Вопросы Эксперту По Ущерба Земельного Участка Экспертиза

«Встречная экспертиза» необходима для оспаривания итогов процедуры при наличии нарушений в методологии проведения исследований или порядка выполнения действий. Рецензионное заключение является веским основанием для пересмотра выводов и проведения повторной экспертизы.

В процессе работы экспертами разрабатываются все основополагающие характеристики новообразованных участков с установленными границами, нанесенными на межевой план, а собственники получают полноценные участки земли со строго определенным режимом землепользования.

• проверка соответствия фактических границ участка параметрам, указанным в документации (при несоответствии они указываются на межевом плане);
• разработка вариантов разграничения участков на основе существующих технических требований и норм законодательства;
• преобразование площади участка, соответственно реальным долям, указанным в документации. При этом может быть выделена как две, так и большее количество долей;
• определение порядка пользования собственниками конкретным участком. При этом обеспечивается доступ к инженерным сетям и коммуникациям, а также проход на участки индивидуального пользования (при необходимости);
• определение фактической площади «новообразований».

• Каковы фактические границы конкретного участка и соответствуют ли они указанным в документации?
• Каков порядок фактического пользования объектом?
• Возможен ли выдел площади, соответствующий правоустанавливающим документам?
• Какая доля принадлежит каждому конкретному собственнику (с отражением этих границ на плане объекта)?
• Какие варианты раздела участка существуют с учетом определенных по закону долей?

• любые объекты изначально имеют определенное назначение, поэтому «преемники» (новообразованные участки) имеют то же назначение;
• законодательно определены минимальные размеры площадей, поэтому отделяемый участок не может быть меньше этого показателя. При этом есть региональные особенности по каждой конкретной области, нарушать которые нельзя;
• к каждому участку и объекта инфраструктуры обязательно должен сохраняться доступ даже при разделе минимально определенной площади. При этом даже к труднодоступным объектам должен быть обеспечен беспрепятственный проезд.

Землеустроительная экспертиза вопросы эксперту границы земельного участка

Он характеризуется развитием рынка недвижимости и активным вовлечением земель в оборот, развитием земельно-правовых отношений. Однако деловой климат этих отношений, современное состояние и тенденции развития российского землепользования носят проблематичный характер.

Исследования, проводимые в ходе землеустроительной экспертизы, могут быть связаны с определением границ земельных участков, вопросами совпадения фактических границ и границ, закрепленных в документации, порядком использования землевладений, а также устанавливают возможность разделения земель на более мелкие участки. В настоящее время совершается огромное количество сделок купли-продажи земель, оформления договоров аренды, как краткосрочных, так и продолжительных, в судах рассматривается множество спорных дел по различным вопросам землевладения и землепользования. является весьма актуальным видом исследования, и потребность в ней возникает довольно часто.

Землеустроительная экспертиза представляет собой комплекс технических работ по определению соответствия фактических границ земельного участка границам ранее выполненного межевания, а также соответствия фактического использования земельного участка регламентирующим документам. Также экспертизу земельных участков проводят с целью решения территориальных споров владельцев смежных участков земли и при разделе земельных участков между несколькими собственниками.

В наше время происходит огромное количество сделок купли-продажи земель, подписания договоров аренды, как краткосрочных, так и продолжительных, в судах разбирается множество спорных дел по разным вопросам землевладения и землепользования. Землеустроительная экспертиза является весьма необходимым видом исследования, и потребности в ней в настоящее время достаточно.

По определению словарей и законов, «Экспертиза — процессуальное действие, состоящее из проведения исследований и дачи заключения экспертом по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области науки, техники, искусства или ремесла, и которые поставлены перед экспертом судом, судьёй, органом дознания, лицом, производящим дознание, следователем, в целях установления обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу. Статья 26.4. «Кодекса РФ об административных правонарушениях».

Независимая оценка земельных участков

При проведении экспертной оценки учитываются также целевое назначение земли, наличие разного рода коммуникаций и их состояние, состав и свойства грунтов, рельеф местности. На тарифы прав аренды земельного участка влияют такие показатели как строки действия права аренды, права арендатора, целевое предназначение земли, наличие разного рода обременений и права третьих лиц.

