Как Узнать Кому Должник Подарил Недвижимость

Случайно стало объектом внимания Определение ВС от 30.07.2013 № 4-КГ13-24: Суд кассационной инстанции (президиум областного суда), отменяя определение суда апелляционной инстанции и оставляя в силе решение суда первой инстанции, исходил из того, что суд апелляционной инстанции в отличие от суда первой инстанции неправильно истолковал нормы Земельного кодекса Российской Федерации.

Любой объект недвижимости в реальной действительности существует в единстве физических, экономических, социальных и правовых свойств, каждое из которых может в соответствующих случаях выступать в качестве основного (определяющего), в зависимости от жизненных ситуаций, целей и стадий анализа.

В этом ЕГРН находится и пополняется вся информация о недвижимости, в том числе о собственниках. Но Росреестр на своем сайте в открытом доступе показывает лишь справочную информацию о недвижимости из ЕГРН. В эту справочную информацию не входит информация о собственниках, поэтому они там и не отображаются.Выписка из ЕГРН предоставляется в электронном и бумажном виде.

Нижневартовск Бесплатная оценка вашей ситуации ЕГРП содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях (п. 2 ст. 2, п. п. 1, 2 ст. 12 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ)

Уважаемая Татьяна!ХОЧУ ЗНАТЬ КОМУ ПРИНАДЛЕЖИТ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИТатьянаЗакажите выписку из ЕГРП.КАК СДЕЛАТЬ ЭТО ОНЛАЙН?Татьяна 01 Января 2023, 18:48 0 0 2009 ответов 709 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Как Узнать Кому Должник Подарил Недвижимость

Если это объект движимого имущества чаще всего — автотранспортное средство , то судебный пристав предлагает должнику предоставить имущество для описи и ареста и на месте принимает решение, кому это имущество будет передано на ответственное хранение. Таким лицом может быть и сам должник например, автомобиль для него является источником дохода , в этом случае только ограничивается право пользования. Если есть основания полагать, что имущество может быть отчуждено, испорчено, растрачено, сокрыто, судебный пристав вправе изъять арестованное имущество и передать в организацию, с которой заключен договор об ответственном хранении.

Дохода нет. Работы нет. Квартира пустая. Пока один пристав разговаривал с должником, другой вышел за территорию, нашел его машину. Выходит мужчина, а у его автомобиля уже стоит эвакуатор. Так в течение часа он нашел деньги и умолял их принять. Радует то, что таких людей становится меньше. Да, есть те, кто по первому требованию предоставляют пакет документов на бытовую технику, и в каждом — фамилия не должника.

Выиграть судебный процесс — задача, безусловно, сложная. Но зачастую гораздо сложнее бывает добиться реального исполнения судебного акта. Недобросовестные должники нередко пытаются сделать взыскание по судебному акту невозможным. Например, отчуждают то имущество, на которое было возможно обращение взыскания.

Служба судебных приставов — это орган принудительного исполнения актов судов и других органов, уполномоченных рассматривать дела административных правонарушений. Таким образом, служба судебных приставов применяет полный спектр мер принудительного характера, которые побуждают должников исполнить вступившие в законную силу требования судебных актов или других органов. Одной из наиболее эффективных мер взыскания долга является арест имущества должника.

Там имеется специальный отдел, который занимается организацией работы проводится экспертиза документов. После этого полный пакет документов отправляется в Росимущество, которое и занимается реализацией арестованного имущества. У Росимущества есть договорные отношения со специализированными организациями, которые принимают имущество на реализацию. Есть определенная процедура: публикация в СМИ информации об объекте, который выставляется на торги: его параметры, условия, на которых граждане могут принять участие в торгах.

56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих, что договор дарения прикрывал сделку по купле-продаже доли квартиры; сама по себе ссылка истца на наличие у фио долговых обязательств перед истцом, о возможном нарушении прав другого долевого сособственника, не свидетельствует о притворности сделки по дарению доли спорной квартиры. Оспариваемая сделка была оформлена в соответствии с требованиями закона, в договоре нет никаких отсылок к заемным обязательствам, спорная доля квартира не являлась предметом залога по договору займа. Указанную сделку ее стороны не оспаривали.

Суды не проявляют единодушия в том, как определить это единственно пригодное для проживания жилье. Учитываются разные критерии: и то, насколько соблюдается учетная норма жилплощади на каждого члена семьи, и то, где фактически проживает семья. Но и интересы кредиторов при этом не снимают со счетов.

Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним.

1. Как узнать о возможности дарения?
   1. Изучаем договор
   2. Что говорит закон?
2. Как оформить дарение квартиры в ипотеке?
   1. Что потребуется?
   2. Получение согласия банка
   3. Необходимые документы
   4. Дарственная на ипотечную квартиру
   5. Пошаговые действия
3. Возможные проблемы и нюансы
4. Что будет, если подарить квартиру без ведома банка?
5. Плюсы и минусы дарения ипотечной квартиры

Удовлетворяя иск о признании частично недействительным условия займа, согласно которому «обязательства заемщика по возврату долга вступят в силу только в случае продажи или дарения квартиры, указанной в расписке», по мотиву его несоответствия требованиям закона, суд указал на следующее: в договоре займа, заключенном между сторонами, не указан конкретный срок возврата ответчиком суммы займа.

