Самара будут ли расселять людей 2023 году по полевой 55
Содержание
— на каждого зарегистрированного в жилом помещении члена семьи: выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на территории города Самары и Самарской области (многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Самара (далее – МФЦ));
В связи с организацией работы по переселению из аварийного жилищного фонда в рамках адресной программы гражданам необходимо предоставить в управление по жилищным вопросам Департамента пакет документов.
— в случае регистрации права собственности до 05.08.1998:
на каждого собственника — справку из Средне-Волжского филиала
АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (ул. Скляренко, д. 12 или МФЦ) по форме-2 о наличии (отсутствии) объектов недвижимого имущества в собственности на территории города Самары и Самарской области (для собственников, родившихся после 05.08.1998 года, справка не нужна).
Речь идёт в данной ситуации о принятом в конце 2023 года законе №494-ФЗ, который ещё называются законом о всероссийской реновации. И если в начале обсуждения шла речь о том, что граждан будут переселять из непригодных для жилья домов, то теперь получается, что можно будет заставить переехать на окраину любого собственника квартиры, которая расположена в доме в центре города. И это даже при условии, что дом не ветхий, а просто требует дорогостоящего капремонта. Как же так получилось? Давайте разбираться.
О чём новый закон?
С какой-то стороны это здорово, можете подумать Вы. Ну как же: поменять ветхое жилье на новую квартиру, да ещё и той же площади. Вот только проблема в том, что квартира эта будет располагаться не в центре, а в какой-нибудь новостройке на окраине.
Почему будут переселять на окраины?
Итак, в соответствии с законом о реновации с этого года местные органы власти сами будут определять территорию комплексного развития своего города. О какой территории идет речь? Речь идет о тех участках в центре любого российского города, которые застроены жилыми домами в предыдущие годы, но перспективных для переустройства и возведения там новых домов. Главным условием является то, что земельные участки должны быть интересны для освоения инвесторами.
По планам чиновников до конца 2023 года около 800 семей покинут свое аварийное жилье. Предполагается, что о признании их дома аварийным жильцов должны были предупредить сотрудники департамента управления имуществом. В ближайшее время чиновники приобретут новые квартиры для переселенцев. По словам представителей мэрии города, этот процесс необходимо закончить к 2023 года. А первые переезды из старого жилья в новое следует ожидать во второй половине 2023 года.
Программу по переселению из аварийных домов в Самаре начали реализовывать в 2023 году. Каждый этап занимает . По расчетам чиновников, за это время небезопасное жилье покинут 4370 семей. При этом самарцам предлагают выбор. Они могут переехать в новую квартиру или же получить денежную компенсацию. Однако многое зависит и от формы собственности.
— Для нанимателей предусмотрено исключительно переселение в новые квартиры. Собственники могут выбрать — жилье или выкуп. А те, кто приобрели жилье после признания дома аварийным, имеют право только на компенсацию, — добавили в мэрии.
Первыми будут переезжать жители домов на окраине города: Ново-Оренбургский переулок, Белогородская, Дальневосточная, Каховская, Балтийская, Ставропольская, Металлургов, Курортная. Затем в 2023 году начнут сносить дома в историческом центре: на Галактионовской, Братьев Коростелевых, Арцыбушевской, Маяковского и практически весь Рабочий городок возле Иверского монастыря.
Судя по документу, главным распорядителем бюджетных средств будет департамент градостроительства Самары. Также в проекте постановления добавили, что ради реализации программы по расселению пересмотрят бюджетные расходы на 2023-2025 годы.
Сколько потратят
Судя по программе, уже есть план по застройке освободившейся площадки в 66-м квартале. Несколько домов в Ташкентском переулке собираются снести в 2023-2023 годы. Здесь могут продолжить жилой комплекс, первые очереди которого сейчас стоят на противоположной стороне переулка.
В Самаре предусмотрено 14,5 млн рублей на софинансирование покупки 667 квартир при переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Еще 8,7 млн рублей предусмотрено на возмещение собственникам 132 квартир, которые также будут изъяты. Суммы предусмотрены в городском бюджете.
Изменения в программу вступят в силу со дня официального опубликования проекта постановления о внесении изменений в программу и распространит свои действия на правоотношения, возникшие с 3 марта 2023 года.
Во время первого этапа, который длился с 2023 по 2023 года самарцы получили более 300 квартир в новых домах. В рамках второго периода (2023-2023 г) было куплено 330 квартир. Часть семей уже отметили новоселье, другие находятся на стадии оформления документов.
В настоящее время идет уже третий этап программы. В течение двух лет планируется расселить еще 121 аварийный дом.
В этом году начался третий этап государственной программы по обеспечению нормальных условий проживания для граждан. Под расселение включили дома, признанные аварийными еще в 2012 году.
Напомним, что на данный момент есть два варианта решения жилищного вопроса. Люди могут переехать из аварийного жилья в новостройки, либо получить денежную компенсацию за старые квартиры. Вопрос решается в зависимости от формы собственности и выбранного варианта переселения.
