Главная / Гражданское право / Какой Документ Надо Предоставить В Налоговую Чтобы Их Не Платить Старому Хозяину Если Есть Новый Хозяин

Какой Документ Надо Предоставить В Налоговую Чтобы Их Не Платить Старому Хозяину Если Есть Новый Хозяин

В этом же 2011 году я приобрела 9/100 доли в праве общей долевой собственности на не завершенный строительством жилой комплекс. Стоимость доли — 2 000 040 рублей (имеется договор купли-продажи на эту сумму). Выплатила 1 896 540 рублей. (По определению суда оставшуюся часть — 103 500 руб — я обязана выплатить после сдачи дома). Выплачивала частями, начиная с 2008 года, о чем имеются расписки.
Льготами ранее не пользовалась.
Спасибо.

Вопрос от Лены Гракович: Прошу разъяснить следующую ситуацию: С декабря прошлого года не работаю, но при этом получаю дополнительное образование «переподготовка на базе высшего». Обучение очное вечернее, заканчиваю в апреле этого года. По окончании уезжаю в Москву на постоянное место жительства и выхожу замуж за гражданина России.

Наша организация ООО находится на упрощенной системе налогообложения УСН доходы 6%, зарегистрированы в РФ, заключили договор с заказчиком Республики Казахстан. По закону РК мы должны зарегистрировать Постоянное Учреждение (ПУ). При осуществлении деятельности через ПУ мы обязаны платить два налога в РК Корпоративный налог по ставке 20% по общим правилам НК РК (Доходы-расходы)*20% Корпоративный налог с чистого дохода 15%. (доходы — расходы-исчисл. корп. налог)*15%. Действует Федеральный закон РФ от 28 апреля 1997 №74-ФЗ «Конверсия между Правительством РФ и Правительством РК об устранении двойного налогообложения и предотвращении уклонения от уплаты налогов на доход и капитал». Какие документы нужно предоставить нашей организации в ИФНС РФ, чтобы не платить двойной налог в РФ?

Пенсионеры относятся к категории граждан, имеющей льготы на этот вид прямого налога. Ранее это налоговое послабление относилось не ко всем пенсионерам: рассчитывать на него могли только те, которые не устроены на работу официально. Работающим пенсионерам эта льгота не предоставлялась. Но с 2023 года ситуация изменилась: работающие пенсионеры получили эту льготу.

На практике выгоднее обратиться к инспектору за уточнением требования, что бы он конкретизировал какие именно документы его интересуют. Однако не стоит обращаться за разъяснениями, если вы не желаете представлять документы и готовы отстаивать свою позицию в суде. В этом случае ваше обращение просто даст повод налоговикам уточнить требование.

Поэтому оплату компании также будут требовать с самого хозяина, независимо от того, кто прописан либо проживает в его квартире (доме). Если вместе с хозяином в помещении зарегистрированы другие трудоспособные граждане, то требовать с них возмещения затрат на оплату коммунальных счетов владельцу жилой площади следует самостоятельно.

На основании этих документов будет сделан перерасчет. В дальнейшем все услуги, за которые плата взимается по факту потребления, будут производиться по месту регистрации. Это не освободит владельца от выплат по содержанию, ремонту и отоплению помещения, в котором он является собственником.

На арендаторов бремя ответственности по квартплате ложится с момента заключения арендного договора. Если гражданин является сотрудником жилищного кооператива, он должен начинать выплаты сразу после того, как помещение будет предоставлено ему в пользование.

Для тех, кто берет жилую недвижимость в наём, ответственность за выплату коммунальных платежей наступает, как только вступает в силу документ о найме. В качестве такого документа, в зависимости от вида недвижимости, может выступать договор социального найма либо договор о найме жилья из регионального или государственного фонда.

Разногласия по выплате коммунальных платежей возникают у граждан не только со своими управляющими компаниями и региональными поставщиками услуг. Вопрос, кто должен платить квартплату, собственник или прописанный, часто является причиной семейных и межличностных конфликтов. Особенно, когда один из участников спора – собственник, но в своем помещении не проживает.

9.2. В случае выхода участника Общества из Общества его доля переходит к Обществу. Общество обязано выплатить участнику Общества, подавшему заявление о выходе из Общества, действительную стоимость его доли в уставном капитале Общества, определяемую на основании данных бухгалтерской отчетности Общества за последний отчетный период, предшествующий дню подачи заявления о выходе из Общества, или с согласия этого участника Общества выдать ему в натуре имущество такой же стоимости либо в случае неполной оплаты им доли в уставном капитале Общества действительную стоимость оплаченной части доли.

9.1. Участник имеет право в любой момент выйти из общества путем отчуждения своей доли обществу или потребовать приобретения обществом доли в случаях, предусмотренных законом и настоящим Уставом. Выход участника из общества должен быть одобрен Общим собранием Участников. Решение принимается единогласно.

Я отчуждал долю в уставном капитале организации (ООО. ) В письме из налоговой указаны статьи: подпункт 4 ст.228 НК РФ и подпункт 1 пункта 1 ст.220 НК РФ.Далее в письме: в случае продажи доли в уставном капитале организации Вам необходимо представить декларацию о полученном в 2013 году доходе. Что за декларация и какой налог и с какого дохода мне нужно заплатить?

Что в таком случае нужно делать, какие нужно предоставить документы в налоговую и нужно ли за что то платить? Никакой прибыли, ни от самой ООО, ни от продажи своей доли я не получил. На момент моего выхода, компания не вела никакую деятельность. О том что я что то должен еще заплатить за что то, при моем выходе из ООО, в налоговой не сообщалось. Справки о выходе лежат в налоговой, в деле компании. Так же можно проверить по выписке из ЕГРЮЛ о то что я больше на являюсь соучредителем ООО и моя доля распределена между участниками. И то что я покинул данную ООО и не имею к ней отношение, чем занимается организация в настоящее время, я не могу знать.