Узнать недвижимость должника

Открыто исполнительное производство — долг. У должника доля в квартире и плюс ипотечная квартира. Обязан ли банк дать ответ на запрос пристава о дате окончания ипотеки (согласно графика платежей). Хочу узнать через сколько лет смогу инициировать процедуру реализации второй недвижимости должника. Он платит регулярно, но хитро, через поручителя, сразу ссудный счет.

У предприятия возникла необходимость предъявить абонентам физическим лицам иски о взыскании задолженности за оказанные услуги связи. Согласно заключенным с данными абонентами договорам возмездного оказания услуг связи, абоненты-должники зарегистрированы и постоянно проживают в г. Москве, но также имеют объекты недвижимости (телефонизированные помещения) в нашем городе, в которых им и были оказаны услуги связи. В досудебном порядке задолженность погашена не была, на уведомления и досудебные предупреждения должники не реагируют. Руководством поставлена задача взыскать задолженность за оказанные услуги связи путем подачи заявлений о вынесении судебного приказа. Однако в связи с этим возник ряд трудностей:

Суд принял исковые документы, отправил мне копию на указанный НЕ ВЕРНЫЙ адрес. Т.о. получить это заказное письмо я никак не мог и оно вернулось в суд с отметкой о неполучении (т.е. получилось что я якобы отказался от получения данного отправления, хотя был извещен Судом вовремя), что позволило суду вынести решение без моего участия и передать приказ приставам. Пристав естественно так же направил свои документы по не правильному (для меня) адресу и получил возврат с той же формулировкой, взыскал сумму через Банк.

Есть должник. Оформили договор займа через натариуса. Пришел к юристу за помощью а он говорит что нужно с начала узнать в бти владеет ли должник имуществом то есть квартиройили долей в этой квартире! Через кого можно узнать об этой информации и если она не владеет ни какой недвижимостью а прописана в этой квартире то есть смысл подавать в суд на наложение ареста на квартиру потому что кроме квартиры у нее ни чего нет!

По решению суда мною был получен исполнительный лист о взыскании с гражданина Ф. сумму в рублях равную 350000 долл. США + проценты начисленные на эту сумму. У меня есть основания, что должник не будет спешить отдавать всю сумму сразу. Должник Ф.работает в частной компании фиктивно (по документам его работа абсолютно легальна). В его собственности есть хороший дом и земельный участок 9 соток, км. в 20 от МКАД, там он проживает со своей семьей (жена и двое несовершеннолетних детей), у жены есть квартира купленная недавно, но и есть брачный договор (квартира ее, и не подлежит притязаниям супруга не в каком виде) который не позволяет обращать взыскание на имущество супруги. В доме все более чем скромно, ничего лишнего, никаких дорогих вещей и тем более роскоши, как говорится бедненько, но чистенько. В Москве Ф. зарегестрирован постоянно у своей сестры, доли в квартире сестры не имеет, там не проживает уже 25 лет, а когда квартиру приватизировала сестра он был прописан у первой жены, потом выписался и прописался к сестре, так что в той квартире ничего не найдешь для покрытия долга. Еще полгода назад на консультации юриста мне было сказано, что иметь планы на его дом и участок нет смысла, так как это является для него единственным жильем. Наводя справки по своим каналам это действительно подтвердилось, в Москве и Моск. обл кроме этого у него ничего нет. Единственное, что удалось узнать, что он является учредителем ООО, компания зарегистрирована в Москве и имеет кое какие активы в виде недвижимости. Так же удалось выяснить, что он имеет фирму в одной из стран Европы и является так же единственным учредителем. На его иностранной фирме есть хорошая квартира, но он не является не собственником этой квартиры не гражданином той страны.

Должник подарил обещанную вам квартиру

Второй – договор залога недвижимости. В нем нужно указать подробные реквизиты сторон, а также все сведения, относящиеся к недвижимости (точный адрес, кадастровый номер, кадастровая стоимость, стоимость, о которой договорились стороны). Кроме того, нужно указать, что залог берется в обеспечение обязательств по договору займа и обговорить условия его использования.

К сожалению, далеко не все знают, что залогодержателем может быть не только банк или финансовая организация, но и физическое лицо. Мало упомянуть квартиру в расписке, на нее надо еще наложить обременение в Росреестре – то есть, зарегистрировать договор залога. И тогда ни продать, ни подарить квартиру без вашего согласия, как залогодержателя, не смогут.

Для начала простой вопрос: а почему вы, как кредитор, вообще стали волноваться, что должник что-то сделал со своей недвижимостью? Откуда про нее узнали? Вы давали деньги в долг и вам пообещали, что в случае чего продадут квартиру? А упоминалась ли недвижимость в качестве обеспечения в расписке?

Многие считают: если сделка была совершена между родственниками, то опасности нет. Однако Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой», замечает, что поводов оспорить договор дарения может быть немало. Например, когда собственник оформляет жилье на родственников через договор дарения, если есть долги по кредитам. Эта ситуация может стать причиной для признания сделки мнимой. Впрочем, при желании найти доказательства возможно.

