Главная / Жилищные вопросы / Муниципальная Собственности Квартиры В Обнинске Кто Собственник

Муниципальная Собственности Квартиры В Обнинске Кто Собственник

Содержание

Статья 215 ГК РФ
Приватизация жилья в Обнинске в 2023 году
Статья 29
Решение № 2-11-271/2023 2-271/2023 2-271/2023~М-176/2023 М-176/2023 от 29 мая 2023 г
Когда суд может лишить квартиры того, кто сдает ее в аренду
Когда муниципалитет заставят заплатить по долгам за коммунальные услуги
Имущественные и земельные отношения
Квартира от государства
Что такое муниципальное жилье

Подготовительный этап. Составление списка невостребованных земельных долей;
Проведение работ, необходимых для утверждения списка невостребованных долей (публикация извещения о проведении собрания);
Утверждение списка невостребованных земельных долей;
Обращение в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными;
Государственная регистрация прав на земельные доли и земельные участки.

Простыми словами, если Вы проживали в бесхозяйном доме и такой дом был единственным жильем на протяжении 15 лет, то такой дом может перейти в вашу собственность. Отметим, что владение таким домом начинается с первого факта, подтверждающего это. Например, с оплаты коммунальных услуг или проведения ремонтно-строительных работ.

Находите свой земельный участок, при помощи адреса или кадастрового номера, и соответственно, по местоположению с ним можно определить и заброшенный участок. И первое, что нужно сделать, это определить, кто является собственником интересующей земли. Нужно также знать, что принадлежащие муниципалитету или государству участки, могут быть переданы в собственность гражданам за плату. Производится данное действие путем осуществления торгов.

Заброшенные земельные участки, ветхие бесхозяйные дома на данный период времени является частым явлением в городах, особенно в садоводческих, дачных товариществах или деревнях. Однако, возникают случаи, когда у собственников соседних земельных участков возникает потребность в использовании таких земельных участков и строений и как следствие, оформления их на себя.

Может возникнуть ситуация, когда человек оформил бесхозяйные объект недвижимости в собственность и зарегистрировали на нее право, но неожиданно появился предыдущий владелец, который утверждает, что не получал уведомления об операциях с его недвижимостью от местных органов власти, Росреестра и не знал о том, что его недвижимость числится бесхозяйной.
Данный вопрос придется решать только через судебные органы.

Статья 215 ГК РФ

Кроме того, согласно п. 1 ст. 61 Закона об общих принципах организации местного самоуправления субъекты РФ обязаны передавать в собственность муниципальных образований объекты, необходимые для решения вопросов местного значения, в соответствии с разграничением полномочий между субъектами РФ и муниципальными образованиями, а также между муниципальными образованиями.

3. В соответствии с п. 2 ст. 61 Закона об общих принципах организации местного самоуправления споры, возникающие в связи с передачей объектов государственной собственности в муниципальную собственность, разрешаются путем согласительных процедур либо в судебном порядке. Требования комитета по управлению имуществом города о признании недействительными актов органов государственного управления, нарушающих право собственника муниципального имущества, арбитражным судам подведомственны (п. 10 Обзора практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав (приложение к информационному письму ВАС РФ от 28 апреля 1997 г. N 13 // Вестник ВАС РФ. 1997. N 7. С. 91 — 103)).

4. На практике весьма важен вопрос о передаче из государственной в муниципальную собственность нежилых помещений, арендуемых различными организациями, в том числе относящимися к муниципальной собственности. В соответствии с приложением N 3 к Постановлению Верховного Совета от 27 декабря 1991 г. к объектам муниципальной собственности относятся нежилые помещения, находящиеся в управлении исполнительных органов местных Советов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения.

Напротив, передача объектов (имущества), относящихся к муниципальной собственности, в государственную собственность субъектов РФ или федеральную собственность может осуществляться только с согласия органов местного самоуправления либо по решению суда (п. 1 Указа Президента РФ от 22 декабря 1993 г. N 2265 «О гарантиях местного самоуправления в Российской Федерации» // СА РФ. 1993. N 52. Ст. 5071).