Инспекция ФНС по г. Москве, сообщает что по имеющимся в инспекции данным, Вам согласно статьям п.4 ст.23, п.1 и п.6 ст.80, п 1.1 ст 229 НК РФ необходимо предоставить в налоговый орган декларацию по налогу на доходов физ. лиц. (форма 3-ндфл), в связи с реализацией доли в уставном капитале ООО Название в 2012 году.

Что делать если собственник сдает квартиру и не платит налоги

Если же вас волнует платят ли соседи налоги, то это прерогатива налоговой службы. Именно они обязаны проверить документы, на основании которых постояльцы живут в данной квартире, а также уплату хозяевами этой квартиры соответствующих налогов. Если соседи сдают квартиру и вы предполагаете, что они не платят налогов, то проверить это может только налоговая служба.

Полагаем, что мы описали немало негативных моментов, связанных с нелегальной арендой, чтобы заставить вас задуматься, а стоит ли эти риски принимать. Но, возможно, кто-то возразит: лист бумаги с текстом договора не сможет помешать нерадивому нанимателю поломать все в квартире и устроить там проходной двор!

Самый очевидный способ – заключить договор аренды не на год, а на, допустим, 360 дней, если речь идёт о соглашении с юридическими лицами. Таким образом можно его не регистрировать, а просто перезаключить. Ведь, согласно НК РФ, регистрации подлежит договор, заключенный на год или более.

Помимо совсем уж очевидного способа, при котором обе стороны процесса попросту умалчивают об аренде или сдаче квартиры и тихонько решают все вопросы один на один, в интернете можно найти целый список ухищрений, благодаря которым, по мнению советчиков, реально и закон не нарушить, и налоги не платить.

Кроме того, если идет явное нарушение санитарии, то и в эпидемиологический надзор сообщить тоже необходимо. Они проведут проверку по факту и обяжут хозяина квартиры провести все необходимые мероприятия с целью санации жилого помещения. Таким образом можно будет избежать внезапно появившихся тараканов, мышей и других насекомых.

Конечно же, все обладатели арендной жилой площади нуждаются в грамотной консультации со специалистом. Законодательством страны предусмотрены статьи, в которых указано, что доход должен облагаться налоговым обязательством. Но данный пункт содержит много нюансов и тонкостей, которые необходимо обязательно знать.

Стоит отметить, что, несмотря на безусловное преимущество безналичных расчетов, арендаторы предпочитают встречаться с жильцами лично и, как правило, на съемной квартире. Под предлогом получения денег собственник оценивает состояние жилья и благонадежность нанимателей.

Важно указать в соглашении срок его действия. Подобные договоры заключаются сроком от 1 месяца до 5 лет, и если Вы не укажите иного, то он считается действующим по максимальному сроку (5 лет). Целесообразно выделить отдельный пункт, в котором прописать, на какое время Вы сдаете квартиру и каким образом Вы или арендатор можете расторгнуть договоренность.

Составление декларации не является слишком сложной процедурой. В бланке Вам нужно заполнить свои персональные данные (ФИО, ИНН, адрес прописки и т.п.), указать доход, полученного от сдачи жилья в аренду по итогам года, а также сумму сбора, которая составляет 13% от доходов.

Аренда – это сделка, которая должна включать все нюансы и тонкости, поэтому так важно максимально обезопасить себя от малоприятных ситуаций. При официальном налоге от сдачи и пользования квартирой заплатит именно хозяин жилья, поэтому стоит все пункты соглашения тщательно продумать с юристом.

Надо ли платить налоги, если сдаешь квартиру на 11 месяцев

Основные пункты, на которые следует обратить внимание:

  1. Зарегистрировать жилую площадь нужно в том случае, если договор составляется на период больше 1 года.
  2. Следует подать заявление для регистрации, после чего все данные попадут к налоговому инспектору. По итогам вычислений нужно будет выплачивать около 13% каждый год.

Отечественная юридическая база дает возможность россиянам получать прибыль от сдаваемых квартир. В Жилищном кодексе РФ обоснованы ведущие положения сдачи квартиры: кто является квартиросъемщиком, границы прав сторон, условия аренды и причины ее окончания. ЖК РФ не требует заключения юридического соглашения перед арендой жилья, но здравый смысл предполагает сократить всевозможные опасности.

Проживание в коммунальной квартире не оставляет возможности сдавать квартиру и не работать. Согласно статье шестнадцатой ЖК РФ, отдельная комната причисляется к жилым помещениям. Ст. 288 ГК РФ подчеркивает, что владелец исполняет права обладания, употребления и владения принадлежавшей ему комнатой в соответствии с предназначением помещения. Статья 209 ГК РФ отмечает, что владелец может по своему желанию относиться к помещению, если эти действия не противоречат законам и интересам других лиц. Следовательно, сдача комнаты в коммунальной квартире допустима и без согласия других жителей, в соответствии со статьями 247 и 253 все того же гражданского кодекса РФ.

Вам будет интересно ==>  Льготы на жд билеты многодетным семьям 2023

Также этот договор понадобится Вам в том, случае, если Ваш арендатор нанесет ущерб Вашим соседям. В этом случае Ваши соседи могут обратиться в суд с тем, чтобы Вы компенсировали им ущерб. Вы, в свою очередь, сможете подать встречный иск на вашего квартиросъемщика. Впоследствии, скорее всего, суд признает Вашу правоту и потребует квартиросъемщика оплатить ущерб.