Обычно заложенная недвижимость остается в пользовании у залогодателя, он обязуется бережно с ней обращаться и не наносить умышленного вреда. Обязательно должно быть прописано, что с недвижимостью не могут совершаться никакие действия без участия залогодержателя.

Справочник Бухгалтера

Эксперт также напомнил, что Конституционный суд РФ еще в 2012 году предлагал поправки в законодательство, позволяющие реализовывать по конкурсу единственное жилье должника. Главный аргумент Конституционного суда тогда состоял в том, что человек может уклоняться от уплаты долга, пользуясь формальным признаком единственного жилья, даже если его площадь гораздо больше нормы. Однако эти поправки так и не были приняты.

Сами юристы дали разъяснения по другому вопросу – о чем надо знать добросовестному лицу, который принимает в подарок недвижимость, если не хочется в дальнейшем вести за полученное имущество активное судебное сражение. Саримсоков поясняет, что одаряемый всегда находится в более слабом положении по сравнению с дарителем.

Представитель банкрота, управляющий Михаил Хомяков, уверял, что его доверитель не знала о существовании долга: «Продавец исходила из того, что у нее $490 000 остаются как задаток, ведь основной договор покупатель не стала заключать». Проект такого соглашения Шелудякова направила Глуховой только 13 июня 2013 года, подчеркнул Хомяков: «Хотя, должник еще до 30 апреля сама четыре раза посылала телеграммы с просьбой подписать основной договор, но реакция на эти письма отсутствовала».

Наконец, в Минюсте отметили, если должник не платит за услуги ЖКХ или имеет неисполненные обязательства перед банками, например, не платит кредит, единственное жилье не заберут. В последней редакции законопроекта четко прописано, у кого могут отнять единственное жилье за долги:

Шелудякова сначала попробовала через суд заставить продавца заключить основной договор, но ей отказали. Первая инстанция сослалась на то, что ответчик уже не является владельцем недвижимости. Но Московский областной суд отменил это решение (дело № 33-13252/2014). Апелляция признала предварительный договор сторон спора незаключенным и постановила взыскать $490 000 с Глуховой как неосновательное обогащение. Однако судебное решение не помогло вернуть деньги покупателю, и она инициировала дело о несостоятельности продавца (дело № А40-209178/2023). В рамках банкротного процесса арбитражный управляющий Арег Афян попытался признать недействительным договор дарения имущества.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), в случае приобретения любого имущества по договору (в том числе и по договору дарения), право собственности у приобретателя возникает с того момента, когда вещь ему передается. В то же время, если для отчуждения определенного имущества необходимо проходить процедуру государственной регистрации (к примеру, при дарении квартиры или автомобиля), то право собственности у нового владельца возникнет только с момента завершения необходимой регистрации.

Ситуация может быть осложнена наличием ребенка – государство защищает интересы несовершеннолетних и очень строго следит за тем, чтобы они не остались без жилья. Поэтому зачастую судебные разбирательства с клиентами, у которых прописаны дети, не приводят к немедленному удовлетворению требований банка. Чаще всего, приходится ждать до тех пор, пока ребенку не исполнится 18 лет.

Составляете договор купли — продажи и идете к приставам и пишете заявление о снятии запрета на совершение регистрационных действий прилагаете договор, потом при отказе обращаетесь в суд с заявлением о снятии наложенных ранее запретов, т. к. право собственности на автомобиль переходит с момента подписани договора купли- продажи. если не сложно получите копию постановления о наложении запрета и скиньте сканированную нужно поссмотреть что там написал пристав в ограничениях

Перед тем, как подавать на банкротство, гражданин должен подготовить целый пакет документов, в том числе опись принадлежащего ему имущества вместе с оценкой. Стоимость имущества он может оценить самостоятельно, но лучше привлечь к этому делу профессионально оценщика. Ведь если суд усомнится в указанной в описи стоимости, то он всё равно обяжет привлечь специалиста.

Аналогичный вопрос относится к брачному договору, возможно ли требовать выдела доли должника несмотря на брачный договор, так как кредитора (взыскателя) должник не известил о заключении им брачного договора (сам брачный договор оспаривать в силу закона и разъяснений кредитор не имеет права). И опять тоже условие: брачный договор заключен в период рассмотрения спора, до вынесения вступившего в законную силу судебного акта.

Если неплательщик действительно проживает в квартире, опись имущества проходит в стандартной последовательности. При этом судебные приставы не выясняют принадлежность вещей, если только на изделия не будут предоставлены документы, подтверждающие их приобретение родственником.

Если дарственная уже оформлена и клиент банка получил правоустанавливающие документы, то он является владельцем имущества. И, тут ситуация будет точно такая же, как и в случае с любыми другими недвижимыми объектами. Поэтому ответ на вопрос, может ли банк забрать дарственную квартиру за долги, понятен.

