Выписка Из Кооперативной Квартиры Через Суд
Содержание
Суть спора: К. М. обратился в суд к Ю. выселении, снятии с регистрационного учета из квартиры, компенсации судебных расходов. В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником квартиры. Ю. является бывшим мужем матери истца К. Л. По мнению истца, как у бывшего члена семьи собственника, право пользования квартирой со стороны Ю. прекращено.
Иногда трудности возникают на уровне решения жилищного спора по вопросу выписки из приватизированной квартиры, где зарегистрировано лицо, имеющее право пожизненного проживания в силу равенства прав с собственником квартиры на момент ее приватизации. В таком случае суд, скорее всего, откажет в удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета, даже несмотря на регистрацию права собственности на квартиру за другим собственником. При этом регистрация носит бессрочный характер, и к возникшим правоотношениям подлежат применению положения статьи 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».
Выписка из квартиры через суд допустима в случае, когда семейные отношения были прекращены или пользователь жилого помещения добровольно покинул жилплощадь. При этом, поводом для обращения в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования квартирой является то, что выехавший жилец не выполнил свою обязанность по снятию с регистрационного учета в органах УФМС (паспортный стол). Когда возникают спорные вопросы о признании жильца утратившим право пользования жилым помещением, их решение требует судебного вмешательства.
Иск К. М. удовлетворить частично. Сохранить за Ю. право пользования квартирой на 2 года, то есть до 15 декабря 2012 года включительно. По истечении указанного срока — выселить Ю. из квартиры. Обязать УФМС России по г. Москве в лице начальника Отделения по району Чертаново Северное Отдела УФМС России по г. Москве в ЮАО снять Ю. с регистрационного учета по месту жительства — с 16 декабря 2012 года. Взыскать с Ю. в пользу К. М. в счет оплаченной госпошлины 400 рублей, в счет оплаты услуг представителя 3 000 рублей, а всего 3 400 (три тысячи четыреста) рублей. В удовлетворении остальной части иска К. М. — отказать,
Выписка через суд из кооперативной квартиры должна быть обоснована не только нормой жилищного закона, но и статьями гражданского законодательства в части вопрос собственности на кооперативное жилье и порядка распоряжения спорным имуществом. При обращении в суд к жильцу кооперативной квартиры не могут применяться требования действующего законодательства — ст. 35 ЖК РФ, 292 Гражданского кодекса РФ.
- человек проживает по другому адресу уже длительное время, а по официальному месту жительства уже не появлялся долгое время;
- приватизация муниципальной жилплощади не может быть совершена, если в недвижимости зарегистрировано определенное лицо;
- зарегистрированный жилец не желает оплачивать счета за содержание жилья (налоги, коммунальные платежи);
- прекращение семейных или родственных отношений;
- невозможность проживать с человеком в одном помещении.
Шансы на выписку человека через суд прямо зависят от того, кого Вы хотите выписать, из какого жилого помещения Вы хотите выписать человека (муниципальное, приватизированное, в собственности), а также от того, когда и кем ответчик был прописан в данном жилом помещении.
- исковое заявление;
- документы на жилье. Договора аренды, найма или соцнайма, свидетельство о собственности;
- документы, свидетельствующие о наличии оснований для выселения;
- справка о проживающих в жилище;
- свидетельские показания. То есть, изложенные письменно (устно) свидетельства поведения гражданина, нарушающего правила общежития.
- Наличие у гражданина задолженности квартплаты. Неуплата свыше 6 месяцев (читайте о выписке из квартиры с долгами).
- Человек не живет в жилище, где прописан, длительное время.
- У него есть другая квартира. Там и живет.
- Использует жилище не по назначению.
- Им нанесен ущерб квартире.
- Антисанитария. Не соблюдает правила гигиены.
- Неприязненные отношения.
- Жилец мешает жить окружающим. Хулиганит или иным образом нарушает права остальных проживающих.
- Закончились договорные отношения (аренды, найма и т. д.).
- Гражданин был прописан с нарушением правил регистрации.
- Дом аварийный, ветхий, подлежит сносу.