Такой «патриотизм» местных жителей по отношению к своим обветшалым домам – не редкость для многих подобных кварталов, где возникают предложения о комплексном освоении. Своя логика у жильцов действительно есть: плотность населения здесь не в пример меньше, чем в высотных новостройках по соседству, а уровень звукоизоляции за счет естественных зеленых насаждений – не в пример больше. Однако довольно неблагополучно выглядят эти старые двухэтажки с облупленными фасадами, во дворах которых расположены сплошь гаражи и хозяйственные постройки, а узкие дороги каждую осень и весну размывает так, что выход к оживленному участку прилегающих дорог становится настоящим испытанием.
«Мы живем здесь уже 15 лет, – рассказала местная жительница Валерия Кравцова. – Разговоры о расселении и сносе уже слышали, около семи–восьми лет назад нам уже говорили, что квартал застроят, а нас расселят. С тех пор так ничего и не поменялось. С одной стороны, я не прочь отсюда уехать – условия для жизни в доме плохие, коммунальные службы нами не занимаются. С другой стороны, я бы не хотела переезжать отсюда в высотную новостройку: «высотки» я не люблю, здесь у нас хотя бы можно гулять с ребенком, не уворачиваясь от машин и не вдыхая запах из выхлопных труб. Хотя я сомневаюсь, что в случае застройки нашего квартала нам будет предложено что-нибудь, похожее по этим параметрам на наше нынешнее жилье. Сейчас в Самаре так уже не строят, поэтому, видимо, придется нам всем переезжать в «каменные мешки».
На улице Печерской все дома, которые планируется снести, расположены вдоль улицы, а в образуемом ими квартале располагается здание школы, гаражи и в принципе неосвоенный пустырь. Канатный переулок расположен параллельно Печерской, и по обе стороны дороги здесь также сплошным рядом тянутся 2-этажные дома. Два дома по ул. Советской Армии – также 2-этажные, но в одном из них, в отличие от всего этого квартала, теплится хотя бы какая-то коммерческая активность в виде небольшой парикмахерской и офиса компании. При этом, судя по постановлению депстроя, снос не коснется 5-этажки по адресу Сов. Армии, 66 – она расположена уже ближе к пересечению с ул. Гагарина. Из социальных объектов в квадрате зданий, подлежащих расселению и сносу, также расположен детсад с яслями.
— В следующем году планируется расселить 26 тыс. кв. м жилья, это 120 домов. Из них 21 тыс. кв. м будут расселены через закупку жилых помещений, остальные — через выплату компенсаций согласно Жилищному Кодексу, — рассказал Белоклоков.
В Самаре в 2023 году расселят 26 тыс. кв. м ветхого и аварийного жилья. Такие цифры на комитете по бюджету во вторник, 29 декабря, назвал руководитель департамента управления имуществом Самары Андрей Белоклоков, отвечая на вопросы депутатов.
— Мы планировали после новогодних праздников проанализировать остатки, которые на сегодняшний день находятся на текущем счете, чтобы планировать дополнительные средства на переселение. Пока мы не получили уведомления из области, но, я думаю, средства поступят, — сказала она.
Подобную практику чиновники вели и ранее. Например, по такому договору планируют застроить участок в границах улиц Буянова, Ульяновской, Никитинской и Маяковского. Но, прежде чем возводить многоэтажки, получившая площадку компания должна расселить жителей аварийных домов и снести ветхие здания. Еще два участка по договору с мэрией получил олигарх Алексей Шаповалов.
В 2023 году в мэрии Самары собираются возобновить практику заключения с бизнесменами договоров о развитии застроенных территорий. Об этом стало известно на заседании комитета гордумы по вопросам строительства, имущественным и земельным отношениям в четверг, 26 ноября.
Но 2023 год стал исключением. Власти не могли заключать подобные соглашения, пока в правилах застройки и землепользования не отражены площадки, которые планируют отдать под комплексное развитие. Поправки в документ уже подготовили. Они прошли через публичные слушания — правда, с некоторыми замечаниями от горожан. Ожидается, что обновленные ПЗЗ утвердят до конца года.
Так, за семь лет действия программы планируется расселить 474 аварийных дома, признанных аварийными в период с 1 января 2012 г. по 1 января 2023 года. Как уточняется в пояснительной записке к программе, она предусматривает предоставление 4,3 тыс. жилых помещений для переселения из аварийного жилья 11,3 тыс. человек.
Таким образом, общий объем финансирования программы должен составить 9,4 млрд руб., в том числе 6,2 млрд руб. — средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, 653,9 млн — из областного бюджета.
На реализацию программы в 2023-2025 гг. из городского бюджета планируется выделить 2,5 млрд рублей. Принятие программы потребует внесения поправок в бюджет Самары на 2023 г. и плановый период 2023-2023 годов. С одной стороны, в опубликованных документах сообщается, что программа устанавливает исключительно расходные обязательства из бюджета Самары. С другой стороны, уточняется, что «расходные обязательства за счет иных источников» возникают «по основаниям, установленным действующим бюджетным законодательством».