2. Перечень объектов, подлежащих передаче из государственной собственности в муниципальную, содержится в приложении N 3 к Постановлению Верховного Совета РСФСР от 27 декабря 1991 г. N 3020-1. При этом порядок передачи этих объектов закреплен тем же Постановлением от 27 декабря 1991 г. N 3020-1 и распоряжением Президента РФ от 18 марта 1992 г. N 114-РП. Конкретный перечень документов, который необходимо представлять муниципальным комитетам по управлению имуществом в ГКИ РФ с целью передачи объектов федеральной собственности в муниципальную, содержится в письме ГКИ РФ от 1 марта 1996 г. N АР-18/1599.

Приватизация жилья в Обнинске в 2023 году

Приватизация жилья – подразумевает передачу жилой недвижимости, где проживает гражданин согласно договору социального найма, в государственном доме или индивидуальном секторе, если она принята в государственный или муниципальный квартирный фонд в Обнинске. Включительно с 2023 года были отменены фиксированные временные рамки, отведённые на оформление, теперь эта процедура стала бессрочной.

недвижимость приватизируется гражданином Российской Федерации;

с данным лицом заключён договор социального найма;

заявитель до сих пор не участвовал в приватизации в пределах РФ (данная норма не актуальна для лиц, не достигших 18-летнего возраста);

жилплощадь состоит в муниципальной или госсобственности;

когда в помещении проживают ещё люди, в этом случае необходимо получить согласие на проведение юридических действий от всех граждан, кто зарегистрирован по данному адресу, в том числе несовершеннолетних в возрасте 14 – 18 лет.] Несовершеннолетние, которые воспользовались правом приватизации в возрасте до 18 лет, сохраняют возможность бесплатного получения другого помещения в собственность, после наступления полной дееспособности.

При этом нужно предварительно побывать в БТИ в Обнинске, представительстве Росреестра, а ещё взять с собой решение муниципалитета или администрации, на право выполнения регистрационных действий. Начинать оформление приватизации можно исключительно если нет долгов по коммуналке или другим платежам, связанным с проживанием. Если по лицевому счёту есть задолженность, в регистрации права собственности вам откажут, вплоть до её устранения в полном объёме.

Доброе время суток Уважаемые юристы. Сложилась след. Ситуация: Во дворе многоквартирного дома (придомовая территория оформлена в домовладение) организована парковка в зеленой зоне определенными людьми. Парковка закрытая, фактически изъята из пользования других собственников, огорожена. Право въезда имеют определенные лица, висит цепь и замок. Написали заявление в администрацию, отвечают решайте сами собственники, собрания собственников по данному вопросу не было. Стоит сходить к участковому либо в администрацию на месте парковки проходят преобразования. Т.е. по снипу необходимо 15 м от дома при более 10 машин — теперь ставят только 10, при сообщении этой информации в ЖЭУ. На парковке на каждом месте закреплены номера закрепляющие места машины, при сообщении этой информации участковому их сняли. Но она продолжает быть закрытой. Дело в том что мы квартира муниципальная и не имеем права создать собрание, а др. не надо. А парковка напротив наших окон в пределах 7 м. от фасада. Кто должен представлять интересы муниципальных квартир, если администрация отказывается даже на выезд и фиксацию самоуправства. Просили председателя предоставить соответствующие документы, но было предоставлено лишь заявление в ЖЭУ с просьбой этих граждан выделить место под парковку в связи с неимением гаража и утверждение данной писульки председателем. Писала в ЖЭУ о приведении территории в прежнее состояние, более месяца назад — тишина; в администрацию — «не поедем, решайте сами»; к участковому — «дел пока много но я вами займусь». Куда обратиться для решения вопроса? Не хотим дышать газами и лицезреть в окно парковку а не зеленую территорию. Заранее благодарю.

Вам будет интересно ==> Пособие для многодетных малоимущих семей в 2023 году в краснодарском крае

Его квартира, судя по всему, отошла государству. Я попыталась выяснить, кто там прописан через справочную интернета, но по этому телефону он числится до сих пор. Если там до сих пор никто не прописан и квартира муниципальная, можно ли попытаться что то сделать? Особенно, если обратиться к хорошему юристу? Или без доказательства того, что документы были поданы на приватизацию, дело абсолютно неперспективное? Других претендентов на ту квартиру тоже нет.

Дочь прописана в квартире, но 15 лет живет отдельно, за коммунальные платежи не платит, а за нее получается 2000 руб в мес. Я пенсионерка. Как мне ее выписать и какие документы нужны, как я понимаю что это возможно только через суд. Она выписываться отказывается.