Любому хозяину квартиры надо не забывать, что приобретение финансовых средств за аренду жилья в найм проявляется как прибыль, покрываемая повинностями на прибыль физических лиц в объеме тринадцати процентов от заработанных денег. Декларацию о таких налогах нужно вручать самому. Платить НДФЛ при аренде жилья, как требует НК РФ, нужно каждый месяц или сразу передавать всю сумму за год.

Какие документы нужно предоставить в налоговую

Допустим на зарубежный счет физлица, налогового резидента России, поступила сумма от зарубежной компании. Это поступление вероятно станет известно налоговой. Можно ли оформить это поступление как возврат ранее выданного займа физлицом этой компании дабы избежать НДФЛ на эту сумму? Если да, то какие документы потребуется предоставить в налоговую.

Для ответа на Ваш вопрос необходимо понимать, каким образом регулируются заемные правоотношения правопорядком страны, где расположен источник дохода (допускаются ли там беспроцентные займы от физ. лиц организациям). Если ответ на этот вопрос утвердительный (такие займы допускаются), то предложенный вариант допустим для осуществления. В этом случае, в связи с отсутствием дохода у физического лица, а также с учетом положений ст. 41 Налогового кодекса РФ доход можно не деклирировать, поскольку п. 3 ст. 208 Налогового кодекса РФ не относит возврат заемных средств налоговым нерезидентом налоговому резиденту РФ к доходу, полученному от источников за пределами РФ.

С какой суммы нужно платить налог

Чтобы привилегией получения налогового вычета не пользовались продавцы недвижимости, законодательный орган изменил исходные данные для расчета налога. Теперь налог на любой объект недвижимости будет рассчитываться по кадастровой стоимости с учетом понижающего коэффициента.

Удобен тем, что за вас всю работу сделает профессионал. Нужно только предоставить реквизиты для оплаты и паспорт. Плательщик получает платежное поручение с отметкой банка, и может быть совершенно спокоен. Недостатками является то, что иногда нужно выстоять не малую очередь. Реквизиты удобно сформировать через личный кабинет.

На крупные сделки, такие как покупка квартиры, земельного надела или дома в нашей стране даёт налоговый вычет, облегчающий подоходный налог в этом году. К сожалению, на покупку даже самых дорогих автомобилей такая льгота не распространяется, поэтому подоходный придётся уплачивать в полном объёме.

Если транспортное средство принадлежит владельцу 3 года и больше, то при его реализации полученная сумма не облагается НДФЛ. Когда продавец является хозяином менее трёх лет, тогда нужно уплатить государству 13% суммы, указанной договором купли продажи. Довольно часто можно получить освобождение от сплачивания, однако это право придется доказывать в ФНС РФ.

Налоговыми резидентами, как правило, являются те, кто живет в России постоянно, и проводит в году в России не менее 183 дней. Налоговыми резидентами, как правило, не признаются те, кто не живет постоянно в России. Гражданство на налоговый статус (резидент или нет) не влияет. От статуса (резидент или нет) зависит то, с каких доходов нужно платить налог, и какими будут налоговые ставки для расчета налога. Также от статуса зависит, имеете ли Вы право на вычеты.

  1. Договор цессии.
  2. Акт сверки расчетов, подтверждающий задолженность собственников дома перед прежней УК.
  3. Акт приема-передачи первичной документации, подтверждающей долги жильцов.
  4. Акты инвентаризации обязательств прежней УК перед собственниками и расчетов собственников с прежней УК.
  5. Акт состояния на момент передачи общего имущества собственников (Письмо Минрегиона 20.12.2006 № 14316-РМ/07).
  6. Протокол собрания собственников, которое должно было утвердить отчет прежней УК о выполнении договора управления, суммы задолженности жильцов.

В случае, если у вас накопилась задолженность перед прежней УК — она будет пытаться заставить вас оплатить задолженность перед ней, поэтому важно знать, кому переходят долги при ее смене. В этом случае новая УК потребует оплаты за квартплату и свою текущую работу, и также будет пытаться взыскать задолженность.

Личность кредитора, заключающего с УК договор цессии, может иметь для вас существенное значение. Если, к примеру, прежняя УК была унитарным муниципальным предприятием, продать ваши долги коллекторам она не могла, поскольку сумма, полученная за такую продажу может быть намного меньше, чем сумма самого долга.

Необходимость предварительной оплаты кредиторской задолженности может быть прописана в договоре управления в качестве условия для отказа УК от продления договора либо ее согласия на досрочное прекращение. В этих случаях из кредиторской задолженности передавать будет нечего, волеизъявления кредиторов на передачу долга не потребуется.

Если собственники «свергли» прежнюю и подобрали новую УК по своей инициативе, поставщики коммунальных ресурсов могут отказаться заключать договоры, пока новая УК не возьмет на себя обязательства по долгам предшественницы. Иногда они могут начать угрожать прекращением подачи электроэнергии, отопления и воды. О том, может ли сама УК отключить электроэнергию за долги, читайте здесь.

Полностью погасить начисленные платежи могут покупатели и продавцы жилплощади. Решение относительно того, кто будет осуществлять оплату, прямо зависит от определенных условий соглашения и от стоимости квартиры или дома. Главное, помнить, что принудить нового владельца к уплате задолженности невозможно.

Покупатель, в первую очередь, должен известить сотрудников УК или ТСЖ о смене собственника жилья, а после этого сразу запросить открыть новые лицевые счета. Сделать это не так просто! К подобному заявлению потребуется приложить пакет документов, доказывающих наступление права собственности у нового собственника. Это может быть договор купли-продажи, акт приема- передачи имущества, иного плана документы.