Однако действующее жилищное законодательство предусматривает возможность выписать человека из жилого помещения в никуда! Даже больше, выписать человека «куда-то» — невозможно! Суд в решении указывает есть ли у ответчика право пользование в спорном жилом помещении или нет, а уже органы миграционного учёта на основании решения суда снимают его с регистрационного учёта (погашают регистрацию). Далее ответчик уже самостоятельно должен уведомить государство где он собирается проживать, путем постановки на регистрационный учёт по новому месту жительства. Так что смело идите в суд!
Выписка из квартиры через суд; все о выселении
- Установление факта нарушения общественного порядка.
- Составление письменной претензии в адрес жильца. Явное и намеренное отсутствие ответа со стороны последнего – это основание обратиться в суд.
- Подготовка доказательной базы (опрос свидетелей, подготовка квитанций, справок, копий протоколов участкового и др.).
- Подача искового заявления о выписке без согласия жильца.
- Участие в судебных слушаниях с позиции истца.
- Получение копии исполнительного листа/отказа судебного органа. Отказ можно обжаловать в вышестоящий суд, но лучше договориться с квартирантом о добровольном снятии с учёта. Так вы сэкономите время и деньги.
- Посещение подразделения ГУВМ МВД по месту регистрации квартиры.
- Выписка жильца в принудительном порядке на основании решения суда (если человек снимается с постоянного места жительства – ему проставят штамп в паспорте; временная регистрация аннулируется без печатей).
- Наконец останется дождаться убытия квартиранта.
В данном случае предполагается, что человек фактически живет в квартире, пользуется водой, газом, электричеством, канализацией и так далее, но не платит за них. В некоторых случаях это допустимо, если есть определенная договоренность с хозяином (например, вместе оплаты коммунальных услуг жилец обеспечивает наличие продуктов в холодильнике за свой счет), однако чаще всего каждый из прописанных людей обязан оплачивать свою долю услуг. Если это не происходит, то такого жильца можно выписать принудительно. Нужно учитывать еще и тот факт, что неуплата за услуги должна быть длительной. Как минимум 3-6 месяцев (в зависимости от ситуации). Если человек не заплатил всего за 1 месяц, это еще не повод обращаться в суд. Такой иск, скорее всего, не будет удовлетворен.
Также нельзя снять с регистрации лицо, которое осуждено за совершение преступления и отбывает наказание в спецучреждениях, а в квартиры остались зарегистрированными другие члены семьи лица. Если указанные обстоятельства перестали существовать, то лицо может быть снято с регистрации после шести месяцев со дня окончания уважительной причины отсутствия.
- Вводная часть с описанием всех участников дела, указание их контактных данных, паспортных реквизитов;
- Описательная часть, где излагаются обстоятельства дела, указываются причины и мотивы истца, победившие его обратиться с заявлением;
- Мотивировочная часть, где указываются выводы суда относительно предоставленных доказательств по делу;
- Резолютивная часть, в которой судья подбивает итоги рассмотрения дела, выносит окончательное решение относительно удовлетворения исковых претензий заявителя.
Свои доводы подкрепляются документами, подтверждающие право собственности на жилье, а также утрату потери права проживания жильцом. Лучше это проучить юристу или адвокату, который без лишних эмоций и в спокойной форме сможет доказать, что идти в суд – не лучший вариант для будущего ответчика. Этот же юрист сможет проконсультировать человека о вариантах добровольной выписки из квартиры или даже помочь ему.
Если причина невозможности явки в отделение ФМС для выписки кроется в переезде, отбывании наказания в местах лишения свободы, прохождение воинской службы, нахождение на лечении в стационаре и т.п., подать заявление на снятие с регистрационного учета можно дистанционно – почтой или посредством использования портала Госуслуги.
Для правильного составления и подачи иска в нем нужно указать такие данные:
- наименование судебного органа, в который подается документ;
- ФИО и контактные данные (адрес и телефон) истца;
- ФИО и контактные данные (адрес и телефон) ответчика;
- основания для выписки, перечисленные со ссылкой на законодательство;
- требование о признании ответчика таким, который утратил право на проживание в квартире;
- перечень подтверждающих документов, которые прилагаются к иску;
- дата и подпись.