• кадастровый план участка;
• документ о правах собственности;
• договор об аренде земельного участка, если он арендуется;
• информация о наличии обременений (ограничений) относительно участка;
• информация о присутствии и состоянии коммуникаций, зданий и строений.

Полноценный анализ объекта оценки и установление его рыночной цены повлияет на принятие грамотных управленческих решений по поводу купли/продажи/аренды земли. Наша компания по результатам исследования независимой экспертизы представит обстоятельный отчет, который поможет вам принять оптимально рациональное решение по поводу участка в населенных пунктах, земель сельхозназначения, муниципальных земель.

Для проведения независимой оценки вам нужно связаться с нашей компанией и условиться о времени консультации с профессиональным экспертом. Предоставив нам пакет документов, предусмотренных законодательством для проведения процедуры оценки, вы можете полностью полагаться на профессионалов.

Независимая экспертиза в г.Москва и МО в исполнении оценщиков нашей компании всегда осуществляется в интересах заказчика. Работа выполняется оперативно и качественно. Наши оценщики тщательно проанализируют состояние земельного участка, изучат правоустанавливающие документы, связанные с объектом оценка, независимо от целей проведения экспертизы: для судебных разбирательств или залога, купли/продажи, оформления наследства.

Экспертиза земельных участков

Съемка участка малой площади (до 0,5 га) должна проводится с использованием стальной (или пластиковой) мерной ленты и рулетки. Границы участка замеряются по всей длине, а в случае, когда границы застроены и не дают возможности сделать это обычным порядком, необходимо провести дополнительные промеры.

Землеустроительная экспертиза (экспертиза земельного участка) входит в состав рода судебной экспертизы – судебная строительно-техническая экспертиза. Земельная экспертиза (экспертиза по разделу земли) в комплексе со строительной экспертизой решает следующие вопросы:

• возможность устройства изолированных помещений квартир с отопительными устройствами, отдельными входами, имеющих непосредственное дневное освещение (определенный уровень освещенности и инсоляции), в количестве, равном числу спорящих сторон, без нанесения несоразмерного ущерба строению, подлежащему разделу.

На основании исследований эксперт решает вопрос о возможности раздела спорного дома между спорящими сторонами в соответствии с заданными судом условиями. При отсутствии такой возможности эксперт констатирует и обосновывает свой вывод, в ином случае – разрабатывает варианты реального раздела строения.

1. преобразование земельного участка в соответствии с идеальными долями собственников (с отступлением от идеальных долей) с выделением двух (или более) участков с самостоятельными входами без устройства участков общего пользования. В том случае, если земельный участок является собственностью владельцев строений домовладения, такое преобразование спорного участка считается его реальным разделом;
2. определение порядка пользования земельным участком с предоставлением в пользование сторон одного (или более) общего участка для обслуживания строений, обеспечения доступа к инженерным сетям, для прохода на земельные участки индивидуального пользования;
3. определение порядка пользования земельным участком спорной части домовладения в соответствии с идеальными долями сторон (либо с отступлением от идеальных долей сторон).

1. страховой случай – ДТП,
2. обращение потерпевшего в страховую,
3. осмотр автомобиля и калькуляция суммы возмещения,
4. выплата или направление на ремонт, при этом, потерпевший выясняет, что выплаченной суммы недостаточно для проведения ремонта,
5. назначение независимой экспертизы, инициированное потерпевшим (поиск подходящей организации и оплата услуг), с приглашением на неё представителя страховой компании,
6. проведение экспертизы и новая калькуляция суммы ущерба,
7. досудебное требование на основании калькуляции независимой экспертизы,
8. в случае отказа страховщика урегулирования спора в досудебном порядке подача иска в суд,
9. выигрыш суда, выдача последним исполнительного листа, по которому страховая обязана выплатить присуждённую сумму,
10. ещё одна выплата от страховой по суду (как правило, разница между выплаченным и оценённым независимой экспертизой, а также «бонусы», о которых мы поговорим ниже),
11. восстановление транспортного средства потерпевшим или сервисом от страховой в случае направления на ремонт.