Чтобы избежать непосильных штрафов и не потерять имущество, старайтесь вовремя исполнять обязательства по кредиту. И если уж так случилось, что просрочки платежей не избежать, сразу обращайтесь в банк и просите помощи. Скрываться от кредитодателя не выход. Такой способ решения проблемы лишь приводит к накоплению долгов. Банки неохотно идут на судебные споры, так как процесс ареста, изъятия и перепродажи квартиры отнимает много времени и средств. Кроме того, стоимость недвижимости, выставленной банком на продажу, на 30–50 % ниже первоначальной — зачастую это невыгодно ни должнику, ни банку. Поэтому, если Вы оказались в сложной финансовой ситуации, лучше не доводить дело до суда. Попытайтесь договориться с банком. Возможно, он предложит альтернативные варианты погашения долга:

• материал стен и перекрытий дома — бетон, кирпич, камень;
• год постройки дома — от 1975 года;
• этажность постройки — от пяти этажей;
• наличие коммуникаций — санузел, канализация, отопление, холодная и горячая вода, электричество;
• износ здания — до 60%;
• дом не входит в программу реновации;
• квартира не находится на территории закрытого административно-территориального образования;
• недвижимость не в социальном найме;
• для покупки не использовался материнский капитал (индивидуальное рассмотрение);
• наличие кадастрового номера.

В каждом населенном пункте установлены свои правила жилищной нормы на одного человека. Например, в Москве на одного человека нормой являются 10 кв.метров, а в Санкт-Петербурге — 9 кв. метров. Поэтому, если единственное жильё должника площадью около 60 кв.метров, при этом, в нем живут 2 или 3 человека, высока вероятность, что доля от квартиры может быть взыскана судебными приставами для продажи и уплаты долга.

Обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости относятся к сведениям ограниченного доступа и предоставляются только по запросам лиц, круг которых установлен в пункте 3 статьи 7 Закона о регистрации. К ним относятся:

Основанием для розыска имущества должника является соответствующие постановление пристава. Оно выносится в течение трех дней со дня поступления к нему заявления взыскателя об объявлении розыска или со дня возникновения оснований для объявления розыска, когда заявление взыскателя не обязательно. Отказ в объявлении розыска имущества также отражается в форме постановления. При производстве розыска пристав вправе совершать исполнительные действия (см. ст. 64 Закона), а также проводить исполнительно-розыскные действия: запрашивать из банков данных оперативно-справочной, розыскной информации, наводить справки, изучать документы, осматривать имущество, обследовать помещения, здания, сооружения, участки местности, занимаемые разыскиваемыми лицами или принадлежащие им, а также транспортные средства, принадлежащие указанным лицам («Методические рекомендации по организации и производству исполнительного розыска в ФССП»).

Порядок взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и размерах такой платы утвержден приказом Минэкономразвития России от 16.12.2010 № 650.

Закон дает приставу право предпринять любые другие действия, способствующие своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов и не запрещенные законом (пп.17 п.1 ст. 64 Закона). Конкретный перечень исполнительных действий в рамках исполнительного производства, определяет сам пристав, учитывая особенности данного производства. В частности, пристав имеет возможность бесплатного использования средств массовой информации для размещения сообщения об объявлении розыска должника и (или) его имущества (ч. 10 ст. 65 Закона). Практика показала, что нередко такие сведения предоставляются гражданами, откликнувшимися на на такие объявления. Согласно ч. 11 ст. 65 Закона пристав в розыскных целях может использовать услуги частных детективных агентств. Предписать устроиться должнику на работу пристав не может, но если долг образовался в связи с неуплатой алиментов, а в качестве причины должник указывает отсутствие работы, пристав обязан вручить ему направление в центр занятости («Методические рекомендации. »).

Если у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые меры по его отысканию не дали результат, то исполнительный документ возвращается взыскателю. Наличие указанных обстоятельств подтверждается составлением акта. Также пристав выносит постановление об окончании исполнительного производства и о возвращении взыскателю исполнительного документа. Предъявить его к повторному исполнению возможно не ранее двух месяцев, если только взыскатель не предоставит информацию об изменении имущественного положения должника (ст. 46 Закона).

Это означает, что последняя сделка по этой недвижимости была до 2000 года, а Росреестр имеет сведения с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Но сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами владельцы недвижимости.

Можно ли самостоятельно и как узнать, какая недвижимость зарегистрирована на человека? Разумеется, одним из вариантов решения этой проблемы будет прямой вопрос человеку. Если ответа получить не удается, но достоверно известно о наличии квартиры, дачи или дома, то тоже не стоит отчаиваться.

Чтобы не попасть в список жертв таких преступников, лучше быть в курсе того, что с вашей недвижимостью не проводят незаконных сделок и стоит периодически проверять информацию в Госреестре прав на недвижимое имущество или подключить sms-информирование о том, совершаются ли какие-либо действия с вашей квартирой, домом или другой недвижимостью.

Выписка, полученная из компетентной организации, послужит хорошей защитой. Например, если речь идет об одалживании крупной суммы денежных средств. Или при разводе, когда бывшие супруги стараются всеми силами скрыть сведения об имеющихся в их собственности недвижимых объектах.