Кроме постоянных проблем с ТСЖ, у собственников могут возникнуть проблемы с тем, что руководство жилищной конторы категорически отказывается подписывать договор относительно поставки услуг новому собственнику и решать проблему через суд. Чтобы избежать этого, необходимо перед заключением сделки осуществлять проверку корректности всех представленных бывшим владельцем бумаг. Необходимо удостовериться в том, что долги по коммуналке при смене собственника полностью оплатит прежний хозяин.

Достаточно будет выяснить, имеется ли задолженность в принципе. Следует отметить, что такой вариант вызовет определенные трудности, поскольку уполномоченные инстанции могут отказать постороннему в предоставлении сведений. В то же время можно обратиться к нотариусу, который на возмездной основе сделает необходимые запросы. Покупатель недвижимости, по которой имеется задолженность по оплате ЖКУ, может столкнуться с ситуацией, когда управляющая компания будет требовать возмещения расходов.

При неоплате долга УК всегда может взыскать долг по оплате ЖКХ со старого собственника в судебном порядке — что, кстати, является прямой обязанностью УК, за которую ей платят деньги жильцы. Новый добросовестный владелец квартиры никоим образом не должен страдать за «грехи предыдущего владельца.

Мусорная реформа с 1 января 2023: как не платить

  • С начала 2023 года во всех городах и регионах России будут назначены операторы, ответственные за проведение комплекса работ по переработке мусора. Им будут доверены такие виды работ как сбор (вывоз) ТБО, а также их утилизация. Законодательно они будут отвечать за закрепленную за ними территорию. Чтобы выбрать операторов, будет назначаться конкурс, участие в котором будут принимать все предприятия – участники тендера на оказание услуг государству;
  • Прежде услуга по вывозу (утилизации) отходов относилась к жилищной услуге. Установлением тарифов занимались ТСЖ или УК. С начала 2023 г. переработку отходов относят к коммунальным услугам. Тарифы на эти услуги будут устанавливаться на государственном уровне. Графу оплаты за эту услугу выделят отдельно в присылаемых гражданам платежках, параллельно со счетами по отоплению (газоснабжению). Следует отметить, что закон не позволяет отказаться от подобной услуги;
  • В соответствии со статьей 24.7 ФЗ «Об отходах производства и потребления», обязанность всех организаций и владельцев жилплощадей – подписать договор с ответственным на территории оператором, который занимается переработкой бытовых отходов. Факт использования отходов в фундаменте во время строительных работ не избавляет потребителя услуги от внесения платы по определенному тарифу. Каждый, у кого в собственности есть дача, дом, коттедж, кто является участником гаражного кооператива или садоводческого объединения, обязан будет платить. Даже в случае полной обособленности загородного дома и его удаленности от населенных пунктов, это не избавляет собственника от обязанности оплатить услугу наравне со всеми;
  • При отказе гражданина подписывать соглашение, платить за предоставляемую услугу (вывоз, переработку накопленного мусора) потребуется так или иначе. Это требование устанавливается и действующими нормами Жилищного кодекса РФ и ФЗ «Об отходах производства и потребления»;
  • Оплачиваться услуги, связанные с переработкой отходов, будут по числу лиц, которые проживают в жилье (доме или квартире). Более точное отражение применяемой расчетной формулы: Общая стоимость = Норматив х Число проживающих граждан х Определенный по месту тариф, рассчитанный на один кубометр мусора;
  • Значение тарифа будет разительно отличаться. По загородным домам планируют применять условный коэффициент «а», по квартирам — «б», по коттеджам (дачам) – «в». На льготу по оплате услуги вывоза ТБО вправе претендовать те лица, которые уже пользуются ею по другим коммунальным услугам. Уточнить этот вопрос можно, набрав телефон местного отдела соцзащиты населения;
  • Садоводческим обществам (СО) также вменят обязанность заключения соглашений с операторами, назначенными в регионе. Расчет величины тарифа будет вестись по количеству лиц, входящих в объединение. При наличии у дачи статуса «жилья», ее владелец самостоятельно решает, с кем ему подписывать соглашение: непосредственно с оператором, который оказывает услугу, или с СО. Благодаря реформе, оплачивать услугу будут и собственники нежилых построек, но только если их статус позволяет на законных основаниях проживать в них;
  • Как поясняет Правительство РФ, – реформа устанавливает такую тарификацию по услуге (вывоза/утилизации отходов), которая устроит всех. Она экономически выгодна операторам, следящим за переработкой собранных отходов и финансово не накладна населению.

Важно! При составлении заявления для перерасчета платы, заявитель указывает ФИО потребителя, которого временно нет по адресу, с какого дня он отсутствует, и когда он будет на месте. К заявлению прикладываются подтверждающие период отсутствия потребителя документы (пункт 92 ПП РФ №354).

  • S жилья х установленный оператором тариф х норму накопления отходов на м 2 в регионе/12 – когда в регионе применяется схема расчетов, исходя из площади помещения;
  • количество проживающих х установленный оператором тариф х региональную норму накопления на 1 человека/12 – если в регионе используется обновленная схема расчетов, основанная на количестве граждан с регистрацией в жилом помещении (доме/квартире).

Льготу оформляют только на основании подачи гражданином заявления. Поэтому для предоставления господдержки потенциальному льготнику необходимо подготовить пакет документов, подав его в адрес уполномоченных органов. Оформляется все при обращении в МФЦ или напрямую в органы соцзащиты населения.