Для эксперта недостаточно сказать «Я так думаю, потому что я специалист», верить эксперту только потому что у него есть диплом или ученая степень никто не обязан и не должен. Экспертное заключение должно объективно и научно подтверждать и каждый этап хода исследования, все промежуточные и итоговые выводы.

После выполнения предыдущих этапов остается только дождаться результатов. Сроки выполнения экспертизы прописаны в договоре, заключенном с экспертным бюро. Их длительность зависит от вида экспертизы и ее сложности.Эксперт имеет право затребовать для исследования дополнительные материалы. Если объективность и оперативность исследования в ваших интересах, нужно максимально обеспечить эксперта всем необходимым.

• Ходатайство о назначении экспертного исследования. Для выполнения бухгалтерского экспертного анализа заинтересованное лицо вправе подать судье ходатайство.
• Вынесение судебного решения о назначении экспертизы. Судья, рассмотрев ходатайство инициатора экспертизы, решает вопрос о проведении исследования либо отказывает заявителю.
• Постановка задач и вопросов перед экспертом. Перед началом экспертной работы специалисту определяется перечень задач для выполнения исследования, и формулируются конкретные вопросы, подлежащие разрешению в ходе экспертизы.
• Предоставление требуемой документации для анализа.
• Согласование с инициатором экспертизы сроков выполнения исследования.
• Анализ предоставленных заказчиком документов и материалов. Специалист исследует документацию на подлинность, корректность составления с учетом законодательных норм и правил бухучета.
• Оформление экспертного отчета, содержащего ответы специалиста на вопросы, которые ставились перед выполнением экспертизы.

Независимую экспертизу мебели проводят, чтобы обнаружить причины появления недостатков товара и получить возмещение.Виды экспертиз мебели:

• на наличие дефектов и соответствие целям использования;
• экспертиза стоимости или восстановления;
• экспертиза качества мебели и ее составляющих;
• экспертиза на токсичность.

Экспертиза бывает судебной и досудебной.Продавец оплачивает экспертизу в случае, если гарантия на мебель еще не истекла. Покупатель — если гарантийный срок уже закончился. Если инициатор — суд, то процедура оплачивается из федерального бюджета.

Для чего нужна экспертиза земельного участка – этапы и стоимость земельной экспертизы

В торговой организации могут засомневаться в том, что изделие было испорчено изначально, а не в процессе неаккуратного использования. Тогда может быть назначена экспертиза товара ненадлежащего качества для выявления истинных причин появления недостатков.

• решения суда;
• постановления судьи или лица, проводящего дознание;
• постановления следователя или прокурора;
• решения органов государственной власти или региональных уровней;
• решению органов местного самоуправления;
• договоров, которые заключаются между предприятиями, организациями и физическими лицами.

• полная информация об экспертной организации. Если исследование проводил самостоятельный специалист, то указывается информация о нём;
• дата начала и окончания проведения;
• место проведения;
• основание;
• вопросы, на которые эксперт должен был ответить в ходе исследования;
• перечень материалов, которые ему были предоставлены;
• проводимые действия;
• результат исследования;
• пояснительные материалы от эксперта.

Главной функцией и задачей экспертизы является необходимость установления факта правдивости или недостоверности представленных сведений.
Стоит понимать, что проведение любого экспертного исследования – это не хаотичный процесс, а порядок определённых действий. Он состоит из ряда последовательных стадий, идущих в точном соответствии друг за другом.
Существуют следующие стадии проведения экспертного исследования:

Наркологическая экспертиза – вид психиатрической экспертизы. Данный вид экспертизы широко применяется на практике, особенно при расследовании уголовных дел. Независимая экспертиза на наркологическое опьянение имеет ряд особенностей. Понятие Наркологическая экспертиза проводится с целью выявления наркотических средств.

Профессионально проведенное исследование восстанавливает границы после само захвата, решает многочисленные земельные споры при вступлении в наследное право и вопросы по порядку использования участка. Это идеальное решение для решения самых сложных земельных правоотношений.

• Определить точные границы земельного участка;
• Установить, правильно ли было проведено межевание земельного участка;
• Установить, соответствует ли площадь участка документации;
• Определить, можно ли возводить объекты капитального строительства на участке;
• Определить размещение границ между участкамисторон судебного разбирательства.