Если человек категорически против выписки, снять с учета его сможет только суд. Тем не менее, даже если гражданин длительное время не появляется по месту жительства и о его местонахождении ничего не известно, платить за него квартплату приходится другим проживающим. Разумеется, это мало кому понравится.
Также решение суда может допускать длительную отсрочку исполнения. Как правило, ходатайство об отсрочке подлежит удовлетворению на зимний период, с целью поиска нового жилья для семьи. Выселение возможно только после вступления в силу судебного акта, при этом у ответчика есть возможность обжаловать решение в вышестоящих инстанциях.
Когда жилье получено новым собственником по дарственной или в наследство, он вправе выписать зарегистрированных там граждан, если условиями дарения или завещательным отказом не предусмотрено иного. Еще одно возможное препятствие – отсутствие у прописанных лиц другого жилья.
Законодатель не предусматривает единый образец искового заявления на выписку по решению суда. Тем не менее, документ должен соответствовать государственным стандартам документооборота. Чтобы составить иск, необходимо учитывать ключевые требования к подготовке документа. В содержание иска обязательно включаются такие сведения:
- собственник квартиры;
- несовершеннолетний ребенок;
- гражданин, который был прописан в квартире до ее приватизации и во время этой процедуры отказался от своих прав на жилье;
- лица, которые не имеют другого жилья и средств для его покупки или аренды.
- наименование судебного органа, в который подается документ;
- ФИО и контактные данные (адрес и телефон) истца;
- ФИО и контактные данные (адрес и телефон) ответчика;
- основания для выписки, перечисленные со ссылкой на законодательство;
- требование о признании ответчика таким, который утратил право на проживание в квартире;
- перечень подтверждающих документов, которые прилагаются к иску;
- дата и подпись.
Однако если через несколько месяцев супруги решают развестись, женщина забирает свои вещи и забывает о своих правах относительно квартиры, то бывший муж может обратиться в суд. По закону, ее могут выписать из квартиры, так как она не оплачивала платежи и не проживала на территории прописки более 6 месяцев.
- 200 руб. – если заявителем является физическое лицо;
- 700 руб. – если заявителем является юридическое лицо.
Постоянная регистрация — постановка на постоянный регистрационный учёт гражданина РФ, прибывшего к месту своего постоянного жительства в течение 8 дней. При наличии регистрации по месту жительства, выписать его возможно будет только по суду. Постоянная регистрация оформляется по месту жительства гражданина. Основанием для прописки может служить как свидетельство о праве собственности (в случае когда собственник прописывается в свою квартиру), так и договор или заявление собственника, если он желает прописать в свою квартиру постороннего человека (с точки зрения отношения к своей квартире), будь то родственники или иные лица.
В связи с тем, что регистрация как временная, так и постоянная, носит уведомительный характер, а собственник наделен правом владения, пользования и распоряжения своей собственностью, то никто не имеет права запретить ему или решать за него, кого можно прописать, а кого нет. То есть говоря простым языком, собственник квартиры может регистрировать в своё жильё столько человек, сколько захочет и кого захочет. Однако, не стоит забывать о таком понятии как «фиктивная регистрация».
Надо выписать из квартиры человека? — Мы поможем в этом! Представляем интересы в судах Москвы и Московской области по снятию граждан РФ и иностранных граждан (при наличии РВП или ВНЖ) с регистрационного или миграционного учёта по месту жительства. Готовы выписать из муниципальной квартиры без согласия через суд не проживающего человека или из частной квартиры проживающего или не проживающего человека (кроме отказников в приватизации, но, если отказник в приватизации не проживает в квартире, в которой прописан, то в некоторых случаях можно выписать и его).
К нам часто обращаются граждане, которые пытались или пытаются самостоятельно выписать из квартиры прописанных граждан и в итоге завели судебное дело практически в тупиковую ситуацию. Так же часто попадаются недобросовестные юристы и адвокаты, которые в приоритете ставят не доведение дела до конца, а получение платы за каждый выезд в суд или за каждое «движение», с получением гонорара вперед.