• При приватизации жилья.
• Когда оформляют жилье по программе социальной ипотеки.
• Улучшение жилищных условий при государственной поддержке. В данном случае участвующие в госпрограмме не должны иметь в собственности никакой недвижимости, по площади превышающей необходимые нормы.
• При ведении судебного процесса, касаемого имущественных участвующих сторон.

Может ли пристав узнать о составе недвижимости у должника

166 ГК РФ «Оспоримые и ничтожные сделки». Филипп Шишов напомнил, что до 2013 г. любое заинтересованное лицо могло обратиться в суд с подобным иском, в том числе и судебные приставы, которые, однако, свое право реализовывали крайне редко. После изменения нормы указанной статьи такое право сохранилось не у всех, а только у лица, которое «имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной».

Меня часто спрашивают, а может ли быть арестовано имущество по прописке? Одной из процедур предшествующей изъятия собственности – выход исполнителя по месту регистрации должника. Это обусловлено тем, что приставу нужно установить фактическое местонахождение должника.

Обычно с заявлениями обращаются граждане, чьи ценности были арестованы в связи с обязательствами третьих лиц. Например, иск об освобождении имущества от ареста могут подать граждане, проживающие в квартире совместно с должником. В обращении они указывают, что конкретные вещи приобретались и используются ими, и не принадлежат должнику.

Взыскание по ИЛ в первую очередь предусмотрено для денежных средств в инвалюте либо рублях, в том числе имеющихся на счетах должника, во вкладах, на хранении в кредитных или иных финансовых организациях. Если их недостаточно для погашения задолженности, аресту подлежат прочие ценности, находящиеся у гражданина в хоз. управлении, собственности, оперативном управлении. Исключение составляют объекты, которые изъяты из оборота, а также на которые, в соответствии с нормативными актами, взыскание не может обращаться вне зависимости от того, кто ими владеет или фактически пользуется.

1. Фактическое местонахождение должника. Зачастую юридический адрес, по которому предприятие- должник зарегистрировано в регистрирующем органе, не совпадает с фактическим местонахождением и такого рода информация не сообщается в налоговый орган и внебюджетные фонды[5]. Кроме того, в процессе осуществления хозяйственной деятельности предприятие может неоднократно менять офис. Знание фактического местонахождения должника необходимо для наложения ареста на предметы офиса и дизайна, выявления и ареста наличных денежных средств.

Наследники по договору дарения

Пояснение: заключенной сделка считается после подписания договора сторонами, а наследники умершего, принимая его имущество, приобретают и обязанности (в данном случае — обязанности по регистрации перехода права). Уклонение от нее считается незаконным, и одаряемый в этом случае вправе обратиться в суд с иском о принудительном оформлении.

Завещание — способ распорядиться своим имуществом после смерти. Фактически это сделка, заключаемая в одностороннем порядке. Завещание в любой момент можно изменить или отозвать. Вступить в наследство можно только через 6 месяцев с даты смерти гражданина, составившего завещание (ст. 1154 ГК РФ).

После этого он будет пользоваться, владеть и распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. Например, сможет его передать по наследству через завещание или подарить кому-то при жизни, продать и совершить иные сделки. Что касается того, кому переходит дарственная квартира по наследству, то здесь все будет зависеть от намерений нового собственника и требований закона.

Так, если он решит передать после своей смерти недвижимость конкретному лицу и составит завещание, то имущество после его кончины отойдет указанному человеку. Если владелец не посчитает нужным писать завещание, то жилая площадь достанется наследникам по закону в соответствии с очередностью наследования. В отдельных случаях даже при наличии завещания имущество может быть передано иному лицу, которому принадлежат законные права на это наследство.

• Назначить исполнителя завещания. Такой пункт необходим для сохранности имущества. Например, непосредственный наследник далеко проживает и не может сразу же после вступления в наследство забрать свою долю: автомобиль, технику, ценные бумаги или драгоценности.
  Обиженные наследники, проживающие рядом, могут незаконно забрать назначенную долю. Вернуть «пропавшее» таким образом наследство, впоследствии становится почти невозможным. Поэтому лучше позаботиться о Душеприказчике, который может быть в лице нотариуса или юриста, он будет законно отдавать назначенное имущество наследникам по завещанию.

Если должник подарил недвижимость родственнику, как взыскать с него долг

Это можно сделать очень просто — обратиться с заявлением о признании банкротства должника в Арбитражный суд. Далее Вы инициируете процедуру реализации имущества, выбираете финансового управляющего для дела, который и оспаривает сделку дарения, если она совершена за 3 года до банкротства, не больше. Основание — нанесение ущерба имущественным интересам кредиторов. Учтите, что все расходы за процедуру несете Вы, как инициатор.

Чтобы убедиться, что супруг или супруга не против, попросите у продавца нотариально заверенное согласие на продажу квартиры. В нем может быть указан срок действия. Если он не истек или не указан вовсе, согласие формально действует — но только при условии, что потом его не отозвали. Если сомневаетесь, сходите к нотариусу и проверьте действительность документа.

Спросите собственника о его планах: почему он продает квартиру и куда собирается выехать. Чаще всего на вырученные деньги продавец планирует купить новое жилье и заключить одновременно две сделки — с вами и с продавцом подходящей квартиры. Другой продавец тоже может искать себе жилье. В этом случае вам придется ждать, когда всё срастется во всех звеньях цепочки сделок.