• Признании недействительными результаты межевания участка гражданки Д.; исключении из ЕГРН сведений о границах этого участка;
• Признании права собственности на свой участок в границах межевания и постановки его на кадастровый учет;
• Демонтаже забора Д. в соответствии с межеванием.

Коммерческие организации и лаборатории, индивидуальные предприниматели, образовательные учреждения, а такженекоммерческие организации, для которых экспертная деятельность не является уставной, не имеют правопроводить экспертизу по уголовному делу. Экспертиза, подготовленная указанными организациями в рамкахуголовного процесса, может быть признана недопустимым доказательством, т.е. доказательством, полученным снарушением требований процессуального закона.

Всё чаще большинство людей назначают землеустроительную экспертизу, так как земельное благоустройство в нашей стране развивается, покупается всё больше недвижимости и земельных участков, не только для проживания, но и для предпринимательской деятельности.

Добрый день! Будучи в браке, мы с супругой приобрели домовладение по 1/2 собственности. Подскажите куда обратиться за судебной экспертизой чтобы оформить свою половину на себя. Так как размеры нашего участка по законодательству Крыма не подлежит разделу. Так как второй собственник часто отсутствует, многие вопросы без её присутствия я не могу решить, а доверенность она не дает. Как мне оформить свою часть на себя.

Для выделения долей в натуре требуются специальные познания в земельной сфере и землеустройства. А в соответствии со ст. 56 ГПК РФ и существом рассматриваемого дела в предмет доказывания по делу входят те обстоятельства, на которые я ссылаюсь. А именно: самовольный захват истцом земель и увеличение фактического размера земельного участка, необходимость учета инженерных коммуникаций, расположенных на подлежащем разделу земельном участке.

Проведение землеустроительной экспертизы включает не только непосредственное исследование участка на местности, но и работу с документами. Поэтому к ходатайству желательно приложить все имеющиеся правоустанавливающие, правоподтверждающие и иные документы в отношении земельного участка и объектов недвижимости, расположенных на нем. Информация о том, как рассматривает суд ходатайство о землеустроительной экспертизе и что делать в случае отказа, размещена в заявлении о проведение экспертизы.

При подготовке документа рекомендуем обратиться к кадастровому инженеру, который поможет грамотно в зависимости от доказательств по гражданскому делу сформулировать вопросы для эксперта. Помимо тех, которые включены в размещенном на сайте примере ходатайства, можно получить заключение эксперта относительно следующих обстоятельств:

Сосед в 60 см от границы между участками строит гараж. Есть заключение строительного надзора области, что постройка возводится незаконно. Сосед утверждает, что я перенесла границу между участками. Дело в суде. Как сформулировать вопросы для землеустроительной экспертизы? Есть все документы, необходимые для проведения экспертизы, я им отправляла по электронной почте.

Экспертиза земельных границ

При межевании соседом своего участка оказалось, что мой участок по кадастру наложен на его участок. Экспертиза, назначенная судом это подтвердила. Согласование границ моего участка с соседом было согласовано и им подписано, документы у меня все имеются. А теперь оказалость, что мои документы не действительные, потому что изменились кадастровые (геодезические) точки границ и суд оплату экспертизы возложил на меня. Мы с соседом были согласны без экспертизы решить вопрос мировым соглашением, но суд всё равно назначил экспертизу, нас устраивают фактические границы земельных участков. Теперь я по решению суда соседу выплачиваю за экспертизу деньги. Можно ли взыскать оплату эксперизы с межевой компании, ведь это её ошибка.

Вопрос: что надо делать чтобы признать экспертизу недействительной, куда писать? Получается что мы извещали земельный контроль о том что у нас судебное разбирательство. И судья поставила в экспертизе вопрос по фактически занимаемой площади. А сосед перед экспертизой перенес забор палисадника по требованию земельного контроля, у него площадь получилась меньше.

К кому я имею право обратиться, если судом была назначена не зависимая экспертиза по установлению земельных границ и по которой выведена межевая граница участков. Вот уже 21 месяц документы на руках, а границу так никто не выводит. Обращалась к судебному приставу-исполнителю, в городскую администрацию, в районную администрацию, в прокуратуру своего города, в Гипрозем — все отказывают. А вот деньги быстро с меня-пенсионерки за экспертизу взыскали.

