Долевое строительство в гомеле в 2023 году в рассрочку
Содержание
Продажа квартир в новостройках в Гомеле 2023
Гомель остается втором по численности населения городом Беларуси. По своему промышленному и экономическому потенциалу он уступает лишь Минску. Здесь работает более 50 крупных производственных предприятий, в том числе – химической, машиностроительной и перерабатывающей отрасли.
Строительство – один из наиболее динамично растущих секторов экономики города. Особенно интенсивно застраиваются микрорайоны №№ 18 и 19, улица Сожская. Активное строительство ведется и в микрорайоне № 59. Активно осуществляют строительную деятельность УКС Гомеля, ОАО «Гомельский ДСК». Перечислим наиболее значительные жилые комплексы и новостройки, появившиеся в городе в последние годы:
Долевое строительство в гомеле в 2023 году в рассрочку
- Открытие специальных счетов. Для каждого объекта застройки теперь открывается специальный счёт. Все деньги дольщиков переводятся туда, а не на расчётный счёт застройщика. Ему же банк переводит только прибыль. Таким образом, банк следит за тем, чтобы деньги шли именно на строительство дома. Такая мера защиты была предусмотрена в связи с недобросовестностью некоторых строительных организаций. Зафиксировано много случаев, когда застройщики использовали деньги покупателей не по назначению: пускали на погашение долгов, вкладывали в незавершённые проекты или просто присваивали себе.
- Дополнительные условия в договоре. В каждом договоре долевого строительства необходимо указывать реквизиты банка и номер специального счёта для зачисления средств. Также все договоры должны проходить государственную регистрацию в исполкомах.
- Составление списка дольщиков. Застройщик должен опубликовать проектную декларацию как минимум в одном печатном издании за 7 дней до заключения договора с покупателями. В декларации должны быть указаны: информация о застройщике и объекте строительства, порядок приёма и регистрации заявлений на заключение договоров. Все дольщики включаются в список.
- Цена в рублях.Цена за объект устанавливается только в белорусских рублях и не привязана к доллару. Дольщики вносят платежи в национальной валюте.
- Возврат средств. Если затраты на стройку оказались ниже суммы, прописанной в договоре, дольщикам возвращаются лишние средства. Правило действует только для тех, кто участвует в строительстве при поддержке государства. В течение 2 месяцев застройщик обязан вернуть деньги дольщикам. Сумма возврата рассчитывается пропорционально средствам, внесённым за объект строительства.
- Перенос сроков. Если строительство не может быть завершено в заявленный срок, застройщик обязан уведомить покупателей и предоставить веское обоснование. Уведомление высылается за месяц до завершения застройки. В договор также вносятся изменения путём заключения дополнительного соглашения.
— Если нет возможности купить жильё в ипотеку, рассрочка действительно может стать выходом из ситуации и позволить приобрести квартиру, не внося всю сумму сразу. Однако и в этой ситуации покупателю придётся осуществлять выплаты в течение ограниченного срока и довольно крупными суммами. То есть в любом случае речь идёт о покупателях со стабильным источником довольно высокого дохода, — рассказал Александр Бахтин.
- Многоэтажный жилой дом No 2 в районе ул. Рогачевская – Кирова в г. Гомеле. Инженерные сети
- Многоэтажный жилой дом по ул. Севастопольской в г. Гомеле. Инженерные сети
- Многоэтажный жилой дом на пересечении улиц Советская – Федюнинского в г. Гомеле. Инженерные сети
- Многоэтажный жилой дом по ул. Докутович в г. Гомеле. Инженерные сети
- Многоквартирный жилой дом по ул. Головачева в г. Гомеле. Инженерные сети
- Многоквартирный жилой дом по проспекту Космонавтов в г. Гомеле. Инженерные сети
- Многоквартирный жилой дом в квартале ул. Чкалова – Гомельская в г. Гомеле. Инженерные сети
- Многоквартирный жилой дом по ул. Народного Ополчения в г. Гомеле. Инженерные сети
- Многоквартирный жилой дом на пересечении улиц Бородина – Восточный обход. Инженерные сети и благоустройство
Объём финансирования льготными кредитными ресурсами ОАО «АСБ Беларусбанк» строительства многоквартирных жилых домов в Гомельской области (долевое строительство) для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на льготные кредитные ресурсы, составит 16 592 000 рублей.
Где Гомельский ДСК сегодня строит жильё и на каких условиях его продаёт
Параллельно вдоль улицы Мазурова ведётся строительство дома-аналога, где также будет встроенно-пристроенное помещение, которое готовится занять магазин Волковысского мясокомбината. Ввод этого дома в эксплуатацию запланирован на октябрь 2023 года. Строительство начали относительно недавно, но из 167 будущих квартир продали уже больше половины (стоимость квадратного метра от 1269,19 рубля).
— Мы планируем создать всё для комфорта и безопасности будущих жителей: закрытые дворы без машин, видеодомофоны, огороженные детские и спортивные площадки, видеонаблюдение по периметру территории. Кстати, такие устройства, как видеодомофоны, уже стали для нас обыденностью, а вот велодорожки и велопарковки на внутридворовой территории пока не строили. Также планируем установить крытую велопарковку для жильцов, — перечисляет Чистый.
В каталоге Korter.by собраны все новостройки в Гомеле и пригороде. Информация о новостройках регулярно обновляется, блягодоря чему каждый пользователь может удобно выбирать для себя новое жилье. Если вас заинтересовал жилой комплекс — просто позвоните застройщику по номеру из карточки и уточните у него все, что вас интересует о выбранной недвижимости.