  • В Забайкальском крае граждане платят всего 100 р./месяц;
  • В Санкт-Петербурге плата составляет 150 р./месяц;
  • В Ставропольском крае большая часть пользователей пользуется тарифом с месячным начислением 100 р. Тем же, кому ранее услугой пользоваться не приходилось, платят только 65 р.;
  • По северной части РФ жильцы оплачивают также по 100 р., однако эта сумма начисляется по одному человеку. В частных домах оплачивают на одного жильца 200 р.;
  • В республике Коми предлагалось утвердить тариф на уровне 740 р. на одного проживающего, но граждане, недовольные таким развитием событий, устроили массовые протесты, после чего сумму резко снизили до приемлемого для всех уровня – 170 р.;
  • Схожая ситуация наблюдалась в Иркутске, где региональным оператором был объявлен ценник в 500 р., но поскольку без протестов и тут не обошлось, сумму установили меньше;
  • Для Кежемского района Красноярского края установлен высокий тариф – 2500 р./мес.
Вам будет интересно ==>  Что положено в чувашии за 2 ребёнка в 2023

Как отмечают эксперты, такое количество собственников на сделке – не редкость. При этом нередко возникают организационные сложности – например, все собственники должны явиться на сделку одновременно, кто-то может опоздать, кто-то – забыть или перепутать время и т. д. Но основная трудность заключается даже не в этом.

Это означает, что даритель не может ставить получателю подарка какие-либо условия, в том числе как и что делать с подаренной квартирой. Если в договоре написать, что «я дарю трёхкомнатную квартиру Семенову Сергею Сергеевичу, только если он не будет водить туда своих друзей, курить на кухне и никогда не подарит её своей жене», то всё это не будет иметь силы. Подарок должен быть безусловным.

Небольшое отступление: если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 (499) 938-45-06 (Москва и обл.); 8 (812) 425-64-92 (Санкт-Петербург и обл.); 8 (800) 350-29-86 (все регионы РФ).

Если до конца этого года обратиться в комиссию или суд с заявлением о завышении кадастровой стоимости, то при положительном решении вам пересчитают налог только за 2023 год. А вот налог за 2023 год пересчитать не удастся. Сделать его перерасчет за 2023 год поможет только доказанная техническая ошибка.

на суде одаряемый просил посчитать налог не с кадастровой стоимости доли, а с рыночной. предоставил отчет об оценке о рыночной стоимости доли на дату дарения. просил пересчитать налог и штрафы, потому что в отчете оценки рыночная стоимость оказалась меньше кадастровой.

  • зная сумму налога, можно обойтись и без самого бланка извещения – дойти до ближайшего терминала самообслуживания и в разделе «Региональные налоги» совершить нужный платеж картой или наличными;
  • можно никуда не ходить и расплатиться через интернет с использованием банковской карты или электронных платежных сервисов (система QIWI), такие онлайн-платежи можно совершить через интернет-банкинг, введя нужные реквизиты, или на официальном сайте налоговой службы, указав лишь данные карты для списания нужной суммы.

Налогоплательщики — физические лица уплачивают транспортный налог на основании налогового «уведомления», направляемого налоговым органом. Часть 1 статьи 363 налогового кодекса РФ: Налог подлежит уплате налогоплательщиками — физическими лицами в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. Например, крайний срок уплаты транспортного налога за 2023 год — это 1 декабря 2023 года вне зависимости от региона Вашего проживания.

Для того, чтобы уточнить сумму налога на транспортное средство, нужно запросить эту информацию в ИФНС по месту регистрации одним из следующих вариантов: Величину запрашиваемого ИФНС транспортного налога можно корректировать, если он был начислен и рассчитан неправомерно, например, на автомобиль, который уже не находится у вас в собственности.

Добрый вечер, Юлия, Можно подать на него жалобу в налоговую инспекцию и просить их провести по нему проверку, они сейчас очень охотно на это идут. Так же можете написать заявление и в полицию, с просьбой привлечь этого товарища к ответственности за мошенничество Статья 159.4.

После внесения данных в поля формы поиска нажмите кнопку «ИСКАТЬ НАЛОГИ». Налогами они не называются. Работнику следует знать, что он не должен платить более 13% ни на копейку, если в договоре прописана его зарплата в 10 тысяч рублей, то на руки он получит 10 -1,3 = 8,7 тысяч рублей.

В случае если срок составляет более трех лет, собственник квартиры вправе не оплачивать долги коммунальным предприятиям. Когда же платежи не проводились на протяжении крайних 5 лет, и жилищная компания потребовала уплатить задолженность, гражданин вправе провести отчисление за последние 24 месяца. Первые три прощаются на основании истечения законного периода.

Обязанностью жилищно-коммунальных служб является беспрерывная подача горячей и холодной воды, отопительного носителя, вывоз мусора и исправное состояние лифтов высотных домов. В свою очередь, жильцу вменяется – своевременная оплата предоставляемых услуг. В противоположном случае к собственникам жилья в МКД применяются различные санкции, вплоть до судебных и выселения.

Перерасчет за предоставленные, но не полученные услуги возможен при следующих случаях:

  • собственник жилого помещения отсутствовал дома более пяти календарных суток;
  • заявление о перерасчете направлено не позже, чем через 30 дн. по прибытии.

Однако существуют некоторые исключения, позволяющие владельцам квартир законно не платить за ЖКХ, не опасаясь негативных последствий со стороны управляющих компаний и коммунальных предприятий. Даже при судебном разбирательстве, будет вынесено решение в пользу собственника жилья .

Если в квартире никто временно не живет, необходимо уведомить управляющую компанию, которая обслуживает этот дом. Заявление оформляется в произвольном виде, где выражается просьба о прекращении начислений по услугам за указанный период по причине отсутствия проживающих по приведенному адресу. К поданному заявлению необходимо приложить официальный документ, подтверждающий факт отсутствия.

