй стороне для визирования, как подтверждения согласия. Если та сторона не желает получить данный документ, это можно озвучить устно, но обязательно в присутствии пары свидетелей. Последние должны завизировать соответствующий акт, о данном факте.

Приведем пример. Сторонами А и Б был заключен арендный договор на складское помещение с долгосрочной основой. Документом было предусмотрено зафиксировать сумму арендного платежа, без возможности ее изменения. Это была инициатива арендатора, ведь в таком случае, он будет защищен от влияний инфляции и настроения собственника. Но как говорят, грянул финансовый гром для собственника и он возжелал увеличения цены.

  1. Односторонние и двусторонние – определяющие количество участников и сторону или стороны, обязанные выполнять определенные действия.
  2. Возмездные и безвозмездные – отображающие материальный интерес или отсутствие такового как одной стороны, так и обоих, или третьей стороны.

Договор является сделкой, в которой достигнуто взаимопонимание всех сторон и регулируется их взаимное поведение. Расторжение, как и заключение договора, происходит по взаимному согласию участников. Его условия обычно прописываются в тексте соглашения. Одностороннее прерывание может произойти только в исключительных случаях .

Как расторгнуть договор в одностороннем порядке

Если же услуга фактически оказана, то, вероятнее всего, исполнителю придется ее оплатить в полном объеме. Во всяком случае судебная практика идет по этому пути. Если же отказ заказчика обусловлен плохим качеством оказания услуг, то к такой ситуации часто применяют по аналогии нормы договора подряда, когда заказчику предоставляются следующие варианты:

В данном споре стороны, установив в одном из пунктов долгосрочного договора аренды основания для его расторжения в судебном порядке, в другом пункте предусмотрели, что в случае досрочного расторжения договора по иным основаниям, стороны обязаны письменно предупредить о предстоящем расторжении заблаговременно за один год до расторжения.

  • Без обращения в суд. По правилам, заявление о расторжении договора отправляется контрагенту. По закону, государственное время решения вопроса 30 дней, но по условиям договора между двумя сторонами срок может быть разный. Особых правил оформления заявления нет, только то, что заполняться должно оно с опорой на настоящий договор. Если контрагент не отвечает вовремя, то дело набирает судебный оборот
  • С обращением в суд.

Вопрос расторжения договора в одностороннем порядке – достаточно сложная процедура, которую не один год разрабатывали юристы на законодательном уровне. Сейчас, вроде как данная система уже хорошо работает на практике, но множественные споры все равно возникают достаточно часто.

  • Потребовать уменьшение цены за некачественно оказанные услуги.
  • Требовать компенсацию, если недостатки услуги были исправлены другими лицами.
  • Требовать расторжения договора в судебном порядке и взыскания понесенных вследствие некачественного исполнения услуги убытков.
Adblock
detector