Объём финансирования льготными кредитными ресурсами ОАО «АСБ Беларусбанк» строительства многоквартирных жилых домов в Гомельской области (долевое строительство) для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на льготные кредитные ресурсы, составит 16 592 000 рублей.
4) предоставлено право дольщику без согласия заказчика отказаться от внутренних отделочных работ до начала их выполнения. О данном решении, равно как и о решении финансировать внутренние отделочные работы в объекте долевого строительства, дольщику достаточно будет проинформировать застройщика путем подачи соответствующего заявления не позднее чем за 6 месяцев до даты ввода объекта строительства в эксплуатацию при условии, что срок строительства более 6 месяцев .
На заметку
При строительстве перечисленных объектов долевого строительства превышение (снижение) их фактической стоимости по отношению к цене договора (цене объекта долевого строительства) при достижении потребительских и качественных характеристик объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией можно будет отнести на финансовые результаты деятельности застройщика .
Продажа новостроек, долевое строительство квартир в Гомеле и Гомельской области
Купить новую квартиру в Гомеле можно как на вторичном, так и на первичном рынках. Если вас интересуют конкретно новые дома, то стоит обращаться напрямую к застройщикам, либо в агентства недвижимости, где вам подскажут, какие проекты уже находятся на стадии завершения. Построить квартиру в Гомеле можно с привлечением кредита или без него. Еще один вариант купить квартиру в городе – это долевое строительство. Для тех, кто готов подождать переезда год или два – это выгодное вложение средств. Ведь зачастую на этапе котлована квартиры продаются по весьма привлекательной стоимости. Кроме того, частные и государственные застройщики предлагают купить квартиру в Гомеле в новостройке в рассрочку.
В Гомеле четыре больших района – Центральный, Советский, Железнодорожный и Новобелицкий. Каждый из этих районов разделен на микрорайоны и кварталы, многие из которых имеют свои, неофициальные названия – «Старый аэродром», «Шведская горка», «Белица» и другие. Прежде, чем купить квартиру в Гомеле, стоит изучить особенности каждого из районов и узнать, где сейчас возводятся новостройки.
Долевое строительство
Процесс не сильно отличается от обычной покупки недвижимости. Однако главный плюс долевого участия – стоимость жилья получается ниже, чем при покупке готового. Денежные средства на строительство выплачиваются не целиком, а вносятся частично за весь период строительства. Фактически предоставляется рассрочка на жильё.
- Открытие специальных счетов. Для каждого объекта застройки теперь открывается специальный счёт. Все деньги дольщиков переводятся туда, а не на расчётный счёт застройщика. Ему же банк переводит только прибыль. Таким образом, банк следит за тем, чтобы деньги шли именно на строительство дома. Такая мера защиты была предусмотрена в связи с недобросовестностью некоторых строительных организаций. Зафиксировано много случаев, когда застройщики использовали деньги покупателей не по назначению: пускали на погашение долгов, вкладывали в незавершённые проекты или просто присваивали себе.
- Дополнительные условия в договоре. В каждом договоре долевого строительства необходимо указывать реквизиты банка и номер специального счёта для зачисления средств. Также все договоры должны проходить государственную регистрацию в исполкомах.
- Составление списка дольщиков. Застройщик должен опубликовать проектную декларацию как минимум в одном печатном издании за 7 дней до заключения договора с покупателями. В декларации должны быть указаны: информация о застройщике и объекте строительства, порядок приёма и регистрации заявлений на заключение договоров. Все дольщики включаются в список.
- Цена в рублях.Цена за объект устанавливается только в белорусских рублях и не привязана к доллару. Дольщики вносят платежи в национальной валюте.
- Возврат средств. Если затраты на стройку оказались ниже суммы, прописанной в договоре, дольщикам возвращаются лишние средства. Правило действует только для тех, кто участвует в строительстве при поддержке государства. В течение 2 месяцев застройщик обязан вернуть деньги дольщикам. Сумма возврата рассчитывается пропорционально средствам, внесённым за объект строительства.
- Перенос сроков. Если строительство не может быть завершено в заявленный срок, застройщик обязан уведомить покупателей и предоставить веское обоснование. Уведомление высылается за месяц до завершения застройки. В договор также вносятся изменения путём заключения дополнительного соглашения.
— Когда я поступала в Белорусский госуниверситет, родители решили, что снимать квартиру — достаточно дорого и неудобно, потому что найти подходящее жилье в Минске не просто. Поэтому наш выбор остановился на «Дана Холдингз». И мы очень довольны принятым решением. Наверное, это самое замечательное, что случилось со мной за последнее время! — улыбнулась Ксения.
— «Дана Холдингз» нас заинтересовала прежде всего тем, что здесь сроки выполняются, темпы строительства очень высокие, цена метра приемлема для среднего жителя Беларуси. А также, конечно, возможностью купить жилье в рассрочку до 10 лет с досрочным, по желанию, погашением. Это очень удобно и выгодно — можно погасить рассрочку на любом этапе. Первый взнос составляет всего 30% — эта сумма для многих доступна. А если не хватает, можно воспользоваться кредитом на первый взнос по партнерской программе. И планировки квартир разные — каждый может под свой кошелек спланировать приобретение себе жилья, — убеждена Татьяна Лобановская.
02 Авг 2021 semeiadvo 383