Трех комнатная квартира, я хочу купить одну из комнат. Один из соседей точно собственник комнаты, а вот с другой комнатой — вопросы. Возможно вообще она муниципальная. Тогда понятно у кого брать согласия на продажу (право преимущественной покупки). Но есть подозрение (ЕГРП-еще не получила) что собственником второй комнаты является не известный никому человек. В случае если нам станет известно кто этот человек, мы хотим через нотариуса послать письмо с предложением купить данную комнату за определенные деньги. Вопрос 1 — сколько нужно ждать после отправки данного письма, Вопрос 2 срок исчисляется с момента отправки или с момента подписи лица получившего данное письмо.

Но дети прописаны в квартире матери (бывшей моей жены). Детям соответственно 14, 7 и два года. Бывшая жена сдала квартиру. Квартира муниципальная, не приватизирована и не в собственности. Имею ли я право как законный представитель детей, в их интересах запретить сдавать квартиру. Квартира находится в Москве, а сами мы живем в Тверской обл. Получается чтобы свозить детей в зоопарк или еще куда, придется жить в гостинице. И куда надо обратиться кроме суда. Судиться нет возможности ездить с тремя детьми на руках.

— КБК 440 1 11 05012 04 0000 120 — доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков;
— КБК 440 1 11 05024 04 0000 120 — доходы, получаемые в виде арендной платы, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды за земли, находящиеся в собственности городских округов (за исключением земельных участков муниципальных бюджетных и автономных учреждений);
— КБК 440 1 11 05074 04 0000 120 – доходы от сдачи в аренду имущества, составляющего казну городских округов (за исключением земельных участков).

— КБК 440 1 14 02043 04 0000 410 — доходы от реализации иного имущества, находящегося в собственности городских округов (за исключением имущества муниципальных бюджетных и автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных), в части реализации основных средств по указанному имуществу;
— КБК 440 1 14 06012 04 0000 430 – доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые на разграничена и которые расположены в границах городских округов;
— КБК 440 1 14 06024 04 0000 430— доходы от продажи земельных участков, находящихся в собственности городских округов (за исключением земельных участков муниципальных бюджетных и автономных учреждений).

Олег, прекращай помогать своей маме, нитки она крутит из тебя, похоже. Пусть идёт сама себя обеспечивает, раз так кинула, а ты ещё ей зачем-то помогаешь. Поузнавай на тему временной регистрации. Или возьми в ипотеку (или пусть маман участок этот драный продаёт) общагу или коммуналку (но с ней сложнее бумаги оформлять), только через агенство хорошее, чтобы не кинули (и проверили чистоту сделки и долги собственников), а то аферистов много, даже в своей семье. Или на счёт соц или коммерческого найма в администрации города, есть такие программы, могут дать на льготных условиях аренду в гос жилье (пусть даже и та же общага) и сделать регистрацию, и сможешь работать. А соц защита защищает обычно только одну себя, особенно, когда законов не знаешь и не знаешь, куда их носом тыкать и на что и кому на них жаловаться.

сделать ремонт и выровнять стены в старой квартире — общая площадь квартиры немного уменьшится. После пригласить специалиста из БТИ , который заново обмерит квартиру;
подождать, когда появится третий внук, и прописать его в квартире;
прописать в квартире зятя, но сделать это иногда непросто: если метража не хватает, а у взрослого человека есть другая жилплощадь, то могут отказать в прописке.

Анна, привет прямая связь,у меня ОСАГО стоит 13 тысяч рублей ,я получаю как инвалид детства 5520 рублей и дотация 3119 рублей 16 копеек,из них я плачу 5 тысяч рублей за квартиру живу у жены своего жилья нет,есть статья по которой сабесс должен выплатить мне 50 процентов за ОСАГО я им должен предоставить справку со втэка ,где мне отказали .

В разных городах учетная норма разная. Обычно это от 6 до 11 м². В Санкт-Петербурге норматив — 9 м², федеральный санитарный минимум — 6 м². Чтобы узнать свое право на улучшение условий, разделите общий метраж квартиры социального найма на количество прописанных в ней людей. Если получается меньше нормы, вы можете претендовать на улучшение жилищных условий.

Ване 22 года, он живет в двухкомнатной квартире социального найма с бабушкой, мамой, братом. Площадь квартиры — 44 м². На каждого приходится по 11 м², это больше нормы. Мама Вани лишена родительских прав. По закону лишенная родительских прав мать не может жить со своим ребенком, но идти ей некуда. Поэтому Ваня имеет право на новую квартиру.