1. Кто продает вам квартиру — собственник или риелтор?
2. Застрахована ли ответственность риелтора?
3. Кто собственники квартиры и у кого еще есть на нее права?
4. Какое семейное положение у продавца?
5. Кто зарегистрирован или живет в квартире?
6. Какие у квартиры обременения?
7. Живут ли в ней дети?
8. Кто и как страхует сделку?
9. Почему квартиру продают и почему именно за столько?
10. Кто займется оформлением сделки и кто будет за это платить?

Если вы разговариваете с продавцом квартиры, спросите, кто ее собственники. Только у них есть право распоряжаться недвижимостью. Единственное исключение: если собственники на кого-то оформили доверенность. В ней должно упоминаться право продать эту квартиру, подавать документы, собирать справки и ставить подписи. Если в доверенности не указано какое-то право, то его и нет.

Если не повезет, правду потом придется искать в суде. По закону продавец обязан указать в договоре купли-продажи всех, у кого есть право пользоваться квартирой при смене собственника. Это существенное условие, поэтому если он этого не сделал, суд может признать договор недействительным. Он вряд ли выгонит из квартиры арендаторов или сестру наследника, но может заставить продавца вернуть вам деньги.

Если должник юридическое лицо, то через известные интернет порталы вы можете получить данные о бухгалтерской отчетности, которую должник сдавал в налоговой орган, из которой вы и можете получить информацию о выбытии имущества, при условии что оно было учтено на балансе.

Добрый день! Ситуация следующая. У должника нет имущества, но есть основания предполагать,что оно было выведено до возбуждения исполнительного производства во время судебного процесса или даже накануне его. Как получить информацию о таких сделках должника? На ум приходит только один способ — через приставов запросить справку из банка должника, и уже по ней смотреть откуда и куда уходили средства. Есть ли еще какие то варианты? Вариант — в банкротстве не подходит. Спасибо за внимание!

Понимаете. Юридическое лицо если не отражало имущество в бухгалтерской отчетности, то это имущество либо принадлежало одному из участников, либо было в аренде, либо лизинге. То что касается сделок то их регистрация осуществляется при переходе права собственности на недвижимое имущество, а это Росреестр, но и то при условии что имущество стояло на балансе должника.

Можно ли по адресу узнать кому принадлежит недвижимость

1. ЖЭК. В этой организации имеется полная информация обо всех владельцах квартир. Обратившись в это учреждение, вы должны понимать один небольшой нюанс: сотрудники вправе вам отказать в вашей просьбе, если причина, по которой вам нужен документ, покажется им невесомой.
2. БТИ. Информация выдаются по заявлению самого собственника, а также по судебному запросу.
3. Нотариусы. Можно получить только, если вы покупатель недвижимости и вам необходимо оформить сделку с хозяином о продаже квартиры.
4. Налоговая инспекция. Причины для предоставления сведений должны быть серьезными.
5. Росреестр – это информационный ресурс, в котором можно в любое время получить информацию о собственниках жилья. Кроме того там вы сможете уточнить, есть ли задолженности по квартире у владельца.

Раньше мы заказывали электронную выписку на официальном сайте Росреестра, но сейчас пользуемся сервисом Ктотам.про (инструкция заказа ниже). Стоимость выписок на обоих сайтах одинаковая — 250р., но: 1) с Ктотам.про присылают их намного быстрее — в среднем через 32 мин. С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов; 2) С Ктотам.про выписки сразу присылают в читабельном виде и открыть их можно как на компьютере, так и на смартфоне. Никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml. Чтобы перевезти выписку в читабельный формат, необходимо проделать несколько лишних действий, где не всегда корректно отображен графический план. 3) В Ктотам.про легче заполняются поля для заказа, которых гораздо меньше. Также при заказе не требуются Ваши паспортные данные. На сайте же Росреестра трудно понять, что заполнять и в каком виде, плюс при заказе необходимо заполнять все паспортные данные.

При хорошем подходе и должной изобретательности информацию о собственнике жилой недвижимости можно добыть в ЖЭКе. Как узнать собственника квартиры через ЖЭК? Для этого потребуется наличие веского, практически неоспоримого повода. Минус такого способа заключается в том, что при успешном исходе дела полученную информацию нельзя будет использовать. Сотрудник при всей своей душевной доброте не имеет права оформить данные сведения на бумажном носителе, а тем более заверять их печатью.

1. За помощью можно обратиться в ЖЭК, именно в этой организации по всем правилам должны содержаться необходимые сведения о владельцах квартиры, но есть небольшое «но», в данном случае никто не должен выдавать такие справки, а это означает, что в просьбе может быть полностью отказано, особенно, если причина окажется не столь весомой.
2. БТИ также может выдать справку, но в данном случае потребуется заявление от самого собственника или, же если возникает судебный спор.
3. За помощью в получении информации можно обратиться к нотариусу, но только в том случае, если оформляется продажа квартиры.
4. Справку может выдать даже налоговая инспекция, но аргументы для ее выдачи должны быть действительно весовыми.
5. Обратившись в Росреестр получить справку можно без всяких проблем, кроме того, параллельно можно будет решить и еще некоторые вопросы, например, можно уточнить есть ли задолженность по квартире.