Не будем вдаваться в историю, напишем кратко: такого понятия, как прописка со всеми производными — не существует, есть только регистрация по месту жительства и регистрация по месту пребывания гражданина Российской Федерации или проще — временная регистрация и постоянная регистрация.
Из приватизированной же квартиры принудительно выписать несовершеннолетнего очень сложно. Органы опеки дадут свое согласие на такое мероприятие только в том случае, если после выписки ребенку будет предоставлено место для проживания с аналогичными либо же лучшими жилищными условиями.
В данном случае собственник имеет все основания для выписки упомянутых граждан из принадлежащей ему квартиры. Если бывшие супруги и их родственники не хотят выписываться, суд обяжет их это сделать. Никаких прав на регистрацию и пребывание на жилплощади они не имеют, так что владельцу недвижимости придется просто немного подождать.
При выписке из муниципальной квартиры истец сначала должен уведомить муниципальный орган о том, что ответчик нарушает правила поведения, пользуется квартирой не по назначению и т.д. Муниципальный орган принимает жалобу и отправляет ответчику письменное предупреждение.
Также органы опеки потребуют, чтобы ребенок был прописан к родителям или одному из них. В противном случае суд откажет в требовании выписать несовершеннолетнего. Дополнительные проблемы могут возникнуть и при обычной продаже квартиры, если в ней прописан ребенок. К примеру, если жилищные условия на новом месте будут хуже, органы опеки не дадут своего согласия на выписку несовершеннолетнего.
Во-первых, будут предприняты попытки установления причин, по которым ответчик отсутствует и не платит за коммунальные услуги. Во-вторых, будут приняты во внимание дополнительные обстоятельства, к примеру, состояние здоровья ответчика, его материальное положение и т.д. В любом случае, каждое из таких дел рассматривается судом в индивидуальном порядке.
- Название органа (суда), куда подается заявление.
- Информация об истце, его представителе (если есть) и ответчике. Тут же могут быть данные о третьих лицах, которые по той или иной причине заинтересованы в сути вопроса.
- Общее описание проблемы.
- Детальное описание нарушений, со ссылками на прилагаемые документы.
- Требования к ответчикам. Тут нужно быть максимально конкретными, никаких размытых формулировок.
- Перечень прилагаемых документов.
- Дата и подпись.
Если жилье приобрел новый владелец, то прописанные в квартире лица не являются ему родственниками, они не заключали с ним никаких договоров и, как следствие, не имеют никакого права на проживание в этой квартире. При таких условиях новый владелец может обращаться в суд только при наличии договора купли-продажи.
- Требовать выселения может собственник, а также те жильцы, которые прописаны в квартире (например, для того, чтобы выселить другого жильца).
- В качестве основного документа, подтверждающего право на проживание, используется ордер на вселение (редко, уже устарел) или договор социального найма.
- Основания для выселения практически идентичны тем, которые используются для приватизированного жилья.
- Если выселяют человека, который изначально подписывал договор найма и остальные жильцы обитают в квартире только на том основании, что являются родственниками подписанта, после его выселения договор переоформляется на другое лицо, прописанное в квартире.
Некоторые жильцы устраивают из квартиры, в которой они обитают, склад, кондитерский цех и так далее. Это не целевое назначение жилья и, как следствие, их можно выписаться только на основании такого фактора. Главная проблема тут – отсутствие доказательств. Потребуется длительная фото и видеофиксация, а также показания свидетелей-соседей для того, чтобы доказать факт нецелевого использования жилья. В противном случае суд отклонит иск.
Основной документ, если не считать доказательств, это исковое заявление. Чтобы суд принял нужное решение и все сделал быстро, иск обязан быть составлен с учетом всех действующих правил, законов и особенностей. Нередко истцы заполняют такие бумаги неверно, из-за чего срок рассмотрения дела сильно затягивается, а то и выносится решение противоположное желаемому. Рекомендуется обращаться к опытным юристам за помощью.