Статья 29

1. В состав муниципальной собственности входят средства местного бюджета, муниципальные внебюджетные фонды, имущество органов местного самоуправления, а также муниципальные земли и другие природные ресурсы, находящиеся в муниципальной собственности, муниципальные предприятия и организации, муниципальные банки и другие финансово-кредитные организации, муниципальные жилищный фонд и нежилые помещения, муниципальные учреждения образования, здравоохранения, культуры и спорта, другое движимое и недвижимое имущество.

2. Органы местного самоуправления управляют муниципальной собственностью. Права собственника в отношении имущества, входящего в состав муниципальной собственности, от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации и уставами муниципальных образований, население непосредственно.

3. Органы местного самоуправления в соответствии с законом вправе передавать объекты муниципальной собственности во временное или постоянное пользование физическим и юридическим лицам, сдавать в аренду, отчуждать в установленном порядке, а также совершать с имуществом, находящимся в муниципальной собственности, иные сделки, определять в договорах и соглашениях условия использования приватизируемых или передаваемых в пользование объектов.

Решение № 2-11-271/2023 2-271/2023 2-271/2023~М-176/2023 М-176/2023 от 29 мая 2023 г

Согласно статье 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Вам будет интересно ==> Какого Числа Дают Стипендию Студентам

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья Раздел II. Право собственности и другие вещные права > Глава 14. Приобретение права собственности > Статья 218. Основания приобретения права собственности» target=»_blank»>218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 подтвердили, что истец с семьей с 1987 года по настоящее времени проживает в указной квартире, предоставленной по месту работы в совхозе « » её бывшему супругу ФИО3, добросовестно пользуется жилым помещением, правопритязаний со стороны иных лиц не имеется.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Угловского городского поселения Окуловского района Новгородской области, в судебное заседание не явился, возражений по исковым требованиям не представил, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело без участия представителя Администрации.

Когда суд может лишить квартиры того, кто сдает ее в аренду

Если он не реагирует, она обращается в суд с иском о продаже жилого помещения с публичных торгов. По решению суда квартиру продают, и бывший уже собственник может получить только деньги, вырученные с продажи (и то за вычетом расходов на исполнение решения суда).

Жители одной из многоэтажек г. Улан-Удэ неоднократно жаловались в администрацию на свою соседку. Она вела «крайне асоциальный» образ жизни со всеми вытекающими последствиями (шумные застолья, скандалы и пр.). Администрация установила, что «проблемная» квартира вот уже несколько лет как сдается. Мужчина, который в свое время получил эту квартиру по ордеру, съехал из нее и сдал неофициально той самой «веселой» соседке. Разумеется, никакого разрешения у администрации он не получал. Тогда та обратилась в суд, требуя не только выселить «нелегальную квартирантку», но и самого владельца жилья (по ордеру) признать утратившим право на жилплощадь.

Есть такой пример в судебной практике: гражданке долгое время приходилось терпеть выходки «веселых квартирантов» (сдавалась соседняя квартира). На многочисленные жалобы администрация не реагировала. Тогда женщина обратилась в суд и потребовала обязать администрацию принять меры к изъятию «проблемной квартиры» у собственника. Суд признал, что квартиранты грубо нарушают правила пользования жилым помещением, допускают его разрушение и есть все основания инициировать продажу квартиры с публичных торгов (Беловский горсуд Кемеровской области, решение от 14 ноября 2023 г.).

Если вы собственник, не забывайте, что именно вы отвечаете за тех, кто живет в вашей квартире. Обязательно укажите в договоре свое право досрочно от него отказаться, если квартиранты будут нарушать установленный порядок — так вы защитите не только покой соседей, но и свое право на квартиру.

Основной обязанностью собственника жилья является поддержание его состояния в надлежащем виде.

Уплата налога на имущество. Оплачивается соразмерно доли в праве общей собственности.
Внесение денежных средств в счёт будущего капитального ремонта многоквартирного дома.