Есть шанс потребовать эти деньги у продавца квартиры. Для этого придется доказать, что бывший собственник вас обманул: например, при оформлении сделки показал поддельные квитанции на оплату долга или вступил в сговор с бухгалтером ТСЖ. Но сначала всё равно нужно погасить долги, а уже потом требовать их компенсации через суд. И не факт, что вы выиграете процесс и вернете судебные расходы.

В других случаях нанимателей выселяют без этого права, выселить невозможно, если гражданин не согласен оплачивать коммунальные расходы, по какой — то уважительной причине, по постановлению суда, нанимателю могут предоставить иное жилье несколько хуже предыдущего, а именно менять жилплощать.

Но на практике работники коммунальной сферы часто начинают требовать уплаты долгов с нового собственника жилья, надеясь, что новые жильцы пойдут на уступки. При этом арсенал их действий может быть безграничен – от угроз отключить от ресурсов до запугивания судебными приставами. Что делать, если управляющие компании, а также поставщики ресурсов угрожают отключением от благ цивилизации? В этом случае, по мнению юристов, сразу же после регистрации права собственности необходимо уведомить все обслуживающие организации о смене собственника и переоформить лицевые счета на обслуживание. Если дом обслуживают управляющая компания или ТСЖ, то договор на обслуживание нужно заключать с ними. В случае, если дом находится на непосредственном управлении с ресурсоснабжающими организациями, то придется обойти всех поставщиков – энергии, воды и тепла – и перезаключить с ними договор.

По словам Александра Чернова, хороший риелтор всегда проверит сделку на долги, так как это гарантирует в дальнейшем спокойствие, а, следовательно, довольство клиента. Но есть такие маклеры, которые чаще всего представляют сторону продавца-должника. Они намеренно убеждают покупателя в незначительности долга, обещая, что тот обязательно заплатит по счетам, как только получит плату за жилье. «В этом случае я бы посоветовал покупателям квартиры хорошо подумать, – говорит эксперт. – Во-первых, обещать – не значит сделать, а во-вторых, практика показывает, что коммунальщики чаще всего придут за платой именно к новым жильцам, а, значит, настроение от покупки жилья будет испорчено».

Игорь Кокин советует в таком случае жаловаться в государственную жилищную инспекцию на УК. “Управляющие компании обязаны вести актуальный реестр собственников по Жилищному кодексу, если они этого не делают, это нарушение лицензионных требований”, – поясняет Кокин.

  • Программу, направленную на улучшение жилого фонда, приняли не так давно, да и к тому же конкретных сроков проведения ремонта не выставлено, а, значит, деньги уйдут в никуда. Именно поэтому собственники воспринимают ее, как очередной способ заставить народ платить непонятно за что.
  • Оплату за капремонт дома должны вносить жильцы, однако за их деньги возможно когда-то будут отремонтированы чердаки, подъезды и подвальные помещения дома, которые никогда не станут их собственностью. Кроме того, народ настораживает то, что на выполнение ремонтных работ нанимаются бригады из частных фирм, которые осуществляют коммерческую деятельность.
  • Многие собственники не пользуются имуществом, которое управляющая компания предлагает привести в подобающий вид. Таким примером может послужить отсутствие необходимости в ремонте лифта для жителей первого этажа, поскольку они им попросту не пользуются.

По закону собственники жилых помещений вправе оплачивать не каждую строку в квитанции. Однако на деле это совсем непросто сделать. Если вы перестанете оплачивать услугу капремонта, то управляющая компания может применить штрафные санкции, а именно:

Это требование вполне законно и подробно расписано в Жилищном кодексе. При этом его можно считать вполне объективным и полезным, поскольку многие люди давно в курсе, что жилой фонд находится, мягко говоря, в ужасном состоянии. И все это может привести в ближайшие несколько лет к авариям. То есть, принимая на себя обязанность оплачивать определенную сумму за капремонт, собственник жилья заботится прежде всего о себе, а в первую очередь о собственной безопасности. А так ли это оказывается на деле?

Еще в 2014 году в счета на оплату коммунальных услуг управляющие компании многоквартирных домов включили новую услугу. Появившаяся строчка «за капитальный ремонт» в квитанциях насторожила и расстроила многих собственников жилья. Однако в этом же году появились и первые рекомендации, в которых подробно были описаны способы, помогающие владельцам квартир не платить за эту услугу на вполне законных основаниях.

Однако, во второй части Жилищного кодекса РФ черным по белому написано, что денежные средства, которые в случае чего пойдут на капитальный ремонт многоквартирного дома, должны храниться либо на открытом счете, созданном для этой цели, либо на расчетном счете управляющей компании.

Нюансы долгов по коммунальным платежам от предыдущего собственника в 2023 году

В наше время высокая задолженность по коммуналке – не редкость. Сделки купли-продажи жилья при ее наличии имеют определенные нюансы. По общему правилу, изложенному в пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК, на покупателя недвижимости не переходит обязанность по закрытию долгов за услуги ЖКХ. Однако, управляющие компании зачастую пытаются истребовать от него выплаты. Устные договоренности с прошлым собственником их не останавливают.

Здесь уместно отразить реальные показания приборов учета в акте приема-передачи жилья, чтобы получить реальные доказательства для аргументирования собственной позиции при претензиях коммунальных служб. Кроме того, заключение нового соглашения с ТСЖ на поставку услуг – обязанность покупателя. Игнорирование этого требования чревато дальнейшими проблемами.

До заключения сделки необходимо получить от продавца сведения о состоянии счетов, просто запросив у него справку с подтверждением отсутствия долгов по коммунальным платежам. Такой документ выдается управляющей компанией (ТСЖ, ЕИРЦ). Он имеет довольно короткий срок действительности – 10 дней. Поэтому обратите внимание на дачу его выдачи.