Выписка по суду из квартиры сроки
Заявителю понадобится полный пакет документов. Заявление будет принято только при наличии всего перечня. Не пугайтесь, если вам откажут в первичном приёме. Секретарь канцелярии районного суда сообщает о недостающих документах – их нужно будет собрать заново.
При выписке из муниципальной квартиры истец сначала должен уведомить муниципальный орган о том, что ответчик нарушает правила поведения, пользуется квартирой не по назначению и т.д. Муниципальный орган принимает жалобу и отправляет ответчику письменное предупреждение.
Процесс выписки происходит за две недели. Максимально возможный срок выписки из квартиры — 30 дней. А вот если Вы планируете прописываться в другом городе, то документальная волокита может затянуться на два-три месяца. При регистрации через сеть интернет процесс может пройти за короткие три дня.
С того момента, как производство по рассмотрению иска будет открыто, суд назначит дату начального слушания дела. Чтобы участвовать в таком процессе, необходимо обладать юридическими познаниями, ведь не у каждого есть возможность отстоять личные права через суд.
По общему правилу, снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на добровольных началах, либо в принудительном порядке через суд. Основания для принудительного выселения и выписки указаны в законе и не могут устанавливаться произвольно.
Процедура выписки человека из квартиры через суд в 2023 году
Иск в суд по принудительной выписке подается в течение 3 лет с момента нарушения прав или осознания факта их нарушения. Например, если собственник жилья узнал, что арендатор использует помещение не по назначению, а, например, под офис, то выписать квартиранта принудительно можно в течение трех лет с того дня, как ему стало известно об этом нарушении.
- Показания свидетелей: соседей, родственников, участкового.
- Копии протоколов задержания и привлечения к административной ответственности (для правонарушителей).
- Видео и аудиоматериалы, подтверждающие аморальное поведение жильца (для правонарушителей).
- Справки о наличии задолженности за услуги ЖКХ.
- Иные документы в обоснование требований: свидетельство о смерти, решение суда о лишении свободы и так далее.
В новостях не раз освещались случаи, когда соседи устраивали в квартирах настоящие свалки или заводили десятки домашних животных. Подобные действия нарушают право жильцов МКД на безопасные условия проживания, соответствующие санитарно-гигиеническим нормам.
- Неуплата по платежам за услуги ЖКХ в течение полугода и более.
- Использование квартиры не для цели проживания. Некоторые жильцы устраивают из квартир склады, офисы и даже производственные цеха, что по закону недопустимо.
- Грубое нарушение общественного порядка (шум, дебоши), делающее невозможным сосуществование с другими жильцами.
- Нанесение ущерба жилому помещению.
- паспорт собственника-итсца;
- правоподтверждающие документы на квартиру;
- документы, свидетельствующие об утрате права пользования жильем;
- документальные и свидетельские показания, удостоверяющие факт проживания человека по иному адресу, подтверждающие основание принудительной выписки, свидетельствующие о невозможности совместного проживания.
Как выписать из квартиры не собственника без согласия, выписка из квартиры без согласия выписываемого человека
- развод супругов;
- использование площади не по целевому назначению, например, в качестве офиса или торговой точки;
- несоблюдение обязательных правил безопасности (противопожарных, санитарных и других);
- асоциальное поведение проживающего на протяжении длительного времени;
- окончание договора аренды или другого соглашения, дающего право на регистрацию по месту проживания;
- смена владельца квартиры;
- признание помещения аварийным, подлежащим сносу;
- признание регистрации незаконной.
Но учитывая, что продажа квартиры не подразумевает факт автоматической выписки других лиц, плата за коммунальные платежи начисляется существенно больше, ввиду того, что на конкретной жилой площади зарегистрировано больше человек, чем фактически в ней проживает.
- исковое заявление ;
- документы на жилье. Договора аренды, найма или соцнайма, свидетельство о собственности;
- документы, свидетельствующие о наличии оснований для выселения;
- справка о проживающих в жилище;
- свидетельские показания. То есть, изложенные письменно (устно) свидетельства поведения гражданина, нарушающего правила общежития.