Права собственника жилья:

Сдача помещений в аренду для проживания. Арендаторы вашего жилья с момента подписания договора найма получают право пользования недвижимостью и владения, без распоряжения.
Безвозмездное и возмездное отчуждение имущества (обмен, дарение, наследство, продажа). Отказ от права собственности.
Регистрация собственника и членов его семьи в квартире, а также посторонних лиц по желанию владельца (прописка и выписка).
Использование жилплощади для трудовой деятельности (фотостудия, репетиторство, ателье) при условии, что права других собственников жилья многоквартирного дома не будут нарушены.
Осуществление перепланировки в помещении.

Собственнику жилья и членам его семьи запрещается:

Проводить перепланировку в квартире без разрешения органов власти, во избежание причинения ущерба многоквартирному дому (нарушение целостности коммуникаций, повреждение несущих стен);
Использовать квартиру в целях ведения производства и осуществления миссионерской деятельности (ст.17 ЖК РФ);
Не соблюдать требования пожарной безопасности, а также санитарно-гигиенические, экологические и иные требования законодательства (ст.17 ЖК РФ);
Заниматься незаконной деятельностью, за которую могут привлечь к уголовной ответственности (например, хранение запрещенных веществ).

В отдельных случаях права владельца жилья ограничены.

При долевой и совместной собственности. Чтобы продать свою долю в этом случае, нужно оповестить совладельца о предстоящей продаже. Сособственники обладают правом преимущественной покупки на основании ст. 250 ГК РФ. Без нотариально заверенного отказа второго собственника от покупки доли невозможно совершить продажу иному лицу. Иначе заинтересованные совладельцы могут оспорить переход права в судебном порядке.
Обременения на квартиру. Если собственник передал своё имущество в залог для целей ипотеки либо получения денежных средств, то это является основанием для регистрации ограничения на право распоряжения земельным участком, или домом, или квартирой. Продавать ипотечное жильё не запрещается, но исключительно с разрешения банка.
Арест имущества. Данный вид ограничений накладывает полный запрет на совершение регистрационных действий до момента снятия ареста, произвести отчуждение имущества по любым основаниям в этот период невозможно.

Наличие собственности на жильё не означает, что его можно использовать в любых целях по своему усмотрению и вести себя в нём как заблагорассудится. Во избежание проблем с законом требуется знать права и обязанности собственника жилья. Их определяет 30 статья жилищного кодекса РФ. Более того, факт зарегистрированной собственности на имущество вовсе не гарантирует, что жилья невозможно лишиться. Что должен обязательно знать собственник жилого помещения?

Когда муниципалитет заставят заплатить по долгам за коммунальные услуги

у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
арендатора жилого помещения муниципального жилищного фонда с момента заключения договора аренды;
нанимателя жилого помещения муниципального жилищного фонда с момента заключения договора найма;
собственника помещения.

Суд установил, что часть жилых помещений в спорном доме заселена на основании договоров социального найма, а часть находится в собственности граждан. Незаселенных помещений муниципальной собственности в доме нет. Суд указал, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК). Поэтому администрация муниципального образования – ненадлежащий ответчик по делу. Суд отказал истцу в удовлетворении требования (постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 10.10.2023 № Ф07-10580/2023 по делу № А26-7289/2017).

Плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, собственники нежилых помещений перечисляют управляющим компаниям, прямые договоры не заключают. Арендатор нежилого помещения может заключить прямой договор с ресурсоснабжающей или управляющей организацией.

ПРИМЕР 8. Ресурсоснабжающая организация обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования о взыскании задолженности за коммунальные услуги, поставляемые в муниципальное нежилое помещение. Ответчик считал, что плату должен вносить не он, а арендатор.

ПРИМЕР 4. Управляющая организация начислила гражданину плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Жилец посчитал, что плата ему была начислена необоснованно, и потребовал перерасчета в судебном порядке. По мнению истца, он не вселялся в помещение и поэтому платить за жилье и коммунальные услуги не должен.

Имущественные и земельные отношения

Вам будет интересно ==> В каких случаях можно оспорить дарственную?

Квартира от государства

Тамара Павловна — ветеран труда, блокадница. Она живет в Санкт-Петербурге в двухкомнатной квартире по договору социального найма, в которой кроме нее прописано еще трое: дочь и внук с внучкой. Квартира площадью 37,7 м², на каждого члена семьи приходится по 9,3 м². Это больше учетной нормы в Петербурге, а значит, новое жилье ей не положено.

Если это случится, Тамара Павловна попадет в очередь на улучшение жилищных условий. А так как она ветеран и блокадница, то новую квартиру получит в первую очередь — за год или два. Ей выдадут новую однушку или квартиру-студию. А в ее старой квартире останется дочь с детьми.