Таким образом, властям удалось купить всего 42 квартиры из 52 ранее запланированных на торгах. Деньги на жилье будут выделены из трех источников: из Фонда содействия реформированию ЖКХ, бюджетов Самарской области и Самары. Все квартиры должны быть с чистовой отделкой, 2023 года постройки. Передать жилье городу застройщики должны не позднее 30 сентября.
В Самаре признали несостоявшимися аукционы по покупке новых квартир для жителей аварийных домов. На каждый из 12 лотов на портале госзакупок было подано по одной заявке. Но, как отмечается в материалах тендеров, договоры на покупку жилья все же планируется заключить с единственными участниками торгов, по максимальной начальной цене. Большую часть квартир — 38 единиц на 110 млн рублей — городу продаст компания «СЗ Шард 63», которая строит ЖК «Волгарь» в Куйбышевском районе. Еще 4 двухкомнатные квартиры за почти 24 млн рублей муниципалитет купит у «Финстроя», застройщика ЖК «Новая Самара».
Как уже сообщала ТЕРРА, всего в Самаре до 2025 года собираются расселить 500 аварийных домов. Согласно июльскому постановлению мэрии, под переселение попадают свыше 11700 человек из 4200 квартир. На финансирование программы планируют направить 8,5 миллиардов рублей. В среднем каждая квартира для переселенцев из аварийного фонда обойдется бюджету города в 2 млн рублей. Это практически в 1,5 раза ниже стоимости жилья, за которое город заплатил в вышеуказанном прошедшем аукционе. По всей видимости, для реализации свои планов городским властям придется искать дополнительные источники финансирования.
В рамках данного проекта необходимо решить задачу по созданию механизмов переселения граждан из жилых помещений, находящихся в непригодном для проживания жилищном фонде, обеспечивающих соблюдение их жилищных прав, установленных законодательством Российской Федерации.
1. Характеристика проблемы, на решение которой направлена Программа
Реализация Программы позволит увеличить количество семей, которым будут предоставлены жилые помещения, соответствующие санитарно-техническим нормам и требованиям стандартного жилья, а также повысить комфортность условий проживания граждан на территории городского округа Самара.
4. Перечень мероприятий Программы
количество жилых помещений, включенных в перечень многоквартирных домов городского округа Самара, признанных аварийными до 1 января 2023 г. (далее — Перечень домов), собственникам которых предоставлено возмещение в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации;
В настоящее время Департаментом управления имуществом городского округа Самара всем гражданам направлены приглашения о необходимости обратиться в Департамент для предоставления пакета документов, а также для проведения анкетирования собственников жилых помещений по способу переселения.
Уже в 2023 году Департаментом градостроительства и Департаментом управления имуществом городского округа Самара организована работа в рамках 3 этапа программы переселения из аварийного жилищного фонда – это решение стало обоюдным для областного МинСтроя и городских властей. Необходимость такой работы обусловлена тем, что это позволит заблаговременно — уже до конца июля 2023 года заключить контракты на объекты, которые планируется приобретать для потенциальных новоселов – участников 3 этапа расселения. Кроме того, к середине 2023 года планируется определить полный объем жилья, подлежащего расселению в 2023-2023 годах.
Также ведется работа по подготовке проектов постановлений Администрации Самары об изъятии земельных участков и жилых помещений, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу либо реконструкции.
Между тем в похожую с самарской историю попали жители Алтайского края. А вот в Екатеринбурге, например, местные власти уже дважды отвергли проект охранных зон аэропорта «Кольцово». До города от него меньше 20 километров.
Существует семь разных подзон. В каждой — свои ограничения по использованию земли: где могут располагаться только аэродромные постройки, а где нельзя возводить промышленные предприятия. В седьмой зоне, например, запрещено строительство жилья, больниц и школ. Санитарно-эпидемиологические нормы задают жесткие ограничения по уровню шума и степени загрязненности воздуха — на все эти параметры как раз и влияет работа авиадвигателей.
«Никаких официальных уведомлений не поступало в наш адрес от органов местной власти. Стали обращаться наши соседи для разрешения на строительство, и пошли отказы не просто единичные, а массовые», — говорит Марина Бочкарева.
В Самаре в 2023 году расселят 26 тыс. кв. м ветхого и аварийного жилья. Такие цифры на комитете по бюджету во вторник, 29 декабря, назвал руководитель департамента управления имуществом Самары Андрей Белоклоков, отвечая на вопросы депутатов.
— В следующем году планируется расселить 26 тыс. кв. м жилья, это 120 домов. Из них 21 тыс. кв. м будут расселены через закупку жилых помещений, остальные — через выплату компенсаций согласно Жилищному Кодексу, — рассказал Белоклоков.
— Мы планировали после новогодних праздников проанализировать остатки, которые на сегодняшний день находятся на текущем счете, чтобы планировать дополнительные средства на переселение. Пока мы не получили уведомления из области, но, я думаю, средства поступят, — сказала она.
13 мая 2021 semeiadvo 920