- срок покупки или приватизации квартиры;
- количество долевых собственников;
- был ли отказ несобственника во время приватизации в пользу собственника;
- участвовал ли выселяемый материально в её приобретении;
- является ли квартира подарком до брака или в период брачных отношений;
- не является ли несобственник жильцом по наследственному отказу;
- есть ли среди выселяемых несовершеннолетние дети или недееспособные лица под опекой.
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Решением суда по делам о выселении из специализированных жилых помещений граждане подлежат выселению без предоставления других жилых помещений в случае отказа добровольно освободить специализированные жилые помещения после расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений, в которых они проживали по данным договорам.
Первоначальный иск о выселении может подаваться, во-первых, по месту жительства ответчика. Например, иск о признании сделки с недвижимым имуществом, жилым помещением недействительной. Во-вторых, истец может подать иск в суд о восстановлении жилищных прав по месту своего жительства, руководствуясь правилами альтернативной подсудности. В-третьих, первоначальный иск должен быть подан в суд по месту нахождения жилого помещения, жилого дома, если решается спор о праве на это жилое помещение ( жилой дом): о праве собственности, владения или пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой собственности, и выделе из него доли и т.д.
В суд может обратиться наниматель жилого помещения с иском о выселении поднанимателя жилого помещения и проживающих вместе с ним граждан, если по прекращении или расторжении договора поднайма жилого помещения они отказываются освободить жилое помещение. При этом наниматель может расторгнуть договор поднайма жилого помещения
В гражданском процессе рассматриваются дела о выселении граждан, лишенных родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным. При этом суд имеет право выселить таких родителей из жилого помещения, в котором проживают их дети, только в том случае, если отдельно укажет на невозможность и недопустимость проживания их совместно с детьми. А факт лишения родительских прав сам по себе, как следует из норм жилищного и семейного законодательства, не является основанием для выселения.
В данной статье мы рассмотрим дела о выселении без предоставления другого жилого помещения. В судах рассматриваются дела по иску собственника жилого помещения о выселении гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено и который в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает данное жилое помещение. Согласно ЖК РФ гражданин обязан освободить жилое помещение в случае, если право пользования жилым помещением у него прекращено по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда.
Фио обратился в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета. Истец является собственником кооперативной квартиры совместно с ним в данной квартире зарегистрированы бывшая супруга и двое совершеннолетних детей. Как указывает истец первый ребенок имеет регистрацию по адресу с 21.06.1996 в данной квартире непроживает с 2004 г. оплату за коммунальные услуги непроизводит. Где находится и проживает неизвестно. Бывшая супруга и второй ребенок имеют регистрацию с 31.05.1986 21.01.1991 гг. в данной квартире не проживают с июля 2013 г. переехали на постоянное место жительство в санкт-петербург. Поскольку регистрация ответчиков в спорном помещении является препятствием для истца в осуществлении им своих прав. Из матерьялов дела усматривается что спорная квартира кооперативная была предоставлена согласно ордеру от 1986 г истцу на семью из трех человек. Согласно справки жск истец в 1993 г полностью погасил ссуду за указанную квартиру. Согласно свидетельству о праве собственности от 12.2013 г. брак между истцом и бывшей супругой прекращен 11.12.1985 г. однако в марте 1986 г. ордер был выдан на спорную квартиру на семью из трех человек. Более того в 1991 г родился еще один ребенок. В соответствии со ст 5 фз от 29.12.2004 г №189 фз. в соответствии со ст 118,127 жк рсфср. Кроме того в укаанный период времени действовало постановление совмина рсфср от 02.10.1965 г№1143. аналогичное положение содержалось и в ст 43 от 24.06.1981 гв связи с прекращением семейных отношений между истцом и ответчиком однозначно неследует применение ч 4 ст 31 жк рф. т.к ст 19 фз от 29.12.2004№189 фз. решение в удавлетворение иска отказать. По этому делу можно подать заявление о пересмотре дела по вновь открывшемся обстоятельствам у ответчиков на праве собственности появилось жилье. Их выпишут. Зарание спасибо. ‘ст 31ч4 относиться к бывшей жене в кооперативной квартире она не собственник я единоличный собственник
- После расторжения брачных уз супруг, и дочь проживали в спорной недвижимости.