Вам будет интересно ==>  Немецкий сайт продажи автомобилей на русском

Во избежание неприятных ситуаций до подписания договора стоит проверить объект недвижимости на наличие задолженности по нему. Сделать это достаточно просто: позвонить в управляющую компанию. Обычно такую информацию предоставляют без затруднений. Если выяснится, что имеются долги по коммунальным платежам предыдущего собственника, то целесообразно предложить продавцу заключить дополнительное соглашение об их закрытии им самим.

Покупая новую квартиру, важно помнить о первостепенной задаче – записи показаний счетчиков и отражении их в акте приема-передачи жилого объекта. Такая фиксация позволит избежать судебных разбирательств, поскольку на руках будут все сведения, подтверждающие начало обслуживания в УК с определенного момента.

Налог на квартиру начисляется и старому хозяину и новому

В соответствии со ст. 400 НК РФ налогоплательщиками налога признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со ст.401 НК РФ. Объектом налогообложения признаются в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Спб или Севастополя) следующее имущество:

Обратитесь в налоговый орган с заявлением об осуществлении перерасчета по налогу на имущество в обосновании предоставьте выписку по правам и договор купли продажи с отметкой гос.регистрации права. Если в этом случае откажут тогда в судебном порядке необходимо требовать перерасчета. Если прошло 3 года и более можете не платить т.к. срок исковой давности истек. Буду благодарен за оценку ответа ivan.timofeev.dz@mail.ru

Добрый день, Ольга. В соответствии с п.4 ст.85 и п.6 ст.6.1 Налогового кодекса РФ в течение десяти дней с момента регистрации сделки территориальное отделение Росреестра обязано сообщить о ней в налоговую инспекцию. Вы можете направить в территориальную налоговую инспекцию письмо с требованием снятия начисления налога на проданное имущество. Приложите к нему копии документов, подтверждающих сделку по продаже квартиры. Направить письмо заказной почтой с уведомлением и описью вложений. Если через месяц ответ из налоговой не получен, Вы вправе обратиться в вышестоящие органы или в суд.

В целях восстановления нарушенных прав заявительницы прокуратурой района в адрес начальника Плюсского участка ОАО «Псковэнергоагент» внесено представление, которое незамедлительно рассмотрено и удовлетворено. Режим потребления электрической энергии в квартире пожилой женщины восстановлен. Двое работников предприятия за допущенные нарушения привлечены к дисциплинарной ответственности.

Ирина пишет 29.12.2011 г.:
Здравствуйте! Дайте пожалуйста конкретный ответ с ссылкой на нормы закона по моей ситуации: я приобрела квартиру в которой не проживаю и не прописана, но там остался прописан (при покупке) 1 человек, но тоже не проживает, вопрос, какие коммунальные платежи по закону мне должны начисляться и по какой схеме, и какие документы предоставить, чтобы доказать это?
Заранее спасибо.

samarek пишет 02.07.2013 г.:
Здравствуйте,Всем! Получил муниципальную однокомнатную квартиру вместе с бывшей женой, во вторичном жилье, предоставленную Департаментом управления имуществом г.о.Самара. По решению суда -переселение из аварийного муниципального жилья!При осмотре квартира представляла из себя сарай-не работали, ни туалет, ни эл.плита, ни сантехника,стёкла в рамах треснутые, полы из ДСП прогнутые, потолки все промочены и коридорный шкаф из ДСП весь разваленный, в каждый момент мог упасть на жильца! Ужас! квартира 80-х годов,обычная планировка!Всё это я сфотографировал и поехал в Департамент показать и отказаться от неё.Но мне зам.рук.Департамента(который с февраля этого года уже сидит за мошенничество с квартирами-себе новые забирал бесплатно)сказал, что другой я не получу ещё 26 лет(столько я прожил в бараке с семьёй). Ничего не оставалось как подписать договор соцнайма! И 21.02.12г. я его подписал.Ни о каких долгах за квартиру речи не было,всё было скрыто чиновниками из Департамента (нарушение ч.2 ст.24 Конституции РФ). В итоге я попал в ловушку, кот.мне приготовил этот мошенник! Капремонт Департамент делать не отказывался, но и не спешил. Оказывается по ст.153 ч.2, после подписания договора соцнайма, уже я обязан платить за квартиру (найм,ремонт текущий, т.е. за содержание жилья).И это несмотря на то, что в квартире проживать было невозможно. Акт о принятии и передачи мне квартиры в 10дневный срок(основание типовой договор соцнайма №315)не составлялся и не мог составляться,так как квартира нуждалась в капремонте.Сделали капремонт только 28.12.12г.(акт приёмки работ был составлен, я его авансом подписал,хотя ещё балкон был не сделан (зима пришла), но гарантийное письмо было дано мне строит.компанией выполнявшей капремонт). И уже после Новогодних праздников я и жена пошли выписываться из аварийного барака и регистрироваться в квартире.18.01.13г.мне в МП ЕИРЦ своего района выписали лицевой счёт №. -с чужим долгом за эту квартиру! Долг 30799руб., умершей квартиросъёмщицы, которую мы никогда не знали в своей жизни (не родственники,ни знакомые, никто друг другу). Наступил момент истины-почему я должен оплачивать этот чужой кварт.долг? На это мне во всех инстанциях города-Администрация гор.округа, Департамент г.о., УК, МП ЕИРЦ, жилищная инспекция -отвечали, что это долг за квартирой (ужас)за объектом и он переходит на нового квартиросъёмщика,т.е.на меня!? Как может создавать долг недвижимое имущество, я не знаю, но факт остаётся фактом!Выходит и транспортный налог создаёт машина, а не человек, значит пусть сама машина и платит его-аналогия ситуации!Прокуратура отмалчивалась и десятки жалоб в Генпрокуратуру, СК РФ и пр. ничего пока не дали!Так как мы с женой решили приватизировать эту квартиру,после ремонта,то времени на это у нас осталось-21 раб.день,т.е катастрофически мало, до окончания действия Закона №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ». Оспаривать чужой долг уже не было времени, а при наличии этого долга мне ни одной справки для приватизации в МП ЕИРЦ не выдавали и оспорить это уже было некогда(по закону О приватизации, долг не имеет значения), но факт остаётся фактом. Справок не дают, субсидию на оплату ЖКУ, как инвалиду 3гр,тоже не дают(есть ответ из этой организации) выход был единственно верный-оплатить чужой долг! Мы решили занять денег и оплатить этот долг, а затем подать иск в суд и вернуть свои деньги(сейчас иск в суде).Далее. Долг выставил мне МП ЕИРЦ, вместе с Департаментом,он же их учредитель,даже до момента подписания мною договора соцнайма, это почти 11000руб! И это их не смутило.Далее, долг на меня повесили и за найм квартиры, в которой мы не могли жить, так как она была не отремонтированной и потому нежилой! Департамент(он же Собственник этой квартиры и обязан был бы по ЖК РФ,оплачивать все долги в УК, за содержание жилья)и Прокуратура города, отвечали, что я сам по личной инициативе оплатил все чужие долги!? Это я пенсионер инвалид,имеющий пенсию 10тыр,из которой 1/3 уходит на лекарства, сознательно по личной инициативе оплатил долг? Это отвечали люди, не имеющие ни совести, ни чести!Я подал в Мировой суд иск в конце апреля о взыскании с МП ЕИРЦ и УК (солидарно), необоснованно начисленного на меня чужого квартирного долга и процентов, за пользование чужими денежными средствами необоснованно!На предварительных заседаниях суда, МП ЕИРЦ, вдруг «выделяет» (как они пишут дословно)из лицевого счёта на квартиру, другой лицевой счёт! Без моего на то заявления,просто по собственной инициативе!Но по ЖК РФ- деление,выделение,размножение-лицевых квартирных счетов запрещено, дабы не плодить коммуналки!