Вся информация из ЕГРП может быть предоставлена любому желающему за стоимость, определенную Законодательством на время подачи запроса. Поскольку информация не является закрытой, каждый гражданин в случае необходимости имеет право обратиться в Федеральную службу кадастра и картографии (Росреестр). Именно она несет ответственность за регистрацию прав и передачу запроса и документов на отработку, чтобы получить итоговую выписку.

8. В общедолевой собственности находится ипотечная квартира по 1/2 доли у каждого собственника. Собственник А изъявил желание подарить свою долю второму собственнику. За оформление документов и согласование в банке-кредиторе было уплачено 15 000 рублей собственником Б. В дальнейшем собственник А отказалась от сделки и для оформления дарственной к нотариусу не явилась. На каком основании можно собственнику Б взыскать потраченные деньги с собственника А? Спасибо за ответ.

3.1. Добрый день, сделку можно оспорить в процессе банкротства, если будет доказано, что имущество было отчуждено с целью его сохранения и уклонения от исполнения обязательств по долгу.
Подать на банкротство вы можете, однако, дарение могут оспорить в его процессе. Тем более, если у вас есть ипотечный долг, значит у вас есть и имущество, находящее в залоге у банка.

1.1. Теоретически может, но с разрешения банка, выдавшего ипотеку. Банки не очень идут на замену собственника в ипотечной квартире, чаще всего потому, что условием банка является, что именно собственник и должен быть заемщиком. Т.е. при дарении меняется собственник, а значит и должен поменяться заемщик. А вдруг новая жена не в состоянии платить за ипотеку.

Оформить дарственную в обход банка не получится. Чтобы дарение считалось состоявшимся, необходимо произвести регистрацию перехода права собственности в Росреестре. В реестре находится вся информация о недвижимости, в том числе все обременения. Если квартира в ипотеке, для проведения регистрации необходимы документы от банка. Без них регистратор откажет в регистрации перехода права собственности.

• Реквизиты сторон: дарителя, одариваемого и ипотекодержателя.
• Ссылку на документы, на основании которых даритель владеет недвижимостью.
• Технические характеристики объекта.
• Должно быть указано, что квартира передается безвозмездно.
• Перечень прав и обязанностей всех сторон.
• Порядок передачи права собственности, где должно быть указано, что одариваемому известно, что квартира находится в ипотеке, и он принимает на себя как права, так и обязанности ипотекодателя.
• Подписи сторон.

Если человек не приватизировал квартиру, а просто является съемщиком по договору социального найма, его выселяют по решению судебных инстанций. Это возможно лишь в том случае, если жилье не оплачивали в течение полугода. Если же должник вносил плату хотя бы частями, то выселить его нельзя.

ГлавнаяНовостиАвтоРаботаДомОтдыхБизнесЗнакомстваЗдоровьеПочтаФорумыПогодаНедвижимостьОбъявленияТуризмАфишаСПЕдаКаталогСправкаОбщение Сервисы: , , , , , , , | Новости: | Публикации: , | Консультации: | Форумы: , Обновить | Список Форумов | Поиск | Правила | Статистика | Лист блокировок | Он-лайн: 1 Темы Автор Ответы Просмотров Последний ответ Технологическое присоединение к сетям ЕЭСК (1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10) _ЕЭСК 239 22843 13 Июня 2023 22:47 Оценка Вашей недвижимости и советы по ее купле/продаже (1 | 2 | 3 | 4 | 5 | …. | 276 | 277 | 278 | 279 | 280) Модератор 6983 667627 04 Июня 2023 12:42 Технологическое присоединение к электрическим сетям (1 | 2 | 3 | 4 | 5 | …. | 83 | 84 | 85 | 86 | 87) ООРК 2168 283727 01 Июня 2023 16:25 Полезные ссылки (FAQ) (1 | 2 | 3 | 4 | 5) Модератор 120 189185 06 Мая 2023 22:54 Переезд на юг (1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ….

Georg1-Авиафото 827 69390 09 Июня 2023 19:04 Одобрение объекта по ипотеке в Сбере Grumpy Cat 5 459 09 Июня 2023 12:38 окончание срока владения квартирой Бабай: 8 335 08 Июня 2023 14:59 Помогите разобраться с ипотекой. (1 | 2) Бабай: 37 1036 08 Июня 2023 13:30 Выбор участка или дома Старотагильское направление. Плюсы и минусы mirnyi 1 151 08 Июня 2023 11:14 Разделить участок Pedro Morales 3 284 07 Июня 2023 23:12 Гражданская 11 (1 | 2 | 3 | 4) Mikel19 85 31175 07 Июня 2023 13:18 Регпалата и МФЦ сегодня (1 | 2 | 3 | 4 | 5 | …. | 84 | 85 | 86 | 87 | 88) БиТ 2193 307087 07 Июня 2023 11:28 Покидайте адреса теплых домов. dasc 7 692 07 Июня 2023 10:41 подскажите по общей земле садового товарищества.