Опыт наш — кошмар. столько всего прошли и все зря. Если кратко, то в итоге просто сидя в очереди спросили кто получил? Ответ никто! Это все муки ада. А единственному кому дали «жилье соц найма» простоял в очереди более 19 лет! Конкретно это Угличский р/н Ярославской обл. Там вобще ничего ни для кого нет и не будет. У нас конкретно 1. сын- ребенок инвалид. 2-е мы живем с другой семьей на 40 м2, в которой то же инвалид. И это все никому не интересно, всем плевать и администрации и прочим. Мы просто снимаем теперь квартиру и живем, а все оставшиеся деньги тратим на восстановление сына. Государство ничем нам не помогло ни разу. Да и после нашего опыта более ни за чем к государству не обратимся. Это страшный сон. Сами крутимся и ничего. А главное то еще с ребенком инвалидом ипотеку не одобряют. Т.е жилье от государства не получить «бесплатно» даже соц найм не взять и при этом всем самим ипотеку то же не взять. Это ж бред полный. Снимать получается всю жизнь жилье себе надо.

Государство выдаст им новое жилье по договору найма. Ваня и Катя должны будут жить в квартире сами, сдавать ее нельзя. Еще жильцы обязаны раз в год пускать специальную комиссию. Через пять лет жилье можно оформить по договору социального найма, а затем — приватизировать.

Как следует из поквартирной карточки, представленной отделением по вопросам миграции ОМВД России по , по названному адресу зарегистрированы: Киршин А.В. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Цовянов А.Г.– с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Цовянов Д.Г. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии со статьей (ред. от 11.06.2023) > «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» > Статья 7″ target=»_blank»>7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно статье Раздел II. Право собственности и другие вещные права > Глава 13. Общие положения > Статья 217. Приватизация государственного и муниципального имущества» target=»_blank»>217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Что такое муниципальное жилье

Согласно п. 2 ст. 49 ЖК на муниципальное жилье могут рассчитывать граждане, признанные малоимущими и нуждающимися в получении жилплощади. Порядок признания таковыми определяется в порядке, предусмотренном законом субъекта РФ, исходя из доходов семьи и стоимости принадлежащего им имущества. При этом семья должна состоять на учете в муниципалитете, как нуждающаяся в жилье.

жилье должно использоваться только по назначению (для проживания граждан);
помещение должно поддерживаться в надлежащем состоянии, проводиться своевременно текущий ремонт (перепланировку без согласования с собственником делать запрещено);
соблюдать меры к сохранению муниципального имущества;
производить оплату за услуги коммунального характера своевременно и в полном объеме, установленном договором;
при изменении оснований и условий, согласно которых жилье получено по договору, своевременно извещать наймодателя.

имущественные налоги обязан платить муниципалитет;
существует ряд льгот при начислении жилищно-коммунальных услуг;
капитальный ремонт проводится за счет муниципалитета;
семья вправе обратиться за предоставлением жилья большей площади при появлении детей;
в случае полной утраты жилплощади или признании ее негодной для проживания в результате, например, пожара, граждане, проживающие на условиях договора социального найма, гарантированно получат взамен другое жилье;
муниципальная квартира или комната защищена от действий мошеннического характера;
существуют условия, при которых муниципальное жилье может быть приватизировано.

дети-сироты без официального опекунства;
граждане, расселенные из помещений, признанных аварийными;
граждане, лишившиеся жилья в результате стихийных бедствий;
военнослужащие;
вынужденные переселенцы, признанные таковыми в соответствии с законом от 19.02.1993 № 4530-1;
ветераны войн и участники ликвидации техногенных катастроф;
граждане, переехавшие из районов Крайнего Севера;
лица, имеющие заболевания хронического характера, представляющие опасность для окружающих.

заселить в муниципальную жилплощадь иных лиц, которые будут проживать совместно с нанимателем, в том числе временно;
с разрешения управляющей компании сдавать жилье в поднаем;
просить обменять или заменить квартиру, комнату или дом при соблюдении определенных условий;
требовать от собственника помещения (муниципалитета) производить капитальный ремонт, предоставлять коммунальные услуги и участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме;
быть наделенным иными правами в рамках договора соцнайма.

09 мая 2023 semeiadvo 103