Соседи захватили часть моей земли по межевой границе. Просила суд о восстановлении границ участка по правоустанавливающим документам и о не чинении препятствий в пользовании земельным участком. Судом принято решение о восстановлении границ в установленных судом границах по одному из вариантов экспертизы и о не чинении препятствий. В решении суда полностью приведен текст утвержденного варианта экспертизы, в котором, в частности, отдельным пунктом подробно описано местоположение межевой границы с участком ответчиков. Границы и межевая граница описаны подробно с указанием местоположения поворотных точек по отношению к существующим линейным объектам (заборов участков) и расстоянием между поворотными точками границ. С учетом описания границ из решения суда были выполнены геодезические и кадастровые работы, получен межевой план, подано заявление об учете изменений кадастровых данных с приложением к нему копии решения суда.

Подали в суд на соседей. Суд назначил экспертизу. В экспертизе вопрос по фактическому землепользованию у нас и соседей. Сосед не стал оформлять палисадник и перенес забор перед экспертизой. Мы хотим оформить палисадник, не передвигать забор. Для этого предоставили в земельный контроль документы, о том что оформляем документы по палисаднику, а по границе с соседями подали в суд и назначена экспертиза. Суд мы проиграли.

Экспертиза по разделу земельного участка

Землеустроительная экспертиза (экспертиза земельного участка) входит в состав рода судебной экспертизы – судебная строительно-техническая экспертиза. Земельная экспертиза (экспертиза по разделу земли) в комплексе со строительной экспертизой решает следующие вопросы:

Собственники либо делят между собой права, либо объединяют их, например, на смежные участки. Объединение способствует сокращению документооборота и упрощению процедур в дальнейшем. Облегчить задачу также позволяет квалифицированная юридическая помощь при разделе земельного участка.

3 Этап — заключительный: на этом этапе происходит анализ полученных результатов и обработка с помощью новейшего программного обеспечения, в итоге создается цифровая модель надела земли с указанием всех границ и размеров с максимальной точностью. Заказчик на руки получает не только аргументированное заключение, но и точный план с указанием фактических границ и перечень практических рекомендаций по упорядочиванию граничной линии.

Росимущество организует в установленном порядке продажу, в том числе выступает продавцом, приватизируемого федерального имущества, а также иного имущества, принадлежащего Российской Федерации, включая обеспечение сохранности указанного имущества и подготовку его к продаже; заключает в установленном порядке договоры купли-продажи федерального и иного имущества, а также обеспечивает передачу прав собственности на это имущество; осуществляет контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью земельных участков, находящихся в федеральной собственности (пункты 5.4, 5.6, 5.8 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом).

Государственная экспертиза проектной документации по объектам, строящимся. Исходя из состава разделов, в данном случае предмет государственной экспертизы. В качестве частного замечания можно упомянуть, что расчет по КЕО и. выборе земельного участка под строительство жилых зданий;.

Заказать экспертизу

Осуществление раздела земли на несколько (2 и более) частей предполагает тщательную предварительную подготовку, в частности, получение мнения эксперта о том, реально ли выполнить данное действие с учетом актуальных законодательных нормативов. Такая возможность присутствует далеко не всегда, и лучше об этом узнать заблаговременно, чем потратить массу денежных средств, сил и времени на сбор документов и обращения в инстанции, чтобы потом узнать о том, что делить недвижимость нельзя.

Без экспертизы раздел земельного участка на то или иное количество самостоятельных не получится, ведь только профессионал способен определить наличие или отсутствие препятствий для выделения частей. Основное, что способно помешать процессу разделения:

Проведенная специалистами нашей компании экспертиза технической возможности раздела земельного участка позволит точно понять, есть ли смысл инициировать процедуру. Также услуги специалистов будут актуальны для участников судебных разбирательств, например, во время конфликтов между совладельцами, один из которых хочет отделить свое имущество для продажи, дарения или коммерческого использования. При помощи современного геодезического оборудования и вооружившись знаниями требований российского законодательства, наши эксперты проведут необходимые работы, чтобы составить обоснованное и объективное заключение конкретно по вашему случаю. Гарантируем, что проверка займет не больше времени, чем необходимо, а стоимость услуги будет приемлемой независимо от степени сложности поставленной задачи!

