Земля в частной собственности в беларуси как могут изьять 2023
Содержание
Земля в частной собственности в беларуси как могут изьять 2023
Как сообщили «Гродненской правде» в землеустроительной службе Гродненского горисполкома, в 2023 году очередникам было направлено более одной тысячи приглашений. В итоге за весь прошлый год было предоставлено 54 земельных участка, из которых 45 – многодетным семьям. В том же году было изъято 25 земельных участков. Когда фиксируется начало работ по строительству дома?
В современных условиях государственный контроль (надзор) за рациональным использованием земель приобретает все большее значение. Законодательство о земельной реформе предоставляет собственникам, землевладельцам, землепользователям, арендаторам широкие права по самостоятельному хозяйствованию на земле. В то же время такая деятельность не должна, как указано в статье 36 Конституции РФ, наносить ущерб окружающей природной среде и нарушать права и законные интересы иных лиц, а также государства.
Определен новый порядок изъятия и предоставления земельных участков в Республике Беларусь
Он отменяет существующие ограничения способов эксплуатации и улучшения объектов недвижимости, расположенных на территории перспективного развития населенных пунктов. В частности, до принятия решения о предстоящем изъятии земельных участков для государственных нужд граждане вправе будут реконструировать принадлежащие им жилые дома с увеличением их площади, а также возводить хозяйственные постройки на придомовой территории даже в тех случаях, когда градостроительной документацией намечен снос усадебной жилой застройки. Кроме того, лицо, которому предоставляется земельный участок с расположенными на нем объектами недвижимого имущества, подлежащими сносу, после определения фактического размера убытков обязано возместить их землепользователям до принятия решения об изъятии и предоставлении земельного участка.
Также в соответствии с указом не будут взиматься потери сельскохозяйственного или лесохозяйственного производства при предоставлении земельных участков для строительства объектов социального обслуживания, а также транспортной и инженерной инфраструктуры в границах свободных экономических зон.
— Статья 73 КоЗ предусматривает возмещение убытков, также в данном случае осуществляется выкуп земельных участков, находящихся в частной собственности. Кроме возмещения убытков, государственными органами в зависимости от местных условий, особенностей и волеизъявления землепользователей могут быть предоставлены равноценные земельные участки.
Изъятие земельного участка у собственника для государственных нужд — крайняя мера: это значит, что реализация возникшей потребности государства другим путем невозможна. Так, статья 35 КоЗ устанавливает: если земельный участок изымается для государственных нужд, в решении о его изъятии и предоставлении должны быть указаны основания с приложением подтверждающих копий документов (либо выписок из них).
Изымаемое имущество могут компенсировать деньгами или другой недвижимостью. Обмен возможен, только если вы на него согласитесь. Если предпочитаете получить деньги, настаивайте на таком варианте компенсации. Поскольку государство выкупает у вас землю, оно должно определить сумму, которую вам заплатит, — цену выкупа.
Если вы не согласны с размером компенсации, надо обосновать свои требования. Просто «хочу больше, потому что мне надо» не сработает. Приложите копию договора купли-продажи , по которому совсем недавно этот участок купили по более высокой цене, или заключение независимой экспертизы — это будет веским аргументом. Можете сделать свой проект соглашения, протокол разногласий к проекту или просто написать ответ: согласен подписать, если условия измените так-то и так-то .
Особенности отчуждения земельных участков, находящихся в частной собственности граждан
Отсюда следует, что, если в собственности у гражданина имеется земельный участок, предоставленный для строительства и (или) обслуживания жилого дома, с незавершенным строением, — необходимо сначала обратиться за консервацией объекта незавершенного строительства, и только после получения необходимых документов совершать сделку по отчуждению земельного участка.
внесения гражданином Республики Беларусь платы в размере 100, 80 или 50 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, если земельный участок был предоставлен в частную собственность соответственно без внесения платы, с внесением платы в размере 20 или 50 процентов от кадастровой стоимости земельного участка;
Право собственности на; землю в; Беларуси
Недавно мы рассказывали, как земля в Беларуси может переходить в собственность иностранных государств и юридических лиц. Сегодня же мы разберемся, когда участки могут предоставляться в собственность гражданам нашей страны и когда они могут у них изыматься. Кроме того, мы попробуем понять, какие бонусы человек получает, когда становится собственником земли.
Как видим, огромной выгоды от приобретения участка в собственность в Беларуси нет. Во-первых, за это надо платить. Во-вторых, земельный участок невозможно продать без наличия на нем какого-то капитального строения. В-третьих, право собственности на землю никак дополнительно вас не защищает на случай, если государство решит изъять ваш участок.
02 Авг 2021 semeiadvo 289