- В 1999 году они съехали добровольно.
- После выезда они не появлялись и не пытались заселиться вновь.
- В данное время они постоянно проживают на Украине.
- Если инвалид недееспособен, то выселяется он при соблюдении конкретных условий:
- Если инвалид считается без вести пропавшим, то его выписывают с позволения суда.
- Если инвалид продолжительное время не появляется в квартире, его также выписывают с позволения суда, но при следующих условиях: он не должен жить в оспариваемой собственности более 5 лет; инвалид не платит по счетам коммунальщиков; живет постоянно в другой квартире.
- Если инвалид не имеет собственнических прав, его можно выписывать по стандартной программе.
- С инвалидом переезжает и его опекун.
- Ему будет предоставлено новая жилая площадь.
- Условия для проживания должны оставаться прежними.
- Инвалид должен дать согласие на выписку.
Истец подал заявление на выселение своего брата из квартиры, из-за его долгого непроживания в ней. Когда он подавал в иск, то не знал о местонахождении своего брата. Судебное разбирательство шло без присутствия ответчика. Суд принял удовлетворительное решение в сторону истца.
- Если нужно выселить супруга (у): паспортные данные: ксерокопии и оригинал; бумаги, подтверждающие развод: ксерокопии и оригинал; бумаги, подтверждающие приобретение квартиры до заключения брака; соглашения, подтверждающие наличие прав собственности на оспариваемую недвижимость; выписку из ЕГРП; ксерокопию домовой книги; ксерокопии квитанции об уплате госпошлины.
- Если надо выселить хулигана с не приватизированного жилья: паспортные данные заявителя; бумаги, подтверждающие, что квартира не приватизирована; выписку из ЕГРП; ксерокопию об уплате госпошлины; свидетельства и жалобы жильцов дома на хулиганские и неправомерные действия ответчика. Они должны быть зафиксированы в письменном виде полицейским.
- Если человек не проживает по прописке и имеет долги по коммунальным услугам: паспорт заявителя; документы, подтверждающие, что ответчик проживает в другом месте; выписка, взятая в управляющей компании о долгах ответчика за коммунальные услуги; квитанция об уплате госпошлины.
- Если необходимо выписать из подаренной квартиры родственников бывшего собственника: паспортные данные; ксерокопию домовой книги; выписку из ЕГРП; договор дарения либо завещание; квитанцию об уплате госпошлины, бумаги, подтверждающие наличие прав на собственность.
- Персональная информация, адрес: как ответчика, так и истца.
- Название районного суда.
- В названии иска нужно указать предмет и цель заявки.
- В самом документе прописывается причины и обстоятельства заводимого дела, согласно которым должен быть выписан ответчик.
- В заключительной части иска нужно указать точный перечень требований к ответчику.
- В приложении нужно перечислить все прилагаемые к иску документы и количество их экземпляров.
- В конце иска прописываются дата составления и отправления заявления и подпись истца.
- прекращение семейных отношений, если бывшему супругу не предоставлено право постоянного проживания при вселении;
- нарушение правил пользования жилым помещением — совершение действий, создающих угрозу порчи, разрушения квартиры или многоквартирного здания;
- неисполнение обязанности по оплате коммунальных услуг;
- систематическое нарушение интересов других жильцов или владельцев соседних жилых помещений.
Право постоянного или временного проживания могут возникать по различным основаниям — приобретение жилья в собственность, выделение квартир на условиях соцнайма, аренда или найм. При вселении граждан они регистрируются по месту жительства или пребывания, а выписка из квартиры человека может осуществляться через суд по основаниям, предусмотренным в законе.
- исковое заявление о принудительном снятии с регистрационного учета;
- документ, подтверждающий законность владения жилплощадью (свидетельство, выписка из реестра ЕГРН);
- документ, подтверждающий причину снятия с регистрационного учета (например, акт обследования жилого помещения или справка о наличии долгов по услугам ЖКХ);
- доказательства предупреждения (уведомления) о предстоящем выселении;
- платежный документ, подтверждающий уплату госпошлины.