Если эксперт определяет, что препятствий для разделения нет, то в заключении им будет предложено несколько вариантов проведения процедуры, допустимых по закону, с учетом сложившихся у вас обстоятельств. Полагаться в данном вопросе имеет смысл исключительно на заключение независимой экспертизы, ведь только специалисту известны все юридические тонкости таких дел.

• принадлежность надела к категории неделимых;
• недостаточный размер одного или нескольких из новообразованных участков;
• отсутствие доступа к территории, которая относится к землям общего пользования;
• невозможность организации прохода и/или проезда хотя бы к одному из выделенных наделов;
• отсутствие возможности соблюдения установленного режима использования после раздела без смены категории.

Собственно, геодезическая съемка земельного участка ведется для формирования границ нового владения, уточнения границ любого участка с привязыванием их к системе координат и подсчетом площади. Например, такие работы нужны для подготовки межевого плана или при изыскательских работах. Сама съемка начинается с создания опорно-межевой сети, определения фактических границ участка в координатной плоскости и его площади с составлением схемы расположения участка относительно смежных владений. Геодезия земли составляет геодезическую подготовку проекта с выносом его в натуру в плане и в вертикальных осях. Первыми создаются разбивочные сети с детальной проработкой очередности сооружения объектов. Далее проводится выверка строительных конструкций в плоскости и по высотным параметрам, последующая камеральная обработка результатов проводится для составления топографического плана, схем инженерных сетей, написанием технического отчета и проведения экспертизы материалов геодезических работ. Ни одно составление земельного кадастра, никакие землеустроительные работы не обходятся без геодезической съемки земельного участка. Она нужна и при разделе, и при объединении земельных участков, оформлении дополнительной площади, для решения земельных споров.

1. Соответствие реальных размеров земельного участка тем, что указаны в официальных документах.
2. Определение разногласий в случае аренды земли либо при оформлении договора купли-продажи.
3. Выявление месторасположения нужной площади с целевым применением нежилых и жилых объектов жилья.
4. Определение на земле имущества, принадлежащего иному собственнику.
5. Возможность проведения выдела либо раздела имущества.

С помощью экспертизы можно определить реальные границы земельного участка, вычислить его площадь. Подобная процедура необходима при регистрации всех объектов, возведенных на участке: гаражей, домов, бань, технических сооружений.Само исследование начинают с постановки цели. Особенно это актуально при выполнении землеустроительной экспертизы по решению суда. Благодаря тому, что современные измерительные приборы имеют электронную память, результаты исследований получаются точными. Эксперты используют при проведении процедуры оценки и спутниковые системы, получая минимальную погрешность разметки участка по спутниковым координатам.

Внесудебная экспертиза проводится после заключения договора между членами экспертной комиссии и правообладателем земельного участка. В некоторых случаях к процедуре также привлекают следователя либо сотрудника прокуратуры.

Земельно-техническая экспертиза является дорогостоящим и трудоемким делом, придется запастись терпением. Обращайте внимание на техническую базу, стаж работы специалиста, его опыт, лицензии, рекомендации, сравните стоимость услуг в различных организациях. В законодательстве РФ предусмотрена уголовная ответственность исполнителя, поэтому советуем заключать договор с серьезными компаниями, опытными экспертами.

Заинтересованная сторона вправе заявить ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы и во время апелляционного слушания. При этом нужно указать, что оценка не была проведена ранее по независящим от заявителя обстоятельств. Отклонение судом первой инстанции ходатайства также считается веским основанием.

Когда разбираются дела, связанные с правом собственности на землю, может потребоваться землеустроительная экспертиза. Она служит доказательством при разрешении споров, касающихся выделения доли в общем участке, истребования земли из незаконного владения и так далее. Чтобы запросить назначение экспертизы, суду представляется ходатайство.

У заявителя есть два варианта: представить ходатайство в канцелярию суда до начала слушаний или непосредственно во время процесса. Когда документ передается через канцелярию, на нем ставится штамп о принятии. Если решено подать прошение во время разбирательства, нужно успеть сделать это на стадии рассмотрения доказательств.