Ответственность по обязательствам сожителя Дочь проживает на жилой площади своего молодого человека, у него много долгов. Оба не трудоустроены. Какое наказание может понести моя дочь? Дала в долг большую сумму, но у ответчика нет ни денег, ни имущества Дала в долг большую денежную сумму под рукописную расписку, однако у ответчика нет денег и нет имущества. Что делать? Взыскание долга с родственников умершего должника Мой отец одолжил соседу деньги. Сумма довольно приличная. Взамен была получена расписка. Когда пришел срок возврата долга, оказалось, что должник умер… Как взыскать долг с наследников должника? По решению суда товарищ мне должен денежную сумму.

Июля 2023 01:20 Обменять ипотечную комнату на квартиру + новая ипотека 2G 1 89 01 Июля 2023 18:43 Как правильно переоформить приватизацию? Koshka Ann 13 929 30 Июня 2023 10:28 Что может сделать правление коллективного сада? (1 | 2) Li$ev 41 6602 29 Июня 2023 22:12 Переезд на юг (1 | 2 | 3 | 4 | 5 | …. | 55 | 56 | 57 | 58 | 59) Виктория1973 1460 131225 29 Июня 2023 19:55 Вопрос на засыпку: готовый дом или пустой участок? (1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7) embrsce 171 13144 29 Июня 2023 19:48 Дайте инфу по Старотагильскому тракту, выезжаю с Уралмаша! brusnika44g 14 468 29 Июня 2023 19:46 Куда подать объявление о сдаче квартиры? (1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8) MСM™ 199 23813 29 Июня 2023 17:34 мода на фриланс среди риэлторов (1 | 2 | 3 | 4) Marishhka 97 5479 29 Июня 2023 14:47 Земельный участок, доска объявлений.

Практика по оспариванию договоров перевода задолженности или уступки права требования мала, равно как и прощения долгов, и найти актуальные решения проблематично. Суд может признать ДД недействительным, если истец представит максимум доказательств в подтверждение исковых требований.

1. Стороны заключают отдельное соглашение о переводе долга, которое не привязывается к договору дарения. Но сделать это разрешается только с согласия кредитора, то есть, в данном случае, управляющей компании.
2. Квартиру можно не подарить, а, например, продать за сумму задолженности. Но нужно быть уверенным в том, что прежний собственник жилья, получив деньги, использует их по назначению.
3. Одаряемый до заключения договора помещает в банковскую ячейку денежные средства, равные сумме задолженности. При этом оговаривается условие, что деньги можно будет изъять из депозитария только после предъявления оплаченных квитанций за жилье, находящееся по определенному адресу. Но придется поискать банк, который оказывает подобные услуги.

Чаще всего прощение происходит между физическими лицами, если деньги выдавались по расписке. Дарственную можно оформить только на сумму займа с пеней, неустойками и пр. Если даритель составляет ДД, но обязывает должника заплатить деньги, дарением это не считается.

Налоговые обязательства возникают у должника, которому прощена задолженность – он должен заплатить 13% от суммы. Если должник является юридическим лицом, сумма задолженности, которую он мог бы потратить на возврат кредитору, включается во внереализованные доходы (ст. 250 НК РФ).

• Ф.И.О. кредитора и должника, паспортные данные;
• дата оформления займа, сумма, процентная ставка;
• намерение дарителя освободить одаряемого от обязательств безвозмездно;
• дата вступления ДД в силу;
• остаток прощенной задолженности.

Ограничения
После того, как суд признает обоснованным заявление по банкротству, в отношении имущества должника, которое выступает залогом, вводятся ограничения. Должник может продавать данное имущество, сдавать в аренду, дарить кому-либо только с согласия кредитора.

Это значит, что нужно вспомнить ст.446 ГПК РФ, согласно которой продавать за долги единственное жилье гражданина категорически запрещено. Таким образом, граждане, решившие пройти через процедуру банкротства, могут спать спокойно. Никто их последнее жилье отбирать не будет.

Сегодня процедуру банкротства нельзя назвать популярной. За несколько лет, что действуют поправки, разрешившие физлицам объявлять себя банкротами, количество прошедших процедуру граждан составляет менее 10% от общего числа лиц, которые сегодня подходят под требования закона и могут претендовать на статус несостоятельных.

Многие граждане сегодня опасаются потерять свое последнее жилье из-за долгов. Возможно, этот страх является одним из факторов, который удерживает их от обращения к процедуре банкротства. Сегодня расскажем, как связаны банкротство и единственное жилье в 2023 году. Существуют ли основания для опасений?

После признания гражданина банкротом и введения реализации имущества недвижимость должника продадут на открытых торгах. Если имущество не получится продать на торгах и актив не захотят забрать себе кредиторы в счет уплаты долга, то «добро» вернут владельцу.

04 мая 2023      semeiadvo         116      

Похожие записи
• 
  Есть ли льготы школьникам на жд билеты в 2023 году
• 
  Как получить налоговый вычет в 2023 году у работодателя
• 
  Что полагается в чувашской республике матерям одиночкам в 2023 году законы
• 
  Льготы при оплате за детский сад в 2023 году