Здравствуйте.я живу в Грозном, купил квартиру 2011г. На квитанциях в РКЦ общая площадь и отапливаемая стояла 16,5 кв.м.1 ком.кв, на самом деле у меня кв 3 ком., (намудрил видимо бывший хозяин или УК или РКЦ) Теперь они выяснили что у меня больше комн.и кв.площадью 48,4 кв.м. и сделали мне перерасчет аж с 2010г на Содержание общего имущества дома и отопление.

В мае 2009 года работниками Плюсского участка ОАО «Псковэнергоагент» в квартире пенсионерки полностью ограничен режим потребления электрической энергии. С того времени она неоднократно обращалась в ОАО «Псковэнергоагент» в целях снятия ограничения режима потребления и заключения договора купли-продажи электрической энергии. На что, в свою очередь, получала ответы о необходимости погашения задолженности за потребленную электроэнергию.

Как сообщить в налоговую о продаже автомобиля? Первый шаг, который необходимо выполнить, — составление справки 3-НДФЛ. Данная декларация должна быть составлена грамотными специалистами для того, чтобы избежать возможных ошибок. Данная справка подтверждает доходы физического или юридического лица. На основе 3-НДФЛ вычисляется общая сумма государственной пошлины, которое лицо должно погасить в определенные сроки.

Данный документ необходимо сдать в соответствующие государственные органы не позднее 30 апреля следующего года. Декларацию в обязательном порядке нужно предоставить даже в том случае, если общая сумма налога к выплате за осуществление продажи транспортного средства составляет 0 рублей. В противном случае инспекция в обязательном порядке запросит у вас данный документ. При его подаче после просрочки вы должны будете погасить начисленные пени.

Любая деятельность, основным результатом которой является получение дохода, облагается государственными пошлинами. Их размер вычисляется с учетом размеров полученных доходов, социального статуса и положения лица, срока длительности права на собственность того или иного имущества, если сделка связана с его продажей или дарением, и т. д.

  1. Расходы на обслуживание автомобиля и потери при продаже. Транспортные средства с каждым годом совершенствуются. Старые модели уходят на задний план, их цена значительно снижается по сравнению с предыдущими годами. В большинстве случаев лицо получает от продажи автомобиля доход, размер которого значительно ниже той суммы, за которую он был приобретен. С помощью общей суммы расходов и потерь при продаже можно значительно уменьшить размер полученных от сделки доходов и полностью избавиться от налоговых обязательств. Для этого необходимо предоставить налоговым органам сведения и документы, подтверждающие факт покупки автомобиля за указанную сумму. Этот пункт не может быть использован в тех случаях,если машину вы получили по наследству или в дар.
  2. Имущественный вычет. Если вы не сохранили документы, подтверждающие покупку машины за указанную стоимость, можно воспользоваться имущественным вычетом. Максимально допустимый его размер — 250 тысяч рублей. За счет данной суммы можно уменьшить размер полученных от сделки доходов перед налоговыми органами.

Итак, вы определили срок владения транспортным средством, и он превышает 3 года. В таком случае вы полностью освобождаетесь от налоговых обязательств. Вам не нужно ни погашать государственные пошлины, ни подавать налоговую декларацию в соответствующие государственные органы. Это регламентировано статьями 217 и 229 Налогового кодекса Российской Федерации.

21 мая 2023              73      
Популярное
Свежие комментарии
    Новости

    © 2024 Защита населения и их прав · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено

    Adblock
    detector