Конкретный перечень вопросов зависит от обстоятельств дела. Другой определяющий фактор – цель назначения экспертизы. Иногда она проводится для раздела выделенного участка. Прочие причины ее назначения – проверка правомерности застройки и оспаривание границ земли.

При рассмотрении гражданского процесса допускается заявление ходатайства как в устной, так и в письменной форме. Последний вариант предпочтителен, так как даже в случае отклонения заявление останется в материалах дела. При рассмотрении арбитражного дела ходатайства допускается подавать только в письменной форме. Позднее при подаче апелляционной жалобы судебное постановление можно будет оспорить.

Экспертиза по разделу земельных участков

• Изучение материалов в объеме, достаточном для проведения землеустроительной экспертизы.
• Визуально-инструментальное обследование объекта с фотофиксацией и проведением геодезических измерений.
• Разработка вариантов раздела спорной части земной поверхности.

• случай первый: возникновение земельного спора с соседями при межевании земельного участка. В данном случае экспертам следует выяснить, кому принадлежит спорная территория;
• случай второй: рассмотрение легальности построек на земляных владениях. Изучая документацию и местность, специалисты дают заключение о возможности нахождения постройки на ее месте;
• случай третий: исправление кадастровой ошибки. Кадастровая ошибка — это не правильно зарегистрированная информация об участке, то есть ошибка в данных. В связи с чем неверное нанесение участка на карту. В данном случае от специалиста требуется исправление ранее допущенной ошибки.

Межевые работы представляет собой исчерпывающую совокупность инженерно-геодезических мероприятий по восстановлению/установлению/закреплению границ земельных участков на местности, определению расположения угловых точек и их координат, площади и границ участка с последующим оформлением полученных материалов в соответствии с действующим законодательством. Иными словами, межевание – это не что иное, как определение границ земельного участка на местности.

Различия между ними очевидны: первая проходит, согласно договору между правообладателем участка и представителями экспертной комиссии. Иногда специалиста могут заменить представитель прокуратуры или следователь. Вторая же происходит, согласно судебному решению или постановлению следователя.

• На идеальные доли совладельцев (либо с отступлением от идеальных долей).
• По предложенному судом или одной из сторон судебного разбирательства варианту.
• В соответствии со сложившимся порядком использования спорного земельного участка.

Не менее важной является геологическая экспертиза земельного участка. Проведенная своевременно, она поможет избежать множества проблем, которые могут возникнуть в ходе строительства. Заключение данного вида исследования содержит полные данные о состоянии территории, типе грунта, наличия грунтовых вод, что имеет большое значение не только для возведения строений, но и устройства различных коммуникаций.

Земельная экспертиза подразделяется на судебную и досудебную. Экспертиза земельного участка для суда проводится по представлению судебного органа. Проведение второго вида экспертизы могут инициировать собственники или арендаторы земельного участка или любое юридическое лицо. При обращении в экспертную организацию подготавливается список вопросов, на которые должен ответить эксперт.

Проводится данный вид исследования опытными специалистами, имеющими соответствующее образование. Основной целью ее является урегулирование спорных вопросов между собственниками по поводу границ участка, решение вопросов, связанных с землеустроительными работами, установление закономерности построек на участках, а также решение многих других вопросов, связанных с землей.

Любому застройщику известно, что перед началом строительных работ должна быть проведена правовая экспертиза земельного участка под строительство. В первую очередь определяется возможность возведения объектов на данном участке. От результатов исследования, изложенных в заключение, зависит вероятность получения разрешения на застройку.

В зависимости от используемых методов и преследуемой цели экспертиза земельного участка бывает документальной и геодезической. Первый вид основывается на изучении документации, касающейся участка. Геодезическая экспертиза проводится с обязательным выездом на место, проведением всех необходимых замеров и выдачей оценочного заключения.

11 Мар 2022      semeiadvo         183      

Похожие записи
• 
  Как соцзащита проверяет справки о доходах в 2023
• 
  Какова Гарантия Конфиденциальности
• 
  Закон о ветеранах труда алтайского края с изменениями на 2023 год
• 
  Наложения Ареста На Машину При Долге В 